Según la asociación profesional de expertos inmobiliarios (apei), los precios de la vivienda han retornado a los niveles de 2004 y 2005 y ya no bajarán más. La asociación saca dicha conclusión de un informe elaborado con datos de más de 1.000 empresas dedicadas a la intermediación inmobiliaria en el que aseguran que "el ajuste (de los precios) ha acabado"
El delegado de APEI en Madrid, Gerardo Parras, asegura que en madrid "los precios no pueden caer más", ya que "en muchas zonas de Madrid capital, los precios de la vivienda de segunda mano han vuelto a los niveles del periodo 2003-2004"
Por su parte, expertos de APEI que operan en el área metropolitana de Barcelona aseguran que los precios también han tocado fondo en la Ciudad Condal, y, en general, son equiparables a los de los años 2004 y 2005. Para Valencia afirman que hay estabilidad, pese a que hay pisos con precios viciados y sólo se inician viviendas nuevas en el segmento de protegida, mientras que en bilbao hablan de reactivación de ventas pese a que hay zonas donde los precios podrían bajar algo más
La asociación destaca que actualmente aún se producen descuentos cuando el vendedor pasa por una situación difícil, pero que algunas promociones de obra nueva en madrid empiezan a incrementar los precios levemente. Como otras pruebas de mejoría del mercado sitúan la reaparición del inversionista que compra para alquilar en las áreas de Barcelona y Sevilla ante el escaso interés que ofrecen los depósitos bancarios y el repunte de compraventas de entre eñ 5% y el 10% observado desde noviembre del pasado año
En su opinión, hay factores que han influido positivamente a adelantar la decisión de compra como la subida del IVA del 7% al 8% a partir de julio o el fin de la desgravación de vivienda para muchos ciudadanos a partir de enero de 2011
Sin embargo, Óscar Martínez, presidente de APEI, afirma que las rebajas más importantes se están produciendo en el segmento de segunda residencia, principalmente en la costa
Por último, desde APEI se sugiere que, pese a esta leve recuperación del mercado, no cabe esperar mayores avances mientras no mejoren las condiciones económicas
175 Comentarios:
La real academia tiene que cambiar la definición de "experto" en el diccionario.
Es una verguenza que el pp intente tapar y poner trabas para que se investigue a los corruptos del caso gurtel. En este pais tenemos jueces ?????
Los precios seguirán bajando, quieran o no quieran los expertos inmobiliarios
Son "espertos" , lo que digo, tienen menos idea del tema que la cabra de mi vecino!!!. Vamos a ver "espertos" con el paro que hay, con la caida de la renta per cápita, con la caída del PIB, con la sobrevaloración de la cartera inmobiliaria de los bancos (reconocida y manifiesta) contenida y consentida vía real decreto al modificar su anotación contable y su consideracion en la cuenta de resultados (para que esto no acabe en un corralito a la Argentina) y etc..... si la vivienda no tiene margen de bajada en su precio- valor, es que esto se ha convertido en una especie de república bananera en que la clase media está desapareciendo y la vivienda sólo puede ser adquirida por especuladores, empresas, nuevos ricos, sociedades de inversión, etc. ,es decir que como resultado de vuestro análisis "esperto", que para que vendais algo lo teneis "clarito" porque, evidentemente, esta gente sólo compra al 70-50 % del valor actual, es decir "chollos". Te lo digo yo que trabajo en un sitio (el sitio , no yo) que sabe bastante del tema.
Tenicool OLE por tu anotacion y el repaso que le pegas a mas de un ex-perto........ gente con tus ideas deberian estar en el gobierno, por que tienes mas razon y ademas sabes de lo que hablas.. Gracias por tus comentarios y haber si mas de uno copia tus ideas... chapo
Menudo experto inmobiliario. Lo que dice, no se lo cree ni él. Naturalmente van a seguir bajando tal y como han dicho los bancos. Hasta el 2013 no sera el momento de comprar. Estos son los que antes debian decir que la vivienda nunca baja, ahora dicen que ya no baja mas y mañAna, ves a saber lo que diran. Ni caso.
Ya no saben qué hacer para vender y salir del atolladero.
Yo soy experto y lo que dicen no tiene ni pies ni cabeza
Je je, manda narices, esta panda de cierrabares han añadido una palabra más a su frase favorita que llevan cacareando varios años, antes decían: "los precios de los pisos no bajarán", ahora añaden la palabra más: "los precios de los pisos no bajarán más", que será lo siguiente... se admiten apuestas.
Vaaaa, señores de apei, va, venga, que si, que no bajan mas, aiiiis pobrecitos ellos, dejad ya de patalear.
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