Según la asociación profesional de expertos inmobiliarios (apei), los precios de la vivienda han retornado a los niveles de 2004 y 2005 y ya no bajarán más. La asociación saca dicha conclusión de un informe elaborado con datos de más de 1.000 empresas dedicadas a la intermediación inmobiliaria en el que aseguran que "el ajuste (de los precios) ha acabado"
El delegado de APEI en Madrid, Gerardo Parras, asegura que en madrid "los precios no pueden caer más", ya que "en muchas zonas de Madrid capital, los precios de la vivienda de segunda mano han vuelto a los niveles del periodo 2003-2004"
Por su parte, expertos de APEI que operan en el área metropolitana de Barcelona aseguran que los precios también han tocado fondo en la Ciudad Condal, y, en general, son equiparables a los de los años 2004 y 2005. Para Valencia afirman que hay estabilidad, pese a que hay pisos con precios viciados y sólo se inician viviendas nuevas en el segmento de protegida, mientras que en bilbao hablan de reactivación de ventas pese a que hay zonas donde los precios podrían bajar algo más
La asociación destaca que actualmente aún se producen descuentos cuando el vendedor pasa por una situación difícil, pero que algunas promociones de obra nueva en madrid empiezan a incrementar los precios levemente. Como otras pruebas de mejoría del mercado sitúan la reaparición del inversionista que compra para alquilar en las áreas de Barcelona y Sevilla ante el escaso interés que ofrecen los depósitos bancarios y el repunte de compraventas de entre eñ 5% y el 10% observado desde noviembre del pasado año
En su opinión, hay factores que han influido positivamente a adelantar la decisión de compra como la subida del IVA del 7% al 8% a partir de julio o el fin de la desgravación de vivienda para muchos ciudadanos a partir de enero de 2011
Sin embargo, Óscar Martínez, presidente de APEI, afirma que las rebajas más importantes se están produciendo en el segmento de segunda residencia, principalmente en la costa
Por último, desde APEI se sugiere que, pese a esta leve recuperación del mercado, no cabe esperar mayores avances mientras no mejoren las condiciones económicas
175 Comentarios:
Otra peladilla, a los que creen que esta crisis es jauja (no lo soluciona lo de este pu. País ni...bueno sí, se solucionará a costa de los de simpre gobierne quien gobierne!)Pregunta: si el IVA para junio sube al 8%, entonces cuanto tardarán las califáticas comunidades autónomas en subir el impuesto sobre transmisiones patrimoniales del 7 al 8. ? Falta pasta, leña, para cubrir los desbocados gastos de tanta administarcion superpuesta ( de todos los colores y ámbitos) y a base de multas de tráfico u otras historias no se pueden cubrir ese despilfarro. Por otra parte, los servicios públicos básicos (sanidad, principalmente) han sufrido un bajon de calidad.
Veo mucho optimista por ahí (lo cual está bien) pero esta crisis (crisis de verdad) es percibida con intensidad diferente según la situación socioeconomica y laboral del ciudadano, lo gracioso es gente que hace seis meses o en octubre del 2008 sólo se preocupaba de que no se produjera un corralito o de cambiar sus importantes ahorrros en oro, ahora están siendo paulatinamente atrapados por esta espiral de decadencia e incertidumbre ¡Qué fuerte, gente que hace declaraciones de renta con bases imponibles con uno o dos millones de euros preocupados!
Que risas ..."los expertos"...que risas...
Entre dos mil y cuatro mil euros el metro cuadrado, según antigüedad del piso y localización. Hablando de capitales de provincia, en centro y zona urbana consolidada.
Y no se va a bajar de ahí. pero nunca, porque estos precios no son para nada desorbitados en euros, lo que Nunca volverán serán los precios de la peseta ... a no ser que vuelva la peseta, claro.
Aqui hay muchos....vendedores...desesperados....que piensan que esto ya está areglado...lo siento que se quiten ilusiones....hay crisis para rato(Rodrigo)
Sugiero un ejercicio: vayan ustedes a alguna de las hemerotecas en pdf que diversos periódicos ofrecen de forma gratuita y bajense e impriman una página de anuncios inmobiliarios del año 2004. Luego compárenlo con una página similar de esta semana y digánme si los precios estan a nivel de 2004.
Yo lo he hecho y debo decirles que, si 2004 es la referencia, le queda un buen trecho aún a la bajada. O al menos a la bajada en precios visibles de venta al público. Ya que Desconozco si, tras el consiguiente regateo los pisos acaban vendiéndose a precios 2004.
Sugiero otro ejercicio, pero esto sólo para quien busque nota. Vayan a los distintos medios y recopilénme las veces que, desde 2007, un experto inmobiliario ha dicho que la bajada ya ha acabado y que ya se ha ajustado todo lo que había de ajustarse. Vaticino que no menos de 20 veces se ha pronunciado tan preclara sentencia en este periodo, con voz firme y ademán tajante...
Pero la realidad es tozuda, y al final se impone. Y si lo que hay es una estafa piramidal, como dice algun ignorante extranjero, no habrá recuperación hasta que la caída llegue a fondo.
Yo le estoy echando el ojo a un chalet de 500m2,con piscina,jardin, garage para 5 coches,vistas impresionantes. Pedian 750.000€, ahora piden 500.000€ negociables, yo le he ofrecido 120000€ y el vendedor me ha dicho que se lo pensaria y me llamaria a lo que respondi que le daba 1 semana y apartir de hay le bajaria 10.000€ cada semana. Por fin comprare un chalet.
Sigue soñando, pero no lo hagas despierto, cuanto duelen estas noticias, de alquiler que estas bien
La misma letania, he leido titulares similares todos los meses, entre este año y el que viene vence el 65% del credito promotor, vamos a ver si no sigue bajando. La excasa demanda sabe que comprar a precios actuales es regalar dinero.
Que viene el lobo, que viene el lobo, y cuando vino nadie hizo caso
Que digan las zonas que ya han llegado a precios de 2004, y que precios eran esos.
A que no lo dicen, ¿Nos apostamos algo?
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