Según la asociación profesional de expertos inmobiliarios (apei), los precios de la vivienda han retornado a los niveles de 2004 y 2005 y ya no bajarán más. La asociación saca dicha conclusión de un informe elaborado con datos de más de 1.000 empresas dedicadas a la intermediación inmobiliaria en el que aseguran que "el ajuste (de los precios) ha acabado"
El delegado de APEI en Madrid, Gerardo Parras, asegura que en madrid "los precios no pueden caer más", ya que "en muchas zonas de Madrid capital, los precios de la vivienda de segunda mano han vuelto a los niveles del periodo 2003-2004"
Por su parte, expertos de APEI que operan en el área metropolitana de Barcelona aseguran que los precios también han tocado fondo en la Ciudad Condal, y, en general, son equiparables a los de los años 2004 y 2005. Para Valencia afirman que hay estabilidad, pese a que hay pisos con precios viciados y sólo se inician viviendas nuevas en el segmento de protegida, mientras que en bilbao hablan de reactivación de ventas pese a que hay zonas donde los precios podrían bajar algo más
La asociación destaca que actualmente aún se producen descuentos cuando el vendedor pasa por una situación difícil, pero que algunas promociones de obra nueva en madrid empiezan a incrementar los precios levemente. Como otras pruebas de mejoría del mercado sitúan la reaparición del inversionista que compra para alquilar en las áreas de Barcelona y Sevilla ante el escaso interés que ofrecen los depósitos bancarios y el repunte de compraventas de entre eñ 5% y el 10% observado desde noviembre del pasado año
En su opinión, hay factores que han influido positivamente a adelantar la decisión de compra como la subida del IVA del 7% al 8% a partir de julio o el fin de la desgravación de vivienda para muchos ciudadanos a partir de enero de 2011
Sin embargo, Óscar Martínez, presidente de APEI, afirma que las rebajas más importantes se están produciendo en el segmento de segunda residencia, principalmente en la costa
Por último, desde APEI se sugiere que, pese a esta leve recuperación del mercado, no cabe esperar mayores avances mientras no mejoren las condiciones económicas
175 Comentarios:
Deben de tener razón en que las bajadas están haciendo volver a los inversionistas. En mi barrio se venden por 145.000 euros unos apartamentos que se alquilan facilmente por 700 euros; con lo que la rentabilidad es casi de un 6%.
Deben de tener razón en que las bajadas están haciendo volver a los inversionistas. En mi barrio se venden por 145.000 euros unos apartamentos que se alquilan facilmente por 700 euros; con lo que la rentabilidad es casi de un 6%.
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Asi de facil. Cuando compras no pagas impuestos ni gastos. Tampoco aseguras el piso ni pagas gastos de comunidad de vecinos.
En fin seamos serios, la vivienda solo ha sido negocio para los especuladores, y los partidos politicos que "pillan" sin duda alguna.
Para la inmensa mayoria es un bien imprescindible y necesario para vivir y punto
Claro, claro, qué van a decir los "expertos" de las inmobiliarias, ellos que estaban acostumbrados a sacar sus grandes tajadas sin poner casi nada en juego. En este pais son poco profesionales los "expertos", en Francia para trabajar en una inmobiliaria hay que hacer una carrera universitaria y acá cualquiera pone un chiringuito y ya está, con un piso que vendían, ganaban lo que otros ganaban en un año, trabajando 8 horas, que esperen los "expertos inmobiliarios", gracias a lugares como idealista ya ni los necesitamos
No se lo cree ni ellos van ha bajar un 35-40 % mas en 2011 cuando se acaben los beneficios fiscales.
En 2010 bajaran 5-10 %
Todo esto en primera vivenda ,porque en segunda vivienda las rebajas seguiran pero mucho mas fuerte este año 2010.pero que de piratas hay hoy en el mundo de promocion inmobiliaria y enciman van de expertos.
Pues yo me quiero comprar una casa porque el piso se me ha quedado pequeño y no sé que hacer , porque no sé cual es el precio real de la vivienda y no quiero quedarme con la sensación de que me han engañado.
Pues yo estoy en lo mismo. Llevo 2 años mirando qué puedo comprar y los últimos 6 meses con el dinerito en el banco.... y no me decido. Ni quiero apretar las tuercas a nadie ni quiero quedarme con la sensación de que compro caro, y que en poco tiempo el piso no valdrá lo que he pagado por él.
De momento, lo único que puedo decir es que esperar está siendo la mejor inversión de mi vida.
Ama de casa,
Yo opino:
1ºSondea de que financiación puedes disponer (propia y ajena)
2º Busca hasta encontrar lo que quieres
3º Una vez lo hayas encontrado, analiza variables como euros/mt2, precio en la zona, evolución precio histórico, facilidad de venta en el futuro, etc. y siempre verificando tu capacidad financiera.
4ºSi el punto 3 no te convence, vuelve a empezar. Si el punto 3 te convence, realiza una contraoferta para conseguir un descuento razonable.
5ºSi la contraoferta no es aceptada, vuelve al punto 3. Si es aceptada, compra.
Saludos
Pues yo me quiero comprar una casa porque el piso se me ha quedado pequeño y no sé que hacer , porque no sé cual es el precio real de la vivienda y no quiero quedarme con la sensación de que me han engañado.
Pues si lo han dicho los expertos, no espero más. Oiga, para mí tres y una en la playa.
Pues,algo de eso tenemos,porque en Valencia de donde soy,desde diciembre no veo rebajas,como que se a estancado,otra cosa es a las afueras
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