Gabriel tortella, economista, historiador español y catedrático, pasa un escáner por la economía y el mercado inmobiliario español en la actualidad para elmundo.es. Culpa de la crisis económica a economistas, políticos y supervisores que “tenían que haber levantado antes las alarmas sobre la burbuja inmobiliaria”, y pronostica un largo ajuste para el mercado inmobiliario
El catedrático se muestra crítico con el mercado inmobiliario español. Estima que tardará mucho en ajustarse, entre 5 y 10 años, y considera que en España es tradicional que las viviendas estén sobrevaloradas, pues considera que hay muy poca movilidad geográfica y que hay muy poco mercado de alquiler, además de inseguridad jurídica
“En España la gente prefiere no vender o tener el piso vacío a bajar el precio y esto es un hecho comprobable. Por eso, la vivienda no ha bajado mucho y tampoco creo que vaya a bajar mucho más. Como no hay movilidad geográfica pues no se vende”, sentencia tortella
En su opinión, el modelo basado en el ladrillo desde finales del siglo pasado no tiene aún sustituto. Recuerda que cuando comenzó el boom de la construcción mucha gente dijo que era un modelo insostenible y malsano y, “sobre todo, lo dijo gente que ahora está en el gobierno, como Miguel ángel ordóñez, que llegó a decir que 'hay que cambiar el modelo cuando todo va bien', porque se iba a agotar, había que renovarlo”, señala, para añadir que hace falta un modelo basado en la ciencia y en el saber, en lugar de en el ladrillo
El experto se pregunta qué se va a poner para sustituir el mercado de la vivienda, “un mercado protegido y poco competitivo”. En su opinión se necesita producir cosas competitivas y en la actualidad no se sabe qué va a exportar España. “También me encuentro con empresarios que me dicen que pese al 20% de paro no encuentran gente preparada, dispuestas a trabajar y con ganas de trabajar. Necesitamos un modelo educativo mejor”, añade
El catedrático apuesta por mejorar el modelo educativo y por flexibilizar el mercado de trabajo como recetas para salir de la crisis.”Soy partidario de que un trabajador pueda firmar un contrato a su medida, con unas condiciones y unos resultados y si no hay resultados, pues es sustituido por otra persona. Se trata de que la gente que está en paro tenga la oportunidad de firmar un contrato si quiere, pues es un derecho que tiene todo trabajador, como el de tener un trabajo digno”, apunta tortella
42 Comentarios:
“en España la gente prefiere no vender o tener el piso vacío a bajar el precio"
Bueno, eso es muy discutible, depende de la necesidad de cada uno. No es fácil que alguien que lleva toda la vida viendo que la vivienda siempre sube, convencerse de que debe vender con rebajas o ver como su inversión de toda la vida vale cada vez menos.
Y es posible que el precio dentro de unos años se recupere, lo malo es que algunos no estarán aquí para verlo...pero no importa, ese bonito plan de pensiones se convertirá en una buena herencia para su descendencia.
La gente con pisos vacíos están para pagar impuestos y para ver como van perdiendo valor sus pisos.
“en España la gente prefiere no vender o tener el piso vacío a bajar el precio y esto es un hecho comprobable. Por eso, la vivienda no ha bajado mucho y tampoco creo que vaya a bajar mucho más. ................................................................................................................................. aqui es donde tienen que actuar los poderes publicos. Un pais con millones de viviendas vacias y con millones de jovenes en paro o con contratillos basura y sin posibilidad de formar una familia es un pais sin futuro. Espero equivocarme pero,me da la sensacion de que España, en veinte años,va a ser una especie de geriatrico gobernado por mafias extranjeras.
No es verdad del todo, la gente no vende aprecios de burbuja, pero tampoco a precios de saldo.
Antes que malvender te la quedas para tus hijos, a salvo de maddocks y forums filátelicos.
Las casas buenas no se alquilan porque su alquiler corresponde a una hipoteca de una casa más modesta. Salvo que te caiga por suerte un ejecutivo extranjero, que no compra porque está de paso, el perfil de inquilino es un "fantasma" que quiere aparentar por encima de sus posibilidades y luego te la lia.
Vale la pena alquilar pisos más modestos a gente honrada, los de alta gama, o se venden o vacios.
Sí, yo se quienes son los que prefieren tener el piso vacío a bajarlo de precio son los mismos que se piensan que esto es una situción pasajera, un pequeño paréntesis y que cuando mejore la situación económica su piso volverá a valer tropecientos millones. Pobres tontos todavía no se dan cuenta de que han sido timados, seguro que si les preguntan por la burbuja de los tulipanes te contestan que sí que ellos también comían bocadillos de margarina tulipán.
Huelga general que la crisis la paguen los bancos
Estamos en un mundo dominado por los bancos, los gobiernos les regalan el dinero de nuestros impuestos.
Que nadie compre pisos así el gobierno va a recaudar lo que clavo clavijo.
Si los potenciales compradores de pisos no compramos pisos, el mercado se hunde. Hay que machacar el mercado.
Contra la subida del iva, huelga general.
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