Gabriel tortella, economista, historiador español y catedrático, pasa un escáner por la economía y el mercado inmobiliario español en la actualidad para elmundo.es. Culpa de la crisis económica a economistas, políticos y supervisores que “tenían que haber levantado antes las alarmas sobre la burbuja inmobiliaria”, y pronostica un largo ajuste para el mercado inmobiliario
El catedrático se muestra crítico con el mercado inmobiliario español. Estima que tardará mucho en ajustarse, entre 5 y 10 años, y considera que en España es tradicional que las viviendas estén sobrevaloradas, pues considera que hay muy poca movilidad geográfica y que hay muy poco mercado de alquiler, además de inseguridad jurídica
“En España la gente prefiere no vender o tener el piso vacío a bajar el precio y esto es un hecho comprobable. Por eso, la vivienda no ha bajado mucho y tampoco creo que vaya a bajar mucho más. Como no hay movilidad geográfica pues no se vende”, sentencia tortella
En su opinión, el modelo basado en el ladrillo desde finales del siglo pasado no tiene aún sustituto. Recuerda que cuando comenzó el boom de la construcción mucha gente dijo que era un modelo insostenible y malsano y, “sobre todo, lo dijo gente que ahora está en el gobierno, como Miguel ángel ordóñez, que llegó a decir que 'hay que cambiar el modelo cuando todo va bien', porque se iba a agotar, había que renovarlo”, señala, para añadir que hace falta un modelo basado en la ciencia y en el saber, en lugar de en el ladrillo
El experto se pregunta qué se va a poner para sustituir el mercado de la vivienda, “un mercado protegido y poco competitivo”. En su opinión se necesita producir cosas competitivas y en la actualidad no se sabe qué va a exportar España. “También me encuentro con empresarios que me dicen que pese al 20% de paro no encuentran gente preparada, dispuestas a trabajar y con ganas de trabajar. Necesitamos un modelo educativo mejor”, añade
El catedrático apuesta por mejorar el modelo educativo y por flexibilizar el mercado de trabajo como recetas para salir de la crisis.”Soy partidario de que un trabajador pueda firmar un contrato a su medida, con unas condiciones y unos resultados y si no hay resultados, pues es sustituido por otra persona. Se trata de que la gente que está en paro tenga la oportunidad de firmar un contrato si quiere, pues es un derecho que tiene todo trabajador, como el de tener un trabajo digno”, apunta tortella
42 Comentarios:
Di que si.
Y al que me vende una copa por 10 euros tambien, le ponia yo el 70% de impuestos, ya verias que rapido las vendian a menos de 2 euros y los locales de copas se llenarian con mas gente y habria mas puestos de trabajo para camareros.
Y al dentista que me cobra 1500 euros por ponerme un implante que no cuesta mas de 200 euros tambien.
A proposito. A que te dedicas? es que me gustaria ponerle los precios e impuestos que a mi me convienen a tu trabajo
Dices que eres propietario de apartamentos y que los tienes alquilados.
Me alegro por ti y que no tengas nunca problemas de morosidad.
Yo soy propietario de dos pisos que no quiero contqrte lo que me han costado (que no es lo que he pagado sino el esfuerzo y privaciones que les he tenido que dedicar, para pagarlos, mientras que todos los que ahora piden que se baje el precio de la vivienda estaban contrtando viajes a paraisos exóticos una o dos veces al año, cambiando de coche cada tres años, tomando copas y haciendo "vida social"todos los fines de semana) y tal y como me lo pintais todos los mcroeconomistas tebernarios estoy tentado de daro 100.000,00 € por que me los compreis.
Si hay algún "interesado" que me lo diga.
Pd. Yo tambien subiria los impuestos no un 2.00 sino un 5.000 % a los imbèciles y tarados menteles por respirar.
Pues yo no te compro tu mierda piso ni por 100.000 euros que cuesta mucho ganarlos, prefiero seguir gastando el dinero en viajar y hacer vida social, lo de ser un ermitaño y no poder salir por pagar una mierda piso no me hace feliz, que le vamos a hacer, cada uno elige su camino.
Cuando llegue a viejo, si llego, habré heredado y tendré un techo donde morir pero habré vivido que es lo que realmente te llevas.
Si no has disfrutado de la vida peor para tí, pero como comprenderás todos no tenemos la mentalidad franquista del pisito, aspiramos a mucho más, a no pasar de puntillas por nuestra existencia porque no existe una segunda oportunidad.
Carpe diem
1º Ya dice bastante de ti el bocsvulsrio que exibes.
2ºAprende a leer antes de contestar, pues lo que te he dicho es que te "doy"
100,000,00 € (ahora de mierda) que parece ser lo que te gusta saborear.
3ºLa demagogia empieza por calificar a los demas de lo que realmentesomos nosotros
4ºLo de heredar lo ntienes claro si tus ancestros piensan igual que tu
5ºEn nigun momento he dicho que haya tenido vida de ermitaño pero tu parece ser que sabes mucho de eso y me imagino que de problemas ajenos tambien tienes bastante idea limpia tu casa que me parece que le hace bastante falta y luego llamas a la del vecino por si te deja pasar a limpiarsela, pero insisto limpia primero la tuya.
Nadie está obligado a hipotecarse como tú no estás obligado a vender.
Que cada uno haga lo que le parezca en función de sus circunstancias.
Información y libertad para tomar decisiones, simplemente.
Amigo estás poniendo el dedo en la llaga, no se puede consentir la improductividad, pero eso no es solo para locales y viviendas, es el suelo en general. En este país hay extensiones de terreno inmensas que no producen absolutamente nada, montes, solares etc. , a esto todo hay que darle movimiento, pero claro quien le pone el cascabel al gato?, hay demasiados interesados en no mover ni una brizna, pero está claro que esas propiedades durmientes son un lastre para la economía y el país y esos silentes propietarios son incapaces de hacer producir a lo que tienen.
Y luego dicen que no hay trabajo, evidentemente que no lo hay pero por falta de imaginación, ya os diría yo como crear ya miles de puestos de trabajo, y ojo productivos, no de esos que cuesta más el collar que el perro, esos que la burocracia de crearlos es el único trabajo que se crea.
Soy el del comentario anterior, y que nadie me diga que la subida del ibi me lo prohibirian los tribunales por ser un impuesto abusivo para el ciudadano, ya me buscaría yo las leyes para que no me lo tirasen por la bordo los jueces.
Ah, y para las promotoras en vez del 2.000%, el 3.000% de subida del ibi que eso si que le obligaría a alquilar o vender por cojones.
El mercado es el que es.
Y por mucho que querais comprar con 50% de descuento donde os da la gana el piso que os da la gana.
No nos da la gana de venderlo a ese precio. Soñar es gratis
Siempre os quedará seseña o valdeluz
Continuad de alquiler que me viene muy bien para pagar impuestos o hipotecas mientras escampa
Para bailar el tango hacen falta 2.
Claro tambien podeis hacer algo tan honesto como parasitar de los padres, si es que vuestra etica es de juzgado de guardia
Me viene estupendo que no compreis para que el mercado de alquiler continue alto
En los años 90 los pisos bajaron de alquiler cuando la gente empezo a comprar y como suban los tipos de interes os va dar lo mismo la rebaja, vais a pagar lo mismo.
Que suerte que ya compre. El que ahora se va de vacaciones , sale por la noche y esas cosas, soy yo
Y tendre pisos para mi residencia y herederos.
No pasa nada. Las viviendas continuaran ahí sin vender, pero "en propiedad" mientras.
El problema es que la rueda no para, y la crisis va a desembocar en una nueva forma de ver y hacer las cosas, y posiblemente dentro de esta nueva forma esté la de hacer viviendas a un coste (y precio) muy inferior al que ahora estan valoradas estas viviendas "en propiedad", que pasaran a ser o bien un trasto o bien una pieza de museo.
Los españoles semos asín
Has oido hablar de los poderes facticos.
Ya se encargara Emilio botin de que no consigais lo que quereis, va en contra de sus intereses.
Pero vamos que casas en el centro de Madrid como no os dejen hacerlas en el parque del retiro, las tendreis que pagar caras
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