Desde que el sector de la construcción comenzara a mostrarse alicaído, el ministerio de vivienda ha centrado sus esfuerzos en dos pilares fundamentales: la promoción de vivienda protegida y el impulso de la rehabilitación, tanto de viviendas como de edificios. En cuanto a la rehabilitación, el gobierno ha desarrollado una serie de ayudas, en un intento de recuperar el crecimiento económico del país y con el objetivo de crear 350.000 puestos de trabajo en dos años
Los próximos meses serán por tanto un buen momento para reformar tu casa si necesita algún arreglo. Por ello, te ofrecemos este artículo en el que te explicamos que se entiende por una rehabilitación y una recopilación de las ayudas que existen actualmente
¿Qué supone la rehabilitación de viviendas?
El gobierno define la rehabilitación de viviendas dentro del plan de vivienda y rehabilitación 2009-2012 como las obras que se realizan para su mejora, como son las que permiten: ahorrar consumo energético, la adaptación a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad, protección contra incendio, saneamiento, supresión de barreras arquitectónicas, conseguir condiciones mínimas de superficie útil, distribución interior o ampliar la superficie útil (hasta 120 metros cuadrados), modificar la distribución interior de la vivienda y/o mejorar el aislamiento térmico y acústico
¿Qué tipo de ayudas hay para la rehabilitación de viviendas?
Existe una variedad de ayudas, tanto por parte del ministerio de vivienda como de las diferentes comunidades autónomas consistentes en subvenciones directas o desgravaciones fiscales. En algunos casos, estas ayudas serán acumulables entre sí, por lo que la ayuda final que puedes obtener resulta en muchos casos más que interesante. Conviene que preguntes para asegurarte de cuáles son acumulables
A) subvención del ministerio de vivienda
El plan de vivienda y rehabilitación 2009-2012 ofrece una subvención directa de hasta el 25% del coste de la obra con un máximo de 2.500 euros por vivienda, que puede aumentar hasta los 3.400 euros cuando las obras se destinan a eliminar barreras para colectivos con necesidades específicas o incluso hasta los 6.500 euros si el propietario, después de la obra, destina la vivienda a alquiler durante, al menos, 5 años
Para tener derecho a esta subvención, el solicitante deberá tener unos ingresos que no podrán superar al año 6,5 veces el iprem (actualmente ese calculo equivale a 47.037,9 euros), y además, será imprescindible que, al menos el 25% del presupuesto de la obra, esté dedicado a la utilización de energías renovables, a la mejora de la eficiencia energética, la higiene, la salud, la protección del medio ambiente o la accesibilidad del edificio
B) ayudas de las diferentes comunidades autónomas
Cada comunidad autónoma, además de tramitar las subvenciones estatales, ofrece sus ayudas propias, como por ejemplo el plan renove de ventanas de la comunidad de Madrid o el programa de adaptación de la vivienda para personas con problemas de movilidad en Cataluña, por lo que conviene que consultes en tu comunidad todas las ayudas particulares a las que tienes acceso
C) reducción del iva para todo tipo de obras de rehabilitación de vivienda
El congreso ha aprobado recientemente una rebaja en la fiscalidad de las reformas caseras, por la que los servicios de fontanería, pintura, electricidad o carpintería en los hogares, como mínimo dos años después de su construcción o rehabilitación, tendrán un iva reducido, del 7% - 8% a partir de julio-. Con ello se pretende aumentar la demanda de estos servicios a la vez que luchar contra la economía sumergida
D) desgravación del 10% en el IRPF en algunas obras
Podrás desgravarte el 10% en el IRPF si el importe destinado a rehabilitación de la vivienda habitual que tenga como objetivo la rehabilitación energética, las instalaciones de suministros o la accesibilidad para personas con movilidad reducida, con un máximo de 12.000 euros por vivienda hasta el 31 de diciembre de 2012 y para contribuyentes con rentas inferiores a 33.007,2 euros anuales. Por encima de ese valor de ingresos, el importe deducible será inferior
Los expertos aconsejan no dejar pasar el momento y aprovecharse de todas estas ayudas disponibles para reformar la vivienda. Y es que, si no ves el momento adecuado para cambiar de piso siempre puedes reestrenar tu casa
La vivienda sube en Sevilla y alcanza los 2.588 euros/m² en octubre
El precio medio de la vivienda en Sevilla se situó en 2.588 euros/m² en octubre de 2025, según los datos de idealista. La cifra supone una subida mensual del 1% y un aumento interanual del 10%, pese a registrar un ligero retroceso del 3,5% respecto al trimestre anterior.
ERC defenderá en el Congreso su ley para crear un impuesto a partir de la tercera vivienda
Esquerra Republicana (ERC) defenderá este martes en el Pleno del Congreso una proposición de ley para crear un impuesto a propietarios de tres o más viviendas, poniendo a prueba al PSOE en un constante choque por la crisis de vivienda y tras la ruptura anunciada por Junts.
La falta de vivienda asequible desacelera las ventas, pero el precio subirá un 7% en 2026, según BBVA Research
La falta de oferta de vivienda a precio asequible puede limitar el avance de las ventas en lo que queda de 2025 (un 0,5%) y en 2026 (un 0,3%), a la vez que la insuficiente construcción de vivienda nueva hará que el precio de los inmuebles crezcan tanto en 2025, en torno al 10%, como en 2026, sobre un 7%, según datos del 'Observatorio Inmobiliario' de BBVA Research de octubre de 2025.
Gallardo, directora de Provivienda: "No es una nueva burbuja, es una crisis de vivienda más preocupante"
Hoy en día tener una vivienda en propiedad parece un sueño irrealizable para gran parte de la población, pero vivir de alquiler tampoco es accesible. De hecho, el número de personas sin hogar en España ha aumentado un 25% en los últimos 10 años, según los últimos datos del INE y que pertenecen a 2022. A finales de 2025, la cifra podría ser superior. Según Provivienda, 4 de cada 10 hogares se empobrecen al pagar el alquiler y el 60% de los hogares tienen algún problema de vivienda. Ge
Claves para instalar inodoros suspendidos con cisterna empotrada
Lejos de ser una moda pasajera, los inodoros se han consolidado como una elección preferente para quienes buscan un baño de diseño limpio, moderno, funcional y, sobre todo, más higiénico. Sin embargo, su aparente simplicidad esconde un sistema ingenioso que es crucial conocer antes de embarcarse en una obra. Los expertos de Cuida tu casa aseguran que una mala instalación puede derivar en fugas internas, movimientos indeseados o problemas graves a largo plazo, por lo que es recomendable con
La importancia de aumentar la edificabilidad y la densidad de vivienda en los nuevos desarrollos
Encontrar una vivienda digna y asequible en España se ha convertido en un auténtico desafío, no solo para los jóvenes que quieren independizarse, sino también para las familias y las personas mayores sin una propiedad. El primer Congreso Nacional de Vivienda reunió a los representantes de esta materia de cuatro CCAA (Madrid, Cataluña, Aragón y País Vasco) para debatir soluciones ante la crisis habitacional que vive el país. Entre las principales propuestas destacaron el aumento de la e
61 Comentarios:
Otra mentira mas de los politicos socialistas, como ha pasado con las ayudas a propietarios por alquilar, lo solicite por inmobiliaria obligado a pagar 400 €, a enviar los contratos y decir que esta alquilado, y a los dos años dicen que ya no pagan que no hay mas dinero. Ahora que.
Pero eso no es cosa de los 'políticos socialistas', sino de todos los políticos, de todos los españoles.
Porque..... los españoles son gente que no es seria, no es de fiar...
Piden a los demás lo que ellos no dan
Mucho hablar y poco ( o nada ) hacer
Exigen a los demás, pero no se exigen a sí mismos
Son a lo sumo 'encantandores de serpientes'
Y tienen una dimensión colectiva mínima.
Y podría seguir, pero no por ahora.
( Acabo de leer una noticia sobre rajoy en Colombia y me sigo sorprendiendo que ese hombre tan torpe, un cero en diplomacia, sea el 'jefe' de la oposición...; el que espere algo positivo de él en el remoto caso de que el pp gane las próximas elleciones, va listo )
La sociedad tiene lo que se merece.
España necesita una catarsis colectiva,
Para salir del marasmo.
Saludos.
HOla, el plan de la COmunidad de Madrid "Cambia tus ventanas" no tiene fondos asignados desde el mes de febrero. Sin embargo se sigue anunciando tanto en la web como en el metro y autobús.
Menudo plan 350.000 empleos van a crear no se lo cree nadie solo z.p. Dimision y la xupa pollas de la pajin y ademas es de verdad.
Al que se pregunta porqué siempre sale alguien que parece que le tiene Manía a los que compran un piso, pues sencillamente, porque hay una campaña para que los pisos los regalen con las magdalenas. Entonces, piensan que así se aprovecharán ellos algún día y hacen campaña cansina. Ya lo ves, sin razonamiento alguno, simplemente campaña para que nadie compre (hasta que compren ellos claro, entonces sí que será buena idea). ¿Para qué van a diferenciar los casos? ¿Para qué van a callar antes de saber cada caso? No, tienen que hacer campaña. ¿Os habéis dado cuenta de las campañas que se han hecho ultimamente? "Papeles para todos", caldera dixit. ¿Dónde está caldera ahora? En el senado cobrando pero calladito. ¿Qué hacemos ahora con 46 millones de personas en un país en crisis total? ¿Quién se benefició de la mano de obra barata al aumentar la oferta de mano de obra con personas que venían de países más pobres y que por tanto estaban dispuestos a trabajar por menos? Políticos, banqueros, empresarios y amigotes varios. ¿Y quién va a pagar el pato ahora y en los próximos 10 años? El resto. "Nunca mais", otra campaña, ¿Se ha actuado sobre los propietarios de los barcos o sobre la normativa para evitar que siga ocurriendo? No ¿Ha seguido y sigue ocurriendo sin tanto revuelo? Sí. hay más campañas, búscalas. Es fácil reconocer una campaña con principios de una que sólo mira el interés propio. Hasta hace poco, muchos se vanagloriaban de haber comprado una vivienda de protección oficial, después de haber vendido su propiedad para poder hacerlo. Vpo que luego revendían en negro, sacando tajada. Estaban orgullosos de ello. Realmente nos han robado a todos. ¿Por qué no se hace campaña contra este delito? ¿Quizás porque los que hacen campañas de este tipo son de la misma calaña que los que cometen esos delitos?
No es Manía, es la envidia española.
Dicen que ellos no quieren comprar porque son "listos" pero Dios y yo sabemos que si les tocara la lotería empezarían a hacer ofertas como locos.
También es torpeza y borreguismo, cuando "la gente" compra pisos y los amuebla colonial, yo también. Cuando hay crisis y "la gente" está en paro, yo también soy pobre...
Básicamente no hay que comprar cuando todos compran, los muebles coloniales son absurdos en un entorno Urbano, y cuándo todos están en paro menos tú, eres el más rico.
Actualmente en segunda mano, se empieza por una oferta de 100.000 euros menos y te acaban rebajando 50.000 o 60.000, lo que te pone en precios del 2.000 que son lo máximo que se va a bajar.
Si se dan estas circunstancias, es el mejor momento para tí; siempre y cuando no te hayas comprado un piso de "ambiente colonial" ni te hayas casado cuando toca (sobre los 30), tenido crios cuando toca (antes de los 35), ni hayas estado haciendo el gilipollas en los vuelos low cost y cruceros (con todos los encofradores de España) durante estos aciagos años de bonanza ¡Viva la crisis!
Yo voy a empezar ahora a rehabilitar un piso que he comprado.
Debo de decir al os chapuzllas que me hagan los presupuestos o facturas con fecha apartir del 1 de julio?
De todas maneras a dos sitios que he ido ya me han dicho que la mitad pago en b y la otra mitad con el 16% de iva, total estamos en las mismas. Pero saber si encima esa mitad que me cobran con el 16%, a partir del 1 de julio es al 8%, y así salgo ganando por las dos partes. Total a ellos les tiene que dar igual no?Declarar la mitad de la venta al 8% y la otra en b no?
Es que todavia no se quien tiene que marcar eso del 8%, los de las tiendas?O se lo tengo que decir yo, o despues el gobierno te devuelve el 8% restante?
No tengo ni idea, sabe alguien donde me puedo informar?
Gracias
Hola soy de Galicia y quiero rehavilitar una casa con dos pisos estan el peris y el edificio tiene mas de 100 años me gustaria que me informarais de las ayudas que hay ya que aqui me dicen que aun no salio nada seria para areglar el interior garcias
Lo primero que veo al leer muchos comentarios interesándome, como mucha gente por las ayudas, es que hay gente que se aburre mucho, qué mejor que echar balones fuera.
No seamos hipócritas señores/as. Si a mi me hacen una reforma y me ahorro cuatro euros, pues eso que tengo. A costa o no de que cobren factura. Si a mi no me cobran el iva pues mejor, y si mi vecino se entera, pues lo hace igual. Cuanta demagogia barata sobre la extranjeria y gente con menos recursos. Igual tenemos que recordar años pasados donde nosotros eramos los extranjeros y pediamos un poco de integracion y que no nos miraran tan por encima del hombro.
La pasta se ha acabado y no sigais buscando ayudas, buscar, comparad y regatead presupuestos, porque tu necesitas un buen precio y los reformistas necesitan comer, pollo, ternera, pescado ó cerdo.
Hola alguien sabe si en catalunya existe alguna ayuda o subvencion para refoirmar el baño i cambiar el suelo del piso? a donde tengo que dirigieme?
Muchas gracias por anticipado.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta