España, en el 'top 20' de las viviendas más caras del mundo (ranking)

Si pagas alquiler pagas menos que de hipoteca, sí o sí, con lo cual tardarías bastante más de esos 26 años en pagarla.
La deuda esclaviza, sobre todo cuando ves que algo por lo que has pagado tanto dinero descubres que "no lo vale".

Se nos olvida una cosa, se habla de alquilar o comprar. Mi caso en Madrid, prefiero vivir de alquiler toda mi vida en Arturo Soria y estar rodeado de gente como yo, es decir, asalariado medio-alto, parejas de varias nacionalidades etc, que vivir en torrejón de ardoz con todos mis respetos.

Hay que pensar que quieres en la vida, dónde quieres vivir y no dónde puedes vivir, esa es la diferencia entre comprar y alquilar. En mi caso voy andando a mi trabajo, mis hijos han nacido en Arturo Soria, van a un colegio bueno de Arturo Soria y lo que no voy a hacer es comprarme una casa en leganés "con todos mis respectos" o alcobendas, majadahonda etc por ser propietario de algo dentro de 30 años.

Cada cual que obre como quiera, esta es mi opinión

En este pais no se quiere vender viviendas.

Cuando alguien quiere vender algo, no se prepara para esperar de 1 a 4 años para venderlo.

Y ya se que no son manzanas, pero ...

300 mil euros, al 3%, a 30 años, son 1.275 € al mes.

Si la hipoteca es de 300 mil, es porque el piso cuesta 375 mil (actualmente se financia el 80%, no más).
Y con el 10%, hace un gasto inicial total de 412.500

Es decir, comprar un piso de 375 mil euros, te cuesta pagar inicialmente 112 mil euros (19 millones de pesetas), y 360 cuotas de 1.275 €.

Total, acabas pagando 571.173.

Si el piso costaba 375 mil... la regla de los 25 años, dice que sale a cuenta alquilarlo en vez de comprarlo, si la cuota de alquiler es inferior a 1.250 €.
Fijate.... lo mismo que te sale por la cuota de hipoteca... pero sin el gasto inicial.

Por 1.250 € (y por menos), alquilas en Madrid pisos muy muy majos, en la zona más céntrica, sin necesidad de gastarte esos 112.500 € al contado de un inicio.

Si... al cabo de tu vida pagas más... ¿Y qué?
Además, cada año, puede subir el ipc (aunque durante bastanes años, el ipc no creo que suba del 1 o 2%).

Acabas pagando más... sin duda. Pero no has tenido que hacer ese enorme desembolso inicial, que a un 4% anual, te renta 4.480 € al año.

Si no gastas ese ahorro inicial, sino que reinviertes el interés, si cuentas el interés acumulado (interés compuesto), al cabo de 30 años, los 112.500 € se habrán convertido en 365 mil euros.

Aunque pagues lo mismo de alquiler, que de cuota, para mí, compensa... además de que te ahorras posibles reparaciones, derramas, etc., comunidad, y posibles devaluaciones.

A los hijos... es preferible dejarles una buena educación (que esos 365 mil euros pueden financiar), que un piso.

Una formación basada en la excelencia, hará que tus hijos puedan dejar de cobrar sueldos de miseria (inferiores a 3 mil euros al mes), y tener sueldos de verdad, superiores a los 6 mil euros al mes.

Con esos mínimos 6 mil euros mensuales que debe conseguir una persona con una formación excelente en universidades de prestigio, pagan un piso de 375 mil euros al contado en 4 años y medio.

Se mire como se mire, si quieres dejarle algo a tu piso, es mejor dejarse el dinero en una, no buena, sino excelente formación, antes que dejarles un piso.

Yo soy el anónimo de antes.
El que ha escrito el tocho sobre alquilar pagando 1.250 € al mes, en vez de comprar pagando una cantidad parecida.

Yo a medida que leo este foro me voy dando cuenta de una cosilla: los que han comprado piso o estan enganchados son porque especularon con los precios al alza, y si no venden es porque siguen esperando la especulacion al alza, ahora o dentro de 20 años.
Los que viven de alquiler especulan con los precios a la baja, pensando que los precios van a bajar los proximos 20 años, o por lo menos van a subir meno sque la inflación que se espere.
En resumen, todo el mundo en España es especulador.
El problema es que la historia nos dice que el eque especuló con los precios al alza en los ultimos 100 años ha ganado dinero. El problema va a venir cuando el mercado de la vivienda se de la vuelta y deje de subir y se estanque o baje. Entonces mucho especualdor al alza (que es de lo que más hay, por logica) se va a llevar un buen disgusto.
Quien sabe si ese punto de inflexion ha llegado ya a España