Se puede alquilar una casa en apenas 24 horas, pero también se puede tardar cuatro meses, ocho o más de un año... la crisis empezó multiplicando el tiempo medio necesario para vender una casa, pero ahora empieza a dar toques de atención al mercado del alquiler
Según los datos de idealista.com, el tiempo necesario para alquilar una vivienda en las ciudades de Madrid o Barcelona ha pasado del entorno de los 80 días (menos de tres meses) a los cerca de 140 días (casi cinco meses) al cierre del primer trimestre de 2010. Se trata de cifras aún alejadas de los más de 300 días que se está tardando de media en vender una vivienda -las que se venden, porque hay alrededor de 100 casas que llevan más de cinco años a la venta- pero muestran también un claro retardo en los periodos de comercialización de los pisos en alquiler
El salto de días del último año es aún más claro si se compara con lo ocurrido un año antes. Para el caso de Madrid, por ejemplo, observamos que el aumento de 11 días visto entre 2008 y 2009 se ha disparado a los 52 días que ha crecido en los últimos 12 meses
El aumento de la oferta, clave
A la hora de buscar razones encontramos un claro responsable: el stock de pisos que hay actualmente en alquiler. Y es que la oferta de viviendas en alquiler ha crecido de forma importante en dicho periodo debido a que numerosas personas que no han conseguido vender su casa por la crisis la han puesto de alquiler. Así, el número de pisos en alquiler anunciados en idealista.com en Madrid ha aumentado un 96% al cierre del primer trimestre respecto al mismo momento del año anterior. En el caso de la ciudad condal el incremento es aún más notable, al crecer un 157%
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “a la hora de alquilar una casa, el precio del alquiler es clave para encontrar rápidamente un inquilino. En los últimos meses hemos vivido un ajuste, pero actualmente ha vuelto la calma a los precios a costa de prolongar los periodos de comercialización. Demanda por casas de alquiler hay, por ello, adelantarte poniendo un buen precio o estar abierto a rebajas en la negociación puede catalizar un rápido alquiler y no perder el dinero que supone tener un piso vacío durante varios meses. En el caso de un piso de 800 euros, una tardanza en alquilarlo de 5 meses supone una pérdida de ingresos de 4.000 euros, por lo que negarse a bajar 100 euros al mes en el precio de un inmueble puede no resultar una gran operación financiera”
Noticias relacionadas:
- Como alquilar casa en 24 horas
- Como encontrar al inquilino perfecto
- 10 consejos para pedir una rebaja del alquiler al casero
- Es mejor un inquilino barato que tener el piso vacío
- ¿Es posible irse de un piso de alquiler antes del fin del contrato?
83 Comentarios:
¿Has oido hablar alguna vez de "mociones de confianza" o "mociones de censura"?
Ahhhhhhhhhhhh.....que eso quema mucho electoralmente si no sale bien..ya,ya,ya.
Pero te obliga a explicar claramente tu programa y tus medidas y someterte a la
Confianza del resto de la camara..y aunque no te salga bien,para el ciudadano sig
Nifica que has hecho todo lo que estaba en tu mano y lo has explicado claramente
A toda la poblacion..........lo demas es paripe y esperar a que tu opositor se hunda
Aunque el pais se hunda con el.
--------------------
Las mociones se hace solo cuando se sabe que se van a ganar, porque si no se ganan el vacile del personal es para chirigotas
Y enterate, si quieres enterarte, que el pp ha estado solo, totalmente solo, defendiendo lo que se avecinaba.
Igual que aqui en este foro eramos cuatro locos, los que decíamos lo mismo
Aqui mismo hay un reflejo de como no quereis aceptar la realidad, y como se ve muy bien en tu caso, porque te sabes cuatro cosas y con ellas intentas construir una teoría
Mi amigo, ahora mismo si rajoy hace una mocion de censura la pierde, y te digo que ahora mismo la pierde. Te lo repite ahora la pierde a ver si aprendes.
Por una razon simplisima, porque zp, sera siempre apoyado por los nacionalistas, que saben muy bien que si rajoy toma el poder se les acaba el chollo
Y te pongas como te pongas, con zp, todos los de arriba seguiran ganando, y por eso continuara, ha comprado a los sindicatos, a la sgae, a los de la ceja, a los nacionalistas, y a todo el que pueda comprar con mi dinero, con el mio y no con el tuyo que le apoyas
Los pensionistas son los paganos, y los parados
Ahora, mira a los bancos y ponlos en el punto de todas las iras
Pero quien es el amigo intimo de botin???? Pues como es bien sabido zp garzon and cia, por eso tranqui que teneis zp para rato, porque con dinero se consigue todo
Dinos que deberia haber hecho el pp
No es justo cargar a un partido en minoria parlamentaria de los errores de zp
Te recuerdo que no quiso votar los presupuestos de todos estos años, y que se aprobaron gracias a los pagos hechos a los nacionalistas comprando sus votos
Cada vez que el pp criticaba la politica de zparo, todos os reias llamandoles buitres
Ahoara toca llorar, no nos vamos a reir todos ahora???
Ojala todo el peso de los errores cayera sobre vosotros y no sobre los pensionistas y funcionarios
Os duelen lo de "ya te lo decia yo" pero es asi como ha sido
No repartais la mierda sobre el pp, comerosla vosotros y los nacionalistas, son vuestros votos y vuestros aplausos los que nos han traido hasta aqui
.............................................................................................................................
Esperare sentado a ver pasar por delante de mi puerta el cadaver politico de mi enemigo y sabedor de que ya no tengo contrincante posible soltare por mi boca toda la pus y las heces acumuladas en la larga espera a la sombra de mi propia impotencia.
Precio m2 en usa: 960 eur
Precio m2 en Francia: 1.480 eur
Precio m2 en Alemania: 1.110 eur
Precio m2 en España: 2.115 eur (en este pais nos sobra la pasta, sobre todo a los mileuristas)
.. ¿ Y piensa alguien que el ajuste en España ha terminado? ¿Aquí fabricamos los ladrillos con boñiga (importada) de avestruz , o que? ¿Voy a a pagar el doble por una casa cuando cobro la mitad que un alemán? ¿Quiero ser "propietario" a costa de pasarme el resto de mi vida comiendo chopped? ¿Queremos pagarles las vacaciones en puta cana a una pandilla de especulacerdos babosos que no han dado un palo al agua en su vida y encima quieren dar lecciones de honradez a los demás?
Conmigo que no cuenten, y espero que con vosotros tampoco. Yo no regalo nada a nadie.
Todos los partidos politicos han consentido la irracional burbuja inmobiliaria española: como el país no era competitivo industrialmente se han inventado una demanda interna con el ladrillo que supusiera una ilusión de "crecimiento"
Y los cabrones de los bancos, encantados con la idea de vender hipotecas..
A eso unimos la codicia del vecino, el cuñado... ("los pisos nunca bajan" y demás estupideces)
Menuda economia de chichinabo.. Ahora toca dieta, amiguitos.
En el resto de Europa el precio de una vivienda media corresponde a 5 años de sueldo bruto anual.
En España el sueldo medio (hoy, mañAna seguro que será bastante menor) es de 21.870 euros.
Echen cuentas del camino a la baja que aún nos queda en el mercado inmobiliario.
Y eso si como decia alguien no nos echan del euro y volvemos a pagar 8 millones de rubias por el pisito.
Hay mucho, mucho miedo. Creo que todos, en mayor o menor medida somos conscientes de que las cosas se han hecho mal. Viviamos un sueño, un cuento de la lechera absurdo, y han tenido que venir de fuera para despertarnos y hacernos ver que viviamos muy por encima de nuestras posibilidades.
Origen de la crisis:
Mi hermana, julio 2003: ¿Que me dan el 120% de hipoteca? ¡¡¡Pues me compro el bmw!!!
Y así, todos, como un rebaño de borregos.
Mientras tanto,los politicos socialistas llorando y disculpandose por los errores
Cometidos y los politicos populares sonriendo socarronamente al ver como sus
"Profecias" se han hecho realidad sin que hayan hecho otra cosa que amagar
Y no dar para no quemarse electoralmente
-------------------------------------------------
Dinos que deberia haber hecho el pp
No es justo cargar a un partido en minoria parlamentaria de los errores de zp
Te recuerdo que no quiso votar los presupuestos de todos estos años, y que se aprobaron gracias a los pagos hechos a los nacionalistas comprando sus votos
Cada vez que el pp criticaba la politica de zparo, todos os reias llamandoles buitres
Ahoara toca llorar, no nos vamos a reir todos ahora???
Ojala todo el peso de los errores cayera sobre vosotros y no sobre los pensionistas y funcionarios
Os duelen lo de "ya te lo decia yo" pero es asi como ha sido
No repartais la mierda sobre el pp, comerosla vosotros y los nacionalistas, son vuestros votos y vuestros aplausos los que nos han traido hasta aqui
.............................................
Aque cada cual aguante su vela:
Los precios de la vivienda comenzaron a inflarse desde 1999. Desde el 99 al 04 el gobierno de jm aznar observó con complacencia como la economía "crecia" a base de intercambios en billetes de 500.
En el 2001 se comenzaron a publicar estudios que advertían de un trasvase "inadecuado" de recursos al mercado inmobiliario.
Ni gobierno, ni oposición, ni banco de España tomaron medidas..
Creo que no se trata de tirarse los trastos unos a otros. Todos tuvieron ( y tuvimos) parte de culpa.
Ahora de lo que se trata es de salir del agujero.
España = ruina
Vivienda = estafa organizada
Huelga general ya!!!!!!
A todos los flipados que piden 700 al més por cuchitriles que lo que quieren es que se lo limpiemos, lo hagamos habitable y encima les paguemos, que espabilen que las promociones de obra nueva que se quedan los bancos, salen a alquiler a precios muy jugosos, y viviendas que estrenas tú.
Esta tarde firmo un alquiler de ático en Valencia, obra nueva, a 10 minutos del centro por la ronda nord, con plaza de garage, gastos, e ibi por 600 €/mes.
Espabilad, los españoles no somos ricos, los bancos lo saben, y si no juegan a vender, juegan a alquilar, total dinero al més es dinero, les dá igual que sean plazos de hipoteca o mensualidades de alquiler.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta