Se puede alquilar una casa en apenas 24 horas, pero también se puede tardar cuatro meses, ocho o más de un año... la crisis empezó multiplicando el tiempo medio necesario para vender una casa, pero ahora empieza a dar toques de atención al mercado del alquiler
Según los datos de idealista.com, el tiempo necesario para alquilar una vivienda en las ciudades de Madrid o Barcelona ha pasado del entorno de los 80 días (menos de tres meses) a los cerca de 140 días (casi cinco meses) al cierre del primer trimestre de 2010. Se trata de cifras aún alejadas de los más de 300 días que se está tardando de media en vender una vivienda -las que se venden, porque hay alrededor de 100 casas que llevan más de cinco años a la venta- pero muestran también un claro retardo en los periodos de comercialización de los pisos en alquiler
El salto de días del último año es aún más claro si se compara con lo ocurrido un año antes. Para el caso de Madrid, por ejemplo, observamos que el aumento de 11 días visto entre 2008 y 2009 se ha disparado a los 52 días que ha crecido en los últimos 12 meses
El aumento de la oferta, clave
A la hora de buscar razones encontramos un claro responsable: el stock de pisos que hay actualmente en alquiler. Y es que la oferta de viviendas en alquiler ha crecido de forma importante en dicho periodo debido a que numerosas personas que no han conseguido vender su casa por la crisis la han puesto de alquiler. Así, el número de pisos en alquiler anunciados en idealista.com en Madrid ha aumentado un 96% al cierre del primer trimestre respecto al mismo momento del año anterior. En el caso de la ciudad condal el incremento es aún más notable, al crecer un 157%
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “a la hora de alquilar una casa, el precio del alquiler es clave para encontrar rápidamente un inquilino. En los últimos meses hemos vivido un ajuste, pero actualmente ha vuelto la calma a los precios a costa de prolongar los periodos de comercialización. Demanda por casas de alquiler hay, por ello, adelantarte poniendo un buen precio o estar abierto a rebajas en la negociación puede catalizar un rápido alquiler y no perder el dinero que supone tener un piso vacío durante varios meses. En el caso de un piso de 800 euros, una tardanza en alquilarlo de 5 meses supone una pérdida de ingresos de 4.000 euros, por lo que negarse a bajar 100 euros al mes en el precio de un inmueble puede no resultar una gran operación financiera”
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83 Comentarios:
Por cierto deberiais comparar peras con peras. El precio del suelo en eeuu es ridículo y las casas son de madera y pladur, comparar con zonas donde la construcción es de ladrillo con "mall cerca" ave, aeropuerto en la ciudad, padel, piscina, conserje y demás.
Asi estamos, ñores rodeaos de paletos
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Ja ja ja si que es cierto, aqui hemos sido los más listos del mundo mundial. Tenemos que poner el precio del metro cuadrado a 8.000 euros, con un par, porque lo valemos (y por el padel) ja ja ja
Aupa el ladrillo, tabla de nuestra salvación, y que se fastidien los "paletos"
Para paletos los que hace tres años decián que "los pisos nunca bajan" y que los precios de la vivienda iban a seguir subiendo hasta el infinito y más allá. menudas mentes privilegiadas.
Señor cinico: podías hacer como el famoso diognes, de la secta del perro, e irte a vivir dentro de un barril. Eso si, sin conexion wifi a Internet. Asi dejarias de dar el
Coñazo con tus rebuznos todos los días.
Eres la cosa mas cansina que he visto en mi vida. Tirate por un puente.
A ver, un poco de reflexión:
- 22% de paro y subiendo
- 6 de cada 10 trabajadores mileuristas ( o menos)
- Tipos de interés en suelo histórico y forzados macroeconomicamente a subir
- Más de un millón de viviendas vacias ( increible)
- Cuentas públicas y deficit estatal a punto de quiebra institucional
Pues va a ser que no hay muchos ingredientes para esperar subidas en los precios de la vivienda, sino todo lo contrario.
Quien quiera seguir con la venda en los ojos , es muy libre, pero la realidad y los datos son éstos.
Ni zp ni el pp nos va a sacar de la situación. ¿Por que en lugar de decirnos bobadas no empezamos a exigir responsabilidades?
Las promotoras y los bancos han ganado un cerro de millones con la ignorancia de la gente.
El banco de España y los sucesivos gobiernos de uno y otro color no han hecho nada cuando a expertos nacionales e internacioneles se les ponian los pelos de punta cuando veian crecer los precios de la vivienda un 15 o un 20% anual y los sueldos se mantenian en poco más de 1000 euros...
Repito: ¿Por que no pedimos explicaciones de una vez a los responsables?
Huelga general , ya!!!!!!!
La burbuja empezó con aznar, pero cuando se fue mi casa estaba valorada en 250000 euros ,segun precios de venta de la zona y cuando pasó la primera legislatura de zapatero se vendían por 400000 , unos la empezaron y otros se siguieron apuntando al carro de coger dinero de plusvalías, notarías ,ivas registros de la propiedad.Si tan listo era zp ¿Como no paró la burbuja nada mas llegar?. Ahh es que tenía que despilfarrar con ayudas, subvenciones y ahora cuando no le queda nada en la saca lo achaca a la burbuja que empezó el pp. Es un inútil que solo se mira en la foto y quien le llama por teléfono, lo triste es que tanto Obama Obama y cuando se ha acordado de él ha sido para cantarle las cuarenta, que pena de politico analfabeto
Ahora ya lo sabe todo el mundo
España: pais de ladrones y de listillos
Nos van a dar la del pulpo, ya vereís
Los griegos han sido unos aficionados comparados con nosotros, los campeones del engaño
Un pais de mileuristas que se permiten comprar pisos de 200 mil euros?????
Ja ja ja
Si me dan el 120% de hipoteca, me compro un Mercedes y me hago un crucero
Si el vecino vendió por 250.000, yo voy a vender por 280.000, faltaría más
En España el ladrillo nunca baja (porque lo dice todo el mundo, of course)
etc.
Lo de los pisos en España ha sido de vergüenza, todo el mundo quería hacerse rico trapicheando con ellos. Creiamos que habiamos encontrado la fórmula para hacernos todos millonarios. Hay que ser gilipollas
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