Se puede alquilar una casa en apenas 24 horas, pero también se puede tardar cuatro meses, ocho o más de un año... la crisis empezó multiplicando el tiempo medio necesario para vender una casa, pero ahora empieza a dar toques de atención al mercado del alquiler
Según los datos de idealista.com, el tiempo necesario para alquilar una vivienda en las ciudades de Madrid o Barcelona ha pasado del entorno de los 80 días (menos de tres meses) a los cerca de 140 días (casi cinco meses) al cierre del primer trimestre de 2010. Se trata de cifras aún alejadas de los más de 300 días que se está tardando de media en vender una vivienda -las que se venden, porque hay alrededor de 100 casas que llevan más de cinco años a la venta- pero muestran también un claro retardo en los periodos de comercialización de los pisos en alquiler
El salto de días del último año es aún más claro si se compara con lo ocurrido un año antes. Para el caso de Madrid, por ejemplo, observamos que el aumento de 11 días visto entre 2008 y 2009 se ha disparado a los 52 días que ha crecido en los últimos 12 meses
El aumento de la oferta, clave
A la hora de buscar razones encontramos un claro responsable: el stock de pisos que hay actualmente en alquiler. Y es que la oferta de viviendas en alquiler ha crecido de forma importante en dicho periodo debido a que numerosas personas que no han conseguido vender su casa por la crisis la han puesto de alquiler. Así, el número de pisos en alquiler anunciados en idealista.com en Madrid ha aumentado un 96% al cierre del primer trimestre respecto al mismo momento del año anterior. En el caso de la ciudad condal el incremento es aún más notable, al crecer un 157%
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “a la hora de alquilar una casa, el precio del alquiler es clave para encontrar rápidamente un inquilino. En los últimos meses hemos vivido un ajuste, pero actualmente ha vuelto la calma a los precios a costa de prolongar los periodos de comercialización. Demanda por casas de alquiler hay, por ello, adelantarte poniendo un buen precio o estar abierto a rebajas en la negociación puede catalizar un rápido alquiler y no perder el dinero que supone tener un piso vacío durante varios meses. En el caso de un piso de 800 euros, una tardanza en alquilarlo de 5 meses supone una pérdida de ingresos de 4.000 euros, por lo que negarse a bajar 100 euros al mes en el precio de un inmueble puede no resultar una gran operación financiera”
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83 Comentarios:
S&P rebaja rating a Cataluña a A+
Www.invertia.com
14.05.2010. 17:22 Standard & Poor´S rebajó hoy la calificación crediticia a largo plazo de Cataluña del nivel AA- al nivel A+ y reiteró que la perspectiva económica es negativa. En un comunicado, la agencia de calificación de riesgo informó de que la rebaja es consecuencia de una revisión de los pronósticos económicos para esta región y de la constatación de que el déficit de las cuentas catalanas ha empeorado. Los esperados desequilibrios presupuestarios a partir de 2010 dispararán el ratio del peso de la deuda (la deuda con base impositiva sobre los ingresos operativos consolidados) más allá (un 180% en el caso de Cataluña) de los límites que consideramos correspondientes con una calificación AA-', señaló s&P.
Comprad pisos, comprad, que se acaban. MañAna mismo empiezan a subir juas juas juas
La responsabilidad hipotecaria debe recaer también en el banco y no sólo en el hipotecado.
Me parece totalmente acertado
El s&p y el dow se están despeñando, cuidadin que vienen curvas
Si estados unidos empieza a corregir de verdad, veremos al ibex otra vez en los seis mil y pico puntos en nada..
Si zp no tiene lo que hay que tener para llamar a capitulo a los banqueros para que ellos se hagan responsables de la burbuja que han creado, lo vamos a pasar muy, pero que muy mal.
El s&p y el dow se están despeñando, cuidadin que vienen curvas
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Momentos de panico antes de cerrar los mercados ,el ibex al final se ha desplomado 7%!!!!!. Menos mal que a las 5 y media ha sonado la campana (save by the bell).
El lunes el ibex a plomo!!
Me pregunto dónde esta esa inteligencia privilegiada de la España profunda que animaba a sus compatriotas a comprar pisos e hipotecarse 40 años porque sería la mejor decisión de sus vidas???
Me alegro que aprendan de sus errores y hayan encontrado el significado de "mal de muchos, consuelo de tontos"
En Francia el cac 40 ha caido un 5%, esto empieza a ser serio
En todos los mercados se sabe que España es una manzana podrida con una economia "zombie", sin ningún futuro.
Gracias a la industria del ladrillo, la banca sin escrúpulos y la codicia general.
Tenemos lo que nos merecemos, ni más ni menos.
Gabacho... de...frances...por casualidad...? no se si sufres un desdoblamiento, no de la personalidad, sino del lugar geográfico en que te encuentras...ahora está en España...lo lógico parece escribir en español/castellano....es por que pareces un poco pedante...sin acritud salu2
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