El stock de viviendas aparece en todos los estudios, informes y entrevistas como el gran responsable de la crisis inmobiliaria en España. Conocerlo perfectamente es promordial e idealista news va a dedicar unos días a su estudio de forma rápida y sencilla. En este primer artículo te mostramos qué zonas tienen más viviendas sin vender y cuáles están absorbiendo mejor y peor esos pisos
El ministerio hace hincapié en señalar que el principal stock es el de viviendas terminadas sin vender, dejando un poco más aparte el de viviendas en construcción. Según los últimos datos oficiales, en España apenas varió el total de estas dos cifras, ya que a finales de 2008 era de 997.562 y a finales de 2009 quedó en 994.968
Sin embargo, para poder estudiar en detalle los datos que ofrece el ministerio nos centraremos en el número de viviendas terminadas sin vender, que creció al cierre de 2009 en un 12,1%, pasando de 613.512 a 688.044 al cierre de 2009. La Comunidad Valenciana, Andalucía y catalunya se colocan como indudables reinas del stock, ya que las tres superan las 100.000 viviendas sin vender. Sumando sus pisos nuevos y terminados a la venta, concluimos que estas tres comunidades acumulan prácticamente el 50% del problema del stock en España
¿Qué zonas están absorbiendo mejor y peor el stock?
Por zonas, hay las que están absorbiendo mejor el stock y en las que sigue creciendo de forma desmesurada. En este caso encontramos a castellón, donde el número de pisos sin vender creció un 92,8%, casi ocho veces más que la media nacional. Le siguen Teruel (+60,8%) y Lugo (+44%). Cantabria y Comunidad Valenciana son las comunidades con mayor alza en el stock, con incrementos del 46,6% y 27,1%, respectivamente
Entre las que mejor están absorbiendo el stock están Ceuta y melila (-72,2%), Badajoz (-37,6%) y Zamora (-12,3%). Por comunidades, Extremadura (-29,9%) y Navarra (-18,5%) llevan un ritmo destacados de reducción del stock
Cabe destacar que si buscamos las provincias de España donde más viviendas a la venta hay encontramos que Barcelona y Madrid tienen el 9,1% y el 7,7% del total. La siguiente provincia que aperece sorprende, ya que Alicante cuenta con el 7,2% del stock de viviendas nacional. Otras provincias con más del 3% son: valencia (5,2%), castellón (5,0%), Murcia (4,3%), Toledo (3,8%), Santa Cruz de Tenerife (3,4%), almeria (3,3%), málaga (3,3%),
Noticia relacionada:
Estudio del stock en España (ll): ¿qué zonas están más enfangadas de pisos?
82 Comentarios:
Ademas esta cambiando la tendencia ya que hay muchisimos jovenes treitañeros y cuarentañeros viviendo con los padres que a estos precios no pueden comprar vivienda. Yo creo que aunque se contruya poco el stock no se va absorber ya que los precios son burbujeros, por eso se construye poco porque para vender a 200000 euros un apartamento de 50 metros en el extraradio de la capital te ves y te deseas, ya no digamos pisos de 2 dormitorios por 300000 o de 3 por 400000. Es decir yo voy a hacer una promocion nueva y se que tengo que venderlos a estos precios. Como se que no los voy a vender no los hago.
Los que hay de stock tampoco se venden. Bueno si a cuenta gotas alguno.
Es decir la situacion esta parada.
No hay mas remedio que optar por el alquiler los que pueden y si no vivir en casa de familiares o amigos o compañeros como antiguamente. Es lo que hay y los tiempos van cambiando. Ya heredaran estos las viviendas de familiares que evidentemente valen su peso en oro.
Ademas esta cambiando la tendencia ya que hay muchisimos jovenes treitañeros y cuarentañeros viviendo con los padres que a estos precios no pueden comprar vivienda. Yo creo que aunque se contruya poco el stock no se va absorber ya que los precios son burbujeros, por eso se construye poco porque para vender a 200000 euros un apartamento de 50 metros en el extraradio de la capital te ves y te deseas, ya no digamos pisos de 2 dormitorios por 300000 o de 3 por 400000. Es decir yo voy a hacer una promocion nueva y se que tengo que venderlos a estos precios. Como se que no los voy a vender no los hago.
Los que hay de stock tampoco se venden. Bueno si a cuenta gotas alguno.
Es decir la situacion esta parada.
No hay mas remedio que optar por el alquiler los que pueden y si no vivir en casa de familiares o amigos o compañeros como antiguamente. Es lo que hay y los tiempos van cambiando. Ya heredaran estos las viviendas de familiares que evidentemente valen su peso en oro.
***********************
Si han leido este post, pueden hacerse a la idea de la locura y gilip*llez que hemos llegado.
No hago pisos porque a 200.000-300.000-400.000 no me los va a comprar ni dios.
Los pisos hemos conseguido que valgan su peso en oro ( mi tesooorooo ), y solo se pueden conseguir al cabo de los alos heredando, todo un tesoro familiar a repartir entre todos.
Un pais repleto de gente y de casas , que no se pueden comprar ni vender ni valen para lo que se contruyeron ( para vivir ) sino que están ahí para que la miremos de lejos y digamos:
- Que bonitoooo el pisitooo !
- Y lo que valdrá ? una fortuna, eso sólo para unos pocos afortunados.
Lo dicho, en vez de pisos a precios normales y gente pudiendo comprarlos, pisos a precios de oro y "to dios" viviendo con sus padres o amigos, y viéndolos como una quimera inalcanzable, como el ferrari rojo que nunca tendrás.
Que inteligentes sois ,lo habéis conseguido ladrilleros, ni casas que se vendan, ni gente que pueda vivir en ellas, todo un logro para el pais, a punto de la quiebra técnica y endeudado ( público y privado ) hasta las trancas.
************Yo comprendo que plumero es como una mosca cojonera para los foreros adictos a la burbuja y a este foro,,,, por cierto la mayoría prejubilados y casi todos com piso desde hace tiempo..
""""""""""""La ministra de vivienda, Beatriz corredor, insiste en que hay zonas con un excedente que no se puede absorber y zonas consolidadas donde ya faltan viviendas""""""""""
Las zonas con falta de vivienda cada vez serán más numerosas,los españoles aunque no lo parezca siguen comprando vivienda, no olvidemos que este año se venderán.............................................................................. más de 700 mil, burbujines y catastrofistas a vivir a Grecia para seguir con el entretenimiento.
Yo comprendo que plumero es como una mosca cojonera para los foreros adictos a la burbuja y a este foro,,,, por cierto la mayoría prejubilados y casi todos com piso desde hace tiempo..
""""""""""""La ministra de vivienda, Beatriz corredor, insiste en que hay zonas con un excedente que no se puede absorber y zonas consolidadas donde ya faltan viviendas""""""""""
Las zonas con falta de vivienda cada vez serán más numerosas,los españoles aunque no lo parezca siguen comprando vivienda, no olvidemos que este año se venderán.............................................................................. más de 700 mil, burbujines y catastrofistas a vivir a Grecia para seguir con el entretenimiento.
Predecir las consecuencias de la pilleria y la desverguenza socialista, no es ser agoreros de nada. Ni anti patriotas, es tan solo muestra de inteligencia
Y vivir del cuento de franco, vivir del prestige, vivir de la guerra de irak es muestra de sectarismo y corteza mental
Zparo ha sabido muy bien eso de ponerse siempre el primero en todas las manifestaciones, y eso lo saben hacer hasta los socialistas mas casposos
Gobernar es otra cosa, y gobernar haciendo las cosas bien es casi imposible para esta banda de nostalgicos republicanos
Se os ve el plumero cuando llega la hora de trabajar, siempre ha sido así porque para gastar y protestar vale cualquiera
Para mi,la desverguenza la tiene aquel que como uresbe,no se acuerda que la burbuja empezo con el gobierno del pp,no habla este individuo de que es lo que ha provocado esta crisis,cosa que todo el mundo save so demagogo,y que las grndes fortunas del mundo,con esta crisis que los mas umildes sufrimos,las grndes fortunas,han visto aumentar sus beneficios un 30%,esto sin contar donde esta todo el beneficio que se llevaron del bum inmobiliario,porque el dinero,no desaparece por arte de majia.....seguro que esta en algun paraiso fiscal
Creado por el pp ?
Puede y consentida y aumentada por el partido que se llama socialista.
Pues ahora que investiguen y pidan comisiones rogatorias a esos paraisos fiscales.
No lo haran, porque no les interesa.
Demagogia hay por todos lados, solo hay que quitarse la venda del fanatismo para verla toda.
El sotock crece, el Euribor empieza a subir, el paro sube, . no es momento de comprar, han de bajar mucho mas.
Haber no es ni mosca ni nada solo es la realidad. Usted dice que en la zona consolidada (supongo que te refieres a Madrid no) hacen faltas viviendas y porque no las hacen ? pues porque no las venden. Total todavia hay muchas promociones de vivienda que no estan vendidas en esos mismos sitios. O es que usted se refiere a que faltan viviendas consolidadas a precios bajos ?? porque viviendas hay en venta en todas las zonas que quieras en cualquier ciudad. Eso si acoquinando el precio burbujero.
Lo que hacen faltan son viviendas en zonas consolidadas a precios bajos. Eso si. Hay que hablar con propiedad porque viviendas sobran como moscas. Eso si a precio burbujero.
Interesante, pero ardo en deseos de ver el informe de mañAna en el que se compare el stock contra la población de cada zona
Madre de diossssssssss...como deben de andar al cam y bancaja si hay ese tremendo stock....y que dice el inclito de camps en todo esto
Ah perdonen que es del pp y como son los mejores gestores del mundo mundial y los salva patrias no se les puede decir nada negativo jeje
Hala Valencia a comer ladrillos, que al final el camps se cargara los campos de arroz para costruir zuletes
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta