El stock de viviendas aparece en todos los estudios, informes y entrevistas como el gran responsable de la crisis inmobiliaria en España. Conocerlo perfectamente es promordial e idealista news va a dedicar unos días a su estudio de forma rápida y sencilla. En este primer artículo te mostramos qué zonas tienen más viviendas sin vender y cuáles están absorbiendo mejor y peor esos pisos
El ministerio hace hincapié en señalar que el principal stock es el de viviendas terminadas sin vender, dejando un poco más aparte el de viviendas en construcción. Según los últimos datos oficiales, en España apenas varió el total de estas dos cifras, ya que a finales de 2008 era de 997.562 y a finales de 2009 quedó en 994.968
Sin embargo, para poder estudiar en detalle los datos que ofrece el ministerio nos centraremos en el número de viviendas terminadas sin vender, que creció al cierre de 2009 en un 12,1%, pasando de 613.512 a 688.044 al cierre de 2009. La Comunidad Valenciana, Andalucía y catalunya se colocan como indudables reinas del stock, ya que las tres superan las 100.000 viviendas sin vender. Sumando sus pisos nuevos y terminados a la venta, concluimos que estas tres comunidades acumulan prácticamente el 50% del problema del stock en España
¿Qué zonas están absorbiendo mejor y peor el stock?
Por zonas, hay las que están absorbiendo mejor el stock y en las que sigue creciendo de forma desmesurada. En este caso encontramos a castellón, donde el número de pisos sin vender creció un 92,8%, casi ocho veces más que la media nacional. Le siguen Teruel (+60,8%) y Lugo (+44%). Cantabria y Comunidad Valenciana son las comunidades con mayor alza en el stock, con incrementos del 46,6% y 27,1%, respectivamente
Entre las que mejor están absorbiendo el stock están Ceuta y melila (-72,2%), Badajoz (-37,6%) y Zamora (-12,3%). Por comunidades, Extremadura (-29,9%) y Navarra (-18,5%) llevan un ritmo destacados de reducción del stock
Cabe destacar que si buscamos las provincias de España donde más viviendas a la venta hay encontramos que Barcelona y Madrid tienen el 9,1% y el 7,7% del total. La siguiente provincia que aperece sorprende, ya que Alicante cuenta con el 7,2% del stock de viviendas nacional. Otras provincias con más del 3% son: valencia (5,2%), castellón (5,0%), Murcia (4,3%), Toledo (3,8%), Santa Cruz de Tenerife (3,4%), almeria (3,3%), málaga (3,3%),
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82 Comentarios:
Es curioso observar la catastrófica situación de la vivienda, su desmesurada oferta, que presentan las comunidades bajo la férula del PP y sus corruptelas. Desde Murcia hasta castelllón, la situación es dramática, un patrimonio hueco de cemento.
Si a ello añadimos la cuota de dinero opaco en las transaciones, los sobornos y demás coimas inherentes al mercadeo inmobiliario que se lleva en España, los efectos deletéreos de la burbuja están aún por evaluar.
Si se agrega a todo ello ello los efectos deflacionarios de la política de ajuste, con aplicación creciente para evitar el shock, el futuro es inquietante. El recurso del método parece ser que es el "umbral de la competitividad" y para ello y a falta de recursos devaluatorios, solo cabe aplicar la bajada de salarios o el aumento de horas trabajadas y no remuneradas, de facto ya se aplicaban en algunos entornos laborables.
Las prestaciones sanitarias, bajo la fórmula del copago y la aportación al medicamento dispensado, contribuirán a una vuelta de tuerca y la "americanización" de la sanidad, un logro social del que se enorgullecían los europeos, ya está entre nosotros.
Decía Alexander Zinoviev: "...la economía moderna occidental, no establece planes quinquenales, es más, se establecen para diez o quince años. En realidad, en occidente, la época actual, no es solo postcomunista, sino que además es postdemocrática, es decir la época de democracia liberal se ha acabado y ha llegado la época de del totalitarismo. Esta economía moderna se puede llamar "totalitarismo monetario", es un sistema gigante controlado por un sistema financiero...". zinoviev no es nada sospechoso de veleidades socialistas, solo parece un profeta y dado lo que vemos que acontece, su cualidad de adivino no parece banal.
Estaba contestando al anónimo de las 19:30.
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