El stock de viviendas aparece en todos los estudios, informes y entrevistas como el gran responsable de la crisis inmobiliaria en España. Conocerlo perfectamente es promordial e idealista news va a dedicar unos días a su estudio de forma rápida y sencilla. En este primer artículo te mostramos qué zonas tienen más viviendas sin vender y cuáles están absorbiendo mejor y peor esos pisos
El ministerio hace hincapié en señalar que el principal stock es el de viviendas terminadas sin vender, dejando un poco más aparte el de viviendas en construcción. Según los últimos datos oficiales, en España apenas varió el total de estas dos cifras, ya que a finales de 2008 era de 997.562 y a finales de 2009 quedó en 994.968
Sin embargo, para poder estudiar en detalle los datos que ofrece el ministerio nos centraremos en el número de viviendas terminadas sin vender, que creció al cierre de 2009 en un 12,1%, pasando de 613.512 a 688.044 al cierre de 2009. La Comunidad Valenciana, Andalucía y catalunya se colocan como indudables reinas del stock, ya que las tres superan las 100.000 viviendas sin vender. Sumando sus pisos nuevos y terminados a la venta, concluimos que estas tres comunidades acumulan prácticamente el 50% del problema del stock en España
¿Qué zonas están absorbiendo mejor y peor el stock?
Por zonas, hay las que están absorbiendo mejor el stock y en las que sigue creciendo de forma desmesurada. En este caso encontramos a castellón, donde el número de pisos sin vender creció un 92,8%, casi ocho veces más que la media nacional. Le siguen Teruel (+60,8%) y Lugo (+44%). Cantabria y Comunidad Valenciana son las comunidades con mayor alza en el stock, con incrementos del 46,6% y 27,1%, respectivamente
Entre las que mejor están absorbiendo el stock están Ceuta y melila (-72,2%), Badajoz (-37,6%) y Zamora (-12,3%). Por comunidades, Extremadura (-29,9%) y Navarra (-18,5%) llevan un ritmo destacados de reducción del stock
Cabe destacar que si buscamos las provincias de España donde más viviendas a la venta hay encontramos que Barcelona y Madrid tienen el 9,1% y el 7,7% del total. La siguiente provincia que aperece sorprende, ya que Alicante cuenta con el 7,2% del stock de viviendas nacional. Otras provincias con más del 3% son: valencia (5,2%), castellón (5,0%), Murcia (4,3%), Toledo (3,8%), Santa Cruz de Tenerife (3,4%), almeria (3,3%), málaga (3,3%),
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82 Comentarios:
Hay algún "fantasmín" que ya le está viendo las orejas al lobo. Unas veces se gana y otras se pierde, pero la peor decisión es llevarle la contraria al mercado, y al inmobiliario le queda mucho camino a la baja. Y hay unanimidad dentro y fuera de nuestro país respecto a esto, la coyuntura manda.
DESVALIJÓ a SU ASOCIACIÓn
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Pajín: "no acumulamos sueldos, acumulamos responsabilidades"
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El País, otra vez altavoz de quienes quieren que Zapatero salve al PSOE... yéndose
Todos los diarios hablan este lunes de hundimiento del PSOE y de crisis. Todos... menos Público, que prefiere llevar a su portada el único asunto que podría salvar la legislatura de Zapatero. Los demás, incluido El País, no le vaticinan un largo futuro.
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El PP quiere prohibir por ley la precampaña electoral
El Partido Popular presentará esta semana una Proposición No de Ley para reducir los gastos electorales. El objetivo final, según anunció González Pons, es prohibir por ley la precampaña y que sólo exista publicidad los quince días antes a la cita con las urnas. No ha dejado claro qué pasará con los mítines. »
Apaguen sus cigarrillos, pongan rectos los respaldos de sus asientos y abróchense los cinturones, que comienza la semana y, como cada día, les traigo el resumen de las noticias económicas de los principales diarios salmón. Esos que están en los quioscos y que no compra casi nadie, que tienen un color extraño y que, en la mayoría de las ocasiones, esconden bajo un lenguaje críptico la debacle económica que está padeciendo España. No se preocupen que aquí se enteran de lo que pasa, con rigor y sin paños calientes.
Comenzamos. Como casi todos los lunes los temas son diversos y los principales diarios no coinciden en sus temas de portada. Eso sí, destaca la ausencia de informaciones en primera página sobre las negociaciones que están llevando a cabo patronal, sindicatos subvencionados de clase y el Gobierno.
Esta semana es clave para la reforma laboral y si no se alcanza un acuerdo el Ejecutivo aprobará un decretazo en Consejo de Ministros. Los sindicatos amenazan con una ¿Huelga general? Si no les gusta el texto del Gobierno, así que no se espera mucho de la reforma. El Fondo Monetario Internacional (FMI) -que exige "una reforma radical y urgente"- se quedará con un palmo de narices.
Por cierto, quiero aprovechar para explicarles lo que son los denominados "agentes sociales", por si queda algún despistado. Son organizaciones que reciben dinero de todos los contribuyentes por defender intereses particulares de minorías que gozan de privilegios antidemocráticos. Negocian las condiciones laborales de los trabajadores españoles (los convenios colectivos) y hasta ahora han sido más poderosas que el Gobierno. Son UGT, cCOO y CEOE, dejando a Cepyme algunas migajas del pastel. Este sistema lo diseñó Francisco Franco Bahamonde. ¿Les suena?
Expansión dedica su portada al impuesto que prepara el Gobierno para contentar a sus bases socialistas y convencerles de las bondades de bajar el sueldo a los funcionarios, congelar las pensiones y castigar a los enfermos. "La banca privada ya asesora contra el incremento fiscal" que ha encargado Zapatero.
El diario le vaticina un negro futuro a este tributo en términos recaudatorios, ya que "los asesores barajan diferentes opciones con las que optimizar la fiscalidad de sus clientes". El dinero se va a ir a productos especializados (Sicav o Unit Linked) en Luxemburgo e Irlanda. Efectivamente, una vez más, ustedes que son muy hábiles, se dan cuenta de la trampa: aquí va a pagar Rita.
Además, el diario de Unión Editorial cuenta que "el plan de infraestructuras de Blanco dará la mayor rentabilidad del mercado". Resulta que Fomento pagará un interés de hasta el 10% a las compañías que hagan obra pública. El objetivo es esconder el gasto hasta 2014 de los ojos de Bruselas, ya que el dinero de la construcción no computa en el déficit, pero sí el de las transferencias posteriores. Fácil, ¿Verdad? Pero no abran las botellas de champán todavía, porque el dinero seguirá saliendo de sus bolsillos: el ICO (banco público)
Dice que la noche antes de respaldarle no pudo dormir
Duran, tras salvar a zapatero: "estoy harto" de este "personaje"
El portavoz de ciu en el congreso, Josep antoni duran Lleida, ha presumido este Domingo de haber "salvado el euro" al permitir la aprobación del plan de ajuste de zapatero, a quien ha tildado de "cadáver político", que debe sacrificarse por el bien de España.
LOS EXCLUYEN DE UNA CAMPAÑa
La Generalidad discrimina a El Mundo, aBC y La Razón
Medios críticos con el nacionalismo como El Mundo, aBC y La Razón se han quedado fuera de una campaña de la Generalidad para jóvenes, destinada a fomentar la lectura de diarios.
Según informa La Voz de Barcelona, los tres medios se han quedado fuera de un listado con medios a los que pueden suscribirse jóvenes recibiendo para ello una ayuda económica. La consejería que reparte estas ayudas, de Cultura y medios de Comunicación, está presidida por el independentista Joan Manuel Tresserras, de ERC.
El propio organismo admite que con la campaña persiguen, de un lado, fomentar la lectura de prensa entre jóvenes y, por otro, "beneficiar a las empresas editoras. Tres de ellas, precisamente las más críticas con la Generalidad y el nacionalismo, se quedarían fuera en una etapa muy complicada para los medios de comunicación. Sí han accedido a las ayudas diarios de ámbito nacional como El País o Público y medios catalanes como La Vanguardia.
Lo que ha pasado en España con el tema de la vivienda no tiene nada que envidiar a un timo piramidal tipo madoff, yo compro, tu me la comprás, yo compro más.. Y así hasta tener un país con 46 millones de millonarios ¿No?. Pues eso, con teorías propias de patio de colegio o manicomio así nos va a lucir el pelo.
España tiene la mayor desproporción entre precio de vivienda y nivel salarial de todos los paises desarrollados, y hasta que no se corrija la economía seguirá sufriendo. Tan simple como eso.
"MASCULINIZACIÓn" EN LOS MEDIOS
Igualdad pide que en Periodismo se estudie la "resistencia" a este ministerio
La secretaria general de Políticas de Igualdad, Isabel Martínez, acusó hoy a los medios de ser "un poder muy masculinizado", durante la reunión de "Personas expertas en Igualdad y Medios de Comunicación" que se celebra en Madrid.
Subrayó que el Ministerio de Igualdad ha sido muy "vapuleado desde algunos medios", y añadió que "la resistencia contra él podría estudiarse en las facultades de Periodismo como claro ejemplo de lo que no es información, sino desinformación", agregó. "la igualdad llegó a la política hace años, pero no a los medios de comunicación", concluyó martínez.
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