Nacho castella, socio de cat real estate, advierte en gurusblog.com de que pese a la severidad de la crisis, apenas hay chollos inmobiliarios de calidad para que un inversor pueda comprar. El experto analiza la situación de cada vendedor actuar
Bancos y cajas
En el caso de las entidades financieras, castella señala que "los activos realmente buenos se dirigen a sus clientes principales o bien a gente de su entorno, por lo que no llegan al posible comprador particular". Los pisos que venden con descuentos espectaculares suelen estar en la costa o en las áreas metropolitanas donde nadie quiere adquirir inmuebles por mucho que los rebajen de precio. El problema no es el precio, es el inmueble, sentencia
Los promotores
Castella señala que los promotores sufren el recorte de la financiación de la banca y venden pisos construidos en suelos caros, por lo que no pueden bajar los precios pese a que "reciben ofertas por debajo del valor que tienen hipotecado". Prefieren no realizar la venta y acabar dando los pisos a las entidades bancarias
Los particulares
Los particulares y las empresas son los que realmente se están encontrando con problemas si tienen necesidad de vender un activo inmobiliario. Castella señala que "es triste, pero cuando un particular o un grupo empresarial necesita desesperádamente vender un activo es cuando se pueden conseguir buenas operaciones para un comprador. No obstante, resalta que "en este tipo de operaciones y a pesar que pueda parecer poco creible, el comprador tiene que actuar rápido ya que hay poca oferta" y mucho inversor con capacidad de compra, por lo que la indecisión puede hacer perder la operación
Es decir, sentencia, "hay poquísimos chollos, y cuando estos aparecen, vuelan del mercado y además son sólo accesibles a compradores escogidos y con muy buen músculo financiero, que aunque parezca raro por la situación en la que nos encontramos, haberlos haylos"
Ver pisos de bancos y cajas a la venta en idealista.com
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68 Comentarios:
¿Pero no decian por ahi que los chollos no existen?
Como siempre no?
Normal, alguien se sorprende de esta noticia?
Todavia hay quien no sabe ne que pais vivimos? enchufismo, amiguismo estan a la orden del día.
Y luego claro el pais va como va.
Pero no hay problema, siempre queda el ciudadano medio para poner su dinero (no voluntariamente claro, sino por decision del gobierno de turnop) y salvar el culo a los de siempre.
Bueno, pero estamos mejor que Grecia? puff y encima no van al mundial
Esta en el grupo 2 del mundial jaj, no te enteras
Si que van al mundial, juegan con nosotros
******************Plumero comprende que los """""esperachollos"""""" y los """""quelosbancosquiebranregalandolospisos""""" están jodidos de que un forero les recuerde que todo lo que últimamente se está publicando ya se anunció antes por el gran plumero.................................esto que dice el artículo ya lo dijo plumero hace tiempo y le pusieron a parir ¿¿¿¿ No ???? Acordaros que del tema bancos anuncie que en hipotecas lo del 80 % se terminaría y bajaría al 70 % del menor valor no de la tasación.....................................igualmente me pusierón a parir,,,,,,,, acordaros esto llegará.
Veo muy preocupado a botín y compañía............................. será por lo de las quiebras, de momento independientente de los grandes beneficios se está gastando una pasta en la formula1.
2011= ni chollos, ni desgravacion,ni cuenta vivienda,ni vpo,mas iva y viviendas más caras.
Que razon tienes, los bancos han ido de pobrecitos, ¡Ay que nos arruinamos! Os recuerdo que los bancos nunca pierden, os lo digo yo que se de que os hablo, simplemente han dejado de ganar tanto como ganaban.
¿Por que no facilitan el pago a tantas familias que estan pasando dificultades en vez de aumentar la cartera de viviendas que nunca sacan a la venta? ¿Que estan esperando?
Los bancos si que pierden, y se de que os hablo.
Otra cosa es que lo hagan publico o lo reconozcan, aqui, son reputados expertos. Mientras el "libro de cuentas" arroje cifras "verdes" da igual que ganen o pierdan dinero, lo importante, es el "libro de cuentas" no las "cuentas reales".
******************Plumero comprende que los """""esperachollos"""""" y los """""quelosbancosquiebranregalandolospisos""""" están jodidos de que un forero les recuerde que todo lo que últimamente se está publicando ya se anunció antes por el gran plumero.................................esto que dice el artículo ya lo dijo plumero hace tiempo y le pusieron a parir ¿¿¿¿ No ???? Acordaros que del tema bancos anuncie que en hipotecas lo del 80 % se terminaría y bajaría al 70 % del menor valor no de la tasación.....................................igualmente me pusierón a parir,,,,,,,, acordaros esto llegará.
Veo muy preocupado a botín y compañía............................. será por lo de las quiebras, de momento independientente de los grandes beneficios se está gastando una pasta en la formula1.
2011= ni chollos, ni desgravacion,ni cuenta vivienda,ni vpo,mas iva y viviendas más caras.
Pues ese mundo en el que tu vives debe ser de coña.
En el que vivimos los demas la cosa no puede estar mas jodida.
La producción industrial ha salido con un +2,4 % interanual en abril frente al +5,7% de marzo. Mucho peor de lo esperado.
Los pedidos se agotan y no hay nuevos pedidos industriales. En fomento se estan orientando sus negocios hacia Argelia despidiendo la gente en España
Deberias saber que el gobierno ha cancelado toda la obra publica, los ayuntamientos tienen problemas para abonar los salarios de sus plantillas
Las cajas se están "fusionando en frio"
¿Y tu con tus paridas habituales?
Pues nada majete quiza perder la olla sea tu solución pero no la mía
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