La asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (asprima) ha publicado un estudio en el que cifra el stock de vivienda nueva en venta en la comunidad en 8.626 casas, dato que califican de 'stock técnico', el necesario para el correcto funcionamiento del mercado. Advierten de que hay que empezar a construir de manera "urgente para impedir que la oferta de pisos se hunda y provoque que los precios se disparen a corto plazo". El dato de viviendas terminadas y no vendidas presentado en su 'estudio de oferta de vivienda nueva en la comunidad de Madrid' queda lejos de las 47.637 que reconocía la propia asociación a finales de 2009 y de las 40.560 que estima el ministerio de vivienda
A través de un estudio de campo desarrollado en colaboración con la tasadora tinsa, asprima ha estudiado cuántas casas de obra nueva están en venta en los distintos desarrollos urbanísticos madrileños. Mediante el análisis de la oferta disponible en 50 municipios de la comunidad, que suponen el 93% de la población y donde se producen el 90% de las transacciones de obra nueva, han llegado a unas conclusiones que han sorprendido a los propios promotores asistentes a la presentación
Según el estudio, los 50 municipios madrileños analizados disponen de 5.606 viviendas terminadas y no vendidas en sus nuevos desarrollos en ejecución con un grado de consolidación inferior al 80%. A esta cifra habría que sumar las 1.294 casas que se situarían en los nuevos desarrollos con un estado de consolidación mayor, las 863 que se ubicarían en el suelo Urbano de estos municipios y 863 viviendas más que estarían en el resto de territorios madrileños no analizados. En total 8.626 pisos terminados que aún no han sido vendidos, según asprima
Algunos de los promotores asistentes han mostrado su sorpresa ante el hecho de que haya sólo 5.606 viviendas terminadas y no vendidas en los municipios analizados y aún más a que de éstas, sólo 3.248 están actualmente en venta. Las 2.357 restantes son viviendas protegidas adjudicadas y a falta de escriturar -2.224- o viviendas cuya comercialización se encuentra parada -133-. Sumando las viviendas en ejecución y las viviendas que aún no han sido iniciadas, el número final de viviendas en comercialización en los nuevos desarrollos de los municipios estudiados se eleva hasta las 9.466 casas, según sus cálculos
El informe supone un motivo de alegría para los promotores madrileños, ya que implica que se necesita volver a construir nuevas promociones de manera urgente para satisfacer una demanda de vivienda en la comunidad de Madrid que asciende a 50.000 viviendas anuales, según el viceconsejero de vivienda y suelo de la consejería de medio ambiente, vivienda y ordenación del territorio de la comunidad de Madrid, Juan blasco
José Manuel galindo, presidente de los promotores, ha explicado que el suelo disponible en Madrid da cabida a 499.238 viviendas, de las cuales hay 84.879 terminadas, 17.764 en ejecución, 40.579 sin iniciar en suelo urbanizado y 356.016 en suelo no urbanizado que se podrían iniciar en el futuro. Por ello insta a sus colegas a empezar a construir cuanto antes para impedir que los precios se disparen una vez que se agote la oferta
Análisis de la oferta de vivienda en venta disponible en Madrid por ubicación, nº de dormitorios y precio
116 Comentarios:
Por esto dicen que la sra Salgado le gusta la marca Heineken, piensa en verde, ella es la unica que ve brotes verdes.
Esto del cuento de la Hiedi ya paso con los bonos en el 29, nada nuevo bajo el sol, se cargaron las regulaciones del new deal, la ley s-Glass y en estas estamos.
Todo seguira igula, solo que ahora tendremos mas regulacion
Gracias! Veo el reflejo de mi realidad cotidiana en tu historia... también podrías incluir que los camareros de heidi se verán obligados a trabajar 3 meses sin cobrar porque todos los bares de berlín funcionaban igual que el de heidi y han quebrado todos... y después, a silbar a la vía sin un duro, aunque ponían unas copas que te cagas!!
Jajajjaja otro que se come los brotes verdes y por eso el resto de la ciudadania no entendemos nada
DIOS NOS PILLE CONFESADOS: zapatero: la economía crecerá con cierto vigor y creará empleo en 2012 05.10.2010 Agencias El presidente del Gobierno, josé Luis Rodríguez Zapatero, ha asegurado que las medidas puestas en marcha por el Gobierno y con los Presupuestos para 2011 harán que la economía española crezca "con cierto vigor" en 2012.
Como la Heidi de Berlín, dios es alemán.
"José Manuel galindo, presidente de los promotores, ha explicado que el suelo disponible en Madrid da cabida a 499.238 viviendas, de las cuales hay 84.879 terminadas, 17.764 en ejecución, 40.579 sin iniciar en suelo urbanizado y 356.016 en suelo no urbanizado que se podrían iniciar en el futuro. Por ello insta a sus colegas a empezar a construir cuanto antes para impedir que los precios se disparen una vez que se agote la oferta"
Por favor no construyaís más!!!! a ver si es verdad que suben y la oferta se pega por comprar!!!
Firmado: uno que tendrá que vender el piso para comprar comida y cuando lo venda:
1) no vuelvo a comprar en mi vida
2) me voy con la pasta a Brasil
Yo estoy contigo, una mierda compro nada en Madrid a estos precios absurdos, prefiero irme al campo, me compro un establo y planto tomates.
Cuando los propios promotores se han quedado con la boca abierta es por algo... galindín, te has pasado 4 pueblos¡¡¡¡
A modo de ilustración, en mi modesto barrio de usera tengo contabilizadas solo en la zona de almendrales y san Fermín al menos unas 100 viviendas en construcción que no estan terminadas.... y eso que no hablo de una zona de nuevas promociones.... por tanto, es totalmente imposible lo que dice este señor.
Me parece bien que sigan construyendo ... que siga aumentando la oferta ... total sino se vende que más nos da a los que esperamos a que esto siga bajando.
Os propongo a todos un estudio. Pasear por las calles de Madrid y poneros a contar portales que tengan un anuncio de se vende o alquila. Menuda sorpresa nos daríamos. Las zonas "buenas", sobre todo, estan rebosantes de ellos.
Entonces.........
¿A qué estaís esperando?
Vamos, vamos, a construir sin tardanza.
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