La asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (asprima) ha publicado un estudio en el que cifra el stock de vivienda nueva en venta en la comunidad en 8.626 casas, dato que califican de 'stock técnico', el necesario para el correcto funcionamiento del mercado. Advierten de que hay que empezar a construir de manera "urgente para impedir que la oferta de pisos se hunda y provoque que los precios se disparen a corto plazo". El dato de viviendas terminadas y no vendidas presentado en su 'estudio de oferta de vivienda nueva en la comunidad de Madrid' queda lejos de las 47.637 que reconocía la propia asociación a finales de 2009 y de las 40.560 que estima el ministerio de vivienda
A través de un estudio de campo desarrollado en colaboración con la tasadora tinsa, asprima ha estudiado cuántas casas de obra nueva están en venta en los distintos desarrollos urbanísticos madrileños. Mediante el análisis de la oferta disponible en 50 municipios de la comunidad, que suponen el 93% de la población y donde se producen el 90% de las transacciones de obra nueva, han llegado a unas conclusiones que han sorprendido a los propios promotores asistentes a la presentación
Según el estudio, los 50 municipios madrileños analizados disponen de 5.606 viviendas terminadas y no vendidas en sus nuevos desarrollos en ejecución con un grado de consolidación inferior al 80%. A esta cifra habría que sumar las 1.294 casas que se situarían en los nuevos desarrollos con un estado de consolidación mayor, las 863 que se ubicarían en el suelo Urbano de estos municipios y 863 viviendas más que estarían en el resto de territorios madrileños no analizados. En total 8.626 pisos terminados que aún no han sido vendidos, según asprima
Algunos de los promotores asistentes han mostrado su sorpresa ante el hecho de que haya sólo 5.606 viviendas terminadas y no vendidas en los municipios analizados y aún más a que de éstas, sólo 3.248 están actualmente en venta. Las 2.357 restantes son viviendas protegidas adjudicadas y a falta de escriturar -2.224- o viviendas cuya comercialización se encuentra parada -133-. Sumando las viviendas en ejecución y las viviendas que aún no han sido iniciadas, el número final de viviendas en comercialización en los nuevos desarrollos de los municipios estudiados se eleva hasta las 9.466 casas, según sus cálculos
El informe supone un motivo de alegría para los promotores madrileños, ya que implica que se necesita volver a construir nuevas promociones de manera urgente para satisfacer una demanda de vivienda en la comunidad de Madrid que asciende a 50.000 viviendas anuales, según el viceconsejero de vivienda y suelo de la consejería de medio ambiente, vivienda y ordenación del territorio de la comunidad de Madrid, Juan blasco
José Manuel galindo, presidente de los promotores, ha explicado que el suelo disponible en Madrid da cabida a 499.238 viviendas, de las cuales hay 84.879 terminadas, 17.764 en ejecución, 40.579 sin iniciar en suelo urbanizado y 356.016 en suelo no urbanizado que se podrían iniciar en el futuro. Por ello insta a sus colegas a empezar a construir cuanto antes para impedir que los precios se disparen una vez que se agote la oferta
Análisis de la oferta de vivienda en venta disponible en Madrid por ubicación, nº de dormitorios y precio
116 Comentarios:
Jajajajajajajajjajajajajajaja eso no hay quien se lo crea
Que no se preocupen, que seguimos sin pensar en comprar nada hasta que no bajen un 30% al menos.
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... pausa...
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...como me duele las mandibulas de tanto reir...
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...¿De que me estaba riendo?...
Goto Inicio
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Hola majete, sabes eso de que quien rie el último rie mejor..... asi que tu sigue.... verás que risa...
Un saludo
Galindo
Ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,............eso, eso y que os vuelvan a financiar obras de millones de euros al Euribor + 0,15 por el 100 % del proyecto, para llevaros el 30 % sobre las ventas, eh?, No os preocupeis buitres avariciosos e ignorantes, en Madrid, como en toda España hay miles de pisos en propiedad de bancos y particulares que están en venta a precios por debajo de lo que a vosotros os costaría construirlos, solo idealista tiene mas de 25.000,00,- en Madrid centro, y en toda España hay cientos de miles. Vais a sufrir mucho, mucho..al menos los próximos cinco años. Iros a gastaros el dinero que os haya sobrado despues de construiros vuestras mansiones y compraros los infinitys y cayennes a cualquier lugar de vacaciones, que vais a tardar al menos dos generaciones en volver a engañar así a la gente....¡ Hala ! A cascarla !
Constructores, construyan, construyan, cuanto más mejor.
Vamos ánimo, que van a subir, que van a subir,
Ahora es el mejor momento (como Ud. Dicen)
Esta noticia denota varias cosas:
- Que el promotor que ha dicho semejante gilip*llez es o muy t*nto o muy listo
- Que los promotores están nerviosos, y ya no saben qué hacer para que los indecisos se precipiten (grave error)
- Que no hemos aprendido nada de la mayor crisis provocada en gran medida por culpa de una mega-burbuja inmobiliaria, y que parece que todavía predomina esa sensación de que "los pisos nunca bajan"
- Que los políticos de pac*tilla que tenemos en esta república bananera de país no sirven para nada más que para enriquecerse a ellos y a sus familias, porque en 30 años que llevamos de democracia, habremos ganado en derechos sociales, no lo niego, pero ¿Para qué? Si los jóvenes de hoy en día no tienen futuro, ¿Para qué quieren tantos derechos si no pueden disfrutar de ellos? ¿Para qué un derecho a una vivienda digna? Si lo más parecido a una vivienda digna que conocen los jóvenes es la casa de sus padres (comprada antes de que existiera la democracia, más de 30 años!)
Solo pienso una cosa, tenemos lo que hemos sembrado: sembramos truñ*s, pues tenemos mierd* por todos lados!
Estais de coña, no?
A ver que mire el calendario..... coño! si es 28 de diciembre!
Lo que se les acaba es su curro , sinverguenzas!!!!!
Que ya dice en otra noticia que están sobrevaloradas. Y el que haya comprao caro, que se joda. Especuladores y pardillos
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