Los vendedores empiezan a posicionarse para el cierre del año, cuando se espera un repunte de la demanda de vivienda por el fin de la desgravación por comprar casa para determinados demandantes. idealista.com [empresa editora de este boletín] registró en su base de datos un total de 19.709 bajadas de precios en inmuebles de segunda mano en España durante septiembre, el mayor descuento colectivo desde abril de 2008 y el segundo más alto desde que idealista.com tiene datos
El dato es un 47% superior al del año pasado. Además, se percibe que los vendedores están en otra sintonía desde enero, momento en el cual empezaron a repuntar los descuentos que siguieron una tendencia bajista meses atrás. En total, un 6% del total de viviendas anunciadas realizó algún descuento en su precio. Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
La rebaja media realizada por vivienda se redujo levemente en septiembre hasta llegar al 7,7%. Entre los motivos encontramos la llegada de competencia de los bancos, el paso de los meses sin que se vendan los inmuebles y, principalmente, la ventana de oportunidad que encuentran los vendedores por el fin de la desgravación fiscal ante el previsible aumento de la demanda. En este sentido, la gran cantidad de oferta que hay en el mercado provoca que los vendedores compitan en precio mediante rebajas
En euros, el descuento medio fue de 22.057 euros y el montante total que supusieron todos esos descuentos equivale a 476 millones de euros, el más alto también de los últimos dos años Madrid y Barcelona, a la cabeza
Un dato también relevante del estudio es qué provincias están siendo más dinámicas en el ajuste actual. Así, Madrid, Zaragoza y Barcelona fueron las zonas donde más dueños decidieron recortar en septiembre el precio de su inmueble. En total, un 9,6% de las viviendas de Madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio en septiembre, por un 8,1% en Zaragoza y un 7,3% de Barcelona
El recorte medio de precio en estas provincias de las personas que decidieron hacer descuentos a sus casas fue del 7,0% para Madrid, del 7,4% para Zaragoza y el 7,9% para Barcelona. Lugo, Cuenca, Las Palmas y Huelva son las provincias donde mayores descuentos medios decidieron hacer los dueños que apostaron por una rebaja en septiembre para vender su casa. En estos casos, se superó el 10% de recorte
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249 Comentarios:
2puse otro piso en alquiler y sin ser broma hasta me han ofrecido sexo gratis las veces que quisiera por alquilarselo2
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Los sporkuladores nunca-bajistas ponéis comentarios que son cada vez más rídículos y patéticos. Como se nota que estáis inmersos en la decadencia más absoluta. Vosotros sí que habéis tocado fondo.
Sporkuladora es tu madre, porque porkulo le dan cada dia.
Y a ti tambien piojoso perro-flauta, jAJAJAJAJA
No dudo q vendieras tu piso con solo ese -5%..y n o lo dudo xq el problema no es q los vendedores, al empezar una negociación de venta suban un 10% el valor de su piso, sino q la mayoría lo suben más de un 30%..y no lo vale...
Hay aunténticos zulos x los q piden millonadas, y pisos q no están mla q están infladísimos de precio..en el pais vasco es una vergüenza q los pisos sigan a esos precios exhorbitantes..la excusa q se pone es q en esta comunidad se cobra más q en otras..mentira..aqui la gente es, con suerte, mileuruista..y el problema central es q vamos a por 5 millones de parados de nuevo, y hasta q no se les coja por las pe...tas a los empresarios q contratan bajo minimos sueldos al empleado, y encima con el consentimiento de un gobierno socolisto, pues la cosa está muy jodida..y jajajajajjajaja..en serio creeis q en 2 años va a acabar la crisis?? os recuerdoq este pais no salíó de la crisis del año 90 hasta 8 años después..y no era ni de lejos tan grave como esta..asi q vendedores q se quieren lucrar a costa de otros q no fuimos tan tontos como ellos pagando millonadas x algo q no lo valía: no espereis q nosotros os paguemos vuestros errores..ajo y agua, chavales..
Yo me quedo con el dato de, que solo en el mes de septiembre, casi el 10% de los pisos en venta en Madrid bajo de media un 7%.
Para que luego digan que en las capitales no pueden bajar, que si es zona consolidada, que si falta suelo, que solo bajan en la costa... y tal.
Pues si ahora (que aún se va vendiendo algo por el motivo de la desgravación) se vuleven locos con rebajas de última hora, esperad al año que viene cuando no se venda nada.
El mundo, hoy:
"La compraventa de viviendas se dispara un 29,6%.El mercado inmobiliario parece seguir pasando página a su particular y profunda crisis"
Ya no hace falta que venga rajoy
El mundo, hoy:
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No lances las campanas al vuelo, se han vendido menos que en julio, lo que ocurre que en comparación de agosto del año pasado, que fué malisimo, parece que repunta una barbaridad, pero la cifra de ventas sigue desplazamiento lateral en mínimos (entre cuarenta y cincuenta mil, de las cuales muchas son de bancos).
Mira los portales inmobiliarios y fíjate que cada vez hay más inmueble en venta, y el stock está lejos de reducirse a este ritmo.
Si ya lo sé, lo he puesto en tono irónico, para provocar a los especulandrones, que estaba esto un poco soso. ¿No ves como han saltado enseguida?
Ventas records los ultimos meses
La cosa se pone jodida colegas
Reducción de stocks a pasos agigantados
Reduccion drastica de la construcción
Mmmmm a que suena esa musikita...ah subidas muy pronto de precios ¿ A que si ?
De ilusiones también se vive, pero la realidad es que los precios seguirán bajando, como mínimo, hasta 2013:
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