Los vendedores empiezan a posicionarse para el cierre del año, cuando se espera un repunte de la demanda de vivienda por el fin de la desgravación por comprar casa para determinados demandantes. idealista.com [empresa editora de este boletín] registró en su base de datos un total de 19.709 bajadas de precios en inmuebles de segunda mano en España durante septiembre, el mayor descuento colectivo desde abril de 2008 y el segundo más alto desde que idealista.com tiene datos
El dato es un 47% superior al del año pasado. Además, se percibe que los vendedores están en otra sintonía desde enero, momento en el cual empezaron a repuntar los descuentos que siguieron una tendencia bajista meses atrás. En total, un 6% del total de viviendas anunciadas realizó algún descuento en su precio. Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
La rebaja media realizada por vivienda se redujo levemente en septiembre hasta llegar al 7,7%. Entre los motivos encontramos la llegada de competencia de los bancos, el paso de los meses sin que se vendan los inmuebles y, principalmente, la ventana de oportunidad que encuentran los vendedores por el fin de la desgravación fiscal ante el previsible aumento de la demanda. En este sentido, la gran cantidad de oferta que hay en el mercado provoca que los vendedores compitan en precio mediante rebajas
En euros, el descuento medio fue de 22.057 euros y el montante total que supusieron todos esos descuentos equivale a 476 millones de euros, el más alto también de los últimos dos años Madrid y Barcelona, a la cabeza
Un dato también relevante del estudio es qué provincias están siendo más dinámicas en el ajuste actual. Así, Madrid, Zaragoza y Barcelona fueron las zonas donde más dueños decidieron recortar en septiembre el precio de su inmueble. En total, un 9,6% de las viviendas de Madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio en septiembre, por un 8,1% en Zaragoza y un 7,3% de Barcelona
El recorte medio de precio en estas provincias de las personas que decidieron hacer descuentos a sus casas fue del 7,0% para Madrid, del 7,4% para Zaragoza y el 7,9% para Barcelona. Lugo, Cuenca, Las Palmas y Huelva son las provincias donde mayores descuentos medios decidieron hacer los dueños que apostaron por una rebaja en septiembre para vender su casa. En estos casos, se superó el 10% de recorte
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249 Comentarios:
Hay futuro pero está poco claro, más bien negro:
Stock excesivo
Precios sobreinflados
Ventas por los suelos
Restricción crediticia
Salarios a la baja desde hace más de diez años (no hubo reparto equitativo durante las vacas gordas)
Previsión económica
Tasa de desempleo
Actualización pasivo banca (el bc aprieta)...
¿Sigo?
La gente no es tonta y sabe que no es el momento de comprar porque se ahorrará muchos miles de euros esperando (compensa el "dinero tirado" del alquiler).
Ver otra cosa son ganas de fantasear.
Yo quiero que bajen más para poder comprar.
Pero cuando compre, quiero que a partir de entonces suba muuuuuucho.
Que 13.20... comemos mucho ladrillito?
De otra forma no se explica el exabrupto.
Bull trap!! bull trap!!! 2011
"He vendido mi piso" si claro,después de bajar de 320.000 a 269.000,que os parece? que soy un gilipoyas,síiiii bajo más de 50.000 eur.más gastos de poner baños,luces,cerrar galería etc.
Y me compro otro de 2 hbt. Por el mismo precio y encima tengo que hacerme la cocina nueva(no se puede hacer una reformilla,por falta de la misma armariada) y también cerrarme un trozo de teraza ya que no tiene galería.
No queda ahí la cosa,como el precio del piso está muy alto,tengo que pagar en negro 30.000 eur. Me vende el m2 a 3.200. Hemos señalizado por 10.000 eur
Aclaro que cuando ví el piso firmé y después pensé lo que me tenía que gastar
Qué puedo hacer?mi mujer está mal....s.O.S.gRACIAS!
"He vendido mi piso" si claro,después de bajar de 320.000 a 269.000,que os parece? que soy un gilipoyas,síiiii bajo más de 50.000 eur.más gastos de poner baños,luces,cerrar galería etc.
Y me compro otro de 2 hbt. Por el mismo precio y encima tengo que hacerme la cocina nueva(no se puede hacer una reformilla,por falta de la misma armariada) y también cerrarme un trozo de teraza ya que no tiene galería.
No queda ahí la cosa,como el precio del piso está muy alto,tengo que pagar en negro 30.000 eur. Me vende el m2 a 3.200. Hemos señalizado por 10.000 eur
Aclaro que cuando ví el piso firmé y después pensé lo que me tenía que gastar
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Desde luego amigo, como actúe usted en la vida con el histrionismo con que escribe no me extraña que se haya metido en problemas.
Tenga a bien por favor explicar su caso con un poco más de claridad a ver si nos enteramos mejor y se le puede ayudar.
Demonicemos los pisos si señor...ahora cuidadito
Solo hay dos opciones
Compra
Ó
Alquiler
La otra opción es la puta calle
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