Información sobre vivienda y economía

"Al precio de la vivienda le queda una espiral a la baja a no ser que el gobierno se saque un conejo de la chistera"

jaime álvarez, director de la revista pública subasta

Jaime álvarez, desde su atalaya como doctor en economía financiera en la complutense y director de la revista pública subasta, hace un repaso para idealista news de la situación del mercado residencial en España. Estima que al precio de la vivienda y al sector en general aún le queda recorrido a la baja. Además, nos ofrece sus recetas para salir de la crisis


Pregunta: ¿cómo ves el panorama inmobiliario como experto en subastas?

Respuesta: veo al mercado inmobiliario en una tendencia aún a la baja, todavía no se ha tocado suelo. Por el lado de la oferta, hay mucho stock y el año que viene será peor pues las entidades financieras se adjudicarán aún más viviendas. Por el lado de la demanda, no veo ni capacidad de pago, ni ajustes de precio de la vivienda. El problema de la vivienda es que el precio no es como el de las acciones que cuando hay una información en el mercado, el precio se ajusta de inmediato. Y el precio de la vivienda tiene un retardo de 3, 6 meses o un año. Ahora, al precio le está afectando la información que ocurrió hace un año, con lo cual queda todo un año de economía desgastada, desde finales de 2009 hasta hoy que afecta al valor del inmueble. Esa información generará una espiral a la baja en el precio, a no ser que el gobierno se saque algún conejo de la chistera o subvenciones que generen una demanda ficticia


P: entonces, ¿esperas más caídas de precios o no?

R: espero más ajustes de precios porque los números no salen en cuanto a capacidad de compra, ni a rentabilidad por alquiler o inversión. La financiación está barata  pero ya comienza a despuntar el Euribor, lo que generará incertidumbre y el tema fiscal es ventajoso pero la gente no quiere ahorrar 6.000 euros para perder 20.000 en el precio del piso. Estos efectos combinados harán que el precio de los inmuebles siga bajando a medio-largo plazo


P: ¿qué ha fallado para que estemos en esta situación?

R: cuando estudiaba la carrera trabajé en una inmobiliaria y recuerdo perfectamente que los pisos valían 7 u 8 millones de pesetas y no podías pedir un préstamo más allá de 10 ó 15 años y era a tipo fijo. Los alquileres eran baratos, 40.000 ó 50.00 pesetas. En España siempre hemos estado en crisis pues la tasa de desempleo siempre ha sido altísima porque el subsidio de desempleo en España está mal interpretado. El subsidio es para alguien que sufre un problema pero no para suplir un salario. Esto junto con los largos plazos de financiación, los tipos variables, el endeudamiento privado o estatal y el desconocimiento de la población que no sabe lo que es el Euribor nos han llevado a estar como estamos en la actualidad


P: ante esta situación, ¿crees que es buen momento para comprar?

R:  yo pienso que si se compra debe ser como inversión, porque hay algunos casos de casas de particulares en los que veo un ajuste de precios importante y veo una posible negociación que me permita llegar a  un precio inferior pero sólo si el inmueble lo pudiera conseguir por el 100% de financiación

P:  ¿qué opinión te merecen las estadísticas oficiales?

R: siempre me he fiado de los índices de los actores del mercado, los que toman el pulso diariamente al mercado, como los portales inmobiliarios. Las estadísticas hay que manejarlas con mucho cuidado. De todas las oficiales, como las del ine o el ministerio de vivienda, para mí la más fiable es la del consejo general del notariado. No me fío de ellas porque no se ajustan a mi percepción de lo que yo pienso que existe


P: ¿qué medidas serían necesarias para salir del bache?

R: ahora mismo no hay mercado inmobiliario en España, con lo que para reactivar el mercado debería haber un ajuste de precios y las entidades financieras deberían abrir el grifo crediticio. También habría que recortar los plazos de financiación que llegan a 40 ó 50 años, sobre todo en una sociedad en la que no hay conocimiento de los efectos que ello conlleva


P: ¿hay alguna manera de frenar los embargos de viviendas?

R: hoy por hoy no se puede hacer nada, hay que aguantar. No hay posibilidad de resarcir la deuda y en cuanto a la liberación del deudor sería la dación en pago pero se hace en pocos casos. Tal y como está configurada la ley de enjuiciamiento civil y la ley hipotecaria no hay alternativa a la subasta de viviendas

P: ¿qué estimaciones manejas sobre ejecuciones hipotecarias?

R: la tendencia es alcista. Los juzgados afirman que es una locura. En enero y febrero de este año hubo el doble de demandas de ejecuciones hipotecarias que el año pasado y llevamos así tres años. Y las subastas van después de las ejecuciones, con lo que el año que viene habrá el doble que este año


P:  ¿qué hubieras hecho para evitar la burbuja inmobiliaria?

R: no se pudo evitar la bajada de los tipos de interés pero las entidades financieras tenían que haber informado de la posterior subida. Tampoco tenían que haber dado préstamos a tan largo plazo, ni a tipo variable, sino que tenían que haber buscado un tipo mixto. Hace años los tipos estaban en el 8%, algo que desincentivaba comprar casa


P:  ¿qué esperas para el año que viene?

R: el año que viene entra en vigor la eliminación de la desgravación por compra de vivienda, algo que no creo que tenga mucho efecto en la venta de casas

 

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Comentarios

Va con segundas y dedicado a mis "amigos" los rojeras, que siempre echan la culpa al que gobernaba allá por el año 2000

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Amigo mío, ¿Estais de acuerdo, que desde 1982, España tiene el dudoso honor, de figurar en los indices europeos, de los paises de mas baja productividad?, ¿Estais de acuerdo, que en los últimos 60 años, en España solo se ha reducido la jornada laboral un 13%, cuando la media de los paises desarrollados ha sido de un 25%?, ¿Estais de acuerdo, que la ley del suelo de 1998, fue perniciosa al favorecer la construcción desaforada?

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Ell gobierno lo que puede hacer , en su plan b y si no le cuadran las cuentas, es quitar las deducciones para todos. Sería lo suyo.
Respecto a que el precio seguirá bajando por mucho tiempo es de primeras de económicas, ¡Si ni siquiera está conseguiendo subir con la miniburbuja que explota en 2011!

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En este foro abundan los medio analfabetos con unas faltas de ortografía inauditas en una persona de nivel cultural medio-bajo
La ecuación pobre = inculto se cumple plenamente
Este foro es de pobres gañanes sin piso y vendedores nuevos ricos de origen humilde (y cutre, sobre todo cutre)

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Este foro, al igual que este pais. Esta lleno de toda clase de tipos... inteligentes, listos, analfabetos, gordos, flacos, clavos... tontos!!! pero no olvides una cosa, tipo listo (que no inteligente) en una partida de ajedrez, el rey puede terminar protegido por un solo peon y terminar en tablas gracias a el!!!!!
Todos somos importantes y hasta los mas cultos de este pais han tropezado con la burbuja inmobiliaria, todos!!!! otra cosa es que lo reconozcan publicamente. Por que claro, eso los desacredita!!!!!

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#16 Jueves, 21 Octubre 12:54 anónimo dice mucha crisis, pero, en vallecas - Madrid- , hace 6 meses pisos de 60 m2 en el entorno de los 110.000 euros, despues del verano 65 m2 140.000 euros, y hoy me encuentro con carteles (papelitos en limpiaparabrisas) de pisos análogos anunciándose por 190.000 euros. Me parece una burrada. Entiendo que pueda ser la burbuja pasajera hasta que termine el año, pero todo me dice que en este país no aprenderemos jamás y que el problema de la especulación con la vivienda no tiene solución. Me parece que te inventas una historieta. Aquí puedes ver: casas y pisos con tus criterios en puente de vallecas, Madrid: 237 anuncios pisos, puente de vallecas, Madrid. Menos de 120.000 eur http://www.idealista.com/news/archivo/2010/10/21/0265496-al-precio-de-la-vivienda-le-queda-una-espiral-a-la-baja-a-no-ser-que-el-gobierno-se-saque-un-cone?page=0#comentario-265608 también es verdad que hay 1.605 viviendas en puente de vallecas es decir, hay más de 1300 viviendas en puente de vallecas por más de 120.000€.

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Que no, que no me lo invento, leches, que lo digo en serio, y hago la observación porque no lo entiendo. En el momento más álgido de la burbuja mi casa (es decir, otra del mismo boque) se vendía por 180.000 euros, ¡Que ya era!. Con el pinchazo bajó de los 120.000 euros, ¡Pero ahora vuelven a repuntar hasta los 140.000 euros! Y te hablo de viviendas de 60-65 m2.
Y te digo, que no me interesa que suba la vivienda, y que creo que están pegando el último tirón hasta diciembre. Espero que a partir de entonces no se sostenga el precio.
Lo que quería decir es que si las inmobiliarias están tan interesadas en vender antes de esa fecha ¿No sería más lógico mantener, sino rebajar algo, el precio para asegurar más ventas? Yo no sé qué es lo que pretenden, no entiendo su política de precios. ¿Me explico, o no me explico?

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Yo estba mirando chalets en arroyomolinos, y en febrero me decian por uno 320.000 si era primera fase construida (solo le quedaban 2) y 340 por la segunda fase. Pues hace una semana llame y me decian 340.000 por todos y les seguian quedando los 2 chalets de la primera fase. Pues bien, ayer me llego un correo de esta promocion diciendome que costaban 346000. Asi que esto no hay quien lo entienda...

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Yo estba mirando chalets en arroyomolinos, y en febrero me decian por uno 320.000 si era primera fase construida (solo le quedaban 2) y 340 por la segunda fase. Pues hace una semana llame y me decian 340.000 por todos y les seguian quedando los 2 chalets de la primera fase. Pues bien, ayer me llego un correo de esta promocion diciendome que costaban 346000. Asi que esto no hay quien lo entienda...

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HáGales una oferta de 250k o 280k.

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Un ejemplo a 115.000 euros en entrevías.
78 m² Construidos
Segunda mano / buen estado
Calefacción individual
Planta 3, con ascensor

Distribución y materiales
3 dormitorios- fotos de los dormitorios
1 baño- fotos del baño
Cocina independiente - fotos de la cocina
Suelos de tarima flotante

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000003672220&numInm=11&edd=list

Nada. Se pasa de los papelillos en el choche, y se miran las páginas inmobiliarias, idealista o la que sea.

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Me imagino que no eres de Madrid, y por eso no sabes que esos bloques de entrevias son de realojo chabolista; si lo que quieres es estar es rodeado de yonquis y encontrarte que en el hueco del ascensor vive una cabra (no me invento nada) .. Compralo y disfruta, no lo dudes

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Nada. Se pasa de los papelillos en el choche, y se miran las páginas inmobiliarias, idealista o la que sea.

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La mierda, ni regalada; afortunadamente hoy la gente empieza a distinguir lo que compra y no traga con cualquier cosa

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Pues yo creo que hay que aguantar!! no malvender, we can!!

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Escalofriante si tienes piso para vender: 7 perlas de este experto del sector. Jaime álvarez, desde su atalaya como doctor en economía financiera en la complutense y director de la revista pública subasta, hace un repaso para idealista news de la situación del mercado residencial en España 1 - veo al mercado inmobiliario en una tendencia aún a la baja, todavía no se ha tocado suelo. Por el lado de la oferta, hay mucho stock y el año que viene será peor pues las entidades financieras se adjudicarán aún más viviendas 2 -por el lado de la demanda, no veo ni capacidad de pago, ni ajustes de precio de la vivienda 3 - al precio le está afectando la información que ocurrió hace un año, con lo cual queda todo un año de economía desgastada, desde finales de 2009 hasta hoy que afecta al valor del inmueble. Esa información generará una espiral a la baja en el precio, 4 - espero más ajustes de precios porque los números no salen en cuanto a capacidad de compra, ni a rentabilidad por alquiler o inversión. La financiación está barata pero ya comienza a despuntar el Euribor, lo que generará incertidumbre y el tema fiscal es ventajoso pero la gente no quiere ahorrar 6.000 euros para perder 20.000 en el precio del piso. Estos efectos combinados harán que el precio de los inmuebles siga bajando a medio-largo plazo 5 - como se ha llegado a esto? Cuando estudiaba la carrera trabajé en una inmobiliaria y recuerdo perfectamente que los pisos valían 7 u 8 millones de pesetas y no podías pedir un préstamo más allá de 10 ó 15 años y era a tipo fijo. Los alquileres eran baratos, 40.000 ó 50.00 pesetas. 6 - ahora mismo no hay mercado inmobiliario en España, con lo que para reactivar el mercado debería haber un ajuste de precios y las entidades financieras deberían abrir el grifo crediticio. También habría que recortar los plazos de financiación que llegan a 40 ó 50 años, sobre todo en una sociedad en la que no hay conocimiento de los efectos que ello conlleva 7 - ¿Qué estimaciones manejas sobre ejecuciones hipotecarias? La tendencia es alcista. Los juzgados afirman que es una locura. En enero y febrero de este año hubo el doble de demandas de ejecuciones hipotecarias que el año pasado y llevamos así tres años. Y las subastas van después de las ejecuciones, con lo que el año que viene habrá el doble que este año uuuffff, el que tenga piso que lo venda o alquile pronto, o lo cierre por un buen puñado de años. Suerte.

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Jueves, 21 Octubre 16:39 la que se nos viene encima dice
Escalofriante si tienes piso para vender: 7 perlas de este experto del sector.

Jaime álvarez, desde su atalaya como doctor en economía financiera en la complutense y director de la revista pública subasta, hace un repaso para idealista news de la situación del mercado residencial en España

1 - veo al mercado inmobiliario en una tendencia aún a la baja, todavía no se ha tocado suelo. Por el lado de la oferta, hay mucho stock y el año que viene será peor pues las entidades financieras se adjudicarán aún más viviendas

2 -por el lado de la demanda, no veo ni capacidad de pago, ni ajustes de precio de la vivienda

3 - al precio le está afectando la información que ocurrió hace un año, con lo cual queda todo un año de economía desgastada, desde finales de 2009 hasta hoy que afecta al valor del inmueble. Esa información generará una espiral a la baja en el precio,

4 - espero más ajustes de precios porque los números no salen en cuanto a capacidad de compra, ni a rentabilidad por alquiler o inversión. La financiación está barata pero ya comienza a despuntar el Euribor, lo que generará incertidumbre y el tema fiscal es ventajoso pero la gente no quiere ahorrar 6.000 euros para perder 20.000 en el precio del piso. Estos efectos combinados harán que el precio de los inmuebles siga bajando a medio-largo plazo

5 - como se ha llegado a esto? Cuando estudiaba la carrera trabajé en una inmobiliaria y recuerdo perfectamente que los pisos valían 7 u 8 millones de pesetas y no podías pedir un préstamo más allá de 10 ó 15 años y era a tipo fijo. Los alquileres eran baratos, 40.000 ó 50.00 pesetas.

6 - ahora mismo no hay mercado inmobiliario en España, con lo que para reactivar el mercado debería haber un ajuste de precios y las entidades financieras deberían abrir el grifo crediticio. También habría que recortar los plazos de financiación que llegan a 40 ó 50 años, sobre todo en una sociedad en la que no hay conocimiento de los efectos que ello conlleva

7 - ¿Qué estimaciones manejas sobre ejecuciones hipotecarias? La tendencia es alcista. Los juzgados afirman que es una locura. En enero y febrero de este año hubo el doble de demandas de ejecuciones hipotecarias que el año pasado y llevamos así tres años. Y las subastas van después de las ejecuciones, con lo que el año que viene habrá el doble que este año

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Razonado comentario.

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Si ya lo vengo yo diciendo estos dias..y cuanto mas se aproxime las elecciones generales y quede menos tiempo para que Mariano Rajoy sea presidente, mas dificil sera encontrar un chollo,porque mucha gente sabe que rajoy es un hombre muy cabal y que con el la economia crecera mucho...

Efecto de esas expectativas: mejor confianza del consumidor y del empresario....mas inversion y mas consumo...ademas, rajoy sabe que tiene que acabar con el stock y asi volver a construir con fuerza, lo que hara que descienda el desempleo en muchos puntos...todo unido hara que volvamos a grandes crecimientos tanto en ventas como en precio...

Todos queremos un chollete, un piso gratis. Pero la realidad es la que hay. Se acaba con el zpestosos y llegan buenos economistas, y ello trae consigo lo anteriormente expuesto

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En 1993, rajoy y todo el mundo sabían que aznar iba a ganar, pero resulta que perdió.
En 1996, rajoy y todo el mundo sabían que aznar iba a ganar de forma abrumadora, pero ganó por la mínima.

Ahora, en 2010, tú "sabes" que rajoy va a ganar en 2012, pero vete a saber cuál va a ser el resultado.

Posdata: "no bajo un duro" bajó en 5000 duros lo que cobra de alquiler.

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Efecto de esas expectativas: mejor confianza del consumidor y del empresario....mas inversion y mas consumo...ademas, rajoy sabe que tiene que acabar con el stock y asi volver a construir con fuerza, lo que hara que descienda el desempleo en muchos puntos...todo unido hara que volvamos a grandes crecimientos tanto en ventas como en precio...
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Tú (o yo) podemos decir lo que nos dé la gana, pero:

-En 1993, rajoy y todo el mundo sabían que aznar iba a ganar, pero resulta que perdió.
-En 1996, rajoy y todo el mundo sabían que aznar iba a ganar de forma abrumadora, pero ganó por la mínima.
-Ahora, en 2010, tú "sabes" que rajoy va a ganar en 2012, pero vete a saber cuál va a ser el resultado.

Posdata: "no bajo un duro" bajó en 5000 duros lo que cobra de alquiler.

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Si ya lo vengo yo diciendo estos dias..y cuanto mas se aproxime las elecciones generales y quede menos tiempo para que Mariano Rajoy sea presidente, mas dificil sera encontrar un chollo,porque mucha gente sabe que rajoy es un hombre muy cabal y que con el la economia crecera mucho...
Efecto de esas expectativas: mejor confianza del consumidor y del empresario....mas inversion y mas consumo...ademas, rajoy sabe que tiene que acabar con el stock y asi volver a construir con fuerza, lo que hara que descienda el desempleo en muchos puntos...todo unido hara que volvamos a grandes crecimientos tanto en ventas como en precio...
Todos queremos un chollete, un piso gratis. Pero la realidad es la que hay. Se acaba con el zpestosos y llegan buenos economistas, y ello trae consigo lo anteriormente expuesto

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Tú (o yo) podemos decir lo que nos dé la gana, pero:

-En 1993, rajoy y todo el mundo sabían que aznar iba a ganar, pero resulta que perdió.
(Tú, ¿Qué decías en 1991?).
-En 1996, rajoy y todo el mundo sabían que aznar iba a ganar de forma abrumadora, pero ganó por la mínima.
(Tú, ¿Qué decías en 1994?).
-Ahora, en 2010, tú "sabes" que rajoy va a ganar en 2012, pero vete a saber cuál va a ser el resultado.
(Ya sabemos lo que dices en 2010: el tío que perdió en 2004 y 2008, va a ganar en 2012)

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Tú (o yo) podemos decir lo que nos dé la gana, pero:

-En 1993, rajoy y todo el mundo sabían que aznar iba a ganar, pero resulta que perdió.
(Tú, ¿Qué decías en 1991?).
-En 1996, rajoy y todo el mundo sabían que aznar iba a ganar de forma abrumadora, pero ganó por la mínima.
(Tú, ¿Qué decías en 1994?).
-Ahora, en 2010, tú "sabes" que rajoy va a ganar en 2012, pero vete a saber cuál va a ser el resultado.
(Ya sabemos lo que dices en 2010: el tío que perdió en 2004 y 2008, va a ganar en 2012)

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No se sabe lo que decías en 1991, pero:
-En 1993, rajoy y todo el mundo sabían que aznar iba a ganar, pero resulta que perdió.
No se sabe lo que decías en 1994, pero:
-En 1996, rajoy y todo el mundo sabían que aznar iba a ganar de forma abrumadora, pero ganó por la mínima.
Sabemos lo que dices el 2010:
-"Sabes" que rajoy va a ganar en 2012.
TAMBIÉn LO SABE RAJOY, eL QUE PERDIÓ eN 2004 Y 2008.
PERO, pero vete TÚ a saber cuál va a ser el resultado EN 2012.

Posdata: "no bajo un duro" bajó en 5000 duros lo que cobra de alquiler.

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Por cierto, fíjate lo que dice el "morito"-"panchito"-"burburojo gratis total"-"porrero"-"paria"-"parado"-"mileurista"-"etc" Jaime álvarez, doctor en economía financiera en la complutense y director de la revista pública subasta:
Jaime álvarez, desde su atalaya como doctor en economía financiera en la complutense y director de la revista pública subasta:

"Al precio de la vivienda le queda una espiral a la baja a no ser que el gobierno se saque un conejo de la chistera"

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Hemos de reconcer que es una persona inteligente pues a la pregunta ¿Cómo ves el panorama inmobiliario como experto en subastas? "...Ahora, al precio le está afectando la información que ocurrió hace un año, con lo cual queda todo un año de economía desgastada, desde finales de 2009 hasta hoy que afecta al valor del inmueble. Esa información generará una espiral a la baja en el precio, a no ser que el gobierno se saque algún conejo de la chistera o subvenciones que generen una demanda ficticia". ¿Cual puediera ser "el conejo de la chistera" para mover el mercado sumido en la desconfianza de precios? Lo deja muy claro "Dependerá del Gobierno" y le bastaría con regular la "Dación en pago", salvo que por presiones externas no pudiera hacerlo, en cuyo caso cambiariamos el famoso refrán de "Con la Iglesia hemos topado", por el de "Con la Banca hemos tomado". ¡Son los tiempos actuales! Lo curioso de la situación es que este "conejo" es él único que le queda al Gobierno. ¡Tiempo al tiempo!

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Jueves, 21 octubre 17:30 anónimo responde a el gran cansino ¿Cual puediera ser "el conejo de la chistera" para mover el mercado sumido en la desconfianza de precios? Lo deja muy claro "dependerá del gobierno" y le bastaría con regular la "dación en pago", salvo que por presiones externas no pudiera hacerlo, en cuyo caso cambiariamos el famoso refrán de "con la iglesia hemos topado", por el de "con la banca hemos tomado". ¡Son los tiempos actuales! Lo curioso de la situación es que este "conejo" es él único que le queda al gobierno. ¡Tiempo al tiempo!
Al gobierno actual le quedan dos conejos en la chistera para lograr ganar en las próximas elecciones generales. 1) la desaparición total de eta (recalco: desaparición total, total, de eta, sin matices ni chorradas). 2) una mejora económica lo suficientemente importante como para echar para atrás la reducción salarial de funcionarios, la congelación de las pensiones, la desaparición de los 2.500€ del cheque bebé, los 400€ del irpf, y/o otras ocurrencias similares. Aún así, yo creo que rajoy ganará en 2012. Pero lo que yo quiero decir, es que nadie puede estar seguro de la victoria de rajoy, por mucho que lo divulgue el de "los milagros de rajoy" en 2010. Buenas tardes.

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NUEVO BOICOT consentido por el decano

Insultan a Rosa Díez en la Complutense: "víctima profesional, asesina legal"

La Universidad vuelve a dar "ejemplo". Una vez más, con la complacencia del decano de la Facultad de Políticas de la Complutense, la portavoz de UPyD, rosa Díez, ha tenido que aguantar toda clase de insultos de un grupito de energúmenos de extrema izquierda. »

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Jueves, 21 Octubre 17:07 anónimo
Es
El gran cansino.

Por cierto, rajoy no está dispuesto a deshechar ni un solo voto "deshonesto".

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PADRE DE UNA VÍcTIMA DE 'TXELIS'

"Si Rubalcaba lo consiente, es tan hijo de puta como él"

El etarra Txelis, que fuera número uno de ETA y condenado a 59 años de cárcel por sus crímenes, ha logrado que Interior le conceda un régimen de semilibertad que le permita salir diariamente de prisión. El padre de una de sus víctimas ha manifestado su indignación con el Gobierno.

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EN UN BAR DE COPAS DE ARGÜeLLES

La redactora que fabricó la noticia contra Jesús Gómez, de fiesta con Bibiana Aído

Las indiscreciones en Facebook pueden dar lugar a significativas revelaciones. La redactora de Ahora Leganés, el periódico local que arrancó la campaña contra Gómez, estuvo unos días antes de fiesta con Bibiana Aído en un pub de Madrid.

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EL GOBIERNO, de nuevo, cALLA Y OBEDECE

España recoge las boyas que molestaban a Gibraltar tras exigirlo Londres

Una vez más el Gobierno español cede a las exigencias de Reino Unido y ha retirado unas boyas que se encontraban a tres millas de Gibraltar y que molestaban a los británicos. De nuevo, el Ejecutivo obedece y calla.

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De hecho, txelis es bastante más hijo de puta de rubalcaba o " efecto rajoysiiiii 2012 ".
Ni libertad ni leches, en la cárcel hasta que cumpla condena. Como mucho, que sea en una cárcel vasca.

Para los proetarras: mirad en lo que acabado el antiguo número 1 de eta.

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De hecho, txelis es bastante más hijo de puta de rubalcaba o " efecto rajoysiiiii 2012 ".
Ni libertad ni leches, en la cárcel hasta que cumpla condene. Como mucho, que sea en una cárcel vasca.

Para los proetarras: mirad en lo que acabado el antiguo número 1 de eta.

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#56 Jueves, 21 Octubre 17:20 aaaay payo donde te metes.. Responde a me imagino que no eres de Madrid, y por eso no sabes que esos bloques de entrevias son de realojo chabolista; si lo que quieres es estar es rodeado de yonquis y encontrarte que en el hueco del ascensor vive una cabra (no me invento nada) .. Compralo y disfruta, no lo dudes pues será verdad lo que dices, pero de 115.000€ a los 190.000€ del anónimo al que respondo, hay bastante diferencia. Eso sí, soy "madrizleño", no de vallecas, sino de otro barrio de curritos, aluche-carabanchel.

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ABRÓcHENSE LOS CINTURONES

Zapatero se disfraza de Mr X, prisa vuelve a La Moncloa y UGT desembarca en Trabajo

José Luis Rodríguez Zapatero se ha pertrechado bien para encarar su último año y medio de legislatura con la vieja guardia del PSOE. El aparato de propaganda se pone otra vez al servicio del presidente para salvar al socialismo del castigo electoral y mantener en el poder al iluminado que ha destrozado España bajo la bandera de un izquierdismo trasnochado que ha servido para crear una sociedad de analfabetos, adictos a la subvención y que se han creído la mentira socialista.

Para ello ha puesto de capitán del barco a Alfredo Pérez Rubalcaba, el portavoz del Gobierno del GAL que dirigía Mr X, según le denominó el Juez Garzón tras salir por la puerta de atrás del Ministerio del Interior. Y como nuevo responsable de Trabajo llega el sindicalista Valeriano Gómez, huelguista, opositor a la reforma laboral, gestor de la quiebra de la cooperativa de viviendas de UGT (PSV), y mano derecha de Jesús Caldera cuando el ahora responsable de la Fundación Ideas creo el método ideal para ocultar parados bajo la alfombra de la estadística: apuntarlos a cursillos de formación.

Toda la prensa económica comenta la decisión de Zapatero, los que se van y los que se quedan y, entre estos últimos, destacan que la vicepresidenta económica, Elena Salgado, mantiene su puesto y es la única que sigue siendo ministra desde que en 2004 el PSOE ganó las elecciones tras el mayor atentado terrorista de la historia de España. En aquellos tiempos el ahora vicepresidente Rubalcaba decía eso de "los españoles no nos merecemos un Gobierno que nos mienta". Con este panorama lo más recomendable es largarse de España, aunque hoy el diario El País diga que "la recuperación económica empezará a notarse en enero".

A toda página, cinco Días asegura que "Zapatero confía a Rubalcaba y Salgado el futuro de los socialistas"y señala que el presidente "da al Gobierno mayor peso político para hacer más reformas".

Por su parte, expansión coincide en que "Zapatero se encomienda al felipismo para salvarse" y destaca que ":rubalcaba emerge como hombre fuerte del Gobierno". Además, afirma que "el presidente seguirá interviniendo en la economía a través de Elena Salgado" y "Valeriano Gómez intentará restablecer el diálogo entre empresarios y sindicatos". El objetivo es "dar la vuelta a las encuestas": zapatero "aparca el deteriorado simbolismo de ZP para recuperar la marca PSOE ante las próximas generales".

Finalmente, el Economista dice que "Zapatero señala a Rubalcaba como sucesor y hace un guiño a los sindicatos"

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El precio del suelo en España acelera la caida, quien quiera forrarse, no tiene mas que aprovechar y construir barato para llevarse de calle la demanda de vivienda. El camaron que se duerme se lo lleva la corriente

http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/2449688/09/10/El-precio-del-suelo-acelera-su-caida-baja-un-149-en-el-segundo-trimestre.html

El precio del suelo Urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, cayó un 14,9% en el segundo trimestre del año en comparación a igual periodo de 2009, informó hoy el Ministerio de Vivienda.

El descenso del precio del suelo intensificó así su descenso desde las reducciones del 7,5% y del 6,5% que registró en los dos últimos trimestres del pasado año, y cerró el pasado mes de junio en un importe medido de 210,7 euros por metro cuadrado.

En los municipios de más de 50.000 habitantes ha sido donde el precio del suelo ha descendido más en tasa interanual, un 38%, tras situarse en 373,9 euros por metro cuadrado. En los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado fue de 233,9 euros, lo que representa un descenso del 20,8%.

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Muy interesante el porcentaje que representa el suelo sobre el total del precio dela vivienda; si eso es asi, aun le queda mucho recorrido a la baja, tal como dice el pollo de la noticia

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El desplome en el precio del suelo es real, pero nadie quiere levantar la liebre y darle demasiada publicidad. Unos porque esperan aprovecharse del descuento y realzar buenas inversiones a medio plazo, y otros porque temen que cuando los pringaos a pie de calle se enteren, el cuento del ladrillo se desmorone definitivamente. Pero es lo que hay

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El precio del suelo en España acelera la caida, quien quiera forrarse, no tiene mas que aprovechar y construir barato para llevarse de calle la demanda de vivienda. El camaron que se duerme se lo lleva la corriente

http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/2449688/09/10/El-precio-del...

El precio del suelo Urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, cayó un 14,9% en el segundo trimestre del año en comparación a igual periodo de 2009, informó hoy el Ministerio de Vivienda.

El descenso del precio del suelo intensificó así su descenso desde las reducciones del 7,5% y del 6,5% que registró en los dos últimos trimestres del pasado año, y cerró el pasado mes de junio en un importe medido de 210,7 euros por metro cuadrado.

En los municipios de más de 50.000 habitantes ha sido donde el precio del suelo ha descendido más en tasa interanual, un 38%, tras situarse en 373,9 euros por metro cuadrado. En los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado fue de 233,9 euros, lo que representa un descenso del 20,8%.

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Desde luego, a los precios les queda muuuuuucho recorrido (a la baja)

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#68 Jueves, 21 Octubre 17:59 construyendo dice El precio del suelo en España acelera la caida, quien quiera forrarse, no tiene mas que aprovechar y construir barato para llevarse de calle la demanda de vivienda. El camaron que se duerme se lo lleva la corriente pues díselo a los de mapfre. La empresa no desarrollará nuevas promociones por el momento http://www.idealista.com/news/archivo/2010/10/21/0265487-mapfre-suspende-la-promocion-de-viviendas-y-amplia-capital-para-sanear-su-filial-inmobiliaria

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#68 Jueves, 21 Octubre 17:59 construyendo dice
El precio del suelo en España acelera la caida, quien quiera forrarse, no tiene mas que aprovechar y construir barato para llevarse de calle la demanda de vivienda. El camaron que se duerme se lo lleva la corriente

Pues díselo a los de mapfre.
La empresa no desarrollará nuevas promociones por el momento

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/10/21/0265487-mapfre-suspende...

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Mapfre se ha quedao escaldada, es lo que pasa cuando se mea fuera del tiesto y se dedican a lo que no conocen; de esos ha habido muchos

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Lo mismo es que mapfre ha decidido no forrarse.

Saludos, y que la vivienda bajo cuánto más mejor, y luego suba/baje al ritmo que suban/bajen los sueldos.

Buenas tardes.

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"Golfos... y paletos, de la clase de borregos codiciosos que siguen al rebaño sin preguntarse sobre la estupidez de su conducta. Mileuristas comprando viviendas a precio de millonarios, menudo disparate."

Jodete pallaso de mierda y vive debajo de un puente

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El artículo (entrevista) pues mas de lo mismo. Perogrullo en estado puro, todo lo que dice es verdad y lo puedo subscribir, pero en realidad no aporta nada.

Echo en falta una respuesta a las preguntas sobre el futuro, mi respuesta sería:

- Mientras no haya trabajo, estabilidad y confianza, no se compra nada ni aunque lo regalen.

Esto también es de perogrullo pero no se dice.

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El artículo (entrevista) pues mas de lo mismo. Perogrullo en estado puro, todo lo que dice es verdad y lo puedo subscribir, pero en realidad no aporta nada.

Echo en falta una respuesta a las preguntas sobre el futuro, mi respuesta sería:

- Mientras no haya trabajo, estabilidad y confianza, no se compra nada ni aunque lo regalen.

Esto también es de perogrullo pero no se dice.

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Ricardo, que haya trabajo, estabilidad, confianza y una economia en expansion no es garantia suficiente para que se venda a precios escandalosos.

En estados unidos la crisis inmobiliaria tiene su inicio en 2006, cuando el resto de sectores productivos crecian desaforadamente y el indice de paro estaba en el 4,5%

Si los precios de un determinado bien son el fruto de la especulacion, hasta que no se ajusten al poder adquisitivo real del mercado, hay muy poco que hacer, sinceramente.

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El artículo (entrevista) pues mas de lo mismo. Perogrullo en estado puro, todo lo que dice es verdad y lo puedo subscribir, pero en realidad no aporta nada.

Echo en falta una respuesta a las preguntas sobre el futuro, mi respuesta sería:

- Mientras no haya trabajo, estabilidad y confianza, no se compra nada ni aunque lo regalen.

Esto también es de perogrullo pero no se dice.

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Ricardo, que haya trabajo, estabilidad, confianza y una economia en expansion no es garantia suficiente para que se venda a precios escandalosos.

En estados unidos la crisis inmobiliaria tiene su inicio en 2006, cuando el resto de sectores productivos crecian desaforadamente y el indice de paro estaba en el 4,5%

Si los precios de un determinado bien son el fruto de la especulacion, hasta que no se ajusten al poder adquisitivo real del mercado, hay muy poco que hacer, sinceramente.

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Ese comentario lo encuentro muy acertado, gracias por recordarnoslo

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#81 jueves, 21 octubre 18:42 Ricardo medina dice el artículo (entrevista) pues mas de lo mismo. Perogrullo en estado puro, todo lo que dice es verdad y lo puedo subscribir, pero en realidad no aporta nada. Echo en falta una respuesta a las preguntas sobre el futuro, mi respuesta sería: - mientras no haya trabajo, estabilidad y confianza, no se compra nada ni aunque lo regalen. Esto también es de perogrullo pero no se dice. Me parece de p. M. Si usted tiene un pisito, y me lo "regala", yo se lo "compro". Eso sí, por "regalar" no me vale que me venda un pisito que en su tiempo costó unos millones de pesetas, que en 2007 valiese 200.000€ (o 300.000€, o 500.000€, o un millón de euros), y usted ahora me lo quiera "vender" (no regalar) por un 25% menos (o por un 50%, o por un 75%). Perogrullo: rebajar desde los precios máximos no es regalar, mientras la "rebaja" no sea del 100%. Posdata 2: en España, el desorbitado precio de la vivienda es lo que nos ha conducido a la actual crisis económica.

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Solo entre 2006 y 2008 (antes de la crisis financera mundial y las hipotecas basura),los precios de la vivienda cayeron un 31% en estados unidos

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Pues espero que después de todo esto no se vuelvan a caer en los mismos errores, el precio "desorbitado" de las viviendas nos los hemos puesto nosotros mismos con la "desinteresada" ayuda de las entidades financieras. En estas últimas pongo una parte muy importante de la carga de la culpa, pues aunque en este momento "parezca" que están en mala situación, finalmente siempre salen triunfantes de todas las crisis: con la cartera llena de dinero y el archivo lleno de inmuebles.

Tiene que haber necesariamente una verdadera recuperación económica,que traiga trabajo y confianza. Mientras tanto todas estas discusiones son "polémicas de taberna" no hay mas que echar un ojo al foro.

Cuando se recupere la economía, el trabajo y la confianza, dependerá de nosotros mismos que todo siga igual o algo haya cambiado. Espero por el bien de todos que este calvario haya servido de aprendizaje.

Saludos,

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Jueves, 21 octubre 18:52 anónimo dice en
"Al precio de la vivienda le queda una espiral a la baja a no ser que el gobierno se saque un conejo de la chistera"
#81 jueves, 21 octubre 18:42 Ricardo medina dice
El artículo (entrevista) pues mas de lo mismo. Perogrullo en estado puro, todo lo que dice es verdad y lo puedo subscribir, pero en realidad no aporta nada.

Echo en falta una respuesta a las preguntas sobre el futuro, mi respuesta sería:

- Mientras no haya trabajo, estabilidad y confianza, no se compra nada ni aunque lo regalen.

Esto también es de perogrullo pero no se dice.

Si usted tiene un pisito, y me lo "regala", yo se lo "compro".

Eso sí, por "regalar" no me vale que me venda un pisito que en su tiempo costó unos millones de pesetas, que en 2007 valiese 200.000€ (o 300.000€, o 500.000€, o un millón de euros), y usted ahora me lo quiera "vender" (no regalar) por un 25% menos (o por un 50%, o por un 75%).

Perogrullo: rebajar desde los precios máximos no es regalar, mientras la "rebaja" no sea del 100%.

Posdata 2: en España, el desorbitado precio de la vivienda es lo que nos ha conducido a la actual crisis económica.

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Explosivas declaraciones de otro experto inmobiliario...la bajada de los precios puede batir record el año que viene http://www.youtube.com/watch?v=pkhzd7ew-14

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