Desplome en la venta de casas, según el ministerio de fomento (gráficos)

13 Diciembre 2010, 12:45

Hoy se han dado a conocer dos datos de la venta de viviendas en España por un lado, el del ministerio de fomento, que anteriormente era publicado por el ministerio de vivienda, y cuya publicación es trimestral. Por otro lado, se ha conocido el dato del instituto nacional de estadística (ine), cuya periodicidad es mensual

En cuanto al primer dato, el ministerio de fomento ha comunicado que la venta de viviendas cayó un 48,3% en el tercer trimestre del año respecto al trimestre anterior, cuando las compraventas de viviendas aumentaron un 43% justo en el último trimestre antes de la subida del iva en vivienda nueva, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento

En el tercer trimestre de 2010, se vendieron en España 79.233 viviendas. En tasa interanual, representa una caída del 26,3%. En cambio, en los últimos doce meses, se han vendido 471.200 viviendas, lo que supone un incremento del 2,9% sobre los doce meses anteriores. El número de viviendas de obra nueva vendidas en los últimos doce meses ascendió a 205.015 (-19,1%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentaron un 30,4%, hasta las 266.005

Fuente: ministerio de fomento

Datos del ine

Las compraventas de viviendas disminuyeron en octubre un 17,7% en tasa interanual, hasta las 27.198 unidades. Se trata del dato más bajo desde que el instituto nacional de estadística (ine) ofrece dichas cifras

Lo primero que hay que recordar es que los datos del ine ofrecen cifras con un retraso de unos dos o tres meses ya que proceden de los registradores, que ofrecen datos con ese decalaje respecto al momento de la firma ante el notario (dato que ofrece el ministerio de fomento y anteriormente el ministerio de vivienda). Es decir, que el dato de octubre serían cifras de ventas cerradas en los meses de verano

Por conjuntos, se vendieron 13.400 viviendas nuevas (un 18,7% menos) que en igual periodo de 2009 y 13.798 de segunda mano (un 16,7% menos). Por otro lado, el 88% de las viviendas vendidas fue libre (-20,2%) mientras que la vivienda protegida escapa de la quema y sube un 6,9%, pesando a representar el 12% del total

Por comunidades autónomas, Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y catalunya fueron, por ese orden, las zonas donde más viviendas se vendieron. En total, en España, se vendieron 72 viviendas por cada 100.000 habitantes. La Rioja y la Comunidad Valenciana

Noticia relacionada:

Diferencias entre los datos del ministerio y el ine

111 Comentarios:

Yo tengo una pequeña empresa con siete trabajadores, que ahora se queda con 5.
Ayer despedí a dos por falta de trabajo.
Hasta el 2007 contrataba personal a 1.200 € de sueldo fijo por 8 horas. Los ultimos que contraté en este 2010 lo fueron por 860 €/mes y aceptaron.
Pero la realidad es muy negra y en no haber trabajo no puedo pagar ni 860 al mes ni nada.
Los bancos , que son los auténticos anti-sistema, nos estan hundiendo cobrando exageraciones por todo, por ingresar cheques, por transferencias, esta semana nos han metdido 710 € de cargo por " estudio renovación descuento" un descuento de papel ( hay que decir que no tenemos impagos ni números rojos) de 50.000 €. Vaya como si el estudio lo hubiera hecho algun profesor de la universidad de Culumbia con varios premios nobel en economia porqué sinó no entiendo en se han puede un banco gastar 710 € en estudiar algo que ya se ve en los balances.
Señores. Esto está mas negro de lo que algunos se piensan, la mayoria de ciudadanos no tienen dinero ni para pisos ni casi para comer y los bancos tampoco y el poco dinero que pillan robando como a mi se lo guardan o lo utilizan para pagar intereses a sus socios preferentes.
Y a nivel global el estado està en quiebra técnica, de ahí que los clientes de Deuda pública española, se vean venir que no van a cobrar ni los intereses de esa deuda.
Ya puede ir el gobierno subiendo la jubilación hasta la edad que quiera, que si aquí no vuelve a circular el dinero, se va hundir todo. Y a los ricos con pisos pagados, tampoco les irá mejor vivir en un estercolero arruinado.
Pero siempre les quedará el recurso de irse a vivir a Suiza o Inglaterra, allí son mas civilizados y nunca viviran entre la miseria a que aquí nos han llevado los del PSOE y los del PP, pero eso si... viva España y la roja y lo demas no nos importa, que siempre nos ha funcionado hecharle la culpa de todo a vascos y a catalanes.
Pues si no nos importa... a jodernos todos y no os descuideis de seguir votando a estos fulleros con carné.

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Me descuidada ligar a los fulleros con carné del PSOE i del PP porqué son los que a base de leyes y decretos han permitido primero la burbuja inmobiliari y el precio desbocado de suelo y tocho , segundo han hecho leyes especiales para que los bancos actuen con mayor saña que Luis Candelas sin responsabilidad ninguna y tercero porqué estos tios no tienen ningún propósito de enmienda y a parte de joder al personal así, la última que han hecho para benefiar "al pueblo" és un decreto ley autorizando un aumento del 10% en el recibo de la luz para todo quisque.
Hala vayan votando.

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¡¡¡Que mayor especulador que aquel que espera que el prójimo se arruine para comprarle la vivienda a precio de saldo!!¡¡¡Que pais!!!¡¡¡Que veguenza!! A todo cerdo le lleva su san martin, y la vida da muchas vueltas. Muchos de los que desean que la vivienda se venda a precio de risa, no les servirá de nada porque cuando llegue ese momento estaran en el paro viviendo en un pais tercen
Rmundista. La vivienda está a precio de risa en ruanda y Burundi. Iros a comprar alli.
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Quien quiere que las viviendas esten a precio de saldo? Cualquier comprador
Quien quiere que las vivienda valgan un potosi? Cualquier vendedor
Quien determina el precio? La oferta y la demanda.
Porque no lo entiendes? Porque de economia entiendes muy poquito y tu mama te dijo hace tiempo que la vivienda siempre sube asi que consideras un crimen que la gente no haga caso a tus deseos.

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Entre el "precio de saldo" y el "potosí" hay un término medio. El precio de saldo implica tener un pais tercermundista como ruanda y Burundi y, si llegamos a ese precio, tb implicará que tengamos una tasa de paro y unos salarios medios tan bajos q no creo que querais aquellos partidarios de precios de saldo. REspecto a mi persona, actualmente ni compro ni vendo, pero para tu información cuento un patrimonio holgado: una finca, 4 locales y 3 viviendas, todo totalmente pagado. No obstante, cuento con que esto formará parte del legado a mis hijos y, lógicamente, no quiero que llegue al precio de saldo. POr cierto, para no entender de economia no me va nada mal la vida y lo de "mi mama", creo que queda fuera de lugar, si bien es cierto que ella me dejó en herencia parte de mi patrimonio y yo quisiera hacer lo mismo con mis hijos, tal como ella me inculcó.

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Era el precio del año 1998 un precio de pais tercermundista? para nada
Era barato un piso entonces? solo si lo comparamos con lo que valio despues, pero no era ni barato ni asequible para una economia normal.
Que regresen los precios a esos terminos convertiria a España en un pais tercermundista? si no lo era en 1998, porque lo iba a ser entonces por bajar precios? sencillamente se normalizaria algo que ha perdido el norte.
Me alegro por ti y tu patrimonio, esta muy bien el hecho de que no este demasiado endeudado pero le veo un problema. No tiene su patrimonio diversificado, todo lo tiene en inmobiliaria y no me parece aconsejable.
En cuanto al "legado" que quiere pasar a sus hijos..... no se que decirle. Yo vengo de familia campesina y me suena tanto su forma de pensar. El acumular tierras y pasar hambre antes que perder "patrimonio". No me parece mal que usted quiera proteger a su familia aunque creo que seria mejor construir un mundo donde ellos pudieran acceder a su vivienda sin necesidad de endeudarse de la forma suicida que se hace hoy en dia, pero bueno la sociedad perfecta es complicado que se construya en tres dias.
De todos modos esa filosofia de acumular inmobiliario puede haber sido muy buena estrategia estos ultimos 25 años pero parece que va a ser una estrategia penosa los proximos 25. Ya veremos pero le aseguro que no sera ni por sus deseos de tener mas ni por los deseos de los compradores de que valgan las cosas menos. Escandalizarse porque la gente quiera las cosas baratas es bastante poco inteligente.
Los pisos siguen estraordinariamente caros bajo cualquier criterio en que los mire. Posiblemtne cuando usted compro fue por una tercera parte de lo que esperaria conseguir ahora mismo y eso lo sabe. Que volvamos a una situacion anterior en precios no es ningun problema para esta sociedad aunque si lo sea para usted.
Estabamos en crisis en 1998? no
Estamos dirigiendonos hacia la ruina absoluta ahora en 2010? indudablemente si.
Sin embargo los precios del 1998 son un tercio que los del 2010. Yo votaria si pudiera volver a la situacion de 1998, aunque se perfectamente que no se puede. Toda la presunta riqueza creadas en los ultimos 10 años me parece un castillo de naipes. Pero bueno, es mi opinion. Ya veremos lo que nos depara el futuro.

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Ahora si estamos de acuerdo en algunas cuestiones. Me parece justo el precio de 1998 con las ajustes de inflaccion de estos 12 años, pero en este foro hay mucha gente que ni siquiera tendria suficiente con eso. REspecto a diversificar tambien estamos de acuerdo, no se debe tener todo el dinero en bienes inmobiliarios, sería un craso error. En todo caso, y volviendo a mi primer mensaje, me parece mucho mas mala persona aquel que desea que su projimo se arruine a fin de conseguir una vivienda a buen precio que aquel que al que se califica de especulador en este foro y que simplemente arriesgó en un momento dado su dinero. A unos les salio bien y a otros no, pero no hay derecho a que sean insultados por personas que se jactan y desean que otros se arruinen. Me pareceincongruente e injusto
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El foro esta lleno de todo. De soberbios propietarios y de envidiosos no propietarios pero tambien de gente mas racional tanto en el ambito de los propietarios como en el de los no propietarios aunque imagino que la indignacion moral que nos produce lo que nos parece injusto a veces nos ciega a todos.
De todos modos, si reducimos el tema a cuestiones morales, a mi me enseñaron de toda la vida (cosa de educacion cristiana, supongo) a ir a favor de los desprotegidos y de los pobres. Asi que, lo siento, me debo decantar a favor de los no propietarios y su indignacion moral ante las barreras que un precio absurdo les pone a su bienestar.
Yo no voy a atacar a los especuladores, cada uno puede arriesgar su dinero en lo que quiera y a mi eso no me escandaliza. Me escandaliza que el estado no regule los impuestos para evitar la especulacion en los productos basicos, pero los particulares dentro de lo determinado por la ley pueden hacer lo que quieran. Yo hubiera estado a favor de que se gravasen las plusvalias de la vivienda de tal forma que la compra-venta a breve plazo hubiera sido antieconomica. No me parece injusto, me parece lo adecuado que la politica impositiva vaya a evitar la sobrevaloracion de un producto considerado basico. Como hemos visto no ha sido asi, mas bien todas las instituciones de gobiernos han estado encantadas de especular y beneficiarse de la locura inmobiliaria.
Ahora, ¿Que va a pasar con los precios? Yo no veo mas camino que la retirada. Incluso usted, que es propietario de varios inmuebles ya habla de precios del 98 con la suma de la inflaccion de estos años. No se si se da cuenta de que eso represena mas o menos un 50% de caida desde los maximos del 2007. Yo creo que ese objetivo se habra cumplido antes de cinco años, pero eso son mis suposiciones y puedo equivocarme.
No tengo ninguna fe en el futuro de los precios inmobiliarios porque no dejamos de estar enun pais con un invierno demografico muy fuerte. Me sospecho que los precios terminaran a medio-largo plazo quedandose mas bien a precios de 1985 + la inflaccion. Supondria segun creo un 70% de bajada aunque eso ya lo tendran que afrontar sus hijos mas que usted porque no creo que ocurra antes de 30 años.
Son suposiciones? Si, pero fundadas. Las opiniones nuncabajistas suelen basarse en leyes universales de que "los pisos siempre valen mas" que son mas asuntos de fe que de razon.
En cuanto a la gente que desea la ruina a los demas, sin duda somos un pais cainita. Estoy cansado de oir comentarios llamando muertos de hambre y deseando la ruina a los jovenes que no han comprado todavia, insultando a los alquilados como si fueran jovenzuelos irresponsables , .... incluso le diria que han sido las opiniones generalizadas de esta sociedad durante toda la burbuja. Los jovenes frustrados por verse en la situacion en que estamos sin tener ninguna culpa y estallan en insultos no me escandalizan demasiado.
Los ricos, ya que lo son y disfrutan de privilegios que otros no tienen, tendrian que ser mas ecuanimes, alegrarse con lo que tienen y evitar esas burlas inoportunas. Ser un soberbio y un prepotente no es la actitud que deberian tener. El resentimiento que creen puede volverseles en su contra y no deberian escandalizarse por ello.
La bajeza moral puede estar generalizada entre ricos y pobres pero en los ricos es mas sangrante. Los propietarios que disfruten de su riqueza, si la adquirieron merecidamente y con su esfuerzo, pero en este pais parece que la gente no quiere la riqueza para disfrutarla sino para pasarsela por las narices a quien no la tiene. Si luego se escandaliza de que la gente no les tenga especial cariño sera porque la cabeza no les da para mucho porque si no no lo entiendo.

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Toda la reflexión hecha por este participante anónimo me parece uno de los análisis más clarividentes, ecuánimes y bien estructurados que he leído en este foro y ya llevo un par de anos leyéndolo. Además de impecable forma, tanto en el vocabulario como en la sintaxis, enhorabuena!!!!
Poco más tengo que anadir, ya ha dicho todo lo esencia y mucho mejor de lo que lo podría haber hecho yo. Comento esto porque me preocupa realmente la deriva del foro en los últimos tiempos, descendiendo al insulto más elemental. Sobre todo este ambiente ultratenso tiene mucha menos explicación por cuanto se trataba de insultos provenientes normalmente de propietarios que aseguraban que los pisos nunca bajarían, por lo menos los suyos, porque no venderían a no ser que les pagaban lo que pedían, y llenaban de todo tipo de improperios a la gente que no estaba dispuesta a pagar esa cantidad; esto es una situación harto ridícula, pues es lógico y legítimo que el comprador de cualquier cosa pretenda pagar lo menos posible y que el vendedor pretenda obtener lo más posible, si no hay acuerdo pues no se realiza la transacción y punto, pero insultar a alguien porque no quiere pagar lo que se le pide por algo es desde luego como mínimo ridículo.
En cuanto a la evolucion de los precios de la vivienda en espana, estoy convencida de que a medio plazo tendrá que producirse un ajuste que supone en torno al 50 % de descenso sobre los precios actuales; pero eso es simplemente una media, pues habrá inmuebles que pierdan un 80% de su valor y otros que apenas se deprecien; aparte de otros correctivos, como situación, singularidad, el parámetro fundamental será ver lo que ese inmueble se apreció en los últimos 15/20 anos, retraerlos al precio de esa época y sumarles bien la inflacion o mejor el incremento procentual de los precios de la vivienda en países donde no ha habido burbuja inmobiliaria, por ej. Alemania.
En cuanto a los responsables nacionales de la actual crisis o por qué aquí golpea más fuerte que en otros países, eso se debe evidentemente a la burbuja inmobiliaria, que en Europa se limitaba a Irlanda y a Espana. Y el principal impulsor de la burbuja inmobiliaria que convirtio a toda espana en un solar y a cualquier pepito en un especulador de medio pelo fue aznar+aznar, durante cuyos gobiernos esos pepitos especuladores -por no nombrar a las grandes inmobiliarias- realizaban transacciones de pisos en contratos privados ganando de cada vez unas decenas de miles de € sin tener que pagar un solo impuesto, pisos cambiaban de manos varias veces sin llegar a ser habitados nunca, simplemente habia que buscar a otro que pagara más, esto es, la estafa piramidal aplicada a la vivienda.
Luego vino el primer gobierno zp y continuo gustoso mirando para otro lado, aunque ya se veia el colapso, en una huida hacia delante daba dinero a diestro y siniestro y se prohibía nombrar la palabra crisis... solbes ante tales desatinos viendo la que iba a venir se largó, normal,
Ademas de la burbuja inmobiliaria esta el gasto estatal desmedido e incontenible, eso fue lo que hizo caer a los griegos; aqui simplemente han recortado el salario a los funcionarios, pero no han adoptado ni una sola medida que recorte el sueldo y prebendas de los politicos, por ej. que un ministro siga con su sueldo de ministro hasta el fin de sus dias y miles de cosas mas. Aqui creo que seria imprescindible un wikileaks, que se publicaran en la red los documentos con las nominas de los politicos, funcionarios de alto nivel, etc etc... si pagamos todos todos tenemos derecho a saber, pero sin trucos. Hay un truco bastante conocido que se aplican algunos politicos y personajes en torno que publican su sueldo, y aqui sé de lo que hablo pues un colega mio está en esa situacion; él ha publicado su sueldo de la administracion (el mismo que el mío) y ha puesto que gana 2.150 € netos al mes, lo que es verdad y mentira, pues este es su sueldo base, pero en realidad ganamos con complementos etc, que tiene todo el mundo en nuestro puesto 3.980 € netos al mes, como mínimo.
Ahora que parece que se ha abierto la veda con los controladores, habría que acabar con todas las castas: farmaceuticos, notarios, registradores, ex politicos, ex ministros, ex algo y que cobran...

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Luego vino el primer gobierno zp y continuo gustoso mirando para otro lado, aunque ya se veia el colapso, en una huida hacia delante daba dinero a diestro y siniestro y se prohibía nombrar la palabra crisis... solbes ante tales desatinos viendo la que iba a venir se largó, normal,
Ademas de la burbuja inmobiliaria esta el gasto estatal desmedido e incontenible, eso fue lo que hizo caer a los griegos; aqui simplemente han recortado el salario a los funcionarios, pero no han adoptado ni una sola medida que recorte el sueldo y prebendas de los politicos, por ej. que un ministro siga con su sueldo de ministro hasta el fin de sus dias y miles de cosas mas. Aqui creo que seria imprescindible un wikileaks, que se publicaran en la red los documentos con las nominas de los politicos, funcionarios de alto nivel, etc etc... si pagamos todos todos tenemos derecho a saber, pero sin trucos. Hay un truco bastante conocido que se aplican algunos politicos y personajes en torno que publican su sueldo, y aqui sé de lo que hablo pues un colega mio está en esa situacion; él ha publicado su sueldo de la administracion (el mismo que el mío) y ha puesto que gana 2.150 € netos al mes, lo que es verdad y mentira, pues este es su sueldo base, pero en realidad ganamos con complementos etc, que tiene todo el mundo en nuestro puesto 3.980 € netos al mes, como mínimo.
Ahora que parece que se ha abierto la veda con los controladores, habría que acabar con todas las castas: farmaceuticos, notarios, registradores, ex politicos, ex ministros, ex algo y que cobran...

Que pena da ver tu tendenciosidad.
Aznar genera la burbuja y en el 2004 llega zp y mira para otro lado.
Amigo, los patrimonios inmobiliarios de los varones del psoe no parecen ser coherentes con esa visión.
Aznar tomo el poder tras años de crisis economica y paro del 22%, con solbes y el psoe en grupo cuestionando la viabilidad del pago de las pensiones y recomendando los planes de jubilación individuales. Muchos lo recordamos muy bien, y con un parón inmobiliario espectacular, como consecuencia de la ruina economica.
La desaparición de la peseta, afloró necesariamente el dinero negro que entró a saco en el ladrillo y se giró al alza el mercado inmobiliario. La recuperación económica hizo el resto.
Pero no crees confusión, porque una recuperación en la construcción de pisos, no es algo pernicioso tras bastantes años de parón económico propiciado por la pésima gestión socialista.
Otra cosa muy diferente es que al llegar al poder el psoe, con un paro muy reducido y con la descarada actitud irresponsable de Jordi Sevilla, de caldera y el clan zp se continuara la filosofía de papeles para todos, ya generada desde la oposición, y el efecto llamada que atrajo masivamente nuevas oleadas de emigrantes.
Solbes aprovechando el fuerte tirón generado por rato debería haber reconvertido la economía (toda la prensa económica les animaban a nuevas políticas económicas) pero la soberbia, y la ignorancia de zp, desaprovechó la oportunidad de oro recibida, y prosiguió la construcción masiva de viviendas iniciandose lo que con los años se ha convertido en burbuja inmobiliaria.
En 2002-2003 los precios no eran de burbuja, los del 2008 si son burbuja.
Ojalá ahora mismo volvieran los precios a la etapa de aznar, ojalá.

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