Hoy se han dado a conocer dos datos de la venta de viviendas en España por un lado, el del ministerio de fomento, que anteriormente era publicado por el ministerio de vivienda, y cuya publicación es trimestral. Por otro lado, se ha conocido el dato del instituto nacional de estadística (ine), cuya periodicidad es mensual
En cuanto al primer dato, el ministerio de fomento ha comunicado que la venta de viviendas cayó un 48,3% en el tercer trimestre del año respecto al trimestre anterior, cuando las compraventas de viviendas aumentaron un 43% justo en el último trimestre antes de la subida del iva en vivienda nueva, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento
En el tercer trimestre de 2010, se vendieron en España 79.233 viviendas. En tasa interanual, representa una caída del 26,3%. En cambio, en los últimos doce meses, se han vendido 471.200 viviendas, lo que supone un incremento del 2,9% sobre los doce meses anteriores. El número de viviendas de obra nueva vendidas en los últimos doce meses ascendió a 205.015 (-19,1%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentaron un 30,4%, hasta las 266.005
Fuente: ministerio de fomento
Datos del ine
Las compraventas de viviendas disminuyeron en octubre un 17,7% en tasa interanual, hasta las 27.198 unidades. Se trata del dato más bajo desde que el instituto nacional de estadística (ine) ofrece dichas cifras
Lo primero que hay que recordar es que los datos del ine ofrecen cifras con un retraso de unos dos o tres meses ya que proceden de los registradores, que ofrecen datos con ese decalaje respecto al momento de la firma ante el notario (dato que ofrece el ministerio de fomento y anteriormente el ministerio de vivienda). Es decir, que el dato de octubre serían cifras de ventas cerradas en los meses de verano
Por conjuntos, se vendieron 13.400 viviendas nuevas (un 18,7% menos) que en igual periodo de 2009 y 13.798 de segunda mano (un 16,7% menos). Por otro lado, el 88% de las viviendas vendidas fue libre (-20,2%) mientras que la vivienda protegida escapa de la quema y sube un 6,9%, pesando a representar el 12% del total
Por comunidades autónomas, Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y catalunya fueron, por ese orden, las zonas donde más viviendas se vendieron. En total, en España, se vendieron 72 viviendas por cada 100.000 habitantes. La Rioja y la Comunidad Valenciana
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Diferencias entre los datos del ministerio y el ine
111 Comentarios:
Todavía hay muchísima gente subida a la parra. Los pisos que están bien, apenas han bajado. Lo que ha bajado y no paro de ver son pisos de poca calidad, interiores sin luz ninguna o muy antiguos que se caen, estos sí han bajado pq son imposibles de vender.
Tiene que bajar mucho más, y eso sólo se conseguirá con noticias como éstas y que se den cuenta de que tienen que bajar mucho más en esta época de crisis, de incertidumbre. POr eso animo a todo el mundo a que no compre, que se den cuenta los vendedores que todavía tienen mucho qhacer, y que no basta con poner mader en el suelo y arreglos cutrísimos como está haciendo mucha gente.
A ver tb si se da cuenta el gobierno de que podría intervenir de alguna manera. Se ha oido alguna medida en todo este tiempo? 0.
LOs datos ofrecidos, tanto por el ministerio, como por el INE, son basura.
Los del INE, se basan en los registros,: los del ministerio en llos notarios.
¿Pero es que estos señores no saben que las transacciones se realizan mucho antes?
En el caso de vivienda nueva. Se compra hoy y se escritura dentro de, por ejemplo, 18 meses.
En el caso de la vivienda usada Se compra hoy, con un contrato privado y se escritura normalmente unos tres o cuatro meses mas tarde. Hay que hacer la hipoteca, tasaciones, etc.
Es decir que en conjunto los datos del ministerio llevaran un decalaje de unos 14 meses y los del INE de 12 meses. En otras palabras que lo que dicen es la variacion de ventas de octubre de 2010, puede facilmente ser la variacion de viviendas de octubre de 2009.
Una enorme desinformacion vertida al mercado por el ministerio y el INE. Por ello seria mucho mejor, cerrar el INE, que no vale para nada y que el ministerio deje de hacer esta basura de estadistica.
LOs datos ofrecidos, tanto por el ministerio, como por el INE, son basura.
Los del INE, se basan en los registros,: los del ministerio en llos notarios.
¿Pero es que estos señores no saben que las transacciones se realizan mucho antes?
En el caso de vivienda nueva. Se compra hoy y se escritura dentro de, por ejemplo, 18 meses.
En el caso de la vivienda usada Se compra hoy, con un contrato privado y se escritura normalmente unos tres o cuatro meses mas tarde. Hay que hacer la hipoteca, tasaciones, etc.
Es decir que en conjunto los datos del ministerio llevaran un decalaje de unos 14 meses y los del INE de 12 meses. En otras palabras que lo que dicen es la variacion de ventas de octubre de 2010, puede facilmente ser la variacion de viviendas de octubre de 2009.
Una enorme desinformacion vertida al mercado por el ministerio y el INE. Por ello seria mucho mejor, cerrar el INE, que no vale para nada y que el ministerio deje de hacer esta basura de estadistica.
¿Corralito español?
¡Pero que feria de vanidades!. Ni es bueno comerse un piso con patatas fritas ni es bueno tener un sueldo de risa y no poder adquirir ni una maldita vpo. Un poc de paciencia, estamos en un ciclo malo debido a zp, esperad un año después del cambio y actuad después. ¡Y sobre todo! No cambiad el voto por un atentado "casual" el día antes de las elecciones. Nos va mucho en ello.
¡Pero que feria de vanidades!. Ni es bueno comerse un piso con patatas fritas ni es bueno tener un sueldo de risa y no poder adquirir ni una maldita vpo. Un poc de paciencia, estamos en un ciclo malo debido a zp, esperad un año después del cambio y actuad después. ¡Y sobre todo! No cambiad el voto por un atentado "casual" el día antes de las elecciones. Nos va mucho en ello.
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¡Claaaaaaroooooo!
Y sobre todo pensad que zp no sólo es responsable de la crisis en España, sino también de la ocurrida en Grecia, Irlanda, Portugal, eeuu,............. ¡Huyyyy que maaloooooo!
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No soy una experta en el tema de la vivienda pero he seguido este foro durante bastante tiempo y me gusta estar informada en este tema. Mi caso es que vivo de alquiler en un apartamento por el que pago de renta exactamente lo q me producen los ahorros en el banco al mes. He visto en esta pagina que lo que piden aproximadamente por un piso en el mismo bloque y del mismo tamaño es lo que tengo ahorrado en estos momentos. Mi reflexion es que evidentemente es mas barato alquilar que comprar sin duda, asi me ahorro los gastos de hipoteca (que serian por los generados por la compraventa) los gastos de comunidad, de arreglos en el piso, de impuestos y si algun dia necesito cambiar de piso porque la zona deja de interesarme o porque necesito uno mas grande me supone tambien coste cero. Lo mas triste es que todavia hay gente q piensa q alquilar es mas tirar el dinero que comprar
Zapatero el rey del paro, la crisis, la mentira y el despotismo pues claro, pues claro los borregos a seguir creyendo las mentiras de este gobierno. Os acordáis pizarro-solves quien mintió...hombreeeeeee el sociata progre llevándoselo crudo. Los brotes verdes, la disminución del paro, recuperación económica,................zapatero lo dijo y algunos le votasteis. Ajo y agua. Recuperación, 2012, 2013...2015 no lo sabe ni el y mientras mes tras mes 50000 parados mas. Hala a seguir votando a zapatero, pero dirán los sociatas progres, tipo zparo, que la culpa es de aznar, los banqueros, los empresarios....hala, hala a seguir votándole. Yo seguiré votándoles para que el socialismo, republica, independentismo, terrorismo, mafia, alianza con los dictadores, siga su curso después del atentado del 11-m. Lo demás cortinas de humo para entretenernos. Mientras la siguiente burbuja vaya creciendo, haya por el año 2025, mientras una generación perdida. Zapatero zparo ha roto la economia, la moral y la etica, dejando un estado totalmente quebrado y desquebrajado. Elecciones yaaaaaaaaaaa llevo advirtiendolo casi tres años
Que bien ya lo voy consiguiendo, que no se venda ninguna vivienda
Viva mi nuevo modelo
Mejor no hacer nada y luego descansar
Pero que buen talante tengo
Jaaaaaaaaaaaaaa
A ver si se para el pais de una vez y estalla la guerra civil
Total a mi me quedan solamente un añito para jubilarme
Ya me iré a mis chalecitos luego a descansar
Talante no me falta
Ni narices tampoco cerdo!
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