Información sobre vivienda y economía

"En los próximos meses nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario"

incertidumbre sobre el comienzo del año
Autor: Redacción

Joan ollé bertrán, agente inmobiliario de Barcelona y representante de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) catalanes, señala que 2011 será un año difícil para los agentes inmobiliarios, ya que no será un año de muchas ventas. "Nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario", sentencia ollé bertrán

El experto se muestra preocupado por cómo evolucionará el primer trimestre de 2011 y todo el año que queda por delante después del recorte en las deducciones fiscales por comprar casa. ""Además, el pensamiento que generan estos límites psicológicos impuestos desde las alturas en los compradores es que no sabemos cuál es el precio real de las casas", critica ollé en el diario el mundo

Y es que tras un 2010 positivo por la presión hacia las ventas que ha impuesto la subida del iva y los recortes en las ayudas fiscales, los agentes inmobiliarios ven con incertidumbre el 2011. En opinión del representante de los apis catalanes, "nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario"

Así, el motor de las ventas de pisos para 2011 se espera que sea simplemente la necesidad, mientras que otros años el motor del mercado eran el deseo y las expectativas de revalorización. Quienes ya tengan una primera vivienda o los que dispongan de ahorros suficientes o respaldo familiar serán quienes muevan el mercado

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Comentarios

Y ni siéndolo. No os dais cuenta de que manda poderoso caballero, don dinero.

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Hola a todos:
Yo he perdido dos compradores porque el banco no les daba el crédito, ya que primero quieren sacar sus pisos a la venta.
Los bancos son los culpables entre otras cosas de bloquear la venta de pisos de particulares.
Primero la lían con la burbuja largando créditos a todo el mundo, y ahora no sueltan un duro para que la gente se compra una casa que no sea de las que tienen ellos.

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Hola a todos:
Yo he perdido dos compradores porque el banco no les daba el crédito, ya que primero quieren sacar sus pisos a la venta.
Los bancos son los culpables entre otras cosas de bloquear la venta de pisos de particulares.
Primero la lían con la burbuja largando créditos a todo el mundo, y ahora no sueltan un duro para que la gente se compra una casa que no sea de las que tienen ellos.

Tu no has perdido nada de nada. España está lleno de soñadores que asumen unos compromisos de pago imposibles.
Y no puedes pretender que los privados arriesguen su dinero para darte a ti el gusto de vender tu propiedad al precio que tu quieres.
Si le bajas el precio de tu tesoro a la mitad, verás como el banco le da crédito por la mitad de lo que pedían.
Y si tanto criticas a los bancos dales tu el credito. Te vas al notario y que te lo paguen con garantía hipotecaria.
Si no te interesa a ti, por qué le va a interesar a los bancos, que por cierto están todos arruinados.

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Ya se pueden ver pisos señoriales de 115 m2 en retiro, c/ odonell, tasados para subasta por disolución de condominio por 300.000 €. Es un avance, una pista, una realidad, es lo que empieza a haber y se empieza a ver.

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¡No sabemos cuál es el precio real de las casas! Con mayor lentitud que la explosión de la burbuja Americana ya van apareciendo ofertas en España similares a las del mercado Americano como comenta forero Sergio valdivia: no sé si llegaremos a bajadas del 80%, pero los duplex que vendo en mi promoción ya tienen una bajada del 55% respecto a los precios originales. Precio del duplex en plena burbuja (2008): 319.000 euros Precio del duplex tras la explosión (2011): 148.000 euros Descuento: 54% Que pone de manifiesto que tanto analistas inmobiliarios como para vendedores y compradores son "incapaces de situar el final" de las bajadas. Sergio valdivia dice: no sé si llegaremos a bajadas del 80%, pero los duplex que vendo en mi promoción ya tienen una bajada del 55% respecto a los precios originales. Y hay órdenes (no sé si de mi jefe o del banco) de que a las personas interesadas que estén dudosas se les ofrezca en el último momento un descuento del 63%. El día 7 se cierra una venta en que el nuevo propietario va a pagar 148000 euros por el adosado de la esquina, cuando su vecino, con un superficie idéntica, pero con vecinos a los dos lados, pagó en aquel feliz enero de 2008 un precio de 319000 euros.

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Reality, ni aún así se venderán, ya no es una cuestión meramente de bajadas, es una cuestión de confianza.

No hay confianza en la situación personal de cada uno.
No hay confianza en el precio del dinero (Euribor).
No hay confianza en el precio real de las viviendas.

En lo personal, ni siquiera el que gana un "pastón" mensual en su actual trabajo tiene confianza y no se gasta nada que no sea necesario.

En el Euribor, tiene pinta de que con la inflación que tenemos y con paises europeos saliendo de la crisis en poco estaremos en el 5%.

En el precio real de las viviendas, como estamos analizando los precios por el mínimo que piden los ahogados que no tienen mas remedio que vender y teniendo en cuenta que esto va a peor, siempre hay oportunidad y posibilidad de mas barato. Hasta que no acabe esto, no hay precio real de vivienda. El precio real de vivienda debería ser: suelo + construcción + impuestos, pero ahora este precio no es competitivo con quien está vendiendo a pérdidas.

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¿Donde hay duplex por 148.000€?

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¿Donde hay duplex por 148.000€?

.................

Pues seguramente en villaverde (Madrid), barrio multiétnico conocido por el tráfico de estupefacientes.. O en la 3000 viviendas de Sevilla

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¿Donde hay duplex por 148.000€?

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Donde estan esos dupelx?

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Es un buen síntoma que volvamos al mercado de la necesidad y nos vayamos olvidando del deseo y la especulación, la vivienda como bien de primera necesidad que es poco a poco va volviendo a su normalidad y a pesar de lo que dicen en el 2011 se harán muchas transacciones inmobiliarias porque hay mucha necesidad de vivienda (mucha demanda acumulada), los precios son negociables (mucha oferta acumulada), los intereses son bajos, el mercado de la necesidad pone las cosas en su sitio, ojalá esto ocurriese en todos los sectores y consumiésemos lo que necesitemos.

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El secreto está en los movimientos y flexibilidad de los bancos / cajas en cuanto a concesión de préstamos hipotecarios a pymes y particulares .
Hoy por hoy es nulo y si no se les presiona debidamente y con contundencia acabaran ahógandonos a todos y quebrando ellos .
Como es posible que el banco reciba ayudas económicas del gobierno y con ese dinero estén jugando a futuros en los mercados de capitales ??? esto no puede salir bien . Ni el frob les multa ni nada de nada . Demasiados secretos y chantajes existen por ahí .
En fin amigos si podeis pagar la hipoteca aunque sea con esfuerzo no vendais ya que sino , lo unico que conseguis es ayudar a la banca y empobreceros vosotros .
Creop que este año el mercado inmobiliario , a pesar de lo que digan , tendrá movimiento . Lento pero con movimiento.
Animaros , ya que actualmente hay mas pesimistas que pisos sin vender .

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Nunca la vivienda debió ser objeto de especulación, y precisamente por eso estamos en la ruina que estamos, nada de crisis global ni nada, esa sólo ha sido una comparsa

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Hijo mío, hemos pensado, mama y yo, vender el piso y gastarnos el dinero en una zona tropical, no queremos seguir pagando impuestos (ya hemos pagado suficientes) y queremos disfrutar de la vida.

Sabemos que eres muy listo y podrás salir adelante, como lo hicimos nosotros.
Nosotros también te queremos y ahora sabemos que no tienes prisa por que pasemos a mejor vida.

Besos.

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Ji ji ji ji

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Hijo mío, hemos pensado, mama y yo, vender el piso y gastarnos el dinero en una zona tropical, no queremos seguir pagando impuestos (ya hemos pagado suficientes) y queremos disfrutar de la vida.

Sabemos que eres muy listo y podrás salir adelante, como lo hicimos nosotros.
Nosotros también te queremos y ahora sabemos que no tienes prisa por que pasemos a mejor vida.

Besos.
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Hola papa, pues vende y con lo que os saqueis y mis ahorros, nos compramos dos adosaditos buenos en las playas de malibú.
Que aquí están como un cencerro con los precios..
Un abrazo papa.

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Olé, así se hace; y el que quiera peces que se moje el tras. Como todos hemos hecho hasta que llegaron los "blanditos" ni-nis.

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Pues volveremos a estar como en aquella época gracias a la terquedad de unos cuantos. Para bien y para mal, volveremos

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Los sobrinos de quienes fueron mis vecinos, venden un piso anunciado como ¡Oportunidad única!. Bajo, 40 m2, edificio de más de cien años, para reformar en su totalidad, 120.000. C/fernán González, Madrid. ¡Lo que ha subido la vida! Les costó 25.000 ptas. (150 €)

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idealista sigue y sigue y sigue, todos los días nos da la primera noticia: los pisos van a bajar muchísimo, no compréis. Lo dice de una manera u otra. Ese es el mensaje que queda, después saca algún análisis diciendo que no hay que meter todo en el mismo saco, supongo que le llegarán quejas.
El mensaje llega, sobretodo llega a los que se lo quieren creer, a los que no son capaces de hacer una lectura correcta y un análisis. ¿Obra nueva o 2ª Mano?, ¿En ciudad, periferia o rural?, ¿1ª Vivienda o 2ª?, ¿Vivienda clase trabajadora o vivienda de alto nivel?, ¿Comunidad autónoma?. Bla, bla, bla.

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Efectivamente estamos en un año de transición, a la espera de las elecciones generales, que puede que sean anticipadas, creo que es acertado el análisis puesto que no hay ningún incentivo ni para vender ni para comprar, los que necesiten hacerlo lo harán el resto a esperar, si han aguntado todo este tiempo lo pueden hacer un año más, tanto para vender como para comprar, los muy listos dedicarán este año a buscar la mejor oferta y comprar, ya que todo el mundo sabe que si entra el pp volverán las deducciones por vivienda (ya lo han pedido en varias ocasiones), con el consiguiente aumento de las ventas, y por ende de los precios, este 2010 se cierra con una bajada media del 4% una miseria, (acumulado 17%), para la desesperación de los compradores/especuladores que esperaban un auténtico descalabro de dos dígitos, sin embargo el alquiler sigue en precios realmente altos 600 a 800 euros para un piso de 2-3 dormitorios, mi consejo como profesional es al vendedor si ya ha llegado hasta aquí y no ha tenido obligatoriamente que vender, que no lo haga, ya que en 1ñ 1,5 años las espectativas podrían cambiar y mucho, al comprador si no le dan hipoteca pues a fastidiare y ver pasar las ofertas, y los que sí dispongan de financiación yo de ellos no desaprovecharía este último año de descuentos, saludos.

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Efectivamente estamos en un año de transición, a la espera de las elecciones generales, que puede que sean anticipadas, creo que es acertado el análisis puesto que no hay ningún incentivo ni para vender ni para comprar, los que necesiten hacerlo lo harán el resto a esperar, si han aguntado todo este tiempo lo pueden hacer un año más, tanto para vender como para comprar, los muy listos dedicarán este año a buscar la mejor oferta y comprar, ya que todo el mundo sabe que si entra el pp volverán las deducciones por vivienda (ya lo han pedido en varias ocasiones), con el consiguiente aumento de las ventas, y por ende de los precios, este 2010 se cierra con una bajada media del 4% una miseria, (acumulado 17%), para la desesperación de los compradores/especuladores que esperaban un auténtico descalabro de dos dígitos, sin embargo el alquiler sigue en precios realmente altos 600 a 800 euros para un piso de 2-3 dormitorios, mi consejo como profesional es al vendedor si ya ha llegado hasta aquí y no ha tenido obligatoriamente que vender, que no lo haga, ya que en 1ñ 1,5 años las espectativas podrían cambiar y mucho, al comprador si no le dan hipoteca pues a fastidiare y ver pasar las ofertas, y los que sí dispongan de financiación yo de ellos no desaprovecharía este último año de descuentos, saludos.

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Esperar? a que? de verdad cree que los precios actuales son baratos? o sea, en el 2004 los pisos los regalaban. De verdad es que todo el mundo esta poseido por la locura. Los precios actuales son insostenibles y me da igual que vuelva la desgravacion (que ya veremos) con el pp. El pp pretende bajar el deficit del estado asi que no creo que regale mucho dinero publico para mantener lo insostenible. Lo que no puede ser no sera.
El vendedor que decida esperar puede encontrarse con un mercado que asigne un precio muy inferior a los pisos. Todo el mundo esta sorprendido de lo poco y lenta que es la bajada de los precios (muchos intereses han impedido que el mercado se ajuste). Quien decidio esperar hace un par de años, ha mejorado su posicion? por no bajar un 10% hace dos años ahora deberia afrontar bajadas de un 30% para convencer a la demanda. Pues vaya buen consejo que le estais dando. Les ha funcionado maravillosamente si lo que buscabais es que se arruinara.
Hasta hace dos dias vuestro discurso era que las bajadas no existian, ahora que no se preocupen que en dos añitos volveran las oscuras golondrinas.
Si que un pisito cueste 10 años del salario medio se ha demostrado imposible que nos garantiza que tarde o temprano no se estabilicen en, por ejemplo, 5 años (cuando no menos) hasta hace dos dias aun podia uno cerrar los ojos y pensar que lo que viviamos era lo "normal", ahora mismo pocos economistas encontrareis que compartan vuestro discurso.
No soy apocaliptico, como algunos, y no creo que todo el sistema financiero se vaya a la porra, que nos vayan a intervenir o expulsar del euro... pero que no se van a corregir tarde o temprano los precios de la vvienda? eso es demasiado optimismo.
El mejor momento para vender fue hace 3 años (paso, que le vamos a hacer) pero por mucho que nos vendais mundos de colores tiene toda la pinta que el actual es mucho mejor que el futuro.
Yo, optimista como soy, creo que en tres años se contruira mucho mas que ahora, que se vendera con mas facilidad, que habra menos stock..... pero a precios mucho menores (posiblemente menores en un 20-30% a los actuales ya rebajados).

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Yo, optimista como soy, creo que en tres años se contruira mucho mas que ahora, que se vendera con mas facilidad, que habra menos stock..... pero a precios mucho menores (posiblemente menores en un 20-30% a los actuales ya rebajados).

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Genial, en ese momento compraré 2 ó 3 pisos como inversión, y vuelta a empezar :)

Ojalá tengas razón!

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Si han aguntado todo este tiempo lo pueden hacer un año más, tanto para vender como para comprar, los muy listos dedicarán este año a buscar la mejor oferta y comprar, ya que todo el mundo sabe que si entra el pp volverán las deducciones por vivienda (ya lo han pedido en varias ocasiones), con el consiguiente aumento de las ventas, y por ende de los precios.

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Aqui tenemos a otro "pofesional inmobiliario" que se mato a pajas con la inminente,en su dia,subida del iva,se siguio matando a pajas con la inminente,en su dia,fin de la desgravacion por adquisicion de vivienda,y que ahora,a falta de otra cosa,sigue matandose a pajas con la inminente llegada de "babosin rajoy"
Al poder y la vuelta a las andadas de la vieja y monotematica derecha española.

Por favor,señor : lea usted un poquito de prensa economica a ver si asi descubre usted en que pais vive y la que se le avecina,con rajoy o sin rajoy.

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Toma inculto, antes de contestar busca al menos en el google la noticia, publicada en el mundo hace muy pocos días, aqui la tienes talibán:

El PP pide en el Congreso que se mantenga la deducción por compra de vivienda
Propone que los constribuyentes puedan desgravarse hasta 9.015 euros anuales
A partir de 2011, sólo las rentas menores de 24.000 euros podrán hacerlo
Europa Press | Madrid

El Grupo Popular en el Congreso ha presentado una proposición de Ley en la Cámara Baja firmada por su portavoz, soraya Sáenz de Santamaría, para pedir el mantenimiento de la deducción fiscal por inversión en vivienda habitual o rehabilitación de la misma.

A partir de 2011, todo aquel que compre una vivienda sólo las rentas inferiores a 24.000 euros podrán desgravarse en la declaración de la Renta anual las aportaciones para aminorar sus cargas hipotecarias. Desde su anuncio hace 19 meses, la medida ha sido cuestionada con asiduidad desde la oposición.

En un comunicado, el PP ha justificado la proposición al asegurar que la economía necesita estímulos selectivos al consumo y a la inversión privada, incompatibles con los incrementos de la tributación en IRPF provocados por la eliminación de la deducción por vivienda habitual incluida en los Presupuestos de 2011. José blanco, ministro del ramo, apostó durante su investidura por mantener el "no" del Ejecutivo a estas deducciones para todos los contribuyentes.

Burooooooooooooooooooooooo

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Toma inculto, antes de contestar busca al menos en el google la noticia, publicada en el mundo hace muy pocos días, aqui la tienes talibán:
El pp pide en el congreso que se mantenga la deducción por compra de vivienda
Propone que los constribuyentes puedan desgravarse hasta 9.015 euros anuales
A partir de 2011, sólo las rentas menores de 24.000 euros podrán hacerlo
Europa press | Madrid
El grupo popular en el congreso ha presentado una proposición de ley en la cámara baja firmada por su portavoz, soraya sáenz de santamaría, para pedir el mantenimiento de la deducción fiscal por inversión en vivienda habitual o rehabilitación de la misma.

----------Jajajaja., Mariano Rajoy va a acabar con el stock en dos telediarios, dando ayudas a la compra de vivienda y se volveran a hacer promociones jejej. Los burburojotodogratis, seguireis soñando con un piso y los propietario seguiremos viendo incrementar nuestro patrimonio en dos digitos anuales jeje, venga a llorar otra vez jeje

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Simplemente genial!

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Mi consejo como profesional es al vendedor si ya ha llegado hasta aquí y no ha tenido obligatoriamente que vender, que no lo haga, ya que en 1ñ 1,5 años las espectativas podrían cambiar y mucho, al comprador si no le dan hipoteca pues a fastidiare y ver pasar las ofertas, y los que sí dispongan de financiación yo de ellos no desaprovecharía este último año de descuentos, saludos.

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Hombre, hay que ser bastante tonto para intentar vender tu piso en este momento, pudiéndolo posponer y obteniendo más ganancias.

Este año venderán los últimos que quedan en paro y que no pueden pagar la hipoteca de la segunda vivienda, que han estado aguantando 2 años y ya no pueden más. Pero vamos, en cualquier caso, no creo que estemos hablando de cientos de miles de personas, sino más bien de pocas.

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Efectivamente estamos en un año de transición, a la espera de las elecciones generales, que puede que sean anticipadas, creo que es acertado el análisis puesto que no hay ningún incentivo ni para vender ni para comprar, los que necesiten hacerlo lo harán el resto a esperar, si han aguntado todo este tiempo lo pueden hacer un año más, tanto para vender como para comprar, los muy listos dedicarán este año a buscar la mejor oferta y comprar, ya que todo el mundo sabe que si entra el pp volverán las deducciones por vivienda (ya lo han pedido en varias ocasiones), con el consiguiente aumento de las ventas, y por ende de los precios, este 2010 se cierra con una bajada media del 4% una miseria, (acumulado 17%), para la desesperación de los compradores/especuladores que esperaban un auténtico descalabro de dos dígitos, sin embargo el alquiler sigue en precios realmente altos 600 a 800 euros para un piso de 2-3 dormitorios, mi consejo como profesional es al vendedor si ya ha llegado hasta aquí y no ha tenido obligatoriamente que vender, que no lo haga, ya que en 1ñ 1,5 años las espectativas podrían cambiar y mucho, al comprador si no le dan hipoteca pues a fastidiare y ver pasar las ofertas, y los que sí dispongan de financiación yo de ellos no desaprovecharía este último año de descuentos, saludos.

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Usted no es profesional ni nada que se le parezca. Es usted el unico "profesional" que recomienda no vender cuando el negocio del profesional, es vender, al precio que sea. Es decir, dicho de otra forma, es usted el unico "profesional" que recomienda tirarse piedras bajo su tejado. Esta intentando inutilmente crear opinion de que van a subir los pisos haciendose pasar por "profesional". Suerte con su pisito, le va a hacer falta. Y si no puede vender, contacte con un profesional de verdad.

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Usted no es profesional ni nada que se le parezca. Es usted el unico "profesional" que recomienda no vender cuando el negocio del profesional, es vender, al precio que sea. Es decir, dicho de otra forma, es usted el unico "profesional" que recomienda tirarse piedras bajo su tejado. Esta intentando inutilmente crear opinion de que van a subir los pisos haciendose pasar por "profesional". Suerte con su pisito, le va a hacer falta. Y si no puede vender, contacte con un profesional de verdad.

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Chancletero, confundes tus deseos con la realidad.

Lo que ha dicho el anónimo al que has contestado es (con matices) una realidad como un templo.

¿Quien cojones va a vender sin necesidad a precio peor del que compró?
Intenta contestarme a esto, please.

Tus deseos son que todo el mundo se tirara a la calle a vender y se produjera una caida del precio expectacular, aunque pienso que tú ni aun así comprarías ¿Me equivoco?.

Lo siento mucho "chancletero" eso no va a pasar. Y si llegara a pasar, ese día tu no tendrías ni para "chancletas" sin duda.

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Usted no es profesional ni nada que se le parezca. Es usted el unico "profesional" que recomienda no vender cuando el negocio del profesional, es vender, al precio que sea. Es decir, dicho de otra forma, es usted el unico "profesional" que recomienda tirarse piedras bajo su tejado. Esta intentando inutilmente crear opinion de que van a subir los pisos haciendose pasar por "profesional". Suerte con su pisito, le va a hacer falta. Y si no puede vender, contacte con un profesional de verdad.

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Chancletero, confundes tus deseos con la realidad.

Lo que ha dicho el anónimo al que has contestado es (con matices) una realidad como un templo.

¿Quien cojones va a vender sin necesidad a precio peor del que compró?
Intenta contestarme a esto, please.

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Buena pregunta.

Lo dicho: hace falta ser muy tonto para vender ahora, con la que está cayendo, cuando se puede esperar unos años y vender bastante más caro que ahora.

Vendedores: esperad y no tengáis prisa. Nuestro momento llegará.

Saludos.

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Buena pregunta.

Lo dicho: hace falta ser muy tonto para vender ahora, con la que está cayendo, cuando se puede esperar unos años y vender bastante más caro que ahora.

Vendedores: esperad y no tengáis prisa. Nuestro momento llegará.

Saludos.

::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Eso, eso, esperad, que al final vendereís a precios de saldo juas juas juas

Mirad lo que ha pasado en Irlanda, estados unidos, Japón...

Ánimo ;)

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En mi opinión El que confunde los deseos con la realidad es Galcerán de born.
Que Ud. Sr. De born se pueda permitir el lujo de no vender, no quiere decir que no haya innumerables propietarios y bancos que sí necesiten tarde o temprano hacerlo, aún perdiendo dinero.

Y me temo que esto es lo que empujará progresivamente los pisos a la baja y no la legítima, numantina y peligrosa intención de no bajar el precio.

Pero esto es como todo sr. de born, usted apostó comprando en un momento determinado y quizás no le salió tan bien como esperaba. Quién sabe, a lo mejor ahora tiene suerte. Se la deseo, sin la menor ironía.

Por si le interesa mi opinión. Mi apuesta es: bajada media de un 40-50% en enero del 2015 desde el pico máximo de 2007. Obviamente Con bajadas en algunas zonas del 50-60% y en otras del 20-30%. N-a-d-a se mantendrá por encima del 20% de bajada.
(TAmbién se verán no pocos inmuebles problemáticos y puntuales con bajadas del 70-90%, pero eso es otra historia)

SAludos

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Mire dentro del sector hay de todo, un buen profesional no está solo para vender a cualquier precio y cobrar la comisión, y vicebersa cuando suben, eso lo hacen los cuatro especuladores que afortunadamente ya han desaparecido del mercado, un vendedor no necesita a una inmobiliaria para vender un piso a bajo precio, necesita un profesional que se lo venda al precio máximo posible, por eso los inmobiliairos no hacen más que distorsinoar el mercado tanto a la baja como al alza, digamos que son una especie de aceleradores de los precios, ya vera como en cuanto tienda a estabilizarse o subir ellos serán los primeros en inflar los precios al máximo.

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Menudo lío!
El PP dice lo de la desgravación por la más pura demagogia. Ni se les ocurrirá volver a ponerla. Parece más que demostrado que la desgravación fue una de las causantes del boom, al generar la falsa creencia de que "me prestan al 3% y desgravo el 15%", en una demostración más de la incultura española.
Es dificil saber el precio de los pisos: al valor de uso se le suma la "expectativa de ganancia" que, en España, era enorme. Esa va a desaparecer por completo.
Queda el aldeanismo del españolito y su obsesión por la posesión.
Con lo dicho y teniendo en cuenta que entre el 75 y el 95 nacieron un 40% menos de niños en las décadas anteriores, sumado a que el esfuerzo de un español es de 7-8 años, cuando el de un aleman es de 4... pues no me creo nada de lo que dice. Lo siento.
Cuanto antes caiga esto como debe de caer, antes nos recuperaremos. En caso contrario, nos esperan 25 años como al Japón.
Saludos

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Que bien apendido te tienes el:

"Para atrapar a un pez tienes que pensar como un pez"

Si picaron antes , por que no van a picar ahora, ¿Verdad?

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Jejejejeje disfruten de lo comprado jajajajajaja se os va caer el pelo a los zipotecados

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/01/07/suvivienda/1294391015.html

Jajajajaja don Euribor llama a su puerta....

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Jejejejeje disfruten de lo comprado jajajajajaja se os va caer el pelo a los zipotecados

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/01/07/suvivienda/1294391015.html

Jajajajaja don Euribor llama a su puerta....
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Ufff...sin duda la ruína de todo propietario..nada menos que 130 euros al año....10 euros al mes...sin duda algo que pocos propietarios podremos soportar. Compradores: id preparandoos para la bajada masiva de los precios de los pisitos, que el Euribor sube 10 euros al mes!!!

Pobre imbécil.

"El indicador cerró 2010 con un repunte de 0,28 puntos y en 2011 su subida también será moderada, situándose entre 0,22 y 0,47 puntos. Esta escalada conllevará un incremento anual de las cuotas en unos 130 euros al año si el índice fija su nivel máximo en el 1,75%, aunque se incrementará hasta los 350 euros si finalmente se sitúa en el 2%."

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Capitulación a la vista - (va el proceso)- los actualizados o novedades van entre signos = [ ]

(La palabra capitulación yo la he usado como el exacto momento en que pasas de: "los pisos nunca bajan" esperanzados en que ya recuperaran.....
A cambiárse ya al chip por el de: "estoy equivocado y me la voy a pegar, esto no hay quien lo levante y aquellos precios no volverán"
Es a esto a lo que llamo capitulación de los vendedores : cambio de chip )
...............
El factor emocional, y es que uno de los grandes problemas que ha llevado a la locura burbujil ha sido que la gente ha estado dispuesta a
Comprar a cualquier precio, siguiendo un comportamiento gregario: "ejj que todo el mundo lo hace",
http://www.elmundo.es/elmundo/2010/11/17/suvivienda/1289999649.html?a=219e22ed5bbf4a47be434fd08556aa2a&t=1291116054

Vivienda empezada en España comparada con paises europeos
http://www.casastristes.org/files/viviendaNuevaEuropa/viviendaConstruida.html

Graficador comparativo de vivienda en paises - ( gráfica interactiva )
[ http://www.economist.com/media/houseprice2/Economist_HPI_July_09_Chart.swf ]

DEUDA DEL ESTADO : pERFIL DE VENCIMIENTOS DEUDA VIVA
[ http://www.tesoro.es/doc/SP/home/estadistica/26.pdf ]
Deuda de comunidades autonomas ....en ascenso y sin austeridad
[ http://www.cotizalia.com/publicador_perlas_kike/fotos/20101221100deuda%20ccaa.jpg ]
Tiempos malos......un mar de deudas mundial
[ http://www.serenitymarkets.com/popup.asp?src=/upload/comentarios/211220101324263_deuda_grande.jpg ]

El Euribor hipotecario.....empieza a azuzar sin compasion
[ http://www.hipotecasyeuribor.com/euriboranoactual.php ]

El empleo como motor dinamico inmobiliario, en diferentes gobiernos
[ http://javiersevillano.es/Imagenes/EPA%20Ocupados.jpg ]

Situacion de a quienes se pretende vender los pisos:
[ http://4.bp.blogspot.com/_ngczZkrw340/S7MEecZ5NoI/AAAAAAAAQj4/lN2tRwQcpXg/s1600/Spain+Jovenes+Parados.png ]

Salarios en España.....mileurismo a destajo
[ http://img525.imageshack.us/img525/7107/salarioxg4.png ]

Algo falla, quien es el tonto..??....(el salario medio de España, entre los peores de Europa,y nuestras viviendas mas caras)
[ http://tasadeparo.com/wp-content/uploads/2010/01/salariomedio.jpg ]

La evolución del número de hipotecas constituídas en España
[ http://1.bp.blogspot.com/_zgBNM2eaUkQ/TSSWg9tsKOI/AAAAAAAAAC0/YJGjfNS-rvA/s640/blogdelavivienda.blogspot.com_ine_20110101l1.jpg ]

La inversión cae un 55% y el consumo un 30% desde 2007
[ http://s.libertaddigital.com/fotos/noticias/invc1.jpg ]
.........
Gráfica estándar de burbujas...estamos aproximadamente en Bull-trap o descansillo, vendrá el conocido como "rebote del gato muerto"....
Después el sálvese quien pueda........ y casi vuelta a la peseta
http://www.housepricecrash.co.uk/images/bubble-lifecycle.gif

Nuestra bajada debe ser parecida a la japonesa....ellos llevan casi 16 años escavando suelo....con 90% de caída
http://www.marketoracle.co.uk/images/2008/japan-house-prices--nov08.gif

http://img31.imageshack.us/img31/3296/burbujajaponespaa.png

Todos sabemos que los japoneses son un pueblo de cultura de pandereta, dónde sólo piensan en la fiesta, el cachondeo, la especulación fácil,
etc. No son un pueblo trabajador y sensato y tampoco tienen capacidad de exportación ni historial comparable de I+D, sólo basan su economía
En el ladrillo, amén de que su sistema educativo es muy relajado.
No se puede comparar con España, país cima del I+D, con un sistema educativo que prima el esfuerzo, donde el sector de la construcción
Apenas tiene peso en la economía y de gran fuerza exportadora.
Así que tranquilos que aquí no explota, eso son cosillas de los japos... jeje

Y aquí se adivina el ostion que viene.......en toda su identidad.....y vuelta a 1995
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/11823d1244920387-resumen-de-ideas-por-que-esto-solo-puede-ir-peor-pantallazo-espana.jpg

El peñazo......por lo que nos queda a devolver,..... y ya no hay
[ http://img211.imageshack.us/img211/7601/verges.jpg ]

Esta burbuja nace con nosotros;(los pisos nunca bajan) ....y muere con la próxima generación-marcada;(los pisos siempre bajan)
* Cuando una burbuja estalla, nadie en vida volverá a repetirla *

Se avecina decrecimiento poblacional.....se necesita juventud-niños ....a ver esas parejas mileuristas..... ?¡¡¡¡

[ http://3.bp.blogspot.com/_wSU7wApT3qk/TLeQCnnTuGI/AAAAAAAAAWU/HYzoGPWBtnk/s1600/Pir%C3%A1mide+de+poblaci%C3%B3n+de+Espa%C3%B1a+2010.jpg ]

[ http://4.bp.blogspot.com/_mFBHW6o6ds0/S4AVEbT8gjI/AAAAAAAAAjo/lasBaEYdy9g/s1600-h/Pirámides+de+Población+extranjera+2007+en+España.JPG ]

[ http://3.bp.blogspot.com/_mFBHW6o6ds0/S5FqqvGZ3RI/AAAAAAAAAq0/S8ULbk4kCFI/s1600-h/Evoluci%C3%B3n+Pir%C3%A1mide+de+Poblaci%C3%B3n+de+Espa%C3%B1a+2009+a+2049.JPG ]

Al final ....los pisos pa los moros
[ http://3.bp.blogspot.com/_mFBHW6o6ds0/S35HhKsGd7I/AAAAAAAAAiw/5Atbnnd2Q60/s1600-h/Tasa+de+Natalidad+por+CCAA.+2007.JPG ]

Que tiempos aquellos; pa pensiones.......no volveran
[ http://4.bp.blogspot.com/_mFBHW6o6ds0/S3hKQ9xyfKI/AAAAAAAAAbs/XLC1TMXchBU/s1600-h/Pirámide+España+1900.JPG ]

Jubilaciones versus natalidad........ ( la antiburbu-batacazo de las pensiones - esta es mas cruda )
[ http://www.abc.es/Media/201012/19/proyecciones--644x362.jpg ]

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SIGUE

En unos años se van a juntar dos tendencias:
--Fallecimiento del baby-boom de la posguerra, por lo que habrá muchos más pisos vacíos,
--Y que los compradores potenciales en edad de comprar su primera vivienda serán los menos numerosos en décadas....

Y quizá hacia el apocalipsis burbujil, que ni dios quiera ser propietario (por razones tan tontas como que, ya tienen casa... vía herencia)
[ http://www.economist.com/images/20070217/D0707FN1.jpg ]

Aunque consolarnos podriamos al no ser los únicos , (este próximo burbujon.......cuando explote ....aquí tos tiemblan hasta los del camposanto)
http://www.idealista.com/news/archivo/2010/12/10/0279558-el-85-de-las-familias-chinas-no-puede-comprar-una-casa-en-su-pais

China = Seseñas +Valdeluz +Yebes ...inmensossss...."pa conejos"
[ http://translate.google.com/translate?js=n&prev=_t&hl=es&ie=UTF-8&layout=2&eotf=1&sl=en&tl=es&u=http%3A%2F%2Fwww.businessinsider.com%2Fpictures-chinese-ghost-cities-2010-12%3Fslop%3D1%23 ]
.....................
Seguimiento de stock de viviendas de idealista=
[ http://www.burbuja.info/inmobiliaria/3725284-post537.html ]
......................
Evolucion vivienda= graficas
http://img697.imageshack.us/img697/3822/stock2nov2010.jpg

Madrid = http://img697.imageshack.us/img697/8454/madridnov2010.jpg
............ http://img121.imageshack.us/img121/6108/stock1nov2010.jpg

Madrid-capital = evolución de caída €/m2 - desde máximos hasta ahora
[ http://img839.imageshack.us/img839/9882/madri.jpg ]

Previsiones - Madrid Ciudad
[ http://3.bp.blogspot.com/_zgBNM2eaUkQ/TSSWMYdePSI/AAAAAAAAACw/JXSSq4YKERQ/s640/blogdelavivienda.blogspot.com_PrevisionEspa%25C3%25B1a_20110101k.jpg ]

Representación de la evolución de: el €/m2 de Madrid ciudad desde el máximo alcanzado + la tendencia lineal hasta Diciembre de 2013
[ http://2.bp.blogspot.com/_zgBNM2eaUkQ/TSSTvdkFBlI/AAAAAAAAACY/gTzhCwDpsys/s640/blogdelavivienda.blogspot.com_facilisimo_20110101f2.jpg ]

Previsiones - España
[ http://2.bp.blogspot.com/_zgBNM2eaUkQ/TSSV0BhN9MI/AAAAAAAAACs/Xg1eHWNGFxo/s640/blogdelavivienda.blogspot.com_PrevisionEspa%25C3%25B1a_20110101j.jpg ]

Representación de la evolución de: el €/m2 del suelo Urbano en España.
[ http://2.bp.blogspot.com/_zgBNM2eaUkQ/TSSU4w9pxbI/AAAAAAAAACk/AUm5YFTrVsQ/s640/blogdelavivienda.blogspot.com_fotocasa_20110101h1.jpg ]

Representación de la evolución de: el €/m2 de la vivienda libre, en la serie 1995-2010
[ http://4.bp.blogspot.com/_zgBNM2eaUkQ/TSSU77NSspI/AAAAAAAAACo/3Jx31QFKUdk/s640/blogdelavivienda.blogspot.com_fotocasa_20110101h2.jpg ]

Representación de la evolución de: el €/m2 de España desde el máximo alcanzado + la tendencia lineal hasta Diciembre de 2013
[ http://4.bp.blogspot.com/_zgBNM2eaUkQ/TSSUU3Xt9zI/AAAAAAAAACg/yrIbujIe1D4/s640/blogdelavivienda.blogspot.com_facilisimo_20110101g2.jpg ]

Estariamos aqui .....según R.R.Acuña&asociados - que suelen acertar :
[ http://img696.imageshack.us/img696/1137/espaaviviernda.jpg ]

"Los pisos nunca bajan"......quitense las legañas por favor......¡¡¡
[ http://img70.imageshack.us/img70/5493/realxt2.gif ]

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Sigue

....................
Lo de los pisos de España va camino de salir en todos los libros de economía, junto con la burbuja de tulipanes de Holanda, la burbuja inmobiliaria de Japon, y la burbuja bursatil de EEUU en los años 20.

Todavía resuena en mi cabeza aquella célebre frase, tan repetida, que decía:
"Si yo vendiera ahora mismo mi casa, me ponían X millones encima de la mesa"
Y muchos quieren seguir pensando en lo mismo, que son muchi-millonarios...... pero el tiempo lo cura todo.

Es evidente que existe en España una horda de prepepitos dispuestos a vender su alma al diablo a cambio de una vivienda en "propiedad".
Pero también es evidente que el diablo se ha declarado en bancarrota y a los pepitos ya solo les queda una opción: esperar a que se cumpla la profecía de los burbujistas-echacuentas y sean rescatados del infierno que supone

Acceder a una vivienda.

El destino es inevitable.......dios te guarde de ser el último Primo del negocio piramidal

"¿Cómo puede una persona razonable someterse a un yugo tan doloroso, incurrir por propia voluntad en cautiverio tan servil, sujetarse a sabiendas con siete vueltas de cadena?"........Serán acaso inducidos por unas faldas ??....Jeje
http://www.youtube.com/v/yau7SFt_j_c?fs=1&hl=es_ES&rel=0&color1=0x006699&color2=0x54abd6

Borjamateo: analista inmobiliario ...(que si acierta: -70%..?..A algunos les va a dar un jamacuco)
[ http://www.telemadrid.es/?q=corporativo/notasprensa/borja-mateo-recomienda-encarecidamente-que-nadie-compre-un-piso-hasta-el-201 ]

Ayer y hoy....... (solo cambia el sobre)
[ http://www.youtube-nocookie.com/v/cJnXMYy3Q2E&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3 ]

Y por si los mayas...?.... Saben mas que nosotros:.....jeje
http://img838.imageshack.us/img838/8317/casafin.jpg

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No pueh se si me las quitan de la manoh.....me la quitan de la manoh

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Y estoi un poco harto de cierta gente k no hace más que aconsejarte que no compres, y k no compres, yo llevo ya tres años esperando, hace dos años, encontré un piso rebajado un 20%, hipoteca concedida 600 euros mes, y unos amiguetes, junto con el del banco, me convencieron k no lo comprara, porque aún bajarían más, lo cierto es que ahora ese piso ya lo vendieron hace tiempo, ahora no me dan hipoteca para poder comprar uno similar, no tengo derecho a deducción de la declaración de renta, los pisos no han bajado el 40% ese famoso,al menos en mi zona, y discusiones diarias con mi pareja, ahora que hago listilloos?, la única solución si quiero independizarme es lo de la hipoteca a 100 años, con cuota creciente, es decir el alquiler de por vida, o vivir toda la vida con mis padres, y dejar mi relación, pk k sentido tiene tener pareja y vivir separados????, yo he tenido k tirar la toalla por culpa de 4 enteraos que seguro que ya han comprado su piso, mirar meteros vuestros consejos por el cu-lo. Lo que cuento es totalmente cierto, un consejo no os hagáis caso de nadie pero de nadie, todo el mundo va a lo suyo, y el que te dice que no compres, generalmente te pide la dirección, y si es banquero lo que no quiere es que saques el dinero porque su caja está en quiebra técnica.

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Y estoi un poco harto de cierta gente k no hace más que aconsejarte que no compres, y k no compres, yo llevo ya tres años esperando, hace dos años, encontré un piso rebajado un 20%, hipoteca concedida 600 euros mes, y unos amiguetes, junto con el del banco, me convencieron k no lo comprara, porque aún bajarían más, lo cierto es que ahora ese piso ya lo vendieron hace tiempo, ahora no me dan hipoteca para poder comprar uno similar, no tengo derecho a deducción de la declaración de renta, los pisos no han bajado el 40% ese famoso,al menos en mi zona, y discusiones diarias con mi pareja, ahora que hago listilloos?, la única solución si quiero independizarme es lo de la hipoteca a 100 años, con cuota creciente, es decir el alquiler de por vida, o vivir toda la vida con mis padres, y dejar mi relación, pk k sentido tiene tener pareja y vivir separados????

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Bueno, siempre te quedará otra solución:

Pasarte el día escribiendo memeces en el foro de idealista, junto a un montón de gañanes que están en la misma situación que tú, sin dónde caerse muertos, pero que al menos se lo pasan bien aquí dándose consejitos y demás los unos a los otros.

Seguirás sin casa, sí, y te sentirás un gilipollas por haber hecho caso a los 3 listos de turno, pero al menos no estarás solo :)

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Y estoi un poco harto de cierta gente k no hace más que aconsejarte que no compres, y k no compres, yo llevo ya tres años esperando, hace dos años, encontré un piso rebajado un 20%, hipoteca concedida 600 euros mes, y unos amiguetes, junto con el del banco, me convencieron k no lo comprara, porque aún bajarían más, lo cierto es que ahora ese piso ya lo vendieron hace tiempo, ahora no me dan hipoteca para poder comprar uno similar, no tengo derecho a deducción de la declaración de renta, los pisos no han bajado el 40% ese famoso,al menos en mi zona, y discusiones diarias con mi pareja, ahora que hago listilloos?, la única solución si quiero independizarme es lo de la hipoteca a 100 años, con cuota creciente, es decir el alquiler de por vida, o vivir toda la vida con mis padres, y dejar mi relación, pk k sentido tiene tener pareja y vivir separados????

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Háblalo con la vane que seguro que te entiende. Dile que las kelis están mu caras y que es mejor seguir echando el polvete en el buga tuneao.

Jonatan, te han salvado la vida. Que lo sepas. No tendrás palabras para dar las gracias en el futuro. Espera un par de años, ya verás.

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Y estoi un poco harto de cierta gente k no hace más que aconsejarte que no compres, y k no compres, yo llevo ya tres años esperando, hace dos años, encontré un piso rebajado un 20%, hipoteca concedida 600 euros mes, y unos amiguetes, junto con el del banco, me convencieron k no lo comprara, porque aún bajarían más, lo cierto es que ahora ese piso ya lo vendieron hace tiempo, ahora no me dan hipoteca para poder comprar uno similar, no tengo derecho a deducción de la declaración de renta, los pisos no han bajado el 40% ese famoso,al menos en mi zona, y discusiones diarias con mi pareja, ahora que hago listilloos?, La única solución si quiero independizarme es lo de la hipoteca a 100 años, con cuota creciente, es decir el alquiler de por vida, o vivir toda la vida con mis padres, y dejar mi relación, pk k sentido tiene tener pareja y vivir separados????

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Dos preguntas:

1) hipoteca de 600 €/mes, sí, pero, ¿Durante cuántos años?
2) si no te dan hipoteca para un piso como el que viste, es porque no eres solvente: no lo eras antes ni lo eres ahora. Pero, en efecto, hace tres años daban hipotecas como churros. Y ahora lo están pagando esos hipotecados y los bancos.

Y un consejo: tu novia y tú teneis que hacer cuentas. Si podíais pagar una hipoteca (capital+intereses), podeis alquilar, asumir que los intereses es el alquiler y ahorrar la parte equivalente al capital. Dentro de unos años os encontraréis con los pisos algo más baratos y con una preciosa entrada para un piso.

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, yo he tenido k tirar la toalla por culpa de 4 enteraos que seguro que ya han comprado su piso, mirar meteros vuestros consejos por el cu-lo. Lo que cuento es totalmente cierto, un consejo no os hagáis caso de nadie pero de nadie, todo el mundo va a lo suyo, y el que te dice que no compres, generalmente te pide la dirección, y si es banquero lo que no quiere es que saques el dinero porque su caja está en quiebra técnica.

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Todo tu mensaje está bien, pero te has equivocado en tu apreciación final:

Esos 4 enteraos no han comprado absolutamente nada, no porque no hayan querido, sino porque ni han podido, ni pueden, ni mucho menos podrán en el futuro.

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La única solución si quiero independizarme es lo de la hipoteca a 100 años, con cuota creciente, es decir el alquiler de por vida, o vivir toda la vida con mis padres, y dejar mi relación, pk k sentido tiene tener pareja y vivir separados????,
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Respuesta:

Bienvenido al club de los foreros de idealista. Pasa y ponte cómodo. Ya eres uno de los nuestros.

Un saludo.

P.d. No olvides entrar cada día para recordarles a todos que nunca, bajo ningún concepto, deben comprar vivienda. Gracias.

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Ké pasa tronko, a lo mejor si aprendemos a leer y a eskribir un poko, igual nos va mejor ¿No kolega?

Tú kompra kolega, kompra, ¡¡Hipotékate tronko!! Y después te vienes y lo kuentas.

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Y despues de todo eso estas culpando a los demas??? pq??? sera que no tienes tu cabecita para decidir solito???? y ahora que vas a hacer, esperar que alguien mas te diga lo que debes hacer y culparle luego??? bueno pues ya te lo digo yo: deja a tu novia, cojete un vuelo para Nepal (esta en Asia lo encontraras en un mapa......si,si donde salen las siluetas de los paises), afeitate la cbeza y comprate una toalla naranja (no vale del naranjito que ya te he leido el pensamiento) y ahora lo mejor ponte a cantar en la calle!!!!!!. Seguro que algun iluminado te contrata para grabar un disco te haces milllonario y te puedes comprar 127 pisos.
Hazme caso que esto lo tengo muy estudiado y seguro que funciona. Si no te sale bien siempre me puedes llamar para quejarte....

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