Joan ollé bertrán, agente inmobiliario de Barcelona y representante de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) catalanes, señala que 2011 será un año difícil para los agentes inmobiliarios, ya que no será un año de muchas ventas. "Nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario", sentencia ollé bertrán
El experto se muestra preocupado por cómo evolucionará el primer trimestre de 2011 y todo el año que queda por delante después del recorte en las deducciones fiscales por comprar casa. ""Además, el pensamiento que generan estos límites psicológicos impuestos desde las alturas en los compradores es que no sabemos cuál es el precio real de las casas", critica ollé en el diario el mundo
Y es que tras un 2010 positivo por la presión hacia las ventas que ha impuesto la subida del iva y los recortes en las ayudas fiscales, los agentes inmobiliarios ven con incertidumbre el 2011. En opinión del representante de los apis catalanes, "nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario"
Así, el motor de las ventas de pisos para 2011 se espera que sea simplemente la necesidad, mientras que otros años el motor del mercado eran el deseo y las expectativas de revalorización. Quienes ya tengan una primera vivienda o los que dispongan de ahorros suficientes o respaldo familiar serán quienes muevan el mercado
225 Comentarios:
Alucinante, una vivienda media en Irlanda cuesta 220.000 euros , 3.000 euros menos que en España...
Pero el sueldo medio de un irlandes es de 43.388 euros...
Y el de un españolito de 21.500 ridiculos euros!!!!!
Vaya estafa que nos han metido con el timo de los pisitos!!!!!!!!
Y alguno dice que los precios ya han corregido!!!
No les queda nada juas juas juas...
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Miércoles, 5 Enero, 2011 - 12:03 / visto por equipo@idealista
La vivienda en Irlanda cae un 14% en 2010 y eleva su ajuste al 40% desde máximoslos irlandeses bajaron el precio de sus viviendas un 14% durante 2010, según el portal inmobiliario daft. Los precios aceleraron su descenso en el último trimestre, en el que cayeron un 4,8%, hasta dejar el precio medio en 220.000 euros. Los precios han caído un 40% desde el máximo de mediados de 2007
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Cuando en España la caída en el precio de la vivienda llegue al 40% ( que llegará) nos vamos a librar de mucha escoria improductiva en nuestra sociedad.
Entonces sí que se va a disparar la demanda de cuerda y barbitúricos ( esta vez justificadamente)
Una vivienda media en reino unido cuesta 203 mil euros... pa listos nosotros je je, cómo nos gusta que nos roben.
http://www.idealista.com/news/archivo/2010/06/29/0225293-el-precio-de-l…]-[]-[]
Martes, 29 Junio de 2010 - 08:10 h / publicado por equipo@idealista
Los precios de las viviendas en Inglaterra y Gales cayeron un 0,2% en mayo frente al mes anterior y subieron un 8,2% durante el último año, según las cifras del registro catastral británico
Los precios encadenan de esta manera su séptimo dato consecutivo al alza en tasa interanual, aunque caen ligeramente respecto al mes anterior, cuando el precio llegó a crecer un 8,5%. El precio medio de las casas queda situado en los 247.500 dólares (203.177 euros)
Los expertos vaticinan que en los próximos meses se frenen estos ascensos en los precios con motivo del elevado desempleo, del menor crecimiento de los ingresos y del ajuste fiscal
Soy ingeniero de caminos y estoy harto de presupuestar metros entre 600 y 800 euros, en vivienda, si supieras lo que es un presupuesto sabrias que en un presupuesto se incluye todo, suelo tambien of course. Paleto.
Viernes, 7 Enero 13:21 Para el ignorante, de las 12,52 dice
Soy ingeniero de caminos y estoy harto de presupuestar metros entre 600 y 800 euros, en vivienda, si supieras lo que es un presupuesto sabrias que en un presupuesto se incluye todo, suelo tambien of course. Paleto.
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Eres un flipao..... 600 y 800€ vivienda acabada, suelo y otros incluido..... jejejeje
¡Por dios que sandeces! Si así están los ingenieros de caminos..... no me extraña nada
Viernes, 7 enero 13:21 para el ignorante, de las 12,52 dice
Soy ingeniero de caminos y estoy harto de presupuestar metros entre 600 y 800 euros, en vivienda, si supieras lo que es un presupuesto sabrias que en un presupuesto se incluye todo, suelo tambien of course. Paleto.
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Eres un flipao..... 600 y 800€ vivienda acabada, suelo y otros incluido..... jejejeje
¡Por dios que sandeces! Si así están los ingenieros de caminos..... no me extraña nada
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Buenas tardes,
Soy aparejador, y puedo constatar que se puede construir y se ha construido por ese precio y aún más bajo, dependiendo calidades, tiempo ejecución, subcontratas ...etc. la constructora para la que trabajaba era capaz de construir edicificios con un precio por m2 aún más bajo y estoy hablando de grandes capitales de provincia.
El precio suelo, aún siendo importante se amortiza contruyendo a lo alto, y tambien hacia abajo, la venta de plazas de aparcamiento es un gran chollo. La subcontratacion ha hecho bajar mucho los costes en mano de obra, eso sí, a costa de reducir calidad. Atención con los pisos hechos durante el periodo 2004-2009!! Hay autenticas chapuzas hechas por mano de obra inexperta. Un precio de suelo de 1000 euros por m2, suponiendo una superficie contruible de solo el 50% para simplificar, Ý construyendo a partir de cinco plantas en altura y una en garajes, tiene un coste total por m2 de unos 600-700 euros (dependiendo calidades...etc) , compras 1 m2 de suelo, construible .5 m2, sobre el que construyes 5 plantas + 1 de garaje, 3 m2. 3*300 euros m2 en costes = 900. Coste total aprox por 3m2 1000 + 900,=1900 por m2 poco más de 600 m2. Todo lo que se vende por encima son beneficios brutos (habría que descontar gastos financieros, impuestos...).
Viernes, 7 enero 13:21 para el ignorante, de las 12,52 dice
Soy ingeniero de caminos y estoy harto de presupuestar metros entre 600 y 800 euros, en vivienda, si supieras lo que es un presupuesto sabrias que en un presupuesto se incluye todo, suelo tambien of course. Paleto.
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Eres un flipao..... 600 y 800€ vivienda acabada, suelo y otros incluido..... jejejeje
¡Por dios que sandeces! Si así están los ingenieros de caminos..... no me extraña nada
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Buenas tardes,
Soy aparejador, y puedo constatar que se puede construir y se ha construido por ese precio y aún más bajo, dependiendo calidades, tiempo ejecución, subcontratas ...etc. la constructora para la que trabajaba era capaz de construir edicificios con un precio por m2 aún más bajo y estoy hablando de grandes capitales de provincia.
El precio suelo, aún siendo importante se amortiza contruyendo a lo alto, y tambien hacia abajo, la venta de plazas de aparcamiento es un gran chollo. La subcontratacion ha hecho bajar mucho los costes en mano de obra, eso sí, a costa de reducir calidad. Atención con los pisos hechos durante el periodo 2004-2009!! Hay autenticas chapuzas hechas por mano de obra inexperta. Un precio de suelo de 1000 euros por m2, suponiendo una superficie contruible de solo el 50% para simplificar, Ý construyendo a partir de cinco plantas en altura y una en garajes, tiene un coste total por m2 de unos 600-700 euros (dependiendo calidades...etc) , compras 1 m2 de suelo, construible .5 m2, sobre el que construyes 5 plantas + 1 de garaje, 3 m2. 3*300 euros m2 en costes = 900. Coste total aprox por 3m2 1000 + 900,=1900 por m2 poco más de 600 m2. Todo lo que se vende por encima son beneficios brutos (habría que descontar gastos financieros, impuestos...).
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Dudo mucho de que seas aparejador. Mas bien creo que eres un subnormal paranoico....
Atencion posible intervencion de Portugal. El ibez cayendo a plomo. Cuando las barbas de tu vecino .....
En Alemania el metro cuadrado de vivienda nueva cuesta 1000 euros, eso da para pagar materiales, suelo y mano de obra (y eso que los albañiles cobran mucho más que aquí) ademas del margen del constructor.
Ingeniero?, presupuestos?, tu eres el que le trae el café al jefe, y de paso se la chupas un rato, 600 euros no es ni precio de coste de construcción sin beneficio, hay reformas de cuarto de baño que ya cuestan 30.000 euros, imbecil, pero de que vas?, y el terreno? lo pone tu padre no?, muerto de hambre si no tienes ni donde caerte muerto, no te mereces ni los 1000 euros que por pena te tienen que pagar, pronto estarás en la puta calle poniendo el culo chapero.
Ni me va , ni me viene. Pero has quedado retratado. No dudo que el amigo sea ingeniero de caminos, así como tampoco dudo que tú no tienes ningún tipo de estudios y posiblemente provienes de una familia desestructurada. Haces el ridículo: por favor leete otra vez tus palabras y dime si no sientes verguenza de ti mismo, de lo que eres. Se sincero, es la única posibilidad que tienes para que los que te conocen empiecen a pensar que se puede mantener un dialogo contigo,,,, como si fueras una persona normal. Suerte en el intento, no lo tienes fácil. Saludos.
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