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Pisos banesto: le entran más del doble de pisos de los que vende

banesto es la primera entidad cotizada que detalla su exposición al ladrillo
Autor: Redacción

Banesto se convierte en la primera entidad en cumplir la orden del banco de España de detallar su exposición al sector inmobiliario en lo que algunos ya llaman el striptease inmobiliario. La entidad precisó que le entraron 1.082 millones de euros en viviendas, frente a los 431 millones de salidas (ratio 2,5)

En total, la cartera total de inmuebles del banco se ha disparado un 28% en doce meses hasta 2.950 millones, mientras que las pérdidas que generan las ventas, que crecieron un 48% en 2010, siguen en el entorno del 20%

Su consejero delegado, José García Cantera, fue claro: "2011 será muy parecido a 2010", por lo que el futuro inmediato no es nada halagüeño

Stock

Banesto vendió alrededor de 3.000 viviendas de su propio stock en 2010 y ayudó a los promotores a los que financió durante el boom a vender otras 7.000 el año pasado. Pese a todo, empieza 2011 con una cartera de viviendas de entre 5.500 y 6.000 viviendas

Estas cifras contrastan con la reducción del riego del sector constructor e inmobiliario en el balance del banco, que cae desde el 17,4% hasta al 13,3% y se sitúa en 10.354 millones de euros. Desde 2007, el banco ha reducido un 42,7% su riesgo promotor

Ver oferta de pisos de banesto en idealista.com

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Novacaixagalicia: los activos adjudicados ascienden a 2.616 millones de euros

Catalunyacaixa: 3.730 millones de euros en inmuebles adjudicados

Unicaja: 985 millones de euros en activos inmobiliarios embargados

Banco base: 23.286 millones en créditos inmobiliarios y 3.026 millones en activos

Banco sabadell: 10.170 millones de euros en créditos al sector inmobiliario

Bbk: el riesgo promotor asciende a 3.574,4 millones de euros

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Comentarios

Sacadlo todo ya!!! Harto tb estoy que los bancos saque la porquería, y se queden con los "decentes": la entidad precisó que le entraron 1.082 millones de euros en viviendas, frente a los 431 millones de salidas (ratio 2,5) y en 2011. La cosa igual: su consejero delegado, josé García Cantera, fue claro: "2011 será muy parecido a 2010", por lo que el futuro inmediato no es nada halagüeño ¡A esperar toca!

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Estas cifras contrastan con la reducción del riego del sector constructor e inmobiliario en el balance del banco, que cae desde el 17,4% hasta al 13,3% y se sitúa en 10.354 millones de euros. Desde 2007, el banco ha reducido un 42,7% su riesgo promotor

"Sigue esperando"

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Y seguro que esas cifras son falsas: los 1082 millones en viviendas que les han entrado en 2010 no van a poder colocarse en el mercado por la mitad generando perdidas de 541 millones del ala.
Y esto ocurre en un banco no muy expuesto a la burbuja inmobiliaria, no quiero ni pensar lo que ocurre realmente con las cajas de ahorros que facilitaron las hipotecas mas agresivas en epoca burbujil.

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La palabra porqueria es poco. Es pura bazofia invendible.sobran cientos de miles de viviendas en España pero la mayoria son viviendas en zonas infumables (por degradacion social o por estar perdidas en la nada), o bien viviendas impresentables por ser sin ascensor, o por ser bajos o entreplantas o sotanos o vete a saber si son viable vivir en ellas.una de las cosas que esta ocurriendo en el estallido de la burbuja es que todo el mundo esta intentando librarse de las viviendas invendibles aunque sea con algunos descuentos pero que a muchos compradores les costaron practicamente gratis. Son ese tipo de viviendas que aunque te cuesten baratas luego te arrrepientes toda una vida en haberlas comprado, pues pueden pasar decadas hasta que encuentres a otro ciego que te la compre...l

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Pues teneis razon. Solo hace falta ver la proporcion de pisos bajos que se venden es increible. Lo que quiero decir es que en una zona tipica del centro de Madrid con edificios medios de 6 alturas tendria que haber un promedio de 1 bajo por cada 6 viviendas normales, y sin embargo hay muchos mas. ¿Significara que los vendedores estan aprovechando el caos para intentar librarse de este tipo de viviendas?. Con el reclamo de que hay rebajas, te cuelan un piso supuestamente rebajado del que llevan intentando vender años sin exito. Seria parecido a lo que se hace en muchas tiendas de ropa que hacen rebajas pero te cuelan productos de peor calidad fabricados expresamente para epoca de rebajas.

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El problema es que lo bueno ya lo han vendido entre 2007-2010 anticipándose a la caída de precios, y todo lo que tienen o les está entrando es vivienda subprime. Por eso no espero grandes cosas en cuanto a los bancos.

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Desde luego cualquier persona con un poco de inteligencia deberia pensar que el que tiene una buena vivienda, no la deja en manos de los bancos, salvo circunstancias muy penosas y en los pocos casos que llega alguna, estan los empleados al quite, o bien se las quedan ellos o llaman a determinados clientes que se las quedan para su uso o como inversión para sacarlas cuando el mercado se recupe.

Por tanto, quien espera bajadas importantes de los precios, como resultado del stock que puedan tener los bancos, es una simple ilusión, si lo que buscan son buenas viviendas con buena ubicación.

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Desde luego cualquier persona con un poco de inteligencia deberia pensar que el que tiene una buena vivienda, no la deja en manos de los bancos, salvo circunstancias muy penosas y en los pocos casos que llega alguna, estan los empleados al quite, o bien se las quedan ellos o llaman a determinados clientes que se las quedan para su uso o como inversión para sacarlas cuando el mercado se recupe.

Por tanto, quien espera bajadas importantes de los precios, como resultado del stock que puedan tener los bancos, es una simple ilusión, si lo que buscan son buenas viviendas con buena ubicación.

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Pues cuando el mercado "se recupere", ¿Y ya veremos cuándo? A comprar a los bancos, que seguirán sin dar hipotecas a los pisos que no sean suyos. Mientras estos años a bajar precios.

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Desde luego cualquier persona con un poco de inteligencia deberia pensar que el que tiene una buena vivienda, no la deja en manos de los bancos, salvo circunstancias muy penosas y en los pocos casos que llega alguna, estan los empleados al quite, o bien se las quedan ellos o llaman a determinados clientes que se las quedan para su uso o como inversión para sacarlas cuando el mercado se recupe.

Por tanto, quien espera bajadas importantes de los precios, como resultado del stock que puedan tener los bancos, es una simple ilusión, si lo que buscan son buenas viviendas con buena ubicación.

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Pues cuando el mercado "se recupere", ¿Y ya veremos cuándo? A comprar a los bancos, que seguirán sin dar hipotecas a los pisos que no sean suyos. Mientras estos años a bajar precios.

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Cuanto bobo hay por el mundo !!!!

Si los bancos no dan hipotecas, de donde van a ganar dinero

A quien no van a dar los bancos hipotecas, es a los que quieren financiar el 100% del piso y los gastos y encima tienen poca nomina.

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Desde luego cualquier persona con un poco de inteligencia deberia pensar que el que tiene una buena vivienda, no la deja en manos de los bancos, salvo circunstancias muy penosas y en los pocos casos que llega alguna, estan los empleados al quite, o bien se las quedan ellos o llaman a determinados clientes que se las quedan para su uso o como inversión para sacarlas cuando el mercado se recupe.

Por tanto, quien espera bajadas importantes de los precios, como resultado del stock que puedan tener los bancos, es una simple ilusión, si lo que buscan son buenas viviendas con buena ubicación.

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Pues cuando el mercado "se recupere", ¿Y ya veremos cuándo? A comprar a los bancos, que seguirán sin dar hipotecas a los pisos que no sean suyos. Mientras estos años a bajar precios.

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Cuanto bobo hay por el mundo !!!!

Si los bancos no dan hipotecas, de donde van a ganar dinero

A quien no van a dar los bancos hipotecas, es a los que quieren financiar el 100% del piso y los gastos y encima tienen poca nomina.
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Efectivamente, los banco darán hipotecas para sus pisos, recordarte que el 60 y pico de los trabajadores són mileuristas, más los que hay en paro, más incapacidad laboral, más pensionistas, etc.
http://www.eleconomista.es/gestion-empresarial/noticias/1493672/08/09/El-63-de-los-trabajadores-espanoles-son-mileuristas-segun-Gestha.html

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Desde luego cualquier persona con un poco de inteligencia deberia pensar que el que tiene una buena vivienda, no la deja en manos de los bancos, salvo circunstancias muy penosas y en los pocos casos que llega alguna, estan los empleados al quite, o bien se las quedan ellos o llaman a determinados clientes que se las quedan para su uso o como inversión para sacarlas cuando el mercado se recupe.

Por tanto, quien espera bajadas importantes de los precios, como resultado del stock que puedan tener los bancos, es una simple ilusión, si lo que buscan son buenas viviendas con buena ubicación.

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Lo has clavado. Evidentemende las viviendas de bancos antes de llegar al "comprador de a pie" ha pasado ya por mil manos e intemediarios que ha cribado por si hubiera algo que mereciera minimamente la pena. Lo que llegar al final es pura basura invendible, viviendas que ni siquiera querria la gente aunque estuvieramos en leno boom.

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Aqui la unica bazofia sois los burbujistas que esperais bajadas radicales. Ya podeis esperar sentados. Hago un llamamiento a los bancos para que no bajen ni un euro sus pisos ya que se lo pueden permitir. Y a los particulares decirles que despues de recibir todo el dia insultos de esa panda de muertos de hambre yo que vosotros no bajaria ni un duro. Resisitir es vencer y algunos burbus ya se estan poniendo nerviosos y al final entraran por el aro.

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Se ve nerviosismo. Parece que el precio del piso que vende es el justo, no es nada especulativo y no pretende forrarse y dar el pelotazo, algo complicado ya.
¿Llamas "muertos de hambre" al cliente? Menudo vendedor de pacotilla. Lo llevas claro si descalificas: asi no venderás nunca.
Por lo demás los bancos no se van a molestar en leer lo que dices, ni siquiera a idealista. Los llamamientos son demostraciones de frustración, y en tus palabras me asiento en mis creencias de saber que queda mucha caída de precios, tanto en compra como alquiler. ¿Sabes por qué? Porque es lo justo: literalmente.

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JA, jA, jA esa es la actitud propia de un especulador al que le ha salido mal el negocio. Sigue así genio!

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Eso! si señor, a morir con las botas puestas, es decir, embargado y debaho un puente!
El tocho ennubila

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Eso! si señor, a morir con las botas puestas, es decir, embargado y debaho un puente!
El tocho ennubila

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Yo de momento a los unicos que veo debajo de un puente es a los compradores sin un duro. Yo al igual que ha dicho otro vendedor prefiero aguantar y tener mi piso cerrado perdiendo algo de rentabilidad que facilitarle una bajada de precio a un muerto de hambre de los que estan todo el dia escribiendo en este foro. Prefiero ver a tanto burbu gilitonto pasandosele el arroz en casa de sus padres mientras los propietarios al menos tenemos algo que es nuestro. A mi como a muchos vendedores no hace falta que nadie nos aliente ni nos haga un llamamiendo a la guerra. Yo a muerte contra los burbus,que se pudran

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Yo de momento a los unicos que veo debajo de un puente es a los compradores sin un duro. Yo al igual que ha dicho otro vendedor prefiero aguantar y tener mi piso cerrado perdiendo algo de rentabilidad que facilitarle una bajada de precio a un muerto de hambre de los que estan todo el dia escribiendo en este foro. Prefiero ver a tanto burbu gilitonto pasandosele el arroz en casa de sus padres mientras los propietarios al menos tenemos algo que es nuestro. A mi como a muchos vendedores no hace falta que nadie nos aliente ni nos haga un llamamiendo a la guerra. Yo a muerte contra los burbus,que se pudran
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1º No todos tus compradores leen este foro (posiblemente una minoria muy pequeña, por eso me admira que algunos vengan buscando camorra e intentando destruir el foro, tan desesperados estan?) Pero todos tus posibles compradores compraran lo mas barato posible y si tu vecino se lo ofrece por menos no compraran lo tuyo.
2º Aguantar esperando que? De verdad crees que esto se arregla con paños calientes?
3º Tan malos son los burbus? Te avisaron hace años que la subida no seria eterna, por que no les hiciste caso y vendiste entonces? Eran tus mejores consejeros y no les oiste. Si lo hubieras hecho habrias bajado un 10% tus pretensiones y lo hubieras vendido. No hubieras reinvertido tu dinero en inmobiliario y lo tendrias dandote rendimientos. Sin embargo hiciste caso a tus enemigos, los que te aseguraban "que siempre suben".
4º Tener viviendas si no les vas a sacar rendimiento es absurdo. Solo dan gastos o no lo sabes? Alquilalas o haz algo con ellas. Es absurdo tener viviendas cerradas que se van deteriorando.
5º Si te digo que creo que las viviendas van a seguir bajando un 30-40% mas no lo hago para cabrearte, lo hago porque lo creo. Me equivoco? Puede ser. Tambien lo pensaba hace 3 años y desde entonces ha caido un 20%. A mi los precios del 2007 me parecen insostenibles y tendran que corregirse con una caida del 50-60% al menos. Quien ha tenido razon por el momento? Quien la tendra en el futuro es sin duda una incognita pero si crees que subiran fundamentalo porque los unicos argumentos a favor de la subida que he oido es vaguedades sobre "siempre suben", todo lo que baja sube..... y sinsentidos semejantes.
6º Tu piso no es imprescindible para el mercado. Puede pasarse sin el. El unico perjudicado de tu tonto "boicot" eres tu mismo. La verdad es que aunque cayeran la mitad de los pisos del mercado seguiria estando saturado.
Aprovecha lo lenta que esta resultando la caida de los precios y sacale el maximo rendimiento a tu inversion. Es un consejo, no un ataque. Yo ya vendi en su momento y no lamente tanto haber perdido la ultima peseta.
El año se presenta muy malo y el proximo no demasiado bueno. Lo cierto es que no veo motivos para que cuando se recupere la economia (tarde sin duda) vuelvan a dispararse los precios. Creo que la gente estara muy escarmentada de determinadas tonterias.

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1º No todos tus compradores leen este foro (posiblemente una minoria muy pequeña, por eso me admira que algunos vengan buscando camorra e intentando destruir el foro, tan desesperados estan?) Pero todos tus posibles compradores compraran lo mas barato posible y si tu vecino se lo ofrece por menos no compraran lo tuyo.
2º Aguantar esperando que? De verdad crees que esto se arregla con paños calientes?
3º Tan malos son los burbus? Te avisaron hace años que la subida no seria eterna, por que no les hiciste caso y vendiste entonces? Eran tus mejores consejeros y no les oiste. Si lo hubieras hecho habrias bajado un 10% tus pretensiones y lo hubieras vendido. No hubieras reinvertido tu dinero en inmobiliario y lo tendrias dandote rendimientos. Sin embargo hiciste caso a tus enemigos, los que te aseguraban "que siempre suben".
4º Tener viviendas si no les vas a sacar rendimiento es absurdo. Solo dan gastos o no lo sabes? Alquilalas o haz algo con ellas. Es absurdo tener viviendas cerradas que se van deteriorando.
5º Si te digo que creo que las viviendas van a seguir bajando un 30-40% mas no lo hago para cabrearte, lo hago porque lo creo. Me equivoco? Puede ser. Tambien lo pensaba hace 3 años y desde entonces ha caido un 20%. A mi los precios del 2007 me parecen insostenibles y tendran que corregirse con una caida del 50-60% al menos. Quien ha tenido razon por el momento? Quien la tendra en el futuro es sin duda una incognita pero si crees que subiran fundamentalo porque los unicos argumentos a favor de la subida que he oido es vaguedades sobre "siempre suben", todo lo que baja sube..... y sinsentidos semejantes.
6º Tu piso no es imprescindible para el mercado. Puede pasarse sin el. El unico perjudicado de tu tonto "boicot" eres tu mismo. La verdad es que aunque cayeran la mitad de los pisos del mercado seguiria estando saturado.
Aprovecha lo lenta que esta resultando la caida de los precios y sacale el maximo rendimiento a tu inversion. Es un consejo, no un ataque. Yo ya vendi en su momento y no lamente tanto haber perdido la ultima peseta.
El año se presenta muy malo y el proximo no demasiado bueno. Lo cierto es que no veo motivos para que cuando se recupere la economia (tarde sin duda) vuelvan a dispararse los precios. Creo que la gente estara muy escarmentada de determinadas tonterias.

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Razonable comentario.debería registrarse

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Qué bonita intervención.
Es decir, que Vd. no va a bajar el precio de su vivienda, no porque crea que el repunte de precios es inminente, ni porque haya analizado el mercado potencial y haya llegado a la conclusión de que está en precio y podrá vender, sino porque ha recibido lo que Vd. cree que son muchos insultos.
El comportamiento español: no se actúa con ningún criterio económico, sino siempre "por mis cojones".
Como si algún familiar estuviera mirando y tuviera que demostrarle algo.
Como si esto fuera una competición a ver quién la tiene más larga.
Si cree que en el futuro las cosas van a ir mal, o regular, y que el mercado sigue siendo bajista, lo único inteligente es bajar el precio hasta que alguien compre.
He dicho "inteligente", que ya sé que no siempre coincide con "lo que más infla mi ego".
Olvídese del ego: no es nada personal, son negocios.

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Dado que haces un llamamiento a los bancos (yo trabajo para uno), te dire, que los bancos harán lo que les venga en gana en función de sus propios intereses y no son todopoderosos. Irán/ya están, rebajando gradualmente poco a poco, para dar salida al marrón que tienen. Al banco tus llamamientos de orgullo, se los pasa por el forro.

No pueden quedarse con miles y miles de pisos vacíos a modo de colección. Por lo que tu, vendedor particular, vas a sufrir mucho con tu venta (mas aun, si tu no rebajas), te lo puedo asegurar.

Por cierto, aquí los insultos, siempre vienen por el mismo sitios. A ver si aprendemos a leer, que su frustración le impide entender lo que lee.

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Qui la unica bazofia sois los burbujistas que esperais bajadas radicales. Ya podeis esperar sentados. Hago un llamamiento a los bancos para que no bajen ni un euro sus pisos ya que se lo pueden permitir. Y a los particulares decirles que despues de recibir todo el dia insultos de esa panda de muertos de hambre yo que vosotros no bajaria ni un duro. Resisitir es vencer y algunos burbus ya se estan poniendo nerviosos y al final entraran por el aro.

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Dado que haces un llamamiento a los bancos (yo trabajo para uno), te dire, que los bancos harán lo que les venga en gana en función de sus propios intereses y no son todopoderosos. Irán/ya están, rebajando gradualmente poco a poco, para dar salida al marrón que tienen. Al banco tus llamamientos de orgullo, se los pasa por el forro.

No pueden quedarse con miles y miles de pisos vacíos a modo de colección. Por lo que tu, vendedor particular, vas a sufrir mucho con tu venta (mas aun, si tu no rebajas), te lo puedo asegurar.

Por cierto, aquí los insultos, siempre vienen por el mismo sitios. A ver si aprendemos a leer, que su frustración le impide entender lo que lee.
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Hombre, buena respuesta, sí señor.
Las cosas están como están.

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Aqui la unica bazofia sois los burbujistas que esperais bajadas radicales. Ya podeis esperar sentados. Hago un llamamiento a los bancos para que no bajen ni un euro sus pisos ya que se lo pueden permitir. Y a los particulares decirles que despues de recibir todo el dia insultos de esa panda de muertos de hambre yo que vosotros no bajaria ni un duro. Resisitir es vencer y algunos burbus ya se estan poniendo nerviosos y al final entraran por el aro.
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A qué nervios te refieres????????? A los tuyos, sin duda. Los pisos Irán en picado. Incluso el mío tendré que venderlo al mínimo, pero no me importa, si voy a poder comprar algo a tan bajo precio como quiera. El mapa de las ciudades está lleno de carteles en ventanas y balcones. Qué es mejor, dinero para vivir día a día o mantener unos pisos en los que no vives???????? Porque hay los pisos de la inversión esa... y ahora no son sino fuentes de gastos, gastos y gastos. Yo, como propietario sé lo que es. En mi caso puedo permitírme alimentar un piso, pero no todo el mundo puede. ¡Hay que vender como sea! Y llegará un momento en que no se podrá aguantar con tanto inmueble, ni alquilando. La gente necesita el jodido dinero para comer, pa-ra co-meeeerrrrrrrrrrrr. Esto no aguanta, señores, no aguanta y punto. El que piense que dentro de cinco años podrá recuperar ese precio estrella, está muy equivocado. Al contrario, cada vez estará más a la baja. Vamos, que volverán los de Filipinas, o sea, aquellos de la época de la transición. ¡Y si no, al tiempo!

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Hago un llamamiento a los bancos para que no bajen ni un euro sus pisos ya que se lo pueden permitir
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Jajajajja que bueno , señores bancos hagan caso a este forero anonimo que el pobre no puede vender sus zulitos jajajajajajaja es que al leer tu comentario me parto el cu oooo de risa jajajajajaja.

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Hago un llamamiento a los bancos para que no bajen ni un euro sus pisos ya que se lo pueden permitir

.------Se ve que tu no lees informacion economica. Los bancos tienen mas de 70 mil millones en prestamos dudosos, yo diria que ya no son ni dudosos, que son incobrables....es decir, el sector bancario, en general, entraria en perdidas.....

Los bancos bajan y seguiran bajando precios, no les queda mas remedio

Ademas, los criterios de basilea-3 , les obliga a tener mas solvencia, con lo cual , desde todos los frentes, les estan obligando a bajar los precios y quitarse ese problemon inmobiliario galopante que tienen

Creo , amigo ladrillero, que tu tambien tienes un problemon, porque tu inversion se va a pique

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Y qué hacemos con todo esto? se lo vendemos a China?

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Y qué hacemos con todo esto? se lo vendemos a China?

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No, bulldozers a manta. Que no quede ni uno.

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Malos números, sin duda.

Pero me queda aún la duda de si son peores: quién ha valorado los pisos que han entrado? A qué precios? con qué criterios? no serán los mismos tasadores que tasaron los pisos cundo los hipotecaron?

Sí queda claro al precio que venden: 3000 pisos por 431 millones de euros, dan una media de 143.666 euros. Es lo que hay

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No veo subidas de precios en bastantes años, tanto vendedores como bancos se reservan las ventas de pisos para mejores tiempos.
Cuando repunte la demanda saldrán todos de golpe, y así la competencia.
Las alas de ganar son por parte del banco o caja de turno y seguirán sin dar hipotecas a las operaciones entre particulares.
Un saludo.

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Caso real: los bancos niegan una hipoteca a una promotora que va a hacer 3 chalets, teniendo los 3 vendidos. Otro caso real: los bancos niegan financiacion a otra promotora solvente, teniendo 3 chalets vendidos de 5.
Respuesta que da alguno de esos bancos: con el stock que tenemos de viviendas, no vamos a facilitar que pueda haber mas viviendas en el mercado que hagan sombra a las que ya tenemos en venta.
Conclusion: los bancos siempre han llevado las riendas de esta crisis, la provocaron ellos, y la mantienen ellos.

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Viernes, 14 enero 08:51 ff's picture ff dice
El precio de la vivienda cayó un 5% en 2010, según el portal "pisos.com"
El precio de la vivienda en España cayó un 5,11% durante 2010, según revela el "informe anual de precios de venta 2010" elaborado por el portal inmobiliario "pisos.com".
A nivel provincial, Lugo y Cuenca encabezan la lista de provincias en donde el precio se ha incrementado respecto a 2009, con una subida del 17,3% y 14,1% respectivamente. Por contra, Toledo y Ciudad Real registraron unos descensos del 18,8% para la primera y el 17,23% para la segunda.
En la clasificación de las provincias por precio, el informe anual coloca en primera posición a guipúzcoa, con 4.945 euros por metro cuadrado, seguida de Vizcaya, que Marcó 3.759 euros al metro
!!!!!!!Mírate Lugo!!!!

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Parece que ya vuelven a subir a ritmos del 17% (Lugo)

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Parece que ya vuelven a subir a ritmos del 17% (Lugo)
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Pues corre que el año que viene Lugo sube un 20%.
Fuera de rollos, Lugo es de las provincias donde la vivienda está más barata, y con un potencial de suelo.... pero lo que es empleo, no sale nada de nada. Tu verás.

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Banesto es de los bancos más enladrillados, no tanto por créditos promotores sino por intentar cobrar lo que le debe reyal urbis del pelotazo de venderle urbis con más de 1.000 millones de plusvalía. Así que se ha quedado con gran parte de los activos de esta promotora a través de varias sociedades (algunas conjuntas). A reyal urbis le quedaban 1.000 viviendas a la venta terminadas y en curso en septiembre del año pasado pero supongo que es gracias a que muchas de las más de 4.000 que tenía en 2.008 se las ha quedado banesto. De todas formas con más de 70.000 millones en créditos concedidos, sólo 5.000 millones son para financiar viviendas (son más preocupantes los 4.000 millones para financiar suelo). Las cifras que da banesto en evolución del crédito a viviendas están en línea con las que ha dado Mare nostrum (el siip liderado por cajamurcia) y cajamadrid a septiembre sobre la evolución del crédito a la promoción de viviendas, con caídas del 25% anuales, y que hace pensar que de los 320.000 millones de crédito a las actividades inmobiliarias sólo el 25-30% financian viviendas terminadas o en curso, un 20-25% suelo, y el resto son oficinas, sedes corporativas, locales, naves, hospitales, hoteles, centros comerciales, etc. estas actividades patrimoniales han crecido exponencialmente en España por todo lo que se ha construido y porque las grandes empresas (telefónica, todos los bancos y cajas, endesa, ...) han vendido sus sedes como método para finaciar sus actividades dentro y fuera de España por valor de algunas decenas de miles de millones de euros, y los compradores ponen el 40% del dinero más los gastos de compra y se les financia con hipotecas con un porcentaje medio del 60% a un plazo medio de casi 20 años.

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La entidad precisó que le entraron 1.082 millones de euros en viviendas, frente a los 431 millones de salidas (ratio 2,5) en total, la cartera total de inmuebles del banco se ha disparado un 28% en doce meses hasta 2.950 millones, mientras que las pérdidas que generan las ventas, que crecieron un 48% en 2010, siguen en el entorno del 20% les habrá entrado de todo, buenas y malas y no veas la de viviendas que se ha desprendido. Y claro lo poco que han vendido se lo han "mal vendido" a sus empleados, jejeje. Serán los pocos que les queden en plena reestructuración. Seamos serios, que los buenos pisos los sacarán e iremos todos a por ellos, los particulares a sentarse comiendo palomitas y viendo los movimientos pasar......

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Eso es lo que se llama " demanda embalsamada , momificada y petrificada " que se dice. Esto nos va a suponer .....unos..... 10-15 añazos de....... agonía económica, calculo yo................................ Japón lleva ya unos 19 o 20 y vuelven a caer sus exportaciones , así que........................lo peor no ha pasado. ¡ Ni mucho menos !. ¡ Ay, estos salvajes nunkkkabajistas, cómo nos han hundido en la miseria más cruel y abyecta con sus supercherías y mantras más nauseabundos !.

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Vamos a ver, el negocio de un banco, es prestar dinero. Por lo que seguiran dando hipotecas. No tan alegremente como antes, pero las seguiran dando. Si vas con un plan creible y realista, el banco te dara el dinero. Si no te lo da, ve a otro. No todos estan igual de enladrilladas.

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Vamos a ver, el negocio de un banco, es prestar dinero. Por lo que seguiran dando hipotecas. No tan alegremente como antes, pero las seguiran dando. Si vas con un plan creible y realista, el banco te dara el dinero. Si no te lo da, ve a otro. No todos estan igual de enladrilladas.
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Estoy de acuerdo, en que si van con un plan creible el banco te dara dinero, es su negocio.
Pero tambien para el banco es negocio el dar patada a seguir, es decir, tienen un piso adjudicado, y le dan por ejemplo el 100 % a otro comprador, con un diferencial alto. Asi tienen a una persona que "les pagara" el piso que se iban a quedar ellos y se lo venden.
Que puede pasar. Que lo siga pagando....... piso "salvado"
Que no le pagan la hipoteca ........... pues vuelta a empezar, con mas gastos claro, pero es una salida que les queda.
Te garantizo que lo estan haciendo.
Hay mil matices pero a grandes rasgos creo que es asi.
Saludos

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En el año 92 conseguir una hipoteca al 14% era un éxito. ¿Es esto lo que quiere la banca? Se ha aliado con "idealista" y nos bombardean todos los días con que no compremos, que esperemos. ¿Qué nos tendrán preparado?. La banca no tiene ni ha tenido ningún escrúpulo en arruinar a los ciudadanos.

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Allá por el 93 quise comprar un piso en Alicante. El precio era razonable, pero el promotor lo tenía hipotecado con el banco popular, cuya hipoteca teníamos que asumir o levantar. ¿Tipo de interés? Más del 18 por ciento.
Usura, señores, usura miserable, descarada y vil.
Luego bajaron los tipos de interés pero fueron subiendo precios hasta la locura y el reventón (millones de personas al paro, cientos de miles embargados...).
Son muy peligrosos los bancos, mucho. No les quitemos el ojo de encima porque son capaces de arruinar por completo al país (eso sí, con la generosa ayuda del gobierno).

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Allá por el 93 quise comprar un piso en Alicante. El precio era razonable, pero el promotor lo tenía hipotecado con el banco popular, cuya hipoteca teníamos que asumir o levantar. ¿Tipo de interés? Más del 18 por ciento.
Usura, señores, usura miserable, descarada y vil.
Luego bajaron los tipos de interés pero fueron subiendo precios hasta la locura y el reventón (millones de personas al paro, cientos de miles embargados...).
Son muy peligrosos los bancos, mucho. No les quitemos el ojo de encima porque son capaces de arruinar por completo al país (eso sí, con la generosa ayuda del gobierno).
....................................................
¡Qué razón tienes!
Con los bancos cuanto menos cuentas mejor. Si hubiera algún otro modo de guardar el dinero...!!!!!!!!!!!!!!

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Aqui la unica bazofia sois los burbujistas que esperais bajadas radicales. Ya podeis esperar sentados. Hago un llamamiento a los bancos para que no bajen ni un euro sus pisos ya que se lo pueden permitir. Y a los particulares decirles que despues de recibir todo el dia insultos de esa panda de muertos de hambre yo que vosotros no bajaria ni un duro. Resisitir es vencer y algunos burbus ya se estan poniendo nerviosos y al final entraran por el aro.
------------------------
Eso! si señor, a morir con las botas puestas, es decir, embargado y debaho un puente!
El tocho ennubila

--------------

Yo de momento a los unicos que veo debajo de un puente es a los compradores sin un duro. Yo al igual que ha dicho otro vendedor prefiero aguantar y tener mi piso cerrado perdiendo algo de rentabilidad que facilitarle una bajada de precio a un muerto de hambre de los que estan todo el dia escribiendo en este foro. Prefiero ver a tanto burbu gilitonto pasandosele el arroz en casa de sus padres mientras los propietarios al menos tenemos algo que es nuestro. A mi como a muchos vendedores no hace falta que nadie nos aliente ni nos haga un llamamiendo a la guerra. Yo a muerte contra los burbus,que se pudran

-----------------------

Pero tu tienes estudios piltrafilla? no debes tener ni el certificado de escolaridad.
Además tienes ""inteligencia castiza"", ya veo.
Tu tienes un monton de tocho en propiedad que es lo único que te hace (te hacía) feliz en esta vida.
A otros, que viven en alquiler (que desgracia ehh!, me cachis) lo que nos hace feliz es cultivarnos cada dia, viajar, disfrutar de la vida..
A mi el arroz no se me pasa, disfruto dia tras dia de la vida, si tu felicidad es poseer un monton de ladrillos apilados para dejarlo en herencia.. Enhorabuena.

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Aqui la unica bazofia sois los burbujistas que esperais bajadas radicales. Ya podeis esperar sentados. Hago un llamamiento a los bancos para que no bajen ni un euro sus pisos ya que se lo pueden permitir. Y a los particulares decirles que despues de recibir todo el dia insultos de esa panda de muertos de hambre yo que vosotros no bajaria ni un duro. Resisitir es vencer y algunos burbus ya se estan poniendo nerviosos y al final entraran por el aro.
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Eso! si señor, a morir con las botas puestas, es decir, embargado y debaho un puente!
El tocho ennubila

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Yo de momento a los unicos que veo debajo de un puente es a los compradores sin un duro. Yo al igual que ha dicho otro vendedor prefiero aguantar y tener mi piso cerrado perdiendo algo de rentabilidad que facilitarle una bajada de precio a un muerto de hambre de los que estan todo el dia escribiendo en este foro. Prefiero ver a tanto burbu gilitonto pasandosele el arroz en casa de sus padres mientras los propietarios al menos tenemos algo que es nuestro. A mi como a muchos vendedores no hace falta que nadie nos aliente ni nos haga un llamamiendo a la guerra. Yo a muerte contra los burbus,que se pudran

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Pero tu tienes estudios piltrafilla? no debes tener ni el certificado de escolaridad.
Además tienes ""inteligencia castiza"", ya veo.
Tu tienes un monton de tocho en propiedad que es lo único que te hace (te hacía) feliz en esta vida.
A otros, que viven en alquiler (que desgracia ehh!, me cachis) lo que nos hace feliz es cultivarnos cada dia, viajar, disfrutar de la vida..
A mi el arroz no se me pasa, disfruto dia tras dia de la vida, si tu felicidad es poseer un monton de ladrillos apilados para dejarlo en herencia.. Enhorabuena.
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Cuando hablas de bazofia supongo que te referiras a tus progenitores que no supieron educarte correctamente para tansmitirte valores como el respeto.

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Pobres ilusos, avariciosos e ignorantes nuncabajistas...

Si España dentro de no mucho va a estar como Túnez ahora...

Un saludo.

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Buenas noches, atento. No sé si salen estas imágenes de Túnez en las cadenas españolas.

http://www.lefigaro.fr/international/2011/01/13/01003-20110113ARTFIG00730-tunisie-les-forces-speciales-tirent-sur-les-manifestants.php

Espero sinceramente que te equivoques, aunque las castas, agrupadas en formaciones claramente defensivas, no dejan de provocarnos todos los días. Y no estoy hablando del foro, naturalmente, sino del mundo exterior.

Sin embargo no podemos decir que no lo hayamos previsto en el guión.

Un saludo.

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Si España dentro de no mucho va a estar como Túnez ahora...

Un saludo.

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Sr.pasapisero, no tengo la suerte de poseer una propiedad. Papa estado, en los últimos 7 meses ha recortado mi nivel adquisitivo un 10%, si, ha escuchado bien, un 10-12%
Soy funcionario: primero me recortó el sueldo, un recorte del 6% cada mes, después el recorte de la extra de navidad, 10%, por último me ha congeladao el sueldo este mes, y el 3% del ipc me lo como con patatas.
Aún asi ustedes nos llaman afortunados (aunque otros nos lanzan insultos varios y toda clase de improperios).
Bien, el caso es que simpre me he considerado clase baja (37.000e brutos año) aunque otros me metieran en el saco de clase media.
Sr. Pasapisero, aunque a mi nunca se me pasó por la cabeza pillar un "pase" de los suyos (soy de clase baja,pero no tonto), habían compañeros por los que el banco hace 6-12 meses se peleaban por darles un crédito hipotecario.
A dia de hoy, creo que su situación económica y la de otros muchos "empresarios" pinta cuando menos negra, la retracción este año del consumo será bestial, y ustedes aún utilizan el:antes de bajar lo quemo.
Se mienten a ustedes mismos, la situación economica és pésima, y creo que aunque bajaran el 50%, si se vendería algo más, pero no se recuperarían los números de años anteriores ni de broma.
Por lo que respecta a mi persona, este año que hemos dejado atrás ha cambiado profundamente mi visión por las cosas, al contrario de lo que debería pasar, me he vuelto más despreocupado por la situación que me rodea, es más, me la repanpinfla. Llevo años ahorrando, podría tener una propiedad y de bien seguro que los bancos pondría buenos ojos al cerrar una operación a mi costa.
Pero va a ser que no, con estudios y una oposición ganada (y merecida).
Concluyendo: me da igual lo que pase de ahora en adelante, porque he aprendido que ser libre con dinero ahorrado, no tiene precio, viajar cada mes a un país distinto por cuatro chavos, conocer gentes, disponer de dinerito para hacer lo que me venga en ganas, no tiene precio, vivir en una casita de mi gusto y cambiarla por un ático en dos semanas porque me apetece, no tiene precio, y tantas y tantas cosas que me dejo en el tintero.

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Exacto, está cambiando afortundamente la mentalidad
Disfrutar de las cosas, no disfrutar poseyendo las cosas.
Poseo piso, poseo mujer, poseo bmw... luego tenemos lo que tenemos.
Cuando quiero musica la escucho en red, mi casa de alquiler, y cada cierta temporada me doy el gustazo de cambiar de zona,ciudad o país, por aquello de las nuevas experiencias, cuando quiero un coche el finde, gustazo y bmw o Mercedes, que no tengo porque pagarlo entre semana ni su seguro ni sus impuestos ni su parking ni su letra. Mientras ahirro y cuando me jubile o encuentre algo en la costa que me guste, compro a tocateja rollo guiri, y me voy alli a matarme a whisky y caerme muerto cuando me jubile.

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Al anonimo de las 22,34

¿Pero tu tienes familia ? Creo que todavía no. Cuando la tengas y si quieres vivir en España, no podrás ahorrar tanto, si es que ahorras algo. Y así te pasaran los años y, cuando te jubiles, como los alquileres sigan altos, que eso no lo sabe nadie, y tu jubilación no lo sea demasiado, lo más seguro que tu nivel de vida bajará mucho. Por eso en España, al menos hasta ahora, siempre era mejor comprar, pues tarde o temprano lo tienes pagado y luego ya eres libre por ese lado. Con el alquiler, a menos que sea muy barato, pues siempre estas pillado. En usa se considera que uno ha progresado bastante cuando consigue tener una vivienda en propiedad, y eso que un 33 % de la población vive de alquiler, en vez de un 10 % como ocurre en España. Vamos, que no solo en España a la gente le gusta ser propietario, en todos lados es más o menos así, lo que ocurre que los precios del alquiler en comparación con la compra (a parte de los impuestos que afectan a la compra que no son los mismos en todos los paises) hace que haya mayor proporción de la población viviendo de una manera u otra. Por supuesto una cosa distinta a la de las ganas de ser propietario que existen en cualquier parte del mundo, es la de pagar barbaridades y empeñarse de por vida. Paciencia, que los precios se ajustaran, aunque vivir en una buena ciudad y más en el centro siempre sera caro o muy caro y solo podrán acceder los que ganen más dinero o vengan de comprar y tener pagado otra vivienda, y se metan en otra hipoteca. Que nadie espere milagros, si precios más bajos.

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