El precio de la vivienda bajará un 5% en 2011, un 3% en 2012 y un 1,2% en 2013, según la media de previsiones de expertos inmobiliarios consultados por reuters. El sondeo arroja también que los precios acabarán cayendo en términos nominales (sin tener en cuenta la inflación) un 29% desde máximos
La misma encuesta realizada hace cinco meses apuntaba que el precio de la vivienda bajará un 4% en 2011, por lo que los expertos han incrementado su pesimismo con el paso de los meses
En el sondeo actual, en el que han participado 13 compañías entre las que se encuentran idealista.com [empresa editora de este portal], aguirre newman, caja Madrid, bbva y r.r. De acuña & asociados, entre otras, también señala que ninguna firma espera una estabilidad de precios en los próximos seis meses. Cuatro firmas esperan que llegue la estabilidad en 6-12 meses, 4 en 1 ó 2 años y 5, la mayoría, en más de dos años. Respecto a las pérdidas previstas desde la actualidad, la media indica que el precio de la vivienda bajará otro 9%
Por último, todos los encuestados estiman que el precio de la vivienda en España está sobrevalorado. En una escala de 1 a 10 (donde 1 indica muy infravalorado y 10 muy sobrevalorado), la media se decanta por un 7 para describir la situación actual
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98 Comentarios:
Oficial, mas o menos les quedan un 20% para tocar suelo y ahi estancado.
Eso pienso
Si los expertos creen que va a bajar un 5% es que va a bajar mucho, mucho mas. Eran los mismos que aseguraban que la vivienda jamas caeria o los del aterrizaje suave. Me parece que los expertos tambien estan despertando.
Un 5% respecto a qué?????
Cuanta mentira estadística...
Si los precios caen tan lentamente, no va a haber nadie que compre piso.
Cifras de paro por encima del 20%, Euribor subiendo, sueldos mileuristas, stock que no se reduce, etc etc...
Vaya porquería de país. Este problema lo han solucionado en otros paises en 2 años. Aquí se tardara 10 años y costará el sufrimiento de millones de personas.
"Si los precios caen tan lentamente, no va a haber nadie que compre piso."
Hombre... si se cumpliesen estas previsiones, y uno mantiene un buen nivel de ahorro, puede, sin que ni tan siquiera le aumenten el sueldo ni un centimo hasta 2013, que, si sabe esperar, acabe constituyendo una hipoteca por el 50% de lo que le costaria ahora... recuerda que tal y como esta el patio por cada 1000 eurejos que ahorras en realidad se convierten en, tranquilamente, 1500 euros que te ahorras de prestamo hipotecario (sin que se te vaya muy de madre el Euribor, que esta es otra)
"La misma encuesta realizada hace cinco meses apuntaba que el precio de la vivienda bajará un 4% en 2011, por lo que los expertos han incrementado su pesimismo con el paso de los meses"
Pues nada, a ver qué porcentaje de caída nos dan en septiembre: 6%?
¡Esto sí que es una buena montaña rusa!
¿ Como ?, Que ustedes no hacen caso de los "expertos", ¡¡ Pero como se atreven !!, Mira que no hacer caso de tan eminentes mentes, ¡¡ Pero hombre !! Si han acertado todas, que España iba a tener un crack financiero total, que las viviendas, ( esto dicho en 2009 ) caerían en dos años en un desplome del 80%, y por supuesto... que nos podíamos dar por "rescatados", teniendo el mayor impago de todos los países de la U.E. Temiendo ellos que ni siquiera la U.E. Podría rescatarnos. Ahora hacen previsiones de cuanto mas, ¿ Han buscado ustedes vivienda buena ?, ¿ En una capital grande?, ¿ Han visto ustedes tal desplome?, ¿ A que no?, Ustedes creen que quien tiene un inmueble bueno lo va a tirar, ¿ Para invertirlo en que ?, ¿ En un bono ?, ¿ En acciones a la baja ?. Lo repito una vez mas, las cosas buenas en buenos sitios no esperen verlas a precio de ganga, se ajustan, si, pero no se desploman. Eso son las ganas de algunos que andan buscando tesoros.
Pero a ver... hay otro artículo donde sale la caída oficial de precios de este trimestre: la caída interanual es del 4.6% (del 1t2010 al 1t2011), pero no recuerdo ahora si el procentaje del primer trimestre no era algo del 2%? bueno, por ahí está el dato. Lo que quiero decir es que si ha llegado a eso en un trimestre, no hay muchos motivos para pensar que no pasará del 5% en los tres trimestres que quedan del año (lamentablemente, porque esto indica también que lo demás sigue yendo todo mal).
Todavía tememos que ni la u.e. Pueda rescatarnos si llega el caso.
Las bajadas reales, alrededor de un 5%, sobre una vivienda muy sobrevalorada, es nada. La toma de conciencia del comprador es lo único que regularizará la referencia: valor->precio. El comprador hispano es aún un pardillo, las bajadas solo son irrelevantes y el demandante sigue cayendo en la trampa.
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