Los fondos buitre, o inversores oportunistas con liquidez especializados en la compra de activos dañados, están sobrevolando últimamente las entidades financieras para comprarles inmuebles. En los primeros tanteos, dichos fondos están haciendo ofertas por los pisos que rondan el 20 ó 30% del valor en libros, es decir, quieren comprar con descuentos del 80 y 70%. Los bancos están rechazando dichas ofertas y los expertos advierten que varios acuerdos en este sentido provocarían un derrumbe de precios
Este tipo de fondos pujan a la baja —muy a la baja— por compañías a la deriva o por parte de su negocio. Su ventaja: no son necesariamente el mejor camino, pero sí el más corto para deshacerse de un "muerto" como son actualmente los pisos para los bancos
Normalmente son grupos internacionales, la mayoría estadounidenses y europeos, ligados a grandes grupos de inversión (entre ellos, Goldman Sachs , Bank of America y Deutsche Bank). Ellos ofrecen comprar por un 20 o 30% del valor, pero los bancos no están dispuestos a vender por menos del 50 o 60%, es decir, con descuentos del 50 o 40%
Nadie sabe si habrá algún gran acuerdo, pero el sector teme que si se generalizan provoquen una cascada a la baja de precios. Y en medio, las críticas de unos y las defensas de otros, ya que donde unos denuncian un intento descarado de imponer condiciones abusivas a costa de hurgar en la debilidad y la impaciencia del sistema financiero español, los defensores de las inversiones «low cost» encuentran una expresión legítima del libre mercado: Dos no firman si uno no quiere
De momento, las entidades no quieren precipitarse y busca una venta ordenada, ya sea segregando activos o bien cediéndolos a otros vehículos, a las futuras grandes inmobiliarias que se están gestando en estos momentos, explica Juan Fernández-Aceytuno, director general de sociedad de tasación a abc
Ver pisos de bancos en idealista.com
110 Comentarios:
Mira amnésico (con tilde) te hago una propuesta, de buen rollo y sin insultos, ¿Quieres comprar? ¿Eres comprador y tienes alegria, dicha, esperanza, sabiduria recompensada, compañia dicharachera, clima propicio, tendencia acertada.....etc? Entondes demuestrame que tienes dinero (necesario para ser comprador), yo soy vendedor, dime que quieres, donde lo quieres y cuanto tienes y te contesto rápido.
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Alegría no lleva un "´" Encima?
Compañia tampoco lo acentúas
...
Mira que eres patético. Todos los días entras al trapo para señalar fallos para creerte superior. Sabras escribir bien, pero en lo moral no puedes dar lecciones
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No es por discutir, pero lo que he hecho ha sido "cortar/pegar" tal cual lo había escrito el amnesico (que sin animo de ofender y leyéndolo sin acento me sigue sonando maño)
A ver si estas mas atento y dejas de hacer el ridículo, señor anónimo.
Pues yo ando mal de memoria pero no soy amnésico ,dispongo de liquidez y estaría dispuesto a pagar 160.000€ por un buen apartamento en Peñíscola con vistas al mar y dos o tres dormitorios
Pago al momento , llevo buscando y no lo encuentro , bueno alguno sí con 30-40 años y sin reformar
Pues yo ando mal de memoria pero no soy amnésico ,dispongo de liquidez y estaría dispuesto a pagar 160.000€ por un buen apartamento en Peñíscola con vistas al mar y dos o tres dormitorios
Pago al momento , llevo buscando y no lo encuentro , bueno alguno sí con 30-40 años y sin reformar
Paisano ¿ Pero tu has buscado bien? En la zona de peñismar, los tienes a decenas. Entre en gran hotel peñiscola y hotel papa luna tienes decenas, de esas caracteristicas, para mas señas en la urbanizacion argenta tienes los que quieras en cualquiera de los bloques, en los abanicos lo mismo, y si te vale con un dormitorio en la urbanizacion peñismar bloque a y bloque b ( 2ª Y3 º Escalera tienes para aburrir.
Uff, termine de leer los 101 comentarios.
Hay que pretenden vender: algunos especuladores y otros no tanto.
Hay que gustarian compar: unos especuladores y otros no tanto
Hoy por hoy el precio de las cosas ni se derrumba ni suben como la espuma: haganse la cuenta de que el alquiler compensa y la compra tambien: depende de las prioridades de cada uno.
Que se creen ¿Que la gente es inocente?
Venga ya: el 90% de los comentarios es un insulto a todos los que pasan por aquí.
Eviten hacer el ridiculo y encima por escrito.
Venga ya: el 90% de los comentarios es un insulto a todos los que pasan por aquí.
Eviten hacer el ridiculo y encima por escrito.
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Y una opción más: poneros un nombre y así se puede responder y podrás saber que se dirigen a tíiy no a los tropecientos anónimos.
Saludos
Correcto lo de 90% dto.
Los fondos "buitres" es un invento construido por los buitres usureros, de ahi su nombre, un pais con unos de los salarios mas bajo de Europa, casi cinco millones de personas en paro y un crecimiento muy discreto 0,02 nada se puede hacer, esta falacia se inventa para salir del fondo de vivienda que le queda a los bancos y poderlas embargar cobrarsela completa al endeudado y como ya hay quien la esta pagando que mas le da venderla a un 50 o un 60 % menos es un buen negocio para un banco ya la vendieron ya la estan cobrando y la venden otra vez . Los buitres son de la misma manada y entre ellos no se comen
El mismo tio de siempre secuestrando cualquier tema con los mismos posts repetidos, idealista vuestro foro ya no se está convirtiendo en una mi*rda, lleva bastante tiempo siendolo
La venta de viviendas sufre un lógico desplome dada la situación de crisis que estamos atravesando. El Gobierno recorta derechos sociales a los trabajadores; reforma laboral, bajadas de sueldo, endurecimiento de las condiciones para conseguir una pensión, modificación de los convenios colectivos perjudicando a los más débiles. Con la complicidad de los sindicatos mayoritarios (CCOO y UGT). Por otro lado, los mercados desconfían de España, y cada vez ven más probable su rescate y quien sabe si Portugal, Irlanda y Grecia no acaban arrastrando la unidad monetaria y nos quedamos sin EUROs y volvemos a la peseta, con la consiguiente devaluación de la moneda. ¡Ojito! Si comprar en euros debes euros.
2013 = 90% dto.
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