Los fondos buitre, o inversores oportunistas con liquidez especializados en la compra de activos dañados, están sobrevolando últimamente las entidades financieras para comprarles inmuebles. En los primeros tanteos, dichos fondos están haciendo ofertas por los pisos que rondan el 20 ó 30% del valor en libros, es decir, quieren comprar con descuentos del 80 y 70%. Los bancos están rechazando dichas ofertas y los expertos advierten que varios acuerdos en este sentido provocarían un derrumbe de precios
Este tipo de fondos pujan a la baja —muy a la baja— por compañías a la deriva o por parte de su negocio. Su ventaja: no son necesariamente el mejor camino, pero sí el más corto para deshacerse de un "muerto" como son actualmente los pisos para los bancos
Normalmente son grupos internacionales, la mayoría estadounidenses y europeos, ligados a grandes grupos de inversión (entre ellos, Goldman Sachs , Bank of America y Deutsche Bank). Ellos ofrecen comprar por un 20 o 30% del valor, pero los bancos no están dispuestos a vender por menos del 50 o 60%, es decir, con descuentos del 50 o 40%
Nadie sabe si habrá algún gran acuerdo, pero el sector teme que si se generalizan provoquen una cascada a la baja de precios. Y en medio, las críticas de unos y las defensas de otros, ya que donde unos denuncian un intento descarado de imponer condiciones abusivas a costa de hurgar en la debilidad y la impaciencia del sistema financiero español, los defensores de las inversiones «low cost» encuentran una expresión legítima del libre mercado: Dos no firman si uno no quiere
De momento, las entidades no quieren precipitarse y busca una venta ordenada, ya sea segregando activos o bien cediéndolos a otros vehículos, a las futuras grandes inmobiliarias que se están gestando en estos momentos, explica Juan Fernández-Aceytuno, director general de sociedad de tasación a abc
Ver pisos de bancos en idealista.com
110 Comentarios:
No se que andas buscando, pero 30.000€ no es mucho, con eso, lo más que deberían darte de hipoteca son 70.000€, como mucho es decir lo que corresponde a un piso de 90.000 mas 10.000 de gastos.
Creo que deberías repasar tus expectativas.
Adonde vas con 30000€uros?
En parla a lo mejor algún inmigrante convicto puede venderte su habitación
Vota por lo que vieres no lo que oyeres
Perfecto, voy a entregar las llaves de mis 5 pisos que compre para especular y para alquilarlos y sangrar a muchos de este foro puesto que ahora ya no veo que mi inversión me merezca la pena y que me liquiden la hipoteca, y si la dación es solo para gente que no puede pagar entonces me declararé insolvente cobraré mi dinero en sociedades a nombre de terceros y solucionado o ya acudiré a un abogado que seguro se le ocurre una alternativa a cambio de una comisión que estoy dispuesto a pagar encantado ya que mis pisos han bajado mas de 40.000€ cada uno................¡¡¡¡Ojito con la dación en pago!!!! Yo me solidarizo con los que lo pasan mal sin merecerlo, pero no quiero pagar las malas inversiones de otros y la verdad es que me parece que aceptar la dación en pago va a ser dejar que muchos no tengan que afrontar los errores de sus decisiones. ¿Aceptariais que le devolvieran el dinero a alguien que voluntariamente compra acciones y lo pierde? ¿Y a alguien que monta un negocio y le sale mal? (Y ojo que los emprendedores si merecen mi respeno y no el que se dedica a especular). Además aceptar la dación sería la muerte de la liquides financiera, el fin del crédito y agudizar la crisis todavía mas.
Pensad un poquito en la dacion en pago y sus consecuencias..........
Subprime me parece que se llama
Vended.....vended....vended........que el pisito se hunde..............
Al final las previsiones de los expertos se van a cumplir. No sé si the economist decia una caida del 50% y el fmi un 48%, pero ahí llegaremos.
Porca miseria esto se derrumba
Politicos...¡¡¡
--"La guerra es el arte de destruir hombres, la política es el arte de engañarlos." d'Alembert
--Cuando un político decide qué se puede vender y qué no [es decir, donde se construye y donde no] lo primero que está en venta es ese político.
--Las soluciones que ofrecen los políticos se basan en la promesa de hacer algo en el futuro, y nunca aquí y ahora
--“El egoísta maligno es tan tonto que regala la soga con la que lo ahorcan.” (Shakespeare)
--Fomentan la ignorancia con teatros, pAN Y CIRCO – ESTO ES INTOLERABLE.
--Qué grandeza tiene quién duda del pastor que le quiere llevar a su redil a firme golpe de su vara, ¿O quizás prefieres tú ser un manso cordero que va al matadero sin rechistar?
Pensad un poquito en la dacion en pago y sus consecuencias.......... en todo caso la dacion de pago a la que se refiere Aguirre va para las hipotecas que se firmen de ahora en adelante . Eso no lo dice en la campaña, claro, para que los cuatro garrulos de turno se crean que los ahorradores nos vamos a hacer cargo de sus cagadas y voten en consecuencia. Lo que no tiene pies ni cabeza es que lo haga con efectos retroactivos, primero porque los bancos se pueden negar, dado que esas hipotecas ya estan firmadas, y no es factible revocarlas, y segundo porque los ahorradores sacariamos el dinero del pais echando ostias a otros bancos mas solventes que no tengan que cargar con esa losa. No soñeis
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