Los fondos buitre, o inversores oportunistas con liquidez especializados en la compra de activos dañados, están sobrevolando últimamente las entidades financieras para comprarles inmuebles. En los primeros tanteos, dichos fondos están haciendo ofertas por los pisos que rondan el 20 ó 30% del valor en libros, es decir, quieren comprar con descuentos del 80 y 70%. Los bancos están rechazando dichas ofertas y los expertos advierten que varios acuerdos en este sentido provocarían un derrumbe de precios
Este tipo de fondos pujan a la baja —muy a la baja— por compañías a la deriva o por parte de su negocio. Su ventaja: no son necesariamente el mejor camino, pero sí el más corto para deshacerse de un "muerto" como son actualmente los pisos para los bancos
Normalmente son grupos internacionales, la mayoría estadounidenses y europeos, ligados a grandes grupos de inversión (entre ellos, Goldman Sachs , Bank of America y Deutsche Bank). Ellos ofrecen comprar por un 20 o 30% del valor, pero los bancos no están dispuestos a vender por menos del 50 o 60%, es decir, con descuentos del 50 o 40%
Nadie sabe si habrá algún gran acuerdo, pero el sector teme que si se generalizan provoquen una cascada a la baja de precios. Y en medio, las críticas de unos y las defensas de otros, ya que donde unos denuncian un intento descarado de imponer condiciones abusivas a costa de hurgar en la debilidad y la impaciencia del sistema financiero español, los defensores de las inversiones «low cost» encuentran una expresión legítima del libre mercado: Dos no firman si uno no quiere
De momento, las entidades no quieren precipitarse y busca una venta ordenada, ya sea segregando activos o bien cediéndolos a otros vehículos, a las futuras grandes inmobiliarias que se están gestando en estos momentos, explica Juan Fernández-Aceytuno, director general de sociedad de tasación a abc
Ver pisos de bancos en idealista.com
110 Comentarios:
La realidad es que podriamos comprar las casas a los precios actuales y sobrevivir endeudándonos de por vida , claro que si. Tambien podriamos pagar el litro de leche a 10 euros, y sobreviviriamos..
Pero la gente se siente estafada con toda la razón y no desea enriquecer a ningún sinvergüenza más.
Esa es la simple y pura verdad. El cuento se ha terminado.
..........................
Totalmente de acuerdo, el que se quiera hacer rico, que trabaje o que eche la primitiva.
SIN QUE SIRVA DE PRECEDENTE, eSTA VEZ ESTOY DE ACUERDO CON Él:
"DEMASIADAS HIPOTECAS"
Felipe González: "galopábamos alegremente hacia la bofetada que nos íbamos a dar"
El ex presidente del Gobierno Felipe González ha señalado que la entrega de la vivienda debe valer para pagar la deuda hipotecaria, aunque "el análisis jurídico pueda llevar a otras consecuencias", ya que "hay una garantía real, que es una casa", después de que el Congreso haya rechazado una propuesta de IU e ICV para modificar la ley hipotecaria en este sentido.
En el coloquio tras impartir en Sevilla la conferencia Autonomía de la voluntad y mercado, dentro del Congreso Notarial Español, gonzález ha indicado que ésta es su "inclinación natural" y ha criticado que "lo que se constata" es que "las hipotecas han estado muy por encima del valor real del bien adquirido" ante "la facilidad con la que se ha dado el crédito", informa Europa Press.
"Ha habido demasiada alegría en el crédito hipotecario (...), se han dado hipotecas por un valor a veces superior al nominal. Podían haber sonado los tambores de todo el mundo diciendo que estábamos galopando alegremente, pero irresponsablemente, hacia la bofetada que nos íbamos a dar, pero claro como era alegremente todo el mundo estaba feliz en el galope", ha subrayado.
__________________
Y tiene su mérito, porque el ex-presidente se compró un pedazo chalet en el pico de la burbuja y aún no lo ha soltado.
Antes cabalgabamos y ahora toca bajarse de la burra.
Expertos financieros están de acuerdo en que el precio de la vivienda debe de caer entre un 40 y un 60% en los próximos tres años. Aviso para navegantes
Observo los diferentes post, intentando ser franco y justo..
Y desde luego desde las expresiones, adjetivos, perifrasis y palabras mil...etc que observo de la situcion inmobiliaria actual
Veo en :
-- Compradores= alegria, dicha, esperanza, sabiduria recompensada, compañia dicharachera, clima propicio, tendencia acertada.....etc
-- Vendedores= insultos, doble sentido, envidias, renuncios, ansias, reconcome, berreas, desesperanza ,dolor, desengaño, soledad.....etc
Es evidente que el partido actual que se desarrolla es = compradores 5 - 0 vendedores.....(la manita)
* Y cuando el señor zapatero acaba de soltar hace poco que quedan 5 años de vacas flacas, ( vamos un lustro )
Y conociendo al elemento que siempre miente y pa su bolsa, seguro que van a ser mas ......como una década de miseria y enfriamiento*
Por lo que creo sin duda , que volveremos a ver un partidazo historico como aquel de ....¡¡¡¡
Compradores (España) 12 - 0 (Malta) vendedores
1º Amnésico lleva tilde.
2º En tu ecuación falta una variable: en poco tiempo zp se va a León.
3º El vendedor, duerme bajo techo.
4º El comprador, frotándose las manos por las inminentes bajadas de precio, sueña y sueña con lo que podrá comprar en unos años. Es aconsejable echar una primi para acompañar el sueño.
Mira amnésico (con tilde) te hago una propuesta, de buen rollo y sin insultos, ¿Quieres comprar? ¿Eres comprador y tienes alegria, dicha, esperanza, sabiduria recompensada, compañia dicharachera, clima propicio, tendencia acertada.....etc? Entondes demuestrame que tienes dinero (necesario para ser comprador), yo soy vendedor, dime que quieres, donde lo quieres y cuanto tienes y te contesto rápido.
Todo sin ningún: insultos, doble sentido, envidias, renuncios, ansias, reconcome, berreas, desesperanza ,dolor, desengaño, soledad.....etc
A ver como te retratas "comprador amnesico" sin tilde pareces maño.
Protesico machote ...
Buscame dentro de 5 años minimo (antes no compro)
Y lo que me pidas añadale un 50% de rebaja
Hasta entonces ni hablamos, chapeau
Protesico machote ...
Buscame dentro de 5 años minimo (antes no compro)
Y lo que me pidas añadale un 50% de rebaja
Hasta entonces ni hablamos, chapeau
__________________________
Ok, sabía que era todo de boquilla..... peazo de comprador
Protesico machote ...
Buscame dentro de 5 años minimo (antes no compro)
Y lo que me pidas añadale un 50% de rebaja
Hasta entonces ni hablamos, chapeau
__________________________
Ok, sabía que era todo de boquilla..... peazo de comprador
-------------------------------------------------------------------------------
Esteee.... hay que comprar cuando a ti te venga bien?
Que es esto un "¿A que no hay huevos a comprar?"
¿Así esperas encontrar comprador para tu zulo invendible, retándoles a comprar?
Que desesperadito se te ve por vender...
Mira amnésico (con tilde) te hago una propuesta, de buen rollo y sin insultos, ¿Quieres comprar? ¿Eres comprador y tienes alegria, dicha, esperanza, sabiduria recompensada, compañia dicharachera, clima propicio, tendencia acertada.....etc? Entondes demuestrame que tienes dinero (necesario para ser comprador), yo soy vendedor, dime que quieres, donde lo quieres y cuanto tienes y te contesto rápido
---------------------------
Qué curioso.
No sé si nuestros amables vendedores han caído en la cuenta de la contradicción en la que están.
Suelen regodearse con mucho recochineo en la falta de solvencia de los burbujistas, muertos de hambre, medio gilipollas que no han ahorrado lo mínimo, mileuristas muertos de hambre etc etc (lo habitual por aquí).
Y a continuación, como el caso de más arriba, pretenden colocar sus viviendas a los mismos que ellos suponen que de ningún modo van a poder comprarlas.
Parece que no se dan cuenta de que la desgracia de los mileuristas es la suya propia: se ríen de sus propios clientes por no poder comprarles el producto.
Y así (clásico hecho español) el producto no se vende, pero el orgullo queda intacto: sin dinero, pero en posesión de la verdad y con aires de superioridad.
Ante todo, que se note que somos españoles.
Si este pais quiere ser competitivo y disponer de capacidad para crecer, debe desendeudarse por la vía rápida y liberarse financieramente de la rémora que suponen estos precios inmobiliarios.
No hay otra solución, y es algo que ya lo han conseguido en muchos otros paises. No es nada nuevo. Los excesos se pagan.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta