La vivienda debe bajar el doble de lo caído hasta el momento, según fitch

El problema es que la comunidad de Madrid eso de que lo valore un tasador independiente no lo iba a permitir, porque si controla el valor que impone a los inmuebles, controla los tributos y le salen las cuentas que necesita para recaudar el dinero del presupuesto anual. Si necesita más dinero sube el valor o el tipo de gravamen que aplica, y le salen la cuentas.

Así de triste. Nos masacran.

Los pisos se estan vendiendo con rebajas del 40% minimo

Si os dejais avasallar por hacienda, es porque os dejais robar

Si esperais unos buenos años pagareis menos y hacienda tambien menos

Ejemplo de valoración de la comunidad de Madrid:

Piso en vallecas, avenida de palomeras, construcción de los años 60 (todo un lujo):

2000 euros/m2

¡Imposible! Ese precio está totalmente fuera de razón.

No responde más que a un afán racaudatorio desesperado de la Sra. condesa de murillo, dña. Esperanza aguirre, que sueña que estamos en la edad media y le debemos el diezmo por derecho propio.

Si esperais unos buenos años pagareis menos y hacienda tambien menos

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Hacienda no ha rebajado la valoración de los pisos desde 2007.

¡Y llevamos 5 años de descenso de precios!

Se está chupando todo el beneficio que podríamos obtener de esta bajada.

Si esperais unos buenos años pagareis menos y hacienda tambien menos

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Hacienda no ha rebajado la valoración de los pisos desde 2007.

¡Y llevamos 5 años de descenso de precios!

Se está chupando todo el beneficio que podríamos obtener de esta bajada.

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(En viviendas todo lo relacionado con esperar,,,,,dará muchos beneficios)

--"La gente vendedora lista, que no es tonta ; ya sabe que esperar más es perder
La gente tonta preferirá perder, pues les joderia mucho reconocer que no ha sido lista"

--Cualquier especulador a corto plazo (vendedor) que se queda pillado: (ladrilloflauta)..... se convierte en un inversor a largo plazo (alquilador-ladrilloflauta)....porque si no se come los mocos

--Los peores ladrilloflautas la avaricia les vicia y se momificarán esperando de (piso-tumba-flauta)

--Camarón (piso-tumba-flauta) que se duerme ,se lo lleva la corriente

--Aquí parece haber mucho lobo ladrillero (ladrilloflauta) disfrazado de abuelita. La única diferencia con el cuento, es que en lugar de comerse a caperucita se están comiendo los ladrillos...

--Los sabios dicen que sólo los locos se apresuran......o no cojas un cuchillo-piso que cae

--Los anuncios a 1000/1500€ metros en el centro de Madrid, tardan 7 / 15 dias en desaparecer = venden = es el precio del centro de Madrid.

--Los políticos dicen, las promesas vuelan, aunque cada vez dicen menos y las promesas vuelan más bajo, pero la realidad de la calle sigue ahí.

--"El más valiente de los actos es pensar con la propia cabeza"

Así va el pais, la vienda ha bajado un 50% en términos generales en España (habrá zonas de un 35% y zonas de un 65%, este último caso suelen ser las zonas más marginales), según fitch, contando que ya ha bajado un 50% de media(lo que se vende, no lo que está en venta) si baja el doble quiere decir que nos saldrá gratis comprar una vivienda!!! vaya tela...ironias a parte es cierto que queda ajuste, pero no el doble, teniendo en cuenta que un inmueble que a principios del 2007 se vendía por 250.000€, ahora puede ser que esté en venta en 205.000€ que sería el 18% que anuncia ficth, pero un comprador no pagará hoy mas de 125.000€, es decir un 50% menos. El problema de estos estudios es que nadie le va a pedir a fitch datos de donde saca estos porcentajes, que seguramente lo hará de los pisos a la venta anunciados en portales como este, que si puede ser que hayan bajado un 18%, pero para hacer un estudio sobre lo que ha bajado la vivienda los únicos datos reales son los precios de las compraventas firmadas en notaría, y aún así habra un margen de error, ya que aun se siguen escriturando por debjao de su precio de compra algunos inmuebles, aunque en estos tiempos son una minoria. Si leyeramos todas las noticias que durante el 2011 han hecho referéncia a la bajada de los precios, tanto de portales inmobilirios como de la presna escrita, nos daríamos cuenta de lo que acabo de explicar, ya que el dato varia según quien lo públique, de un 12% hasta un 50 o 60%. Así que mientras el estado no haga un estudio serio y lo públique, habrá propietarios que sigen perdiendo dinero porque soo han bajado un 20% el precio de su piso porque lo han visto en la prensa, o peor aun, porque un tasador oficial les ha aconsejado ese precio (recordemos que los tasadores bancarios no tienen referencias de a que precio se venden los inmuebles, si no de los inmuebles en venta públicados en Internet o otros medios).

Yo creo que "el idealista" YA OS LO EXPLICÓ muy clarito:

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/05/20/0195353-hacienda-es-un…

"Hacienda es un "obstáculo adicional" para que los pisos no bajen más"

"La razón se encuentra en que hacienda tiene unas tablas de precios mínimos para cobrar impuestos y evitar fraudes, pero que actualmente parecen desfasadas por el descenso del precio en algunas zonas. Si bien es cierto que sirve para evitar fraudes, parece que en algunos casos no está funcionando de forma eficiente con quien encuentra una casa a bajo precio. La reclamación sólo surtirá efecto en casos muy justificados, por lo que conviene no contar con ella de antemano, ya que hacienda "respeta" que encuentres un chollo, pero ella quiere recaudar como si la transferencia se hiciera al menos por un valor mínimo"

AUNQUE MUCHOS SE EMPEÑeN EN NO VERLO.

En el 2012 y 2013 me parece que no se venderan ni con 35 ni 70 por5 ciento,solo comprara una minoria con mucho dinero.