El precio de la vivienda usada en España comienza 2012 con un pequeño terremoto al caer un 1,9% en el mes de enero respecto a diciembre, dejando el precio en 2.045 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. La caída interanual se acelera al 9,4%
Este descenso es el más importante desde que idealista.com comenzó a ofrecer el dato nacional mensualmente, por delante de octubre de 2011, cuando cayó un 1,8%. Conoce los datos en el inmo 50 (gráficos, históricos...)
Comunidades autónomas
Los mayores decrementos se han producido en Castilla La Mancha, donde los precios han bajado un 2,3%; mientras que en Baleares, Asturias y Andalucía el precio descendió un 2,1% en los tres casos. En el lado opuesto de la tabla, con los menores decrementos, se encuentra Aragón, con una bajada del 0,1%. Por detrás están Castilla y León (0,4%) y euskadi (0,5%)
Euskadi (3.312 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. Le sigue la comunidad de Madrid (2.921 euros/m2), Cantabria (2.316 euros/m2) y catalunya (2.293 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.305 euros/m2), Murcia (1.306 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.329 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
Durante el mes de diciembre 8 de las 50 provincias españolas han mantenido sus precios en positivo (tres más que en el pasado mes de diciembre). El mayor incremento se ha producido en Palencia, con un 2,8%, seguido por león (2,3%) y guipúzcoa (1,7%). 42 provincias han caído de precio, siendo Cuenca donde el descenso ha tenido más fuerza, un 4,4%; seguido por castellón (-3%) y a coruña (-3%)
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.609 euros/m2 y 3.367euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.921 euros/m2) y álava (2.579 euros/m2). Barcelona queda relegada al quinto puesto (2.562 euros/m2)
Cuenca se convierte en la provincia más económica (1.187 euros/m2), seguida por Ciudad Real (1.211 euros/m2) y ávila (1.217 euros/m2)
Capitales
Los grandes mercados nacionales han visto descender el precio de sus inmuebles de segunda mano durante el último mes. En Sevilla los precios han bajado un 1,8%, mientras que en barcelona y Valencia la caída ha sido del 1,6%. En el caso de Madrid el decremento ha sido del 0,7%, por un 0,5% que se ha registrado en bilbao. Zaragoza cierra las caídas con un 0,3%. De entre las grandes ciudades, sólo Valladolid ha conseguido mantener sus precios en positivo en el primer mes del año (0,8%)
Además de Valladolid, otros nueve mercados han incrementado las expectativas de sus propietarios durante el mes de enero. Los mayores incrementos se han dado en Palencia (2,1%), Pontevedra (1,6%) y león (1,4%). Huesca en cambio ha registrado la mayor bajada (-2,9%), seguido por cádiz (-2,7%) y Lleida (-2,5%)
El índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras once años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de fomento
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 264.322 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 21 de diciembre de 2011 y el 30 de enero de 2012. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos
Conoce los datos en el inmo 50 (gráficos, históricos...)
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50 Comentarios:
Jueves, 2 Febrero, 2012 - 18:36 servicio publico empleo dice
Hola, me llamo David H. Trabajo en el INEM (hoy SPEE). Os quiero contar una pequeña anécdota para que ilustre otro de los disparates que ha llevado a España a estar como está..
Atiendo a un señor, sus rasgos denotan que es de origen marroquí.no habla español, practicamente nada. Le pido la identificación y oh, no tiene NIE, tiene DNI. Está nacionalizado. Rapidamente me pregunto cómo una persona que está nacionalizada, no sabe hablar castellano.Y no es porque sea marroquí de nacimiento, es que me asombra cómo se puede vivir 10 años en un país y no aprender el idioma, al menos para mantener una conversación, y mucho más, como se llega a obtener la nacionalidad. Pero vamos, que opino lo mismo de los alemanes que llevan aquí un década y ni papa,seguimos...
Observo su vida laboral,comienza el alucine. El hombre trabajó en su día un añito, practicamente justo, de forma más o menos seguida, en bastantes empresas, en muchas termina por baja voluntaria. En una de ellas genera situación legal de desempleo (es despedido) y con el año raspado solicita paro. Bien, 4 meses de contributiva. Al agotamiento, subsidio con cargas familiares (residentes en Marruecos) y mayor de 45 años, 24 meses de subsidio. Tras cobrar el subsidio, milagrosamente, y tras estar 28 meses (casi dos años y medio) como demandante de empleo, parado, oh milagro, se coloca al mes de terminar de cobrar. Vuelve a trabajar de forma más o menos seguida en distintas empresas, en algunas de las cuales termina con baja voluntaria y tal. Misma dinámica laboral. 2 meses por aquí, 1 mes nada, 3 meses por allá... y he aquí que el hombre junta justito 180 días, qué milagro. Pues hala, subsidio de cotización insuficiente con cargas, 21 meses. Tras el agotamiento, cobra el prodi, 6 meses más de subsidio. En todo ese tiempo ni una colocación, nada, ni un trabajito. Entre medias, el señor se ve que pidió la nacionalidad y se la dieron.Bien , ahora, tras cobrar todo lo cobrable, se larga a otro país de la UE, con su condición de ciudadano comunitario. Una reflexión. Este hombre ha venido de otro país, supuestamente a buscarse la vida, ha trabajado año y medio, y se le ha dado 55 meses de prestaciones por desempleo, más de 4 años y medio, y la nacionalidad. Cuando estaba cobrando prestaciones ni siquiera se ha molestado en aprender castellano. Juro que el caso es verídico. He visto algún caso más bestia todavía, pero esto ha pasado esta misma mañAna y he alucinado. Así nos va... igual de vergonzoso es la situación con los casos que llegan de nacionales de nacimiento que buscan la misma dinámica de trabajar lo justito para generar derecho. La cosa es que es todo legal, al señor no se le puede decir ni mu.Si a esta picaresca, nacional y extranjera, se le añade el resto de problemas del país, .....y entretanto un AUTONOMO trabajando, tributando y inspeccionado cada dos por tres , no tiene ni derecho a paro, ni sabe como alimentar a su familia…..¡ QUE PAIS DIOS MIO.!!!!!!
Reformar ésto Ya
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Ahí queda eso. Un saludo.
Mentiras, mentiras y más mentiras.
Los pisos no valen nada y solo tienen un valor simbólico en la mayoría de las regiones.
Cuáles son los pisos nuevos ???
Esos que terminaron en 2007 y no le pudieron vender a nadie ???
Sí, esos mismos que ya están en peores condiciones que los usados...
Esos que venden los bancos y que nadie se hace responsable por los defectos de construcción...
Los que una vez que conectes el agua te podrás enterar que se te inunda el dormitorio...
Que cuando conectes la luz resultará que se robaron el cableado los chorizos de turno...
Esos que te venden como cuerpo y cierto y que la suerte te ayude...
Quién se cree lo de 2000€ el m2 ???
Es posible que todavía haya tíos tan tontos como para comprar vivienda a estos precios ???
Es posible que alguien pague hoy 100 por lo que cualquiera sabe que en poco tiempo no valdrá 50 ???
No hay duda,
Spain is diferent...
Esto se va al carajo
Los especula-cerdos ahora son especula-muertos
Hay que ver lo mal que les va a los países dónde la mayoría de su población vive en alquiler:
Holanda, Alemania, Suecia...
En lugar de un 25% de paro como en España, tienen un 6%.
Destinan un 15% de sus ingresos al pago del arrendamiento, la vivienda es barata y el resto lo invierten en educación, crear empresas, tener hijos,viajar, consumir...
Allí no existe el becerro de oro en forma de ladrillo
Aquí entregamos el 80% de nuestro salario al banco de turno y vivimos acojonados en "nuestro" cuchitril de ladrillo... no sea que nos quedemos en paro y la entidad financiera se lo quede a mitad de precio.
Menuda economía "dinámica" que tenemos, vaya movilidad laboral que tenemos los españolitos del "pisito nunca baja"...
La unica movilidad que conocemos es la vendimia a Francia y poner tapas de calamares en gandia..
Tasa máxima de paro, record mundial
Minisueldos de 400 euros
A comprar pisitos que los precios se van a disparar... venga, no vayamos a perder el tren, pongame 3
Otros datos de idealista:
- Año a año el stock en segunda mano aumenta en un 30%
- Cada vez que alguien baja precios lo hace de promedio en unos 24.000€ y cada mes lo hace un 8% de todos los anuncios
Conclusión: si el precio medio no baja más es porque hay una avalancha de pisos nuevos que se empiezan a anunciar "a precios de otra época"
En Alicante creo que los precios han bajado algo más de lo que dice la estadística idealista de enero. Lo que sucede es que hay pisos que están a la venta desde hace mucho tiempo por, digamos 100 mil, y ahora los anuncia también otra u otras agencias por 120 o 140 mil. Otras veces retiran el anuncio y lo publican de nuevo con un precio más caro para ir bajándolo de nuevo. Y así una y otra vez.
Los precios anunciados son mentira.
Mes a mes esperando...
Mes a mes ahorrando....
Esto es muy sencillo,lo primero que descienda el paro, lo segundo segurida en mantener el puesto de trabajo ( ninimo cinco años ) salario ninimo de 1.800.- €.si ganas 1.800,.€ es eres muy buen profesional y despues de cinco años no tendaras problemas de trabajar para otra empresa o crear la tuya propia.bien si se cumple esto te puedes comprar una vivienda de hasta 160.000.-€ en buena zona.siempre y cuando tengas ahorrado 60.000.-€ o te los deje tu padre o alguin que no te cobre mas de 1%, y si no reunes estas cualidades no puedes comprar un piso te jodes y te aguantas, no pasa na te vas de alquiler con buenas garantias hacia el dueño del piso se lo alquilas sin muebles por menos 400.-€ en muy buena zona y minimo dos dormitorios y plaza de garaje
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