El ministerio de industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en España cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 euros para una vivienda media. Esta exigencia llega desde Europa y según ha podido saber idealista news se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013
La normativa europea trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente. Hasta ahora en España sólo se exige un documento semejante para los edificios de nueva construcción -o grandes rehabilitaciones-, pero Europa obliga a que este certificado lo posea toda vivienda que salga al mercado, tanto en venta como en alquiler y tanto si es nueva como si es de segunda mano
El fomento de la eficiencia energética de edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando se aprobó la directiva 2002/91/ce del parlamento europeo y del consejo. Esta norma se introduce en España en 2007, a través del real decreto 47/2007, pero quedó sólo para ser cumplido por los promotores. Ahora, la sorpresa es que le toca el turno a los particulares y previsiblemente causará un gran revuelo a la vista de lo ocurrido en otros países europeos donde ya se ha implantado la norma
Y es que la directiva de 2002 y la modificación que de ella se hizo en 2010 obligan a que la eficiencia energética también se promueva para los edificios y viviendas usadas. De este modo, obliga a que cada vivienda que salga al mercado en cualquier estado de la unión europea, ya sea en venta o en alquiler, cuente con este certificado de eficiencia energética cuya validez es de un máximo de 10 años
Fuentes del ministerio de industria han confirmado a idealista news que la norma está en proyecto pendiente de enviar a consejo de ministros para su aprobación. De hecho, ya existe un borrador del real decreto, al que ha tenido acceso idealista news, que exige que todos los edificios existentes que salgan al mercado (incluidas las viviendas) dispongan de esta certificación
¿Qué implica esto?
A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en España todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este "certificado energético". Sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros
Así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. Actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a” (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente)
El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa. Además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejora que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es b ó c) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación d, e, f ó g)
La parte negativa de esta nueva norma es el coste para el propietario de la vivienda. Aunque se desconoce con exactitud el coste final que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado energético porque será un coste que marcará el propio mercado, podemos saber lo que está costando en otros países europeos de nuestro entorno donde ya está en vigor la normativa. Así, en el caso de Italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2
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252 Comentarios:
Venga, otro impuesto! como nos gusta sangrar al de siempre...
¡Qué falacia tan grande! Un impuesto para ver lo verdes y ecológicos que somos. Qué modernos y fashion oye. Pues que empiecen por meter mano a las empresas gestoras de agua, no hemos de ser tan ecológicos? Pues porqué me cobran sí o sí un consumo mínimo de 35 m cúbicos de agua? Si yo soy eco y miro de racionalizar el consumo de agua y no paso de 15 m cúbicos, no entiendo que deba pagar 35 porque sí, para eso, pienso abrir los grifos y que corra el agua!!!!!
Que vergüenza de país, lástima de dinero para poder irme a otro...
¡Qué falacia tan grande! Un impuesto para ver lo verdes y ecológicos que somos. Qué modernos y fashion oye. Pues que empiecen por meter mano a las empresas gestoras de agua, no hemos de ser tan ecológicos? Pues porqué me cobran sí o sí un consumo mínimo de 35 m cúbicos de agua? Si yo soy eco y miro de racionalizar el consumo de agua y no paso de 15 m cúbicos, no entiendo que deba pagar 35 porque sí, para eso, pienso abrir los grifos y que corra el agua!!!!!
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Quien te cobra esos 35 m de agua ¿La comunidad de vecinos?
Porque no creo que el canal de Isabel ii lo haga.
Informate porque parece un error
¡Qué falacia tan grande! Un impuesto para ver lo verdes y ecológicos que somos. Qué modernos y fashion oye. Pues que empiecen por meter mano a las empresas gestoras de agua, no hemos de ser tan ecológicos? Pues porqué me cobran sí o sí un consumo mínimo de 35 m cúbicos de agua? Si yo soy eco y miro de racionalizar el consumo de agua y no paso de 15 m cúbicos, no entiendo que deba pagar 35 porque sí, para eso, pienso abrir los grifos y que corra el agua!!!!!
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Porque no creo que el canal de Isabel ii lo haga.
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Un impuesto para ver lo verdes y ecológicos que somos. Qué modernos y fashion oye. Pues que empiecen por meter mano a las empresas gestoras de agua, no hemos de ser tan ecológicos? Pues porqué me cobran sí o sí un consumo mínimo de 35 m cúbicos de agua? Si yo soy eco y miro de racionalizar el consumo de agua y no paso de 15 m cúbicos, no entiendo que deba pagar 35 porque sí, para eso, pienso abrir los grifos y que corra el agua!!!!!
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Quien te cobra esos 35 m de agua ¿La comunidad de vecinos?
Porque no creo que el canal de Isabel ii lo haga.
Informate porque parece un error
Eso es lo que no cabe en ninguna cabeza, esos niveles de mínimos que cobran tanto los del agua como las eléctriccas ¿Cómo hacen ese cálculo? Porque cuando no estás en la vivienda y ni mueve el contador me parece abusivo. Entiendo un pequeño cobro por la gestiòn pero no esas barvaridades.
Lo que faltaba, yo tengo mi piso en alquiler, entre que te lo dejan hecho polvo muchas veces y lo bajos que están los alquileres encima que gastemos más dinero, pues si el inquilino pide ese certificado que lo pague él, esto va a hacer que ese dinero se infle en el alquiler o que se alquilen menos pisos
NO pagaremos. Eléctricas funciona fatal y no responde de daños a particulares. Tengo una historia que es vergonzosa. No hay derecho. Ql ministro de energía que es muy valioso y competente, que tome cartas en el asunto, y que así como los del gas una vez al año hacen una revisiín y valoración dejando copia en domicilio y lo llevan a la compañía. Que los empeleados de fecsa endesa hagan lo mismo, porque en las fincas, al menos las de Barcelona, ni pasan por las casas. Se llevan el papel enghanchado que rellenamos los vecinos, y ni siquiere un "por favor", ya solo en nuestra finca sacarían a este tenor más de 6.000€ ¿Para quién? Pero si van sobrados y sin control..... ¡¡¡¡Vamos, que no !!!!
Si, hombre...y
Que zapatero, además del consejo europeo. ¿Qué aconsejará este personaje, que debería pagar los nillones que ha derrochado? El ya tiene una mansión adquirida con nuestro sudor. Ahora 82.000por ser consejero. Pero qsi tenía que devolver al estado toda la deuda¡¡¡¡¡¡ ¿De que vamos?
Que quiten a los senadores la pensión vitalicia, y con caracter retroactivo. No han pegado golpe, beno excepcionando los gospes a la caja de la seguridad social y al dinero público, y los socialistas protestan de todo, porque son totalitarista, que solo piensan en ellos, como los sindicatos, que son una vergüenza, solo saben chupar del bote, mientras se llevan millones de suvenciones.
¿ Qué certificados les darán a toda esta gentuza ? Sus militantes no han estado en paro, porque ya se han montado el pesebre.
Que se olviden de cobros.........nadie pagaremos. Que saquen las electricas su certificado gratuitamente, y, eso sí, si una vivienda, o un local, están en malas condiciones que les obliguen a rectificar los daños, antes de venderno, y que esa nota quede en la propiedad para entregarla, no está mal. Graa----------tis..............!!!!!!!!!!!
Ufff,,. yo he creido en este gobierno, pero si actua como un cuatrero a ver como le saca el dinero a los que estamos atrapados con un piso que casi no se puede vender, ese certificado es una, ¿Como le llamariamos los que no hemos parado de trajar en toda nuestra vida? Atraco, atraco y atraco, que no cuenten conmigo para tener mas votos. Pobres desgraciados, y habran tenido que emplear a un "fijo"" que posiblemente está ganando dos sueldos para que piense en como exprimir al ciudadano,. creo que soy un gilipoy... con solo perder el tiempo en escrbir estas sandandeses inutiles,
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