El ministerio de industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en España cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 euros para una vivienda media. Esta exigencia llega desde Europa y según ha podido saber idealista news se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013
La normativa europea trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente. Hasta ahora en España sólo se exige un documento semejante para los edificios de nueva construcción -o grandes rehabilitaciones-, pero Europa obliga a que este certificado lo posea toda vivienda que salga al mercado, tanto en venta como en alquiler y tanto si es nueva como si es de segunda mano
El fomento de la eficiencia energética de edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando se aprobó la directiva 2002/91/ce del parlamento europeo y del consejo. Esta norma se introduce en España en 2007, a través del real decreto 47/2007, pero quedó sólo para ser cumplido por los promotores. Ahora, la sorpresa es que le toca el turno a los particulares y previsiblemente causará un gran revuelo a la vista de lo ocurrido en otros países europeos donde ya se ha implantado la norma
Y es que la directiva de 2002 y la modificación que de ella se hizo en 2010 obligan a que la eficiencia energética también se promueva para los edificios y viviendas usadas. De este modo, obliga a que cada vivienda que salga al mercado en cualquier estado de la unión europea, ya sea en venta o en alquiler, cuente con este certificado de eficiencia energética cuya validez es de un máximo de 10 años
Fuentes del ministerio de industria han confirmado a idealista news que la norma está en proyecto pendiente de enviar a consejo de ministros para su aprobación. De hecho, ya existe un borrador del real decreto, al que ha tenido acceso idealista news, que exige que todos los edificios existentes que salgan al mercado (incluidas las viviendas) dispongan de esta certificación
¿Qué implica esto?
A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en España todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este "certificado energético". Sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros
Así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. Actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a” (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente)
El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa. Además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejora que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es b ó c) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación d, e, f ó g)
La parte negativa de esta nueva norma es el coste para el propietario de la vivienda. Aunque se desconoce con exactitud el coste final que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado energético porque será un coste que marcará el propio mercado, podemos saber lo que está costando en otros países europeos de nuestro entorno donde ya está en vigor la normativa. Así, en el caso de Italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2
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252 Comentarios:
250€ más la gestión , más tasas, más desplazamiento del técnico, más IVA, más las molestias, más etc, etc, etc = 500€ aprox.
500€ más intereses por 10 años = 700,00€ aprox.
700€ partido por 10 (años) = 70€ .
70€ partido por 12 (meses) = 5,83€.
5,83 multiplicado por factor 1,4 (prevision de períodos sin alquilar) = 8,16.
Simplemente, con un incremento de 8,16 € mensuales ya podemos vover a hacer felices una vez más a nuestros insignes dirigentes.
¿A dònde vamos a parar ?
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Pues a parar a donde vas siempre a ninguna parte, porque todo es otra especulación como la del banco malo.
¿Te acuerdas la cantidad de memeces que escribiste aquí? Yo si.
Y este es otro de ctus cuentos de la lechera. Vaya empanada.
Tenemos lo mismo en Francia porque eso viene de directivas de bruselas. Ya en Francia como en espana, cientos de leyes y normativas son decididas por la union europea. Los payses europeos ya no pueden decidir por ellos mismos cual es bueno or malo para sus propios ciudadanos !
Tenemos lo mismo en Francia porque eso viene de directivas de bruselas. Ya en Francia como en espana, cientos de leyes y normativas son decididas por la union europea. Los payses europeos ya no pueden decidir por ellos mismos cual es bueno or malo para sus propios ciudadanos !
Tenemos lo mismo en Francia porque eso viene de directivas de bruselas. Ya en Francia como en espana, cientos de leyes y normativas son decididas por la union europea. Los payses europeos ya no pueden decidir por ellos mismos cual es bueno or malo para sus propios ciudadanos
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Que lástima nacer sin sesera.
Pregunto, a que le llamas Europa???
De que nacionalidad son los gobernates europeos???
Quizá sean extraterrestres???
Que lastima nacer con sesera y no entender que esos espanoles, franceses , alemanes etc. que componen la comision europea en bruselas tienen poco que ver con sus estados de origen pues no son elegidos democraticamente por los ciudadanos de cada pais. Son nombrados "a dedo" . Son tecnocratas europeistas que se atreven a dar ordenes a espana entre otros y van a inventar mas y mas directivas y normativas para la vivienda (entre otros) cuyo mercado es ya en muy mal estado !!!
Faltaran unos cuantos cientos de funcionarios, donde hay que apuntarse, que estoy en paro
Pues sera como las bombillas esas "venenosas" digo de "bajo consumo" que han impuesto desde la comunidad europea, que son como fluorescentes, vamos que son una bomba de mercurio, toxicas al cien por cien... y para eso quitaron las incandescentes que no son toxicas y que dan un calorcillo que se agradece en invierno...
Hay que joderse en este pais....cada dia cosas nuevas....yo me pregunto quien nos ayuda a los propietarios si un inquilino no nos paga?????...si claro, me van a decir un abogado,...pero ustedes no saben que los desahucios pueden durar un año o màs ,y los inquilinos mientras pueden vivir en la vivienda sin pagar nada de nada y no te cuento si te la destrozan, y tan tranquilos...bueno, y no te digo si se meten ocupas en tu domicilio, y encima estès pagando hipoteca...ja...los ocupas viven tan tranquilos y si tienen un niño menor de edad. La ley los ampara màs..y uno tiene por obligaciòn que continuar pagando la hipoteca...ja....hay que joderse con estas dichosas leyes....y mientras los polìticos mamando y mamando sin parar de nuestros bolsillos....ante esto sòlo me queda por decir....socorrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrooooooooooooooooooooooooooooooooo sàlvese quien pueda.....
Si preferís que España siga pagando multas millonarias por emitir tanto Co2 a la atmósfera... (que al final pagamos todos con dinero público...)
Somos el país más a la cola de Europa en eficiencia energética, españa paga a otros países por emitir tanto co2, se trata de construir bien, y de premiar por ello. Las viviendas emiten el 80% del co2 del total.
A más de uno le gustaría poder pagar la mitad de lo que paga en sus facturas, el problema que hay es el desconocimiento general y el interés que hay en las grandes compañías de gas y luz en que esto no siga avanzando, si no, hace ya mucho tiempo que esto se habría exigido en todas las construcciones...
Empezad a informaros de las ventajas de ser eficiente, que son muchas, tanto para el bolsillo como para el medio ambiente. Los combustibles no dejan ni dejarán de subir, hacer una inversión (financiada muchisimas veces, es decir, que no notamos que estamos pagando la mejora porque pagamos lo mismo que pagamos actualmente durante algunos años) puede ahorrarnos desde el momento de la actuación muchísimo dinero.
Se habla sin saber, ese es el problema principal, que todos queremos "bueno, bonito, barato y encima sin esfuerzo"
Otra tasa idiota, sera que la gente se ha acostumbrado a que todo se lo den hecho con etiquetas, de toda la vida se sabe que si estas al mediodia vas a ahorrar calefaccion en relacion a tus vecinos orientados al norte lo mismo si es un edificio de los 60 con ventanas de los 60 que si es del 2012, al que quiera una etiqueta A que se vaya a las ultimas urbanizaciones que ni los okupas las quieren por estar en el quinto co*o, el que quiera situacion estrategica tendra que seguir pagando el piso bien situado en ciudad que para eso se vende la localizacion del piso y las novedades energeticas que se las pague de su bolsillo como hicimos todos los que ahorramos mientras otros vivian de la sopa boba de las subvenciones
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