El ministerio de industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en España cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 euros para una vivienda media. Esta exigencia llega desde Europa y según ha podido saber idealista news se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013
La normativa europea trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente. Hasta ahora en España sólo se exige un documento semejante para los edificios de nueva construcción -o grandes rehabilitaciones-, pero Europa obliga a que este certificado lo posea toda vivienda que salga al mercado, tanto en venta como en alquiler y tanto si es nueva como si es de segunda mano
El fomento de la eficiencia energética de edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando se aprobó la directiva 2002/91/ce del parlamento europeo y del consejo. Esta norma se introduce en España en 2007, a través del real decreto 47/2007, pero quedó sólo para ser cumplido por los promotores. Ahora, la sorpresa es que le toca el turno a los particulares y previsiblemente causará un gran revuelo a la vista de lo ocurrido en otros países europeos donde ya se ha implantado la norma
Y es que la directiva de 2002 y la modificación que de ella se hizo en 2010 obligan a que la eficiencia energética también se promueva para los edificios y viviendas usadas. De este modo, obliga a que cada vivienda que salga al mercado en cualquier estado de la unión europea, ya sea en venta o en alquiler, cuente con este certificado de eficiencia energética cuya validez es de un máximo de 10 años
Fuentes del ministerio de industria han confirmado a idealista news que la norma está en proyecto pendiente de enviar a consejo de ministros para su aprobación. De hecho, ya existe un borrador del real decreto, al que ha tenido acceso idealista news, que exige que todos los edificios existentes que salgan al mercado (incluidas las viviendas) dispongan de esta certificación
¿Qué implica esto?
A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en España todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este "certificado energético". Sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros
Así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. Actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a” (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente)
El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa. Además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejora que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es b ó c) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación d, e, f ó g)
La parte negativa de esta nueva norma es el coste para el propietario de la vivienda. Aunque se desconoce con exactitud el coste final que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado energético porque será un coste que marcará el propio mercado, podemos saber lo que está costando en otros países europeos de nuestro entorno donde ya está en vigor la normativa. Así, en el caso de Italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2
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252 Comentarios:
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Yo tengo un piso alquilado por 500 euros hasta junio de 2013 y tengo claro que si finalmente hago ese certificado y tengo una buena nota, el precio lo voy a subir para amortizar ese dinero perdido en ese certificado, eso lo tengo clarísimo y a quien le parezca claro, adiós muy buenas
Todavia no se ha aprobado la ley, luego no es aplicable.
Panda chorizos y sinvergüenzas tenemos tanto en el gobierno español como en la unión europea. Siempre dispuestos a inventar cualquier tasa, impuesto o robo directamente. ¿Por que no nos atracan ya directamente, sin excusas?.
Estoy hasta los... de seudo ecologistas, mayoritariamente chorizos que con la excusa del ecologismo nos vacían los bolsillos y se hacen ricos. Esto es una losa más en nuestra industria, en el comercio y en nuestra propia vida. Muy bien por los listos. Los productos fabricados en la union europea cada vez son menos competitivos debido a la lacra de ese "Ecologismo" barato de nuestros políticos. Nuestras empresas se trasladan a países del tercer mundo donde no tienen que someterse a estupideces semejantes. Nuestros politicos destruyen el tejido empresarial con normativas cada vez más exigentes, restrictivas y que incrementan los costes productivos, favoreciendo la importación de esos mismos productos fabricados en China, India, peru o cualquier otro país donde se pasan por el forro los compromisos de kioto, la moratoria nuclear y los impuestos sobre el gasto energético. Un vehículo europeo lleva un sobre coste por los catalizadores y demás elementos no contaminantes. Otros países pueden fabricar sus modelos para mercados europeos y para otros, ademas de producirlos sin energía cara por culpa de renovables, con mano de obra barata debido a que no les sangra la seguridad social y muchas más cosas.
¿Hasta cuando seguiremos tragando los españoles.?
Por cierto escribid certificado de eficiencia eenergetica en gogle, ¡¡ Casualidad¡¡ El primer enlace de una empresa que lo realiza es Tinsa la conocida tasadora propiedad de las difuntas cajas de ahorros y favorita de las mismas para las tasaciones hipotecarias
Los alquileres de apartamentos turisticos, mueven mucho dinero negro, por eso se han puesto de moda. En mi edificio había 2 alquileres de ese estilo, uno encima de mi casa y uno al lado. Era una invasión de turistas y mis vecinos no me ayudaron. Por suerte un abogado pudo resolverme el problema despues de 3 años de lucha. Menuda decepción la mía cuando descubrí que mis vecinos tambien se llevaban comisión de los alquileres, por eso estaban tan de acuerdo, en que los alquileres sigueran funcionando. Todo empezó con el ruido y molestias que apartamentos turisticos generaban....
¡¡ Negocien el precio ¡¡ , Yo ya tengo unos que me lo hacen por 50€, eso sí yo les digo por teléfono tipo de ventanas, tipo de calefacción y esas cosas, rellenan el papel, cobran (que es de los que se trata ) y punto. Hay miles de arquitectos y demás técnicos que por 40-50€ te van a dar el "certificado". Esto es igual que las itv, y demás zarandajas que con la escusa de beneficiar al ciudadano lo único que hacen es sacarnos el dinero.
En un país con una economía tercermundista, es realmente jocoso, mientras no te salpique, ver como se pretenden implementar medidas del primer mundo. Simplemente ridículo. El único certificado que no exigimos y deberíamos exigir es el de idoneidad política a los políticos.
La cuestión es seguir robando al propietario... y cuando se reducen ingresos por licencias de obra, iBI's, tasas por basuras, alcantarillado y demás impuestos municipales, hay que seguir recaudando como sea.
Este certificado será un papelote mas que no sirve para nada (la vivienda tiene exactamente la misma calidad con certificado de eficiencia energética que sin él), o mejor dicho sirve para que "alguien" se forre con este nuevo invento (seguro que solo puede hacerse certificador el "amiguito de turno", y si no, al tiempo).
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