El ministerio de industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en España cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 euros para una vivienda media. Esta exigencia llega desde Europa y según ha podido saber idealista news se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013
La normativa europea trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente. Hasta ahora en España sólo se exige un documento semejante para los edificios de nueva construcción -o grandes rehabilitaciones-, pero Europa obliga a que este certificado lo posea toda vivienda que salga al mercado, tanto en venta como en alquiler y tanto si es nueva como si es de segunda mano
El fomento de la eficiencia energética de edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando se aprobó la directiva 2002/91/ce del parlamento europeo y del consejo. Esta norma se introduce en España en 2007, a través del real decreto 47/2007, pero quedó sólo para ser cumplido por los promotores. Ahora, la sorpresa es que le toca el turno a los particulares y previsiblemente causará un gran revuelo a la vista de lo ocurrido en otros países europeos donde ya se ha implantado la norma
Y es que la directiva de 2002 y la modificación que de ella se hizo en 2010 obligan a que la eficiencia energética también se promueva para los edificios y viviendas usadas. De este modo, obliga a que cada vivienda que salga al mercado en cualquier estado de la unión europea, ya sea en venta o en alquiler, cuente con este certificado de eficiencia energética cuya validez es de un máximo de 10 años
Fuentes del ministerio de industria han confirmado a idealista news que la norma está en proyecto pendiente de enviar a consejo de ministros para su aprobación. De hecho, ya existe un borrador del real decreto, al que ha tenido acceso idealista news, que exige que todos los edificios existentes que salgan al mercado (incluidas las viviendas) dispongan de esta certificación
¿Qué implica esto?
A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en España todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este "certificado energético". Sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros
Así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. Actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a” (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente)
El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa. Además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejora que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es b ó c) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación d, e, f ó g)
La parte negativa de esta nueva norma es el coste para el propietario de la vivienda. Aunque se desconoce con exactitud el coste final que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado energético porque será un coste que marcará el propio mercado, podemos saber lo que está costando en otros países europeos de nuestro entorno donde ya está en vigor la normativa. Así, en el caso de Italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2
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252 Comentarios:
Y quien paga el certificado energético de los que viven debajo de un puente o en un cajero del banco porque no tienen una nomina que llevarse a la boca... digo... a la cuenta bancaria.
Quiero pensar que el certificado mostrado más arriba es sea un borrador! como es posible que se vaya a medri SOLO el consumo energético de una vivienda y se divida por los m2? O sea, si mi vecino y su familia están a gustito con solo 16 grados en invierno y no enciende la calefacción y todos en casa están con la bata, la bufanda y el moco tendido...., resulta que son más eficientes que si yo enciendo mi calefacción y la pongo a 21 grados, bajo siempre todas las persianas y ventilo solo 15 minutos al dia, hago todo lo posible por mantener el calor y ahorrar energía? algo falla! se medirá algún factor más no? y no el consumo energético individual de cada hogar. Es absurdo!
Yo ya no sé qué más se tiene que inventar para sacarnos los cuartos.
Qué verguenza. Cuándo se ha conocido esa tonteria de sacar un certificado energético, para que una vivienda pueda venderse ???.
Y si a alguna no se lo dieran, qué sucede que habrá que cambiar todas las carpinterias exteriores ??
No, si la verdad, es que nos manejan como quieren. Nos roban, nos toman por tontos, y encima nos engañan.
Unos cuantos se dedican a malversar y de robar en este puto pais y encima no pasa nada.
Así está y así va España, señores-as.
Claro!, los ciudadanos a reciclar y a controlar la reducción energética. Y mientras las grandes firmas y empresas a contanminar a diestro y siniestro, y a tirar al mar residuos,,,
Que bien!, como no saben de dónde sacarnos más dinero, ahora si inventan este certificado.
250,00€ a multiplicar por cada vivienda en España.... $$$$$....€€€€,,,,
Mas gastos, cuanto mas mejor, a ver lo que tardamos en hundirnos definitivamente: y 10.000 funcionarios nuevos para inspeccionar y sancionar al que no cumpla.
Pues un piso sin calefacción y sin luz es absolutamente ecológico: cero emisiones de co2.
No seáis quejicas, va en nuestro bien:
Lo que saquen en tasas e impuesto por la expedición del certificado, luego se lo gastarán en poner unas buenas luces de navidad que se vean bien desde los satélites, para promocionar España y que vengan millones y millones turistas a ocupar y acrecentar nuestra amplia extensión costera de hoteles, hotelitos, chaletes, torres de apartamentos, bungalous, campings,....
Flower power, hermano.
Y los jóvenes que nos sacamos el título oficial de tecnico superior en eficiencia energetica y nergia solar termica? no tenemos derecho a trabajar??? no se suponia que íbamos a tener empleo?? desde luego, si la gente no sacan esto, no!! si la nueva contruccion esta completamente parada y la vivienda existente no se califica, que pintamos nosotros?
Al final es beneficio para todos: para crear empleo, para el propietario porque le permitira conocer mejor los puntos debiles de su vivienda y poder mejorarlo para amortizar en un periodo no muy largo, para el usuario del piso, y lo mas importante y en lo que nadie piensa, para nuestro planeta.
Money money money...
Y ¿Como quedamos las inmobiliarias en el asunto de la publicidad sin este certificado? Ver lo que pone el texto y la multa que hay si se publicita sin certificado................
Texto: dado que la norma exige que la etiqueta de eficiencia energética se incluya en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de vivienda, los propietarios que lo incumplan podrían enfrentarse a una sanción, de acuerdo a lo que está ocurriendo en otros países. A falta de definir cómo quedará este tema en España, la normativa en Italia contempla multas entre 1.000 y 5.000 euros para los propietarios que anuncien su casa sin disponer de un certificado de eficiencia energética
Esto es increible, ya no saben como sacarnos el dinero, si son de alquiler al final lo acabará pagando el que alquila claro, y si es de compra lo mismo, bueno, como tampoco se vende...
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