El ministerio de industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en España cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 euros para una vivienda media. Esta exigencia llega desde Europa y según ha podido saber idealista news se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013
La normativa europea trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente. Hasta ahora en España sólo se exige un documento semejante para los edificios de nueva construcción -o grandes rehabilitaciones-, pero Europa obliga a que este certificado lo posea toda vivienda que salga al mercado, tanto en venta como en alquiler y tanto si es nueva como si es de segunda mano
El fomento de la eficiencia energética de edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando se aprobó la directiva 2002/91/ce del parlamento europeo y del consejo. Esta norma se introduce en España en 2007, a través del real decreto 47/2007, pero quedó sólo para ser cumplido por los promotores. Ahora, la sorpresa es que le toca el turno a los particulares y previsiblemente causará un gran revuelo a la vista de lo ocurrido en otros países europeos donde ya se ha implantado la norma
Y es que la directiva de 2002 y la modificación que de ella se hizo en 2010 obligan a que la eficiencia energética también se promueva para los edificios y viviendas usadas. De este modo, obliga a que cada vivienda que salga al mercado en cualquier estado de la unión europea, ya sea en venta o en alquiler, cuente con este certificado de eficiencia energética cuya validez es de un máximo de 10 años
Fuentes del ministerio de industria han confirmado a idealista news que la norma está en proyecto pendiente de enviar a consejo de ministros para su aprobación. De hecho, ya existe un borrador del real decreto, al que ha tenido acceso idealista news, que exige que todos los edificios existentes que salgan al mercado (incluidas las viviendas) dispongan de esta certificación
¿Qué implica esto?
A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en España todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este "certificado energético". Sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros
Así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. Actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a” (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente)
El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa. Además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejora que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es b ó c) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación d, e, f ó g)
La parte negativa de esta nueva norma es el coste para el propietario de la vivienda. Aunque se desconoce con exactitud el coste final que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado energético porque será un coste que marcará el propio mercado, podemos saber lo que está costando en otros países europeos de nuestro entorno donde ya está en vigor la normativa. Así, en el caso de Italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2
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252 Comentarios:
Ufff,,. yo he creido en este gobierno, pero si actua como un cuatrero a ver como le saca el dinero a los que estamos atrapados con un piso que casi no se puede vender, ese certificado es una, ¿Como le llamariamos los que no hemos parado de trajar en toda nuestra vida? Atraco, atraco y atraco, que no cuenten conmigo para tener mas votos. Pobres desgraciados, y habran tenido que emplear a un "fijo"" que posiblemente está ganando dos sueldos para que piense en como exprimir al ciudadano,. creo que soy un gilipoy... con solo perder el tiempo en escrbir estas sandandeses inutiles,
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Al segundo mes de su gestión dices que actua como un cuatrero por una norma que no ha implementado ufff, que raro.
¡¡¡¡¡¡ Hay que ser lumbrera ¡¡¡¡¡¡¡ ¿Y para eso necesitan tanto despliegue? Con que me envien unas hojitas con una encuesta, si quieren hasta jurada, yo les relleno el "papelin" y que me califiquen la vivienda.
Que se piensan que el propietario de un pisito en alquiler , que alomejor todavía lo está pagando, tienen un poquillo más para rascarle, pues con arreglar los destrozos que le dejan los inquilinos ya tiene bastante y con la merma que le causan cuando ni siquiera le pagan la luz, ni te cuento.
¿Por qué no exigen responsabilidades monetarias a esos directivos de Cajas de ahorro que entraron en el puesto sin nada y ahora tienen ,supuestamente, inmensidad de propiedades? No debian de estar cumpliendo con su deber cuando les daba tanto tiempo para dedicarlo a sus negocios personales. ¿Enriquecimiento injusto? Y ahora se lo tenemos que pagar los que no tenemos ni para ir al dentista'??????, Pero claro hay mucho "contaminado" y cualquiera mueve el gallinero, verdad?
Gota de la reforma laboral que convierte a los trabajadores en peleles: ¿A quién teme usted más a partir de ahora, a los políticos, a la monarquía, a los curas, a los militares, a los jueces o a su empresario?
Lo que tendria que haber es un certificado de eficiencia para los politicos ( que seguro ninguno de ellos consigue aprobarlo.) que simpre estan en la pavada del puto papelito para entorpecer la vida de los demas
Un impuesto ma que pagara el comprador.
Todo son facilidades.
Un impuesto ma que pagara el comprador.
Todo son facilidades.
Yo vivo cerca de la frontera francesa y muy a menudo voy alli y como mi vicio es la vivienda, no la compra, sino la decoracion y la distribucion en general, siempre pillo catálogos de viviendas, y ya hace casi 1 año que nuestros vecinos tienen el certificado energético, y no por eso venden más o menos...además ahora tienen una web de especialistas que gratuitamente te confirman si el certidicado del anuncio es cierto o erroneo!!! queremos mirar a Europa para segun qué, pero no para todo. Puestos asi, porque no actuamos como Islandia?
Y todo esto para seguir manteniendo a tanto hijo de meretriz,valientes hijos de grandes meretrices son todos los de este gobierno,mejor que nos obliguen a convertir nuestras viviendas en la categoria de lujo asi podran adquirarlas a un precio ridiculo cualquier hijo de politico.Tambien seria bueno que nos obligaran a tener una meretriz de alto estanding para su usu y disfrute pues asi no saldria el pago de sus bolsillos(vaqlientes hijos de ............).
Para su usu y disfrute pues asi no saldria el pago de sus bolsillos(vaqlientes hijos de ............).
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Los idiotas sois vosotros que votais sin ningun contrato por escrito de cumplimiento bajo pena judicial penal, a cambio de vuestro voto
Y creeis en cuentos de cualquier vendemotos votandolo gratis
Los que fabrican una cosa, son los quie tienen que adaptarse a las leyes de energia, una vez hecha, los propietarios no tienen nada que hacer, para que sea eficiente en energia hay que usar materiales especiales, que sean adecuados a esa situacion, el tipo de ventanas, aislamiento en las paredes, y en los pisos, bañeras pequeñas, bateres con tanques pequeños, esto todo tiene que ser aprobado al momento de ser hecho, despues de este tiempo, la construcion tiene un 4 % de devaluacion cada año, a la medida que se envejece, los materiales pierden resistencia, y no son tan fuertes, las ventanas se buelven flojas, no va uno estar toda la vida produciendo certificado por una vivienda que cada vez se esta desbaratando, por que los materiles se estan acabando.
En los demas paises se esigue el certificado al momento de hacer la vivienda y nada mas y con esto ya queda registrada la vivienda para toda la vida.
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