El precio de la vivienda pisó el acelerador de las caídas en el último trimestre del año pasado. En concreto, cayó un 11,2%, su mayor descenso desde que comenzó la crisis en 2007, según el índice de precios de la vivienda (ipv) del instituto nacional de estadística (ine). La vivienda suma quince trimestres consecutivos de caídas
En cuanto al tipo de vivienda, cayó más el precio de la vivienda usada que el de la nueva. La vivienda de segunda mano se depreció un 13,7% e el cuarto trimestre de 2011, con respecto al mismo trimestre del año anterior, mientras que la vivienda nueva se devaluó un 8,5%. Estas tasas son las más bajas registradas desde el comienzo de la serie histórica iniciada en el primer trimestre de 2007
Todas las comunidades autónomas disminuyeron su tasa anual en el cuarto trimestre de 2011. Además, esta tasa fue negativa en todas las comunidades, al igual que ha sucedido en los tres trimestres anteriores
Los mayores descensos de la variación anual correspondieron a principado de Asturias y comunidad de Madrid, cuyas tasas (del –10,5% y –15,7%, respectivamente) descendieron casi siete puntos respecto a las registradas en el tercer trimestre
Por su parte, los menores descensos de las tasas interanuales en este trimestre se produjeron en Canarias (–1,0 puntos) y Cantabria (–1,3 puntos), que sitúan sus variaciones interanuales en el –7,7% y el –11,6%, respectivamente
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "los datos del ine vuelven a confirmar la dureza con que se está produciendo la vuelta a la normalidad en el sector inmobiliario. Tras casi una década de burbuja que casi todos negaron, asistimos al desplome de los precios que seguirán cayendo inexorablemente durante 2012. Merece la pena recordar ahora las caídas de precios adelantadas por idealista.com, elaborados sobre precios de oferta. Con los datos que actualmente estamos manejando la situación no mejorará durante este año (y quizá el próximo) y los precios seguirán recuperando su media histórica, esto es, cayendo. Los vendedores deberán asumir nuevos ajustes y nuestra recomendación ahora es negociar lo que sea necesario, yendo incluso más allá de lo imaginable. En los próximos meses la banca pondrá pisos en el mercado más y más baratos y el vendedor particular deberá luchar con esta competencia. Hoy día más que nunca el comprador debería cerrar la operación con una agencia, donde se encuentran los precios más ajustados del mercado"
139 Comentarios:
No querer analizar las causas es una de maneras de intentar negar la realidad ... que en el fondo es muy sencilla:
El precio de la vivienda en un país donde la afición a poseer una es irracional y por tanto inelástica viene determinado solo y exclusivamente por la disponibilidad de fondos. Os ea por: lo que el comprador tiene ahorrado + Lo que
El banco le deja.
Lo que el banco le deja depende de lo que el banco tiene para prestar y de la capacidad y estabilidad de generación de fondos del comprador [normalmente su trabajo].
Tres variables:
- Ahorros del comprador.
- Situación de los bancos.
- Mercado de trabajo.
Me da igual que los precios hayan bajado ya mas o menos. Lo que si sé es que en 2005 no está el límite de la bajada porque las tres condiciones anteriores, a la que hay que añadir la relajación del crecimiento
Demográfico/inmigrador, no están como en 2005 sino como en los 80 mas o menos.
El que no lo vea está en su derecho...... peor para el.
En mi urbanizacion , hace un año me pedian 100 millones de pts por piso, son muy grandes
Este año 70, van bajando ya le gano 30 kilitos de pts
-------------------------------------------------------------
¡Pues igual que yo!
Me quiero comprar un cortijo de 500 has en jerez. Hace un año valía 10 millones de euros, y ahora sólo vale 8 millones.
Ya le ganado ¡2 millones de euros!
¡Soy millonario! Yuhuuuuuuu!
--------------------------------------------
Pues aunque usted no le vea le puedo asegurar que es mas facil comprar algo a 70 que a 100.
Pues aunque usted no le vea le puedo asegurar que es mas facil comprar algo a 70 que a 100.
--------------------------------------------------------------------------
Sí, sobre todo cuando no tienes ni 10, y cuando en lugar de ganar 1300 cobras 800. Ya te ves rico.
Como el tonto hasta las trancas de más arriba al que no le importa que su piso baje porque así se va a poder comprar otro mucho mejor. (¿Pues no te quedarás igual, animal?)
Ay, ¡Son ilusioneeeees, son ilusioneeeees!
Pues aunque usted no le vea le puedo asegurar que es mas facil comprar algo a 70 que a 100.
--------------------------------------------------------------------------
Sí, sobre todo cuando no tienes ni 10, y cuando en lugar de ganar 1300 cobras 800. Ya te ves rico.
Como el tonto hasta las trancas de más arriba al que no le importa que su piso baje porque así se va a poder comprar otro mucho mejor. (¿Pues no te quedarás igual, animal?)
Ay, ¡Son ilusioneeeees, son ilusioneeeees!
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Hace tiempo que no me he reido tanto, en serio.
Los traficantes de pisos (los pobres de mañAna) tratando por todos lo medios de encontrar un jilipollas que les compre su agujero de ladrillo al precio que ellos sueñan.
Si, debe ser muy duro reconocer que se les ha pasado el arroz, que el vecino vendió en el 2006 por el doble de lo que les ofrecen ahora a ellos.... pero es que esto es un mercado, y el mercado dice que el 80% de los españolitos es mileurista o nimileurista, y no pueden, ni van a pagar más de 100.000 euros por un pisito.
Es lo que queda tras la especulación y la estafa del ladrillo: la triste realidad.
Aunque el que quiera seguir con sus pajas mentales, es muy libre.... los bancos y el equilibrio de oferta/demanda le pondrán en su sitio. Mientras nos alegraran la vida a los demás con sus lloriqueos.
Perdone que les aclare compañeros, todos los de mi barrio y conocidos allende
Ni se enteran ni nada, estan atrasadisimos de la vida y de los tiempos, "completamente en babia"
Creen que esta crisis es como las de siempre (como si no tuvieramos pruebas suficientes ya de lo contrario)
Y el toro les va pillar en pelotas , y algunos casi ya del asilo en puertas
Jojojo en verdad que este pais sigue siendo el que fué cuando el atraso
Seguimos en las ferias de ganado donde los gitanacos nos venden la mula vieja a precio de yegua preñá
Jojojo la evolucion del gitanaco vendeburras a ladrillero vende cobertizos con malisimos materiales que hicieron corriendo y a to meter, antes de la nueva reglamentacion
Pero que gitanacossssss
Y ahora que las burras se le mueren de puro viejas, espeluchar y esparabanes
Dicen que se las compremos porque disfrutamos de verlas aunque ni las montaramos
Iros a la mierda ,cuando pille uno lo cuelgo de un chaparro
Tengo un pisito en moratalaz.
Ya se que no vale gran cosa, pero con los 90.000 leuritos que me den ahora, y tal como bajan los pisos, dentro de poco me prodé comprar un chalé en pozuelo. ¡Y a vivil como un señor!
Na mas cai que echar cuentas.
Se ve el bull trap en el grafico
Dientes cortos Mariano el presidente más cascposo desde los visigodos,,es mas ultra que el que lo puso a dedo " josemari el capitán de peregil "" decía que no y se lo come a merkel todos los días,,decía que no y subio los impuestos a los cuatro días,,decía que no y pondrán el coopago en sanidad,,decia que no y tendremos que pagar por estudiar,,decia que no y está soltando a los presos de eta, decía que si y no ha iniciado los trámites para la ilegalización de bildu,, decía que no y se ha cargado todos los derechos de los trabajadores,, no ha dicho nada y se cepillará los sindicatos,, no ha dicho nada y pondrá de director en tve a algún tertuliano de intereconomía,,¿ Será garbancito losantos ? Y todo esto en 2 meses.
Por cierto,,despues de las andaluzas el iva al 23 %
Saludos a anonimo1
Saludos a plumero
Saludos al que no ve bajadas en su barrio
Saludos al de los pisitos en buenas zonas no bajan
Saludos a no bajo un duro
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta