El precio de la vivienda pisó el acelerador de las caídas en el último trimestre del año pasado. En concreto, cayó un 11,2%, su mayor descenso desde que comenzó la crisis en 2007, según el índice de precios de la vivienda (ipv) del instituto nacional de estadística (ine). La vivienda suma quince trimestres consecutivos de caídas
En cuanto al tipo de vivienda, cayó más el precio de la vivienda usada que el de la nueva. La vivienda de segunda mano se depreció un 13,7% e el cuarto trimestre de 2011, con respecto al mismo trimestre del año anterior, mientras que la vivienda nueva se devaluó un 8,5%. Estas tasas son las más bajas registradas desde el comienzo de la serie histórica iniciada en el primer trimestre de 2007
Todas las comunidades autónomas disminuyeron su tasa anual en el cuarto trimestre de 2011. Además, esta tasa fue negativa en todas las comunidades, al igual que ha sucedido en los tres trimestres anteriores
Los mayores descensos de la variación anual correspondieron a principado de Asturias y comunidad de Madrid, cuyas tasas (del –10,5% y –15,7%, respectivamente) descendieron casi siete puntos respecto a las registradas en el tercer trimestre
Por su parte, los menores descensos de las tasas interanuales en este trimestre se produjeron en Canarias (–1,0 puntos) y Cantabria (–1,3 puntos), que sitúan sus variaciones interanuales en el –7,7% y el –11,6%, respectivamente
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "los datos del ine vuelven a confirmar la dureza con que se está produciendo la vuelta a la normalidad en el sector inmobiliario. Tras casi una década de burbuja que casi todos negaron, asistimos al desplome de los precios que seguirán cayendo inexorablemente durante 2012. Merece la pena recordar ahora las caídas de precios adelantadas por idealista.com, elaborados sobre precios de oferta. Con los datos que actualmente estamos manejando la situación no mejorará durante este año (y quizá el próximo) y los precios seguirán recuperando su media histórica, esto es, cayendo. Los vendedores deberán asumir nuevos ajustes y nuestra recomendación ahora es negociar lo que sea necesario, yendo incluso más allá de lo imaginable. En los próximos meses la banca pondrá pisos en el mercado más y más baratos y el vendedor particular deberá luchar con esta competencia. Hoy día más que nunca el comprador debería cerrar la operación con una agencia, donde se encuentran los precios más ajustados del mercado"
139 Comentarios:
Si aguantabamos sin comprar cuando el precio subía mes a mes y la presión social era enorme : ("compra ahora o mañAna no podrás").
No te imaginas AHORA lo fácil que es esperar cuando los precios bajan suavemente y los que antes te llamaron estúpido por no hipotecarte te envidian "tu si que fuiste listo y no te entrampaste"
Para decirlo claro, ya no necesito comprar una casa, he ahorrado casi 200.000 en todos estos años de subida y en este punto mi alquiler se paga solo con el rendimiento de los ahorros.
"Hoy en dia vale mucho más el dinero ahorrado rentando, que el dinero secuestrado en ladrillos bajando y sin poderlo recuperar"= corralito español
Mi respuesta cuando me preguntan cuando comprar es fácil:
-( Cuando los pisos lleven 6 meses seguidos subiendo de precio - llevan desde 2007 bajando sin parar)
Prefiero pagar un poco más desde el suelo de precios, que arriesgarme a pagar un precio por algo que no sé cuánto más va a bajar.
Así que voy a esperar toooooda la bajada, y creo que faltan al menos 10 años . No tengo prisa.
Los únicos pisos que se venden son los que adelantan un descuento del 40-60%
Así están las cosas y nuestra percepción es que no mejorarán a largo plazo.
Todos los nacidos en los años 50 y 60 se han cargado el país...
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Oye taradillo mental, tu que eres?
De los del chandal de adidas/nike, con el pelo rapadillo por los lados
Y gafas de sol tipo rayban, que lo único que hace es ir al gimnasio
Y exigirle dinero de malas maneras a su madre?
Vamos eres un pu.to cani poligonero, vago, inculto violento y soplapollas.
Con gentuza como esta se va a levantar el pais.........
Ves... yo también sé generalizar como tú, imbe.cil,
Todos los nacidos en los años 50 y 60 se han cargado el país...
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Oye taradillo mental, tu que eres?
De los del chandal de adidas/nike, con el pelo rapadillo por los lados
Y gafas de sol tipo rayban, que lo único que hace es ir al gimnasio
Y exigirle dinero de malas maneras a su madre?
Vamos eres un pu.to cani poligonero, vago, inculto violento y soplapollas.
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Pues aunque las generalizacion conllevan excepciones e injusticias tu comentario no va mal encaminado. En España la gente joven salvo honrosas excepciones s puede clasificar en estos tres grupos
1) los que has descrito perfectamente. Canis y chonis poligoneras, gente muy mal educada que a pesar de que tienen padres y abuelos obreros se fulminan muchos miles de euros en caprichos que jamas se dieron ni sus padres ni sus abuelos. Destacable por ejemplo el gasto de cientos de euros al año en zapatillas deportivas de las marcas mas caras eligiendo los modelos mas cantosos, en plan dorado oro y demas. Y si se les acaba el dinero o se quedan en paro se dedican a sangrar a los maltrechos bolsillos de sus padres y abuelos, en muchas ocasiones de forma violenta si fuera necesario.
2) otro grupo es el de los/las giliprogres de gafas de pasta y pelo peinado al estilo progre o progrepijo segun las variantes. Se manifiestan contra los recortes y protestan del bajo sueldo que se les paga pero no se dignan a abrir una botlla de vino de menos de 20 euros ni se ponen un trapito de menos de 60, a pesar de ser frecuentemente personas , siendo habitualmente los progenitores gente muy humilde y obrera, por lo cual dichos guayprogres se suelen avergonzar de sus progenitores y no los presentan en sociedad. En algunos casos extremos se da la circunstancia que sus madres se dedican o se han dedicado a limpiar casa, y paradojicamente estos/estas progres tienen en sus casas una chica sudamericana o del este para hacerles las tareas pesadas, pero ocultan a los demas el trabajo de sus madres. Que verguenza si se enteran los amigos guay!
3) el tercer grupo quizas es el mas numeroso pero con un comportamiento no menos deplorable. Las parejitas estandar-mediocres aborregadas (me compro piso por que lo compran los demas, me caso porque se casan los demas, me voy de vacaciones al caribe porque lo hacen los demas, tengo hijos porque los tienen los demas, y si los demas se tiraran por un puente pues tambien lo harian). Es un colectivo de personas con una doble moral en el sentido de que a veces son criticos (de boquilla) con el capitalismo y con la banca pero son incapaces de hacer casi nada en la vida financieramente hablando sin que los bancos les inyecten grandes cantidades de dinero que nunca podrian haber ahorrado por si mismos, y ademas se permiten una gran cantidad de caprichos y lujos, de hecho los caprichos y lujos que se dan los demas a su alrededor. En cuanto a las formas no suelen tratar mal a sus progenitores de hecho muchos de ellos son ese tipo de persona estupidos y empalagosos que no hacen mas que cantar a los uatro vientos lo maravillosos que son sus madres y sus padres, pero a la hora de la verdad los tienen explotados dejandoles a los nietos cada dos por tres y de forma obligada incluso aunque los padres esten mayores que con una salud delicada. Y por su puesto en la mayoria de los casos avalandoles sus aventuras ladrilliles.
Todos los nacidos en los años 50 y 60 se han cargado el país...
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Oye taradillo mental, tu que eres?
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Y gafas de sol tipo rayban, que lo único que hace es ir al gimnasio
Y exigirle dinero de malas maneras a su madre?
Vamos eres un pu.to cani poligonero, vago, inculto violento y soplapollas.
Con gentuza como esta se va a levantar el pais.........
Ves... yo también sé generalizar como tú, imbe.cil,
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Pues aunque las generalizacion conllevan excepciones e injusticias tu comentario no va mal encaminado. En España la gente joven salvo honrosas excepciones s puede clasificar en estos tres grupos
1) los que has descrito perfectamente. Canis y chonis poligoneras, gente muy mal educada que a pesar de que tienen padres y abuelos obreros se fulminan muchos miles de euros en caprichos que jamas se dieron ni sus padres ni sus abuelos. Destacable por ejemplo el gasto de cientos de euros al año en zapatillas deportivas de las marcas mas caras eligiendo los modelos mas cantosos, en plan dorado oro y demas. Y si se les acaba el dinero o se quedan en paro se dedican a sangrar a los maltrechos bolsillos de sus padres y abuelos, en muchas ocasiones de forma violenta si fuera necesario.
2) otro grupo es el de los/las giliprogres de gafas de pasta y pelo peinado al estilo progre o progrepijo segun las variantes. Se manifiestan contra los recortes y protestan del bajo sueldo que se les paga pero no se dignan a abrir una botlla de vino de menos de 20 euros ni se ponen un trapito de menos de 60, a pesar de ser frecuentemente personas , siendo habitualmente los progenitores gente muy humilde y obrera, por lo cual dichos guayprogres se suelen avergonzar de sus progenitores y no los presentan en sociedad. En algunos casos extremos se da la circunstancia que sus madres se dedican o se han dedicado a limpiar casa, y paradojicamente estos/estas progres tienen en sus casas una chica sudamericana o del este para hacerles las tareas pesadas, pero ocultan a los demas el trabajo de sus madres. Que verguenza si se enteran los amigos guay!
3) el tercer grupo quizas es el mas numeroso pero con un comportamiento no menos deplorable. Las parejitas estandar-mediocres aborregadas (me compro piso por que lo compran los demas, me caso porque se casan los demas, me voy de vacaciones al caribe porque lo hacen los demas, tengo hijos porque los tienen los demas, y si los demas se tiraran por un puente pues tambien lo harian). Es un colectivo de personas con una doble moral en el sentido de que a veces son criticos (de boquilla) con el capitalismo y con la banca pero son incapaces de hacer casi nada en la vida financieramente hablando sin que los bancos les inyecten grandes cantidades de dinero que nunca podrian haber ahorrado por si mismos, y ademas se permiten una gran cantidad de caprichos y lujos, de hecho los caprichos y lujos que se dan los demas a su alrededor. En cuanto a las formas no suelen tratar mal a sus progenitores de hecho muchos de ellos son ese tipo de persona estupidos y empalagosos que no hacen mas que cantar a los uatro vientos lo maravillosos que son sus madres y sus padres, pero a la hora de la verdad los tienen explotados dejandoles a los nietos cada dos por tres y de forma obligada incluso aunque los padres esten mayores que con una salud delicada. Y por su puesto en la mayoria de los casos avalandoles sus aventuras ladrilliles.
Te has dejado un grupo. Los que tenemos que aguantar gilipolleces asi. Y encima creerías que has escrito una maravilla.
Todos los nacidos en los años 50 y 60 se han cargado el país...
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Oye taradillo mental, tu que eres?
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Y gafas de sol tipo rayban, que lo único que hace es ir al gimnasio
Y exigirle dinero de malas maneras a su madre?
Vamos eres un pu.to cani poligonero, vago, inculto violento y soplapollas.
Con gentuza como esta se va a levantar el pais.........
Ves... yo también sé generalizar como tú, imbe.cil,
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Pues aunque las generalizacion conllevan excepciones e injusticias tu comentario no va mal encaminado. En España la gente joven salvo honrosas excepciones s puede clasificar en estos tres grupos
1) los que has descrito perfectamente. Canis y chonis poligoneras, gente muy mal educada que a pesar de que tienen padres y abuelos obreros se fulminan muchos miles de euros en caprichos que jamas se dieron ni sus padres ni sus abuelos. Destacable por ejemplo el gasto de cientos de euros al año en zapatillas deportivas de las marcas mas caras eligiendo los modelos mas cantosos, en plan dorado oro y demas. Y si se les acaba el dinero o se quedan en paro se dedican a sangrar a los maltrechos bolsillos de sus padres y abuelos, en muchas ocasiones de forma violenta si fuera necesario.
2) otro grupo es el de los/las giliprogres de gafas de pasta y pelo peinado al estilo progre o progrepijo segun las variantes. Se manifiestan contra los recortes y protestan del bajo sueldo que se les paga pero no se dignan a abrir una botlla de vino de menos de 20 euros ni se ponen un trapito de menos de 60, a pesar de ser frecuentemente personas , siendo habitualmente los progenitores gente muy humilde y obrera, por lo cual dichos guayprogres se suelen avergonzar de sus progenitores y no los presentan en sociedad. En algunos casos extremos se da la circunstancia que sus madres se dedican o se han dedicado a limpiar casa, y paradojicamente estos/estas progres tienen en sus casas una chica sudamericana o del este para hacerles las tareas pesadas, pero ocultan a los demas el trabajo de sus madres. Que verguenza si se enteran los amigos guay!
3) el tercer grupo quizas es el mas numeroso pero con un comportamiento no menos deplorable. Las parejitas estandar-mediocres aborregadas (me compro piso por que lo compran los demas, me caso porque se casan los demas, me voy de vacaciones al caribe porque lo hacen los demas, tengo hijos porque los tienen los demas, y si los demas se tiraran por un puente pues tambien lo harian). Es un colectivo de personas con una doble moral en el sentido de que a veces son criticos (de boquilla) con el capitalismo y con la banca pero son incapaces de hacer casi nada en la vida financieramente hablando sin que los bancos les inyecten grandes cantidades de dinero que nunca podrian haber ahorrado por si mismos, y ademas se permiten una gran cantidad de caprichos y lujos, de hecho los caprichos y lujos que se dan los demas a su alrededor. En cuanto a las formas no suelen tratar mal a sus progenitores de hecho muchos de ellos son ese tipo de persona estupidos y empalagosos que no hacen mas que cantar a los uatro vientos lo maravillosos que son sus madres y sus padres, pero a la hora de la verdad los tienen explotados dejandoles a los nietos cada dos por tres y de forma obligada incluso aunque los padres esten mayores que con una salud delicada. Y por su puesto en la mayoria de los casos avalandoles sus aventuras ladrilliles
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Pero ¿Quien se ha llevado la parte del Leon de la subida de los precios? Los que compraron antes del 1987. Por edad son esos sacrificados y inteligentes miembros de las generaciones de 40 al 60. Ellos mismos son los que impulsaron a sus "pijos, perroflautas, aborregados" hijos a comprar endeudandose al maximo y son los que les vendieron sus pisitos al triple que los compraron. Y si se quejan les insultais. Pues vaya amor de padre.
Compren compren, que me los quitan de las manooooos
Jojojoooooooooooo
Cuanto troll resentido hay por aquí últimamente cuando salen noticias duras.
Nada, esto se va para abajo y sin freno.
Dinero no hay y el crédito - aunque lo hubiese, que tampoco - no se puede pagar.
Todo seguirá bajando, todo, y en algunas zonas con sobreofertas y segundas residencias, no se venderán nunca.
Por qué ?
Simplemente porque además de no haber dinero, no son necesarias y producen gastos.
Por más barata que te vendan una vivienda hay que pensar que solo en gastos te cuesta más del 12% ponerla a tu nombre.
Es razonable que al 4% de rendimiento, equivale a 36 meses de alquiler.
Pero...
Si a un casero le ofreces esa cantidad por adelantado (36 meses o el 12% del valor de la vivienda) sin dudarlo le puedes sacar 60 meses de alquiler.
Con eso te trasladas a 2016 y si sabes ahorrar durante este tiempo, comprarás a precios de auténtica ganga.
Cualquier cosa menos endeudarte.
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