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Mikel echavarren, consejero delegado de irea, estima que el alquiler es incompatible con la financiación ya que apenas da rentabilidad y para que el inversor quiera promocionar este tipo de viviendas debe haber detrás cierto rendimiento”. Por eso cree que "habría que poner alfombra roja fiscal para aquellos que quieran invertir en viviendas en régimen de alquiler"

Durante el primer foro inmobiliario organizado por catalunyacaixa y el confidencial, expertos como mikel echavarren o Rafael valderrábano, director de básico homes, creen que en un país con una arraigada tradición propietaria, la opción del alquiler con opción a compra va a ser la estrella del mercado a lo largo de los próximos meses

No sólo se habló en el foro del alquiler, sino también de la compraventa de viviendas. En líneas generales, se espera que las ventas se resientan en los próximos meses, especialmente en zonas donde las rentas son cada vez menores. “Esto tensiona precios a la baja y nos obligará a ser competitivos en precio, si no podemos serlo en financiación, para conseguir rebajar el stock”, añade Eduardo mendiluce, ceo de catalunyacaixa inmobiliaria

Otros expertos creen que en los próximos años asistiremos a una “extinción generalizada de promotores”
 

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26 Comentarios:

Chyryes
4 Julio 2012, 19:33

Y todavía siguen hablando de invertir en vivienda. Es que no aprendemos, la vivienda no es una inversión, la vivienda es el lugar donde se vive. ¿Por que nadie piensa en invertir en algo que se pueda exportar? Así quizás encontremos compradores.

Anonymous
4 Julio 2012, 21:13

“habría que poner alfombra roja fiscal para aquellos que quieran invertir en viviendas en régimen de alquiler” .....
Que se de un paseo por el resto de paises del mundo y les pregunte si allí invierten o les regalan el dinero a costa del bolsillo de todo un pais (impuestos). Que busque las causas de sus problemas y que los resuelvan o apechuguen con su inversión: ¿O acaso estos ahn repartido sus fastuosas ganancias del pasado? No, solo quieren encalomar las pérdidas al primero que pase. Que pais de llorones

Anonymous
4 Julio 2012, 21:45

El albóndigas, te instruyo: el coeficiente intelectual no puede ser negativo, es una escala que solo mide valores positivos, por otro lado, dudo que el hecho de tener una discapacidad psicomotriz te imposibilite el ser capaz de tomar buenas decisiones... si la vida te trato mal o simplemente eres un amargado por lo menos cuando insultes no lo hagas en base a personas con ciertas dificultades de movilidad u otro hándicap. Amargadete

Anonymous
5 Julio 2012, 0:07

La clase rentísta, una gran losa sobre la economía española

España es un país donde la industria se marcha, la mayoría de pymes están ahogadas económicamente o incluso cerrando, el 50% de las personas entre 30 y 34 años aun viven en casa de sus padres, y miles de familias son
Expulsadas de sus casas por no poder pagar las hipotecas o alquileres. Muchas gente que podría estar aportando riqueza a la economía no lo está haciendo por los desorbitados precios de han alcanzado los inmuebles sin motivos reales.

En este país se protegen de sobremanera a una clase rentista que en parte por la rigidez de ciertas leyes y en parte por egoísmo de unas personas que tienen buena parte de la culpa de la especulación de la pasada década, está
Ahogando la economía española imponiendo unos precios más que abusivos a alquileres y ventas e impidiendo el desarrollo de nuevas empresas y lastrando a las ya existentes, o incluso haciendo atractivas a las grandes fábricas la
Venta del terreno donde se ubican y montar de nuevo todo en otro país mas barato.

La auténtica tragedia de esto es que nos encontramos con que hay un buen número de personas, empresas o entidades financieras que tienen a su nombre muchas propiedades inmobiliarias y que en muchos casos les sale más
Rentable tenerlos vacios antes que darles salida al mercado en forma de venta o alquiler.

Esto es devastador para la economía de una región por que al haber menor oferta los precios no bajan como deberían. Es evidente que tenemos un problema. Cuando hay 6 y pico millones de pisos y locales vacíos y por otro lado
Gente que se queda en la calle o que no puede montar su negocio, es que ha llegado el momento de tomar medidas para solucionarlo.

A Los RENTISTAS de los PISITOS O BAJAIS VUESTRA COTIZACION DE PISITOS Y ALQUILERES PARA QUE SE MUEVE EL MERCADO O EL ESTADO OS CRUJIRA A IMPUESTOS PARA mantener a los PARADOS.

Anonymous
5 Julio 2012, 2:24

In reply to by La clase rentísta (not verified)

Aquí un ingeniero, que si no fuera por mi zulo, invertiría en ideas/proyectos que tengo. Pero claro... solamente para sobrevivir, me dejo el 90% de mi sueldo.... me endeudo aún mas?

Cuanto dinero invertido en ladrillos.... en lugar de cosas productivas... queriendo o sin querer.

La solución de España es que pete del todo la burbuja, dejar de alimentar a los bancos como hace el gobierno, para que caiga todo, después de todo, quien ha metido el dinero en la banca española es capital extranjero. Y lo metieron a sabiendas, y corriendo el riesgo.

Y si el español de media, en lugar de comprar pisos a 300.000-400.000 pasa a comprarlos a 80.000-100.000, se deja margen para invertir en cosas provechosas!

Anonymous
5 Julio 2012, 8:40

¿Cuantas cosas más tendremos que leer en idealista contradiciéndose unas a otras?
Hace muy pocas fechas el arrendador era un sirvergüenza, un explotador, etc. etc....
Cuando lo que realmente era, salvo excepciones, un chivo expiatorio.
Que hartos estamos del: !Tu culpable!
¿Qué está sucediendo con la VPO? ¿Ya se ha dado cuenta el gobierno de lo rentable que es?. !Supongo que ya olo sabía!, Sabía que esos bloques de casas sobre todo en alquiler se convierten en escombros a la larga que nadie conserva, pagan una miseria (me estoy refiriendo sobre todo a pisos de hace más de 60 años) que nadie se atreve a modificar sus rentas. Ya me explicarán que hacen al día de hoy rentas de 60 euros o parecido.
En cambio hay que pasar la ITE y hay que hacer lo que indiquen que se haga si o si, haya habido un rendimiento o no.
Inquilinos que se han pasado años y años sin pagar un recibo de comunidad, porque eso no lo contemplaba la ley, eso ni otras muchas cosas.
Estamos cansados de escuchar y leer lo que hemos escuchado y leido en este boletín.
Estamos cansados de soportar: impagos, que no conserven las viviendas, rentas bajas, desprestigio personal y social, okupas, falta de leyes, que el arrendatario se esté olvidando completamente de sus obligaciones. !Mientras haya un chivo expiatorio!
!Por fin están cayendo en la cuenta de que las cosas no son así!
La sociedad a estirado el brazo más que la manga.
Muchas veces he pedido en estas líneas al gobierno equilibrio y hasta el momento se lo han pasado por el "forro".
Cuantas veces se ha advertido que habría llanto y crugir de dientes para todos.
Creo que ha llegado el momento de equilibrar la balanza.
Cuantas veces se ha dicho que no tardarían en darse cuenta de lo ricos que se estaban haciendo los que tienen un modestito patrimonio para poder comer.
Hay muchos pisos vacíos, porque los arrendatarios quieren lo imposible. Si un piso no tiene un mínimo de rentabilidad para soportar las atrocidades que estamos soportando a todos los niveles, no se puede arrendar por varias razones, porque cada día quieren pagar menos, pretenden que se les arriende sin garantías, por la morosidad que hay, por los extranjeros que te dejan colgado y se van a sus paises alegremente sin pagar, por la tardanza en los juzgados y por falta de leyes justas.
Dejense ya de blanco o negro, porque toda teoría es gris y sólo es verde el árbol de dorados frutos que es la vida.
Por mucho que quieran darle vueltas, la verdad se va a imponer, pero entre tanto,
Van a pagar justos por pecadores, todo porque desde el gobierno nadie se atreve a ponerle el cascabel al gato y decir las cosas muy claritas

Esto es lo que les pido a los que editan este boletín principalmente al señor Hernández, que se que tiene las ideas muy claras sobre esto.

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