El precio de la vivienda en España estaría sobrevalorado un 20% al cierre de 2012, según el semanario británico the economist. Pese al dato, la sobrevaloración de la vivienda en España habría sufrido una sensible corrección, ya que hace tres años se situaba por encima del 55% según la publicación
España sería el país de los grandes analizados por the economist que más pérdidas ha sufrido en el último año en su mercado inmobiliario, un 9,3%. Esto le ha permitido dejar de ser el país con la vivienda más sobrevalorada del mundo, tal y como ocurría en 2010, cuando el semanario señalaba que los pisos en España estaban un 55% por encima de su precio razonable
A la hora de calcular la sobrevaloración de la vivienda, the economist analista los datos de largo plazo de precio de alquiler y salarios. De acuerdo con esta clasificación, Hong Kong, Francia, Australia y canadá estarían entre los países con una vivienda más sobrevalorada
Evolución del precio de la vivienda en los últimos años
La herramienta del precio de la vivienda de the economist muestra como España aún se mantiene como el país donde más han subido los precios a largo plazo y pese a la caída. En concreto, el precio de una vivienda se habríamultiplicado por prácticamente 30 veces desde 1975. Al mirar a más corto plazo, desde 1997 o el comienzo de la última burbuja de precios, se observa como España ya no es el país con mayor aumento de precio del mundo
Gráfico de largo/medio plazo de los precios de la vivienda
82 Comentarios:
Un cuento de negocios......que podria aplicarse a los ladrillos, pues todos han picado igual
Llegó a la selva un comerciante y dijo que compraba monos a 10 euros, y le llevaron 50.
Subió el precio a 20 y le llevaron 30.
Subió el precio a 50 y le llevaron 10.
Subió a 100 y solo le llevaron 1.
Dejó el comerciante a un encargado, para que comprase a 100 y se fué a la ciudad, dejando en jaulas los monos.
El encargado corrió la voz, de que al que quisisra le vendía monos a 50 para que cuando volviera su señor les pagara 100.
Se vendieron los monos a los habitantes y el encargado con el dinero marchó a la ciudad diciendo que iba a buscar a su jefe.
En el pueblo, nunca más vieron ni al uno ni al otro, pero en todas las casas había monos, pero ni un duro en sus bolsillos.
Esto se va al carajo
En España siempre estara sobrevalorada, por que la gente es muy lista y caundo tiene un propiedad le entran unas fiebres codiciosas que se comportan como aquellas constructoras que tanto critican, creen que su pisito comprado hace 40 años, que se cae a trozos y que esta cerca del centro o simplemente tiene a 5 minutos la parada del bus o del metro, vale 60 millones de ptas, cuando no vale ni 15 y peor es si lo alquilan, de valer 240 euros te quieren cobrar 800. Claro y por eso no habido opcion en este pais, los particulares son tan ladrones como las grandes promotoras
Decía Albert Einstein que la “mente es como un paracaídas, sólo funciona si la tienes abierta”.
Y solo los que no la tengan cerrada entenderan que :
España esta en : negacion
Las cinco etapas del duelo son: la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptación
Queda mucho sufrimiento para el pais
Y tenemos que entender todos
Que hemos pasado una epoca de tiempos locos
Y ahora volvemos a los tiempos cuerdos
De los que nunca debimos salir
Bienvenidos a la realidad
Imagino que los especuladores del ladrillo, a causa de cuya estupidez la sociedad española esta sobreendeudada, y su juventud abocada a la emigracion porque no pueden comprar una vivienda ni pagar un alquiler a pesar de tener estudios, estaran muy orgullosos de lo que han hecho.
Ahora los ecuatorianos que levantaron sus urbanizaciones "de lujo" y los marroquies que les hicieron las reformas "de altas calidades", les van a pajar sus pensiones.
Que les aproveche, y que alquilen las viviendas a los gitanos kosovares!!
Vamos para una tasa de paro del 30%, record absoluto de la ocde
Eso sirve para decir todo sobre el futuro que le espera al mercado inmobiliario en España
Sr. Rajoy, muchas gracias
2013, 2014.2015,2016,2017,2018...etc
- Incertidumbre laboral (te pueden despedir por dos duros).
- Paro excesivo, sobretodo juvenil (principal consumidor de primera vivienda).
- Restricion de credito.
- Aumento de impuestos.
- Eliminacion de desgravaciones por compra de vivienda.
- Subida de iva para compra de vivienda nueva.
- Invierno demografico, el baby boom ya tiene en su mayoria vivienda y la baja tasa de poblacion joven (principal consumidora de primera vivienda) generara escasa demanda.
- Limpieza del gigantesco stock sobrante de la banca.
... etc
Todo esto, nos deja una conclusion bien clara de lo que va a pasar el año que viene
Mariaaaa, que tenemos hoy para comeeeeer?
Ladrillos, pepe, ladrillos
La gestión del Sareb será privada y los activos al principio parece que lo hará cada entidad. Ya estamos viendo en el mercado una guerra inmobiliaria entre entidades en el que la estrategia es “yo te lo vendo más barato” Cómo se observa en el gráfico anterior tanto por el criterio de rentabilidad de la inversión como por el de renta por hogar los precios de la vivienda tienen que seguir.
Las expectativas futuras del precio son deflacionistas y las de la renta permanente de las familias depresivas, por lo tanto intensifican las presiones a la baja sobre el precio. Y la restricción de crédito se intensifica lo cual es aún más deflacionista.
Además, se estima que una casa deshabitada en tres años se ha deteriorado y ha perdido un tercio de su valor por dicho deterioro.
Lo que estamos intentando hacer es obligar a un enfermo con empacho acabarse la comida de la nevera para no tirarla. Hagamos el Sareb público y usemos los 100.000 mill de la Troika para sanear el sector bancario. Cómo mi amigo Aristóbulo de Juan en las crisis bancarias “más vale una vez rojo que cien colorado”.
Lo que estamos haciendo en rugby se llama patada a seguir para salir de la melé. el problema es que en 2013 habrá más melé y lo tendremos que hacer con mayor coste para el contribuyente. Y lo que es más preocupante con una economía en depresión y con más españoles que habrán perdido su empleo.....asi vamos hacia el abismo y la emigracion
Pa los "curritos de derechas" que se creian "integrados" en elnuevo pp de rajoy:
Mirad lo que ha hecho el pp con vuestro voto, os echaran barato a la calle y a cambio contratarán a dos crios en vuestro lugar por 600 euros al mes.
Enhorabuena, vuestras pretensiones de aseguraros el "bienestar" se lo pasan las puercas peperas por el ch*cho.
A ver si pensabais que la derechona iba a renunciar a sus privilegios por vosotros, muertos de hambre hipotecados.
¿Qué pensabais, "obreritos del inmobiliario"? ¿Que el pp os iba a devolver a la gloria ladrillera de pasado?
Ahora teneis lo que os mereceis, disfrutadlo a gusto,... y que os dure.
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