Si quieres un piso con un descuento del 50%, te toca buscar en zonas con poca demanda, dice foro consultores

Bank of america calcula que el banco malo comprará los activos con un descuento del 50%

17 Enero 2013, 8:28

Últimamente no paro de oír esta pregunta y comentarios tales como “yo quiero una vivienda a precio de crisis”. En mi opinión, muchas veces, la información lleva a la desinformación

Estamos hartos de leer y oír titulares en los que nos dicen que la vivienda ya ha bajado un 30% de media en España, pero parece que pasamos por alto la palabra media. ¿Por qué digo esto? porque “media” quiere decir que unos sitios habrá bajado un 50% y en otros un 10%

Habitualmente, cuando buscamos una vivienda en un lugar determinado, hay más gente buscando viviendas en ese mismo sitio, lo que significa, demanda; y si hay demanda, la oferta no baja de precio. Otra cosa es que no busquemos en un sitio en concreto y vayamos a por la oportunidad. En ese caso encontramos viviendas como las que se han vendido en seseña (Toledo) o en valdeluz (Guadalajara), en las que había mucha oferta y poca demanda. Las bajadas de precios han llegado al 60%. En el ensanche de vallecas (Madrid), en los que había algo más de demanda, los descuentos han llegado al 50%

Todos estos descuentos se tienen en cuenta a la hora de calcular las “medias” y si la bajada media es del 30% y en algunos sitios han bajado un 60%, eso quiere decir que hay otros lugares en los que no ha habido bajada o la bajada ha sido mínima, pues ya con ello se hacen ventas

Así que quien quiera encontrar la vivienda de sus sueños con un descuento del 50%, debería plantearse buscar en zonas con poca demanda que obligue a bajar los precios ¿te compensa?

Artículo visto en

¿Pero las casas no habían bajado un 30%?

63 Comentarios:

No olvidemos que el que manda es el que compra, el que vende puede pedir la luna pero si nadie le ofrece lo que pide tendrá que bajar o comerse su pisito con patatas.

Y los que ahora no les da la gana de bajar pensando que es cosa de dos días la llevan clara para vender, y lo saben

Claro que lo saben: "han estado 5 añazos a esperar y ver... y ahora estan viendo y rezando"

No se trata ya solo de bajar precios, sino de crear empleo, quienes iban a comprarlos sin dinero con que pagarlo ??

Lo peor de España son las cabezas visilleras, en su mayoria femeninas. ....son una ruina intelectual

"Una tonta y su pisito sobrevalorado permanecen mucho tiempo juntos....las más tontas permanecen hasta la tumba"

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No esta de mas echar un vistazo a foros como este para contar con mas datos y puntos de vista ( saltandose, claro los mensajes del tipo "ladrilleros estais acabados", "soy feliz estando de alquiler y no padezco la angustia de tener un zulo" y tonterias de esas) pero hay dos cosas muy claras,al menos para mi.Nadie sabe que pasara mañAna y es mejor ser propietario que inqulino porque por entrampado que estes, si puedes pagar al final el piso sera tuyo.
Se habla de precios medios, de rebajas, de ahorro por alquilar y esperar...... olvidaos de todo eso, haced un calculo del tipo de piso y zona que se adapte a vuestras necesidades y posiblidades economicas y si os sale una cifra razonable empezad a hacer ofertas por esa cantidad en cada piso que veais que pueda interesaros.No os de vergüenza, nadie os regala el sueldo, no teneis vosotros porque regalar nada a nadie y no es vuestro problema si compraron caro, barato o si al piso le tienen cariño.
Si es posible contactad con los propietarios ( ojo con las inmobiliarias, muchas inflan los precios a espaldas del propietario para llevarse mas comision, he conocido un caso hace poco, la inmobiliaria pedia 70.000 euros, al finaL resulto que el propietaRIo solo se llevaba de la operacion 45000, el resto era comision de la inmobiliaria, la venta se hizo por 50.000. Lo que ofrecio un comprador que no se dejo liar por las pamplinas del de la inmobiliaria, que aun se llevo 5000 euros de comision).
Sed agresivos en las ofertas, no teneis nada que perder y mucho que ganar y olvidaros de tanta tonteria que se lee en los foros
El alquiler como medida temporal o si la economia no permite otra cosa pero ser propitario es la mejor garantia de una estabilidad en el futuro.