Jpmorgan chase señala en un informe la disposición real de las autoridades y del sector privado por negociar y vender activos a precios bajos ante sus necesidades de liquidez. El banco de inversión subraya que hasta ahora la banca no tenía voluntad de desprenderse de activos por debajo del nivel de provisiones, es decir, asumiendo una pérdida adicional
Así, vaticina que en tanto las autoridades, como las entidades y los particulares venderán activos en los próximos meses porque los vendedores "están claramente dispuestos a aceptar precios más bajos para cerrar transacciones". "Vemos los bancos más realistas sobre el valor futuro de estos activos, después del impacto de las subidas de impuestos y el fin de las deducciones fiscales", subraya
Asimismo, jpmorgan destaca que empieza a verse en el mercado activos en venta por debajo del coste de construcción, lo que a su juicio convertirá a España en "un país para los compradores, donde las oportunidades aparecerán". Aunque la entidad estadounidense cree que la recuperación del mercado inmobiliario español pasa por el exterior dada las actuales dificultades para acceder al crédito en España
52 Comentarios:
El banco malo continua buscando accionistas
Parece que la gente se está dando cuenta de que un piso "come pan", y que no es lo mismo tener dinero fresco que un piso que paga impuestos, seguro, comunidad y que necesita un mantenimiento.
Solo una simple reflexión; como van a tocar suelo los precios si hay 6 millones de personas pensando en mantener sus necesidades básicas, y otros 2 millones rezando porque no le quiten su trabajo, amén del nulo dinero de los bancos para hipotecas y demás...
Cuanto hipócrita hay suelto en este país y fuera de él.
A mi me molesta que me tomen por tonto
Lo que dice j.p morgan es que haremos suelo con rebajas medias del 60%:
1--el ajuste inmobiliario va a acabar en 2013 tras haber caído un 49% desde máximos. De esta manera, se frena el riesgo de contagio a la banca y con ello el riesgo de contagio a la deuda soberana
2--Como ejemplos, cita las ventas por parte de los bancos de algunos de sus peores activos, como los de Torrevieja o Seseña, con descuentos de hasta el 85%. "Está en las manos de los bancos y de los reguladores decidir cuándo asumen esas pérdidas y puede empezar la recuperación", añade esta firma.
Lo que dice j.p morgan es que haremos suelo con rebajas medias del 60%:
1--el ajuste inmobiliario va a acabar en 2013 tras haber caído un 49% desde máximos. De esta manera, se frena el riesgo de contagio a la banca y con ello el riesgo de contagio a la deuda soberana
2--Como ejemplos, cita las ventas por parte de los bancos de algunos de sus peores activos, como los de Torrevieja o Seseña, con descuentos de hasta el 85%. "Está en las manos de los bancos y de los reguladores decidir cuándo asumen esas pérdidas y puede empezar la recuperación", añade esta firma.
Vamos a ver, yo he vendido pisos en 2007 a 260.000 y los mismos ahora a 109.000. O casas a 330.000 y ahora a 210.000. ¿Cómo que no hay bajadas de precio?Lo que ocurre es que ahora compran los que realmente pueden, los que han ahorrado.
Pues ahora venderás a 50000 y ha 40 mil jajajaaaaaa......
Se demuestra lo importante que una demografía activa es para una nación, y mientras nadie lo explique con claridad aquí en nuestra querida España seguimos con el suicidio colectivo.
A) precios >>> salarios => queda mucho para "tocar suelo"
B) ¿Quién ha dicho que la bajada se parará al "tocar suelo"?
Al año que viene alguien dira lo mismo, quedan años de adecuacion de los precios a la nueva situacion economica y demografica: paro que dobla la media europea, con sueldos mas bajos , escasa financiacion, poblacion, escasas perspectivas de crecimiento en los proximos años, envejecida que no crea nuevos hogares, stock inmobiliario mas grande de Europa...
Señores de jpmorgan dejen de manipular el mercado con noticias como esta o la otra en que ponen a España camino de Alemania y olviden sus inversiones en ladrillo en este pais.
Que solo compran los que han ahorrado??
He ahorrado, y para poder comprar un piso de 210.000, pagando el 20% de entrada, 42.000, + 20.000 de gastos,
Es decir aunque tenga ahorrado los 62.000,
Me queda una hipoteca de 168.000
Que a 25 años salen 820 euros mensuales con el diferencial mas bajo que se pueda conseguir y el Euribor como esta ahora, lo mas bajo posible
820 euros mensuales con un sueldo medio de 1.200 , iMPOSIBLE
Si el Euribor sube o contratas con un diferencial mas alto te sale por 1.000 euros al mes
Es decir aunque tengas ahorrado 60.000 euros y tengas trabajo fijo, es IMPOSIBLE comprar una vivienda de 210.000 euros
Lo digo para que los vendedores se hagan idea de lo dificil que es vender.
Para que una persona pueda meterse necesita una cuota al Euribor actual de 500 euros maximo (con posibles subidas de cuota)
Por encima de 90.000 euros, ni teniendo ahorrado el 20% + gastos
Solo hay que hacer cuentas.
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