Información sobre vivienda y economía

Bbva estima que la sobreoferta de vivienda se reducirá de forma "modesta" en 2013

Autor: Redacción

Bbva research cree que el ingente stock de pisos en venta en España se reducirá de forma "modesta" este año, siguiendo la estela de 2012. No obstante, considera que el ajuste por el lado de la oferta ha sido "significativo", y podría estar cerca de su fin como consecuencia de la "fuerte" reducción en el número de viviendas iniciadas o en el empleo en el sector

En sentido, el servicio de estudios de la entidad destaca que en algunas regiones como Cantabria, Navarra, País Vasco y Madrid los volúmenes de viviendas nuevas sin vender se sitúan actualmente en el entorno del 2% del parque residencial frente a alrededor de un 4% para el total de España, "relativamente cerca" de lo que sería un nivel óptimo de inventarios (1,5% del parque). A su juicio, este hecho "evidencia que el desequilibrio del mercado inmobiliario en estas regiones está próximo a su corrección"

Por otro lado, bbva constata un "fuerte" dinamismo de la demanda de vivienda por parte de extranjeros y cree que ésta podría consolidarse durante el presente año, "una vez que la incertidumbre en los mercados financieros haya bajado y comience a haber un mayor apetito por el riesgo"

Sin  embargo, el banco que preside Francisco gónzalez añade que todos estos factores no implican que durante los próximos años se pueda ver una recuperación "vigorosa" de la inversión, ya que la sobreoferta acumulada sigue siendo importante "pero sí que el ajuste está en marcha"

De hecho, calcula que la inversión residencial se contraiga en torno a un 8,3% en 2013. Según sus estimaciones, será a partir de 2014 cuando esa partida comience a registrar tasas de crecimiento positivas aunque moderadas (+2,1% para el conjunto del año), tras siete años de descensos y una contracción acumulada superior al 50%

Además, bbva indica que el ladrillo deberá enfrentarse a nuevas circunstancias que añadirán incertidumbre como el proceso de reestructuración del sistema financiero, la puesta en marcha de la sareb, la eliminación de las ventajas fiscales a la compra y la subida del iva para la vivienda, la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos y la nueva regulación para las Socimi

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Comentarios

Sólo lanzaré una pequeña pregunta de respuesta bastante obvia, a modo de recordatorio. ¿ Por qué el INE aún no ha publicado el censo de la vivienda en España en donde se refleja el número de viviendas vacías en este nuestro ilustrísimo país, cuando tendría que haberse publicado en el verano de 2011?, Quizá no hayan terminado de contarlas... existen estimaciones que dicen que entre 5.500.000 y 6.500.000 viviendas vacías ( o almacenes de polvo) hay en España. Sin embargo cada vez que escucho en los medios alguna referencia a esta cuestión siempre se menciona la cifra de 3.000.000, que son datos del año 2001.

( Hay viviendas para varias décadas minimo )
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png

---Prediccion Evolución del precio de la vivienda hasta 2027, por agencia evaluadora del banco malo, en el caso soñado de miel y hojuelas: subiendo solo la inflacion
http://www.cincodias.com/grafico/mercados/evolucion-precio-vivienda-2027/20121108cdscdsmer_1/

---Crecimiento de la poblacion de España
http://antrial.files.wordpress.com/2012/06/ine_demografia_crecimiento_2010-20.jpg

---"Previsiones en el sector de la Vivienda sólo 2,8% (antes era el 4,1%)de los españoles que tiene planes de comprar casa, según el cis"
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/3719121/02/12/vivienda-solo-el-41-de-los-espanoles-tiene-planes-de-comprar-casa-segun-el-

http://imagenes.idealista.com/news/archivos/preguntas-cis-8.gif

---Incluso solo un 3,5% de los inversores extranjeros piensan invertir en activos inmobiliarios españoles
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/03/08/suvivienda/1331206843.html

Previsiones de ventas de viviendas en los próximos años
http://www.idealista.com/news/archivos/r13febrero2013.gif

Gráfica extandar de burbujas , y estamos en : miedo
http://3.bp.blogspot.com/-IZbrd-hlej8/ThRcqxhkSII/AAAAAAAAA7k/BfsPvxWV9oA/s1600/fases+de+una+burbuja+especulativa.png

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¡Qué forma más retorcida y complicada tienen para decir que no se va a vender prácticamente nada!

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Como siempre bbva acertando, menudos incompetentes!!!

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Muy buen artículo que además se demuestra con el tiempo.
Quien quiera seguir esperando que lo haga, está en su derecho (seguramente no pueda comprar), pero quien tenemos dinero y queremos invertirlo en ladrillo, este es el momento, y mi opinión es tan respetable como la del resto, a quien no le guste, que no lo lea.

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Muy buen artículo que además se demuestra con el tiempo.
Quien quiera seguir esperando que lo haga, está en su derecho (seguramente no pueda comprar), pero quien tenemos dinero y queremos invertirlo en ladrillo, este es el momento, y mi opinión es tan respetable como la del resto, a quien no le guste, que no lo lea.

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TAN RESPETABLE COMO LA DE LOS PUTOS POLITICOS-BANQUEROS-LADRILLEROS:

2003

Rodrigo Rato, vicepresidente del gobierno y ministro de Economía.
Niega que en España haya una «Burbuja inmobiliaria» Www.elmundo.es

Cristóbal Montoro, ministro de Hacienda.
Niega la burbuja inmobiliaria y prevé una "previsible" estabilización de precios. Www.libertaddigital.com

Francisco Álvarez Cascos, ministro de Fomento.
Niega la existencia de la "burbuja inmobiliaria" www.diariodecordoba.com

Luis de Guindos, secretario de estado de economía.
Ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico www.libertaddigital.com

Jaime Caruana, gobernador del Banco de España.
Descarta la existencia de una "burbuja inmobiliaria www.diariodecordoba.com

Estanislao Rodríguez Ponga, secretario de estado de hacienda.
Insistió hoy descartar la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' en España, al asegurar que "mientras que el interior de una burbuja es hueco, el mercado residencial se basa en cemento y ladrillos" www.cincodias.com

Emilio Botín, presidente del Banco Santander.
Niega que haya burbuja inmobiliaria y afirma que el informe del Banco de España se malinterpretó www.cincodias.com

Guillermo Chicote, presidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)
Rechazó también el riesgo de "estallido de una burbuja inmobiliaria" www.finanzas.com

Apolinar Cuesta, vicepresidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)
Niega que exista una "burbuja inmobiliaria" www.finanzas.com

José de Pablo Méndez, presidente de La Sociedad de Tasación
"Burbuja inmobiliaria no es una definición correcta, se trata de un período de aumento de precios" www.finanzas.com

José luis Estévez, vicepresidente de La Sociedad de Tasación
Ha rechazado la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' por considerar que los precios reales de la vivienda nunca bajarán sino que experimentarán un suave aterrizaje hasta estabilizarse, y no prevé que las familias se encuentren con problemas de insolvencia en el futuro www.cincodias.com

Felip Puig, consejero de Obras Públicas de la Generalitat
"No se puede hablar de burbuja inmobiliaria, pero los precios están subiendo de una manera excesiva" www.elpais.com

Gregorio Mayayo, presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE)
"No estamos ante una burbuja inmobiliaria en España" www.consumer.es

José Manuel Galindo, secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA).
"No hay una burbuja inmobiliaria, sino "un ciclo alcista" y "sólo un 30% del alza de precios tiene un componente especulativo, mientras que el 70% restante responde a fundamentos económicos como el empleo y las condiciones de financiación". Www.elpais.com

Juan José bruguera. Consejero delegado de Colonial.
Defendió que la burbuja es un concepto que define algo de lo que, tras estallar, no queda nada; mientras que el sector inmobiliario lo conforman "viviendas adquiridas por unas personas que tienen capacidad de endeudamiento" y de pagar los créditos que les han sido concedidos.www.consumer.es

Joaquín Ayuso, consejero delegado de Ferrovial
Descarta la existencia de la llamada "burbuja inmobiliaria www.cincodias.com

Enrique Lacalle, presidente del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point.
Descarta que haya una burbuja inmobiliaria www.elmundo.es

Ricard Fornesa, presidente de La Caixa
"¿Burbuja? Los hechos demuestran lo contrario. No sólo hay demanda, sino que los precios aumentan. La demanda excede a la oferta".www.elpais.com

Felipa Jové, vicepresidenta de Fadesa
Afirmó que "no hay burbuja inmobiliaria" en España. Aseguró que el rumor sobre la existencia de una burbuja inmobiliaria "es un tema que no nos preocupa". Www.xornal.com

Germán Pérez Barrio, director gerente de Tinsa.
"Además, el mercado de viviendas de primera residencia, por su estructura de propiedad, tiene una gran resistencia a bajar los precios, incluso cuando la demanda disminuye mucho. Por estas peculiaridades no cabe usar al menos el término 'burbuja'". Www.finanzas.com

2004

María Antonia Trujillo, ministra de vivienda.
"Son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda." www.abc.es

Eugenio Domingo Solans, miembro del comité ejecutivo del Banco Central Europeo (BCE)
Niega tajantemente que haya 'burbuja' en España www.elpais.com

Juan Bautista Soler, constructor y promotor del Grupo Juan Bautista Soler.
Considera que la tan repetida "burbuja inmobiliaria" no existe.www.panorama-actual.es

Íñigo Aldaz, director de Realia Business
"Tomando como referencia criterios económicos, no podemos hablar de burbuja inmobiliaria" www.fundacioncamunas.es

Luis Ugena, director de inversiones de Roan
"No creo que sea correcto hablar de burbuja inmobiliaria en nuestro país" www.publicasubasta.com

Juan Velarde Fuertes, doctor en Económicas, catedrático y consejero del Tribunal de Cuentas
"Para llegar a hablar con propiedad de una burbuja inmobiliaria hay que llegar al límite, como sucedido en Japón hace escasos años, cuando el valor de la superficie del palacio imperial de Tokio pasó a valer tanto como todo el terreno de California. Mientras no se llegue a esto, no hay burbuja" revista.consumer.es

José maría Serrano, catedrático y director de la Fundación Economía Aragonesa (Fundear)
Descartó que en Aragón exista una burbuja inmobiliaria www.elperiodicodearagon.com

Llorenç Huguet Rotger, presidente de Sa Nostra.
"Nosotros no hablamos de burbuja, porque no hay síntomas que hagan pensar en una caída del sector" www.menorca.info

Santiago Carbó, catedrático de Economía de la Universidad de Granada
“No creo que haya una burbuja, pero sí que estamos inmersos en un círculo vicioso del que necesitamos salir. http://wharton.universia.net

Alfredo Sáez, vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano (SCH)
Descartó la existencia de una "burbuja inmobiliaria" y definió la actual "suavización" de la demanda y la de créditos como un "estado de precaución". Www.labolsa.com

Manuel Pastor, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Gijón (Asprocon)
Afirmó esta semana que "no hay burbuja" inmobiliaria en la ciudad. Www.lavozdeasturias.es

Federico Jiménez Losantos, crítico humorista
"En España no hay tal burbuja. Lo que hay es bastante agua y no poco jabón. Y poco suelo edificable y mucha corrupción política." www.libertaddigital.com
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TODOS ESTOS HDGP, dE UNA FORMA U OTRA RESPOSABLES DE LA BURBUJA, rESPOSANBLES DE LA CORRUPCION DEL LADRILLO, rESPONSABLES DE LA DEUDA IMPAGABLE, rESPONSABLES DE LA CRISIS QUE ESTA DESTROZANDO EL PAIS

TU MERECES QUE ACABES ARRUINADO COMO MILLONES DE ESPAÑoLES, qUE SIGUIENDO LA OPINION INTERESADA DE GENTUZA COMO TU, sE ENDEUDARON COMO PARDILLOS.

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---Lo preocupante es que haya gente idiota. Es que hay gente idiota. Hay gente ignorante, inculta, absurda… esto se cura con estudios.
---Tu piso nunca ha valido 300.000€. Te han hecho creer que lo valia, solamente lo costó imaginariamente en su día.
---MEJOR VENDER HOY PARA PERDER QUE TENER QUE VENDER MAÑAna PARA COMER.
--- "Comprar un piso ahora es lo mismo que poner el dinero encima de la mesa y prenderle fuego."
---"Un tonto y su piso sobrevalorado permanecen mucho tiempo juntos, los más tontos permanecen hasta su tumba"
---Nadie esta obligado a regalar su "patrimonio", ni sus "tesoros" .con retirarlo de la venta todo solucionado. Sin embargo no hay mas que pisos a la venta asi que aun queda quien quiere "regalarlos" ? ...o será más bien que le quieres colocar la carga de impuestos, gastos, y reformas a alguien
---Volver a la situacion del 2007 no solo no es deseable, es que es un suicidio. Pero no te preocupes, las matematicas son inexorables, no hay dinero ni natalidad para mantenerlo.
---Los bancos convencieron a miles de pobrecillos de que podían tener su propio piso a cambio de su alma y al parecer también de su cerebro.
---Paulatinamente la vivienda va a volver a tener un precio normal y los que compremos en el futuro pagaremos por una casona en la que vivir y no tendremos que vivir para pagar una casita

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Pienso que se puede reflejar la opinion ....siempre y cuando se haga desde la educacion.peristiles....los estudios como tu dices cura todo lq dijiste...pero tambien cura la educacion .ahora voy con mi opinion;creo que es buen momento para las personas que tengan trabajo y dinero ahorrado adquirir una vivienda:1º La vivienda bajo muchisimo y pisos que jamas pensaste que podias comprar ahora lo puedes hacer.2ºLos bancos estan dando pocos prestamos hipotecario y si sale la daccion de pago,no daran nada por miedo a quedarme con millones de viviendas,ya que la gente no tendra miedo y si no pueden pagar,,,que se queden con la vivienda.3º Ahora muchas personas jovenes ,pueden meterse en un prestamo solos...cosa que antes era imposible.

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Pienso que se puede reflejar la opinion ....siempre y cuando se haga desde la educacion.peristiles....los estudios como tu dices cura todo lq dijiste...pero tambien cura la educacion .ahora voy con mi opinion;creo que es buen momento para las personas que tengan trabajo y dinero ahorrado adquirir una vivienda:1º La vivienda bajo muchisimo y pisos que jamas pensaste que podias comprar ahora lo puedes hacer.2ºLos bancos estan dando pocos prestamos hipotecario y si sale la daccion de pago,no daran nada por miedo a quedarme con millones de viviendas,ya que la gente no tendra miedo y si no pueden pagar,,,que se queden con la vivienda.3º Ahora muchas personas jovenes ,pueden meterse en un prestamo solos...cosa que antes era imposible.

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Izan. Con tu segundo argumento, aunque no te hayas dado cuenta, estas diciendo que no se debe comprar un piso. Si los bancos daran menos creditos a ver si adivinas k va a passar con el precio de la vivienda? Lo suyo es esperar y ahorar

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"Muy buen artículo que además se demuestra con el tiempo.
Quien quiera seguir esperando que lo haga, está en su derecho (seguramente no pueda comprar), pero quien tenemos dinero y queremos invertirlo en ladrillo, este es el momento, y
Mi opinión es tan respetable como la del resto, a quien no le guste, que no lo lea."
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Por supuesto que las opiniones no molestan, al menos a mí. pero sabes una cosa? que por mí puedes comprártelos todos (ya que seguramente tienes dinero), nos sacarías de una grave crisis y España te lo agradecería.
En lo que a mí respecta, no estoy dispuesto a invertir mi dinero en algo que carece de liquidez (no se vende nada) y que su valor se deprecia hasta no sabemos qué punto. Aunque cualquier inversión tiene su riesgo, hoy por hoy invertir en vivienda es una estupidez. También es una opinión y "seguramente" de alguien que tiene dinero.

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A mi la estupidez me parece tu postura, pero claro, para gustos los colores...

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Yo desde la educación también voy a dar mi opinión, lo que pasa en este tipo de foros es que como no digas que esto es la ecatombe, que los pisos tienen que hundir sus precios etc, te dicen de todo, menos mal que estoy curado de espantos y vivo bastante relajado para los tiempos que corren. Yo tambien creo que es el momento de comprar, los extranjeros están desembarcando y comprando buenas ofertas que algunos españoles siguen sin poder comprar por el enorme paro que hay, los bancos ya tienen todo su riesgo provisionado por lo que no tienen ninguna prisa en quitárselo de encima con descuentos superagresivos, por ejemplo el bbva antes de vender un piso con descuentos del 80% lo pasan a patrimonio y lo rentan, y lo mismo hacen los particulares, uno preguntó una vez ¿Les merece la pena a los propietarios no bajar los precios y no vender? Por supuesto que sí si el activo es alquilable, regalar el dinero porque sí, a nadie le gusta, y si los compradores no llegan, tendrán que alquilar como se ha hecho siempre.
Y jamás diré a nadie, peristiles que es idiota, tú mismo te has retratado...

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Peristiles, tú nunca vas a comprar una casona... no te engañes, igual tú y tu idea demasiado sobrevalorada, también os váis juntos a la tumba...

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El vendedor de pisos poco inteligente

Pero, ¿Por qué se niegan los propietarios a bajar los precios de los pisos y qué razones se dan a sí mismos para creer falsamente que los precios de las casas no bajarán más?

http://www.abc.es/economia/20130213/abci-vendedor-pisos-201302121140.html

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Pero, ¿Por qué se niegan los propietarios a bajar los precios de los pisos y qué razones se dan a sí mismos para creer falsamente que los precios de las casas no bajarán más?

http://www.abc.es/economia/20130213/abci-vendedor-pisos-201302121140.html

Porque si se pueden alquilar, se alquilan, es así de simple, y hay gente con la hipoteca pagada que no tiene presión de la venta, y los que tienen presión de la venta con hipoteca no pueden vender por debajo de la deuda.

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Pero, ¿Por qué se niegan los propietarios a bajar los precios de los pisos y qué razones se dan a sí mismos para creer falsamente que los precios de las casas no bajarán más?
http://www.abc.es/economia/20130213/abci-vendedor-pisos-201302121140.html
Porque si se pueden alquilar, se alquilan, es así de simple, y hay gente con la hipoteca pagada que no tiene presión de la venta, y los que tienen presión de la venta con hipoteca no pueden vender por debajo de la deuda.

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No te entiendo, hablas de venta, luego que esta alquilada....jajaja, sois la caña. Si esta alquilada no esta en venta, digo yo

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Todo este articulo es mentira!!!!!y solo publicais lq quereis...sois una estafa!!

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"Muy buen artículo que además se demuestra con el tiempo.
Quien quiera seguir esperando que lo haga, está en su derecho (seguramente no pueda comprar), pero quien tenemos dinero y queremos invertirlo en ladrillo, este es el momento, y
Mi opinión es tan respetable como la del resto, a quien no le guste, que no lo lea."
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Por supuesto que las opiniones no molestan, al menos a mí. pero sabes una cosa? que por mí puedes comprártelos todos (ya que seguramente tienes dinero), nos sacarías de una grave crisis y España te lo agradecería.
En lo que a mí respecta, no estoy dispuesto a invertir mi dinero en algo que carece de liquidez (no se vende nada) y que su valor se deprecia hasta no sabemos qué punto. Aunque cualquier inversión tiene su riesgo, hoy por hoy invertir en vivienda es una estupidez. También es una opinión y "seguramente" de alguien que tiene dinero.
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HOY POR HOY OPINAR QUE INVERTIR EN VIVIENDA ES UNA ESTUPIDEZ, eSO SÍ qUE ES UNA ABSOLUTA ESTUPIDEZ, mEJOR METE TU DINERO EN DEPÓsITOS A UN AÑo Y ASÍ tAMBIÉn NOS SALVAS DE LA CRISIS.

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El alquiler no es rentable y eso lo sabe perfectamente cualquiera que coja una calculadora y divida los ingresos menos los gastos entre el precio del inmueble. Alquilar es un reir por no llorar, un premio de consolación.
Cuando el precio de la vivienda se estabilice se podrá valorar mejor la situación, hoy por hoy es un suicidio económico.

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Algunos dicen que se están consiguiendo rentabilidades alquilando de hasta el 4%, lo cual no es moco de pavo.....(evidentemente esto es en bruto sin descontar gastos : neto)
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--Se referiran a cuchitriles de desahucio puestos en alquiler son lo único que puede rentar eso...con los inconvenientes sobrevenidos que esos inquilinos se largan o no pagan

--En cuanto a los pisos buenos y aceptables evidentemente rentan un 2 o 3 siendo centrico (descontados gastos), y eso con mucha suerte y si encuentras inquilino de cuando en cuando

--En cuanto a los pisazos, esos ya ni te cuento si acaso rentan el 1 ,y si no alquilan entran en perdidas

Alquileres desgraciadamente para ellos la mayoria del público particular, descontado innumerables gastos, reformas, impuestos en aumento y periodos sin inquilino...solo les renta un 0,5% como mucho

Normalmente son malas cabezas que se pillaron intentando sacar hasta el último duro con ventas imposibles ....y siguen igual pero como remedio ahora alquilando al estilo de su mala cabeza

-Nada como un piso convertido en billetes, descuidado de todo y rentando
-Vivo libre y vivo sin miedos inmobiliarios, todo esta a mi favor
-Cada dia me levanto sin miedo al futuro
-Y si España se hunde: yo emigro ligero de equipaje y sin deudas

Mejor vivir de alquiler
Vivir de alquiler te puede generar problemas como todo...pero estos nunca serán de por vida
Van aprendiendo de los inteligentes ?
Saludos.

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Con la nueva ley del alquiler proxima
Yo más bien creo que se van a subastar ; al alquiler más bajo ,ante tanto alquiler que va a salir

La nueva ley del alquiler proxima: "que te puedes ir al mes siguiente"
Le dices a tu casero: aqui porcima me rebajan 200€, ya sabes aceptas, o me piro en 1 mes, que no hay dinero
El alquilado de al lado lo mismo, y el de enfrente pues igual

(Alquileres seran subastas a la baja)

El precio de los alquileres retrocede a niveles de hace una década
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/01/10/catalunya/1357847465_621317.html

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Pues amigo 17, a no ser que seas vidente y que tus poderes paranormales te digan algo que se encuentra lejos del sentido común (ese que dicen que es el menos común de los sentidos), siento decirte que comprar una vivienda hoy por hoy es una estupidez.

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3 maneras de conocer el precio de una vivienda

A) - hay una forma muy sencilla de conocer si el precio de una vivienda es adecuado o exagerado.
(Es la historica que siempre se hizo hasta que a la gente se la volvió loca con el crédito trampa): divide el precio por tres "como hacian nuestros padres y abuelos"
Y si la cifra que te da se corresponde con los ingresos brutos anuales de la persona que crees que te va a comprar el piso, entonces el precio es adecuado.
Por ejemplo, si el precio al que vendes tu vivienda es 210.000 euros, piensa si los posibles compradores ingresan 70.000 euros al año
Si no es así, quizá el precio que has puesto es exagerado... o sufres de aquella locura.

B) - quieren saber "cuánto queda de bajada"? ¿Incluso por zonas? Es muy sencillo. Cojan el buscador de idealista, diríjanlo a la zona que les interesa, y anoten los precios que vean. A continuación, empleen el mismo buscador y apunten a la misma zona, pero en vez de "para comprar", háganlo "para alquilar"; en muchos casos encontrarán las mismas casas. Anoten los precios que vean y multiplíquenlos por 180 (0-100% => 180). Bien, pues la diferencia entre los primeros precios (los de venta) y los segundos (los de alquiler multiplicados por 180 ) es lo que queda de bajada.
Si hacen lo que les propongo se encontrarán la sorpresa de que en muchos casos todavía tienen que bajar ¡¡¡Entre un 45 y un 75%!!! Por tanto, si son vendedores y de verdad quieren vender, estén dispuestos a aceptar bajadas hasta esos límites, porque hasta ahí van a llegar con el tiempo los precios de venta.

C) - ¿Cómo saber si la vivienda que desea ha corregido ya su sobrevaloración?
1. Mire un calendario. Si no estamos aun en 2018 es que no: (botin tiene vendidos con pacto de recompra para esa fecha sus propiedades)
2. Espere y asi no perderá la mitad de su dinero.
3. Comprese palomitas , arrebujese confortablemente y disfrute de la caida....este espectáculo solo se ve una vez en cada siglo.
http://preciosdelavivienda.blogspot.com.es/

http://www.youtube-nocookie.com/v/MUmqHXNX8T4&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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Ese análisis de precios, etc, es "especioso".

No estás intentando comprar ni vender, como todos los demás que no os jugais vuestro dinero, no teneis ni idea de lo que decís.

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Pues amigo 20, igual es que sé algo que tú no, pero vamos, que cada haga lo que le de gana como debe ser, y repito, que la estupidez es tu opinión.

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Pues amigo 20, tú sigue con tus inversiones que yo lo haré propio con las mías, igual las tuyas sí que son estúpidas.

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Yo trabajo para un fondo buitre que quiere comprarles a los bancos los suelos a precio de dotación del 80% y los bancos dicen que nasti, que una vez ya provisionado ya verán cuando lo sacan pero no va a ser ni este año ni en 5, que si no se construye en 10 años pues no se construye pero antes van a liquidar sin prisa lo que tienen, tarden lo que tarden, así que no veo que tengan muchas más ganas de bajar precios porque están vendiendo bien. Obviamnete no se puede comparar con 2007 porque eso sí que fue un auténtico suicidio, pero la absorción de ahora la consideran suficiente para sus expectativas.

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Pues amigo 20, igual es que sé algo que tú no, pero vamos, que cada haga lo que le de gana como debe ser, y repito, que la estupidez es tu opinión.
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Pués amigo 22, si sabes algo que el resto no sabe, lo cuentas. Y si no lo cuentas te lo callas todo porque para escudarse en secretillos se basta y se sobra la portera de mi casa.inversor, que erer un inversor.

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Yo trabajo para un fondo buitre que quiere comprarles a los bancos los suelos a precio de dotación del 80% y los bancos dicen que nasti, que una vez ya provisionado ya verán cuando lo sacan pero no va a ser ni este año ni en 5, que si no se construye en 10 años pues no se construye pero antes van a liquidar sin prisa lo que tienen, tarden lo que tarden, así que no veo que tengan muchas más ganas de bajar precios porque están vendiendo bien. Obviamnete no se puede comparar con 2007 porque eso sí que fue un auténtico suicidio, pero la absorción de ahora la consideran suficiente para sus expectativas.

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Si suponemos, que es mucho suponer, vamos que yo no lo supondría pero supongamos que los precios no se mueven en 10 años. Eso significa que si la inflación media en esos 10 años es de un 3%, el valor real del pisito quedaría en un 74.4 % del valor actual. Buena noticia

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Yo trabajo para un fondo buitre que quiere comprarles a los bancos los suelos a precio de dotación del 80% y los bancos dicen que nasti, que una vez ya provisionado ya verán cuando lo sacan pero no va a ser ni este año ni en 5, que si no se construye en 10 años pues no se construye pero antes van a liquidar sin prisa lo que tienen, tarden lo que tarden, así que no veo que tengan muchas más ganas de bajar precios porque están vendiendo bien. Obviamnete no se puede comparar con 2007 porque eso sí que fue un auténtico suicidio, pero la absorción de ahora la consideran suficiente para sus expectativas.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------siestarias en un fondo buitre sabrial que el terreno urbanizable tiene un tiempo para construir si pasado ese periodo no se construye el terreno deja de ser urbanizable o sea sin valor por eso algunos bancos construyen porque cse les pasa el tiempo y prefieren construir que perder el terreno

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España, cuando el hambre aprieta, se quita la tonteria pisera de la cabeza

http://www.elconfidencial.com/fotos/noticias_2011/2013021451git.jpg

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No estás intentando comprar ni vender, como todos los demás que no os jugais vuestro dinero, no teneis ni idea de lo que decís.
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Todo lo que sobra pierde su valor pero si además origina gastos de mantenimiento vale menos aún....un camión de arena tiene un precio importante en Madrid pero en el desierto del sahara no vale nada y hoy en algunas regiones los pisos son como camiones de arena en el sahara, con el inconveniente que no se los puede trasladar a ninguna parte.

Una casa vale segun la capacidad económica del grupo de población al que va destinada.
Una casa vale lo que el cliente pueda pagar por ella,el problema es si ese cliente ya no existe,luego vuestra casa no vale NADA.

Confundir valor con precio, el valor subjetivo
Los bienes y servicios no valen lo que pone en la etiqueta con el precio y no valen lo mismo para cada persona. El valor de las cosas es subjetivo y dependerá de mil circunstancias que nos rodean y que hacen que en un momento dado prefiramos una cerveza a un café o un vaso de agua a un diamante. No importa cuánto esfuerzo o trabajo haya costado producir algo, si nadie lo quiere no vale nada.
Una tienda de ropa puede decir lo que quiera sobre cuanto valen las faldas, pero si los consumidores no están de acuerdo, se quedarán sin vender y tendrá que hacer rebajas.

La utilidad es marginal y decreciente
¡El tamaño importa! Y la cantidad también. La utilidad que nos proporciona un bien depende de la cantidad. El primer vaso de agua en el desierto vale más que todos los diamantes del mundo, el segundo también lo valoraremos mucho… pero a partir de unos cuántos hectómetros cúbicos quizás empecemos a considerar la opción de usarla para regar en vez de para beber

Un bien iliquido como la vivienda, que incluso si no hay comprador-alquilador no vale nada
Estan deseando cambiarlos por papelillos de colores: billetes
Único bien liquido que rapidamenete puedes intercambiar por cualquier cosa

Es la pillada de las viviendas que como bien de inversion dependes de otro que te acepte tu oferta ...o no valga nada
"La realidaD NO ES NI BUENA NI MALA, lO QUE NO TIENE ES REMEDIO ", es la que es

CLARO QUE SIEMPRE HAY ACÉrRIMOS-FUMAOS QUE NO ACEPTAN LA REALIDAD Y SE AUTOENGAÑaN DICIENDO ESO DE :" y SI LA REALIDAD NO COINCIDE CON MIS DESEOS, pEOR PARA LA REALIDAD ".
Jajaja estan fumaos

Pues que viene despues de la zanahoria ?....El palo
Contra el vicio de pedir la virtud de no dar!
Si no se adaptan a nuestro salario, pues no se compran pisos y punto
A joderse todos!!

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Menudo atajo de zoquetes enteraos estáis hechos!!

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Menudo atajo de zoquetes enteraos estáis hechos!!

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Menudo atajos de zoquetes bobos, adoquín - analfabeto - atún - bárbaro - bestia - bobo - burro - camueso - cernícalo - idiota - iletrado - paleto - versado - educado - erudito - incapacitado - incompetente - indocto - ineducado - instruido - intelectual - inteligente - mostrenco - percebe - pollino - sapiente - zopenco - zoquete - zote--------------------todos aquellos que compraron en la burbuja, arrastrados por gente vil
Que se enriquecio a base de destrozar la vida de miles de los anteriormente descriptos al comprar zulos de mierda a precios de mansion usa:

http://www.trulia.com/property/1084060769-12406-Upland-Rapids-Dr-Houston-TX-77089

Esta casa es de 156.000 euros...en houston. Ahora sigue diciendo gilipolleces payaso

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Claro,claro, y tú eres el espabilao

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SAREB quiebra.........ni tres meses ha durado el plan de negocio del banco malo.

Las entidades nacionalizadas ya han transferido 36.084 millones de euros al banco malo (Bankia ha trasferido 22.317 millones; catalunya Banc, 6.708 millones; novagalicia Banco, 5.097 millones; banco de Valencia, 1.962 millones), mientras que Liberbank, caja3, bMN y Banco CEISS, entidades que necesitan dinero público para recapitalizarse sin ser, en principio, nacionalizadas, transferirán al Sareb 4.588 millones a lo largo de este primer trimestre (BMN transferirá 2.100 millones; liberbank, 1.000 millones; caja4, 770 millones; y Banco CEISS, 718 millones).

En total, la Sareb gestionará activos por un importe cercano a los 42.000 millones de euros. Sin embargo, en estos días ha saltado la preocupación el mercado ante los rumores que apuntan a que el sistema de gestión de la Sareb no es viable para poder sacar en los 15 años previstos todos los inmuebles adjudicados y poder venderlos con beneficios. “La Sareb tiene que hacer unas nuevas estimaciones, porque posiblemente el deterioro de los precios del ladrillo sea mayor que el valor al que le pasaron estos activos”. Estas entidades transfirieron los inmuebles al banco malo con descuentos en torno al 54%. .
Toma ya, resulta que los famosos Test de Oliver Wyman no son buenos (tal y como ya adelanto la propia consultora), sino que las necesidades de capital que necesitaría la banca podrían ser mayores al tener que valorar por un menor valor todos esos inmuebles y terrenos.

Ni tres meses ha durado el plan de negocio del banco malo.
El equipo directivo considera prácticamente imposible cumplir los objetivos de beneficios del actual plan de negocio para 2013 y 2014, que ya está siendo revisado por KPMG.
Está en jaque que Sareb se vea forzada a tener que hacer una ampliación de capital ante los problemas para generar beneficios y la falta de acuerdo con inversores extranjeros.
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/servicios-bancarios/el-plan-de-negocio-del-banco-malo-encalla-en-sus-dos-primeros-anos-de-vida_4M8WBusL9hNDeS7Z5jPua1/

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Nadie tiene encuenta que en 2007 el50% de las ventas eran especulacion y esas ya no van a volver

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No sé quién fue el que dijo que lo que define al tonto:
Es que hace dos veces la misma cosa esperando obtener resultados distintos....compra , compra, que se acaban compra

Todo lo relacionado con ladrillo tiene hoy menos valor que cualquier otro bien
Ya que es el que más se deprecia en España
http://www.expansion.com/2013/02/06/entorno/1360148690.html?cid=SIN8901

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Una bajada del 50% en un país como este es aún pequeña, con un 25% de paro y salarios mileuristas no se comprarían mayoritariamente.

La bajada debería depender de lo que el cliente esté dispuesto a pagar y deberíamos dejar de jugar a ser Dios creyendo poder predecir el precio de equilibrio desde Madrid.

Los pisos tienen el valor que alguien quiera pagar por ellos, el India puedes encontrar viviendas mejor construidas que muchas de aquí, por 30.000 euros, el valor intrínseco, según la version económica austriaca es relativo como todos los demás.

La gente normal no puede acceder al crédito porque entre otras cosas se ha permitido a los bancos mantener viviendas sin vender y con las inyecciones recibidas no han canalizado crédito, quien está tan loco como para prestar ahora con un 27% de desempleo, sino a pagar sus deudas con el interbancario.... una tomadura de pelo más.

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Todo el mundo somos muy listos a pasado, nadie sabe como se va definir el mercado inmobiliario ni España en general, lo único que yo se es que no hay préstamos cero, únicamente a las viviendas de cuartos quintos de cincuenta años que tiene la banca o poblaciones a cincuenta km de la ciudad donde se trabaja. Los promotores no tienen préstamo consecuencia se acaba la obra nueva aunque tenga el suelo, consecuencia de todo esto habrá zonas donde la vivienda de obra nueva no exista la segunda mano que hay en oferta no nos den el préstamo en el banco y lo que nos den el préstamo para comprar no lo queramos. Como nos independizamos en alquiler será la única opción que les quede a muchos que no pasa nada pero el problema es que no abra otra opción en grandes poblaciones que es donde vivimos la mayoría, o irnos a vivir a 60 km, como no hay transporte para comunicar los centros de trabajo, el coche es la alternativa pero no podremos mantener mantenimiento de coche y gasolina. Después de esto como evolucionará el mercado inmobiliario pues ni idea.

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Susana llámame si ves éste mensaje, soy lola de cádiz

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No entiendo nada, por qué sale mi nombre cuando antes salía "anónimo"? Explícadmelo por favor, ¿Es que ha cambiado el formato o yo no me acuerdo como se hace?

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Esto me está aburriendo, se acabó, lo dejo, nadie me dice que está pasando pues me voy con viento fresco

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Tranquis si va a haber elecciones pronto y todo va a cambiar rotundamente

El banco malo va hacer la vivienda semigratuita en España como la educacion y la sanidad
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/573645/579517

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"Los pisos suben porque los españoles pueden pagarlos"....ahora estamos volviendo al estado anterior: "los pisos bajan porque nadie puede pagarlos".

Y desgraciadamente todo ya es mucho peor,y sin vuelta a tras por escasa demografia de pais

La banca,saben que no hay dinero y ya ni ganas a comprar viviendas, pretenden alargar su agonia,camuflandola entre la ignorancia del pueblo
Por eso saben que ni esperando 15 años esto se va a reactivar

Con 6 millones de "albañiles muertos" ,sin industrias,sin natalidad,a punto de jubilarse la generacion del baby boom de la posguerra, sin ahorros, bajando sueldos,echando hasta a funcionarios

Nadie ya con 2 dedos de frente se va a ahorcar en el infortunio de una apuesta de 30 años hipotecado y pudiendo echarte a la más minima del curro,(nos quitan derechos a mansalva)

Durante la burbuja hemos pedido prestado el dinero de nuestra productividad de los próximos 20 años. Ahora toca mantenerse al ralentí y sin desfallecer, para devolver lo que nos hemos gastado.

Los bancos saben que el negocio ladrillero ha muerto para 50 años como minimo, y despues será el textil de hacer jaimas, al paso que va esto con los nuestros emigrando y los moros viniendo

Pida, pida a los bancos alemanes dinero fresco para el ladrillo y después me lo cuenta ... creo que no les ha quedado el cuerpo para repetir.

La realidad es un muro infranqueable contra el que se dan de bruces los ciegos y los tontos pero por más que se golpéen y golpéen el muro seguirá alli.

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> España no recuperará.....(desgraciadamente).....ningún sector a tomado el relevo de la construcción: (40% de empleo) http://img560.imageshack.us/img560/9544/afiliaciones.gif > un pais con 6 millones de parados, cuya media de edad es de 35 años con lo que aún les quedan años de vida y fuerzan unos 45 años de parálisis pais > si contamos los 7 millones de familias hipotecadas dan lugar a parálisis del consumo mínimo durante una media de unos 30 años de hipotecados > si el repuesto generacional natalicio es escaso (pirámide de población) y juventudes baten récords de paro del 53% ,y encima emigrando los más valiosos > dentro de 10 años empieza la numerosa jubilación del baby boom de la posguerra, dando lugar a 1 pensionista x 1´5 trabajador...quien va a mantener las pensiones si las hay ? > Estos ancianos pueden vender el piso viejo a lo que te dén, para pagarse la residencia (volviendo a hundir los precios) ,o pueden alquilar habitaciones con extraños para costearse su no pensión --españa se ha suicidado.....quien pueda emigre , y el resto a galeras sudando el resto de su vida impuestos Españistán. http://www.youtube-nocookie.com/v/N7P2ExRF3GQ&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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