La sareb ha adjudicado el análisis de sus activos a 13 proveedores externos entre los que se encuentran despachos de abogados, consultoras inmobiliarias y una auditora. La adjudicación del proceso de evaluación de los activos, que ha levantado ampollas entre las inmobiliarias, se realizará a lo largo del primer semestre del año
La sociedad que preside Belén romana ha analizado las propuestas presentadas por los distintos equipos de profesionales y ha optado por oferta que mejor se adapta a los “objetivos marcados de desinversión”, es decir, la “mayor rentabilidad para los accionistas” y teniendo en cuenta la experiencia de los candidatos
El banco malo subraya en su nota que es "previsible" que más firmas que han participado en el concurso formando parte de otros consorcios "finalmente también se integren en el equipo de trabajo que llevará a cabo la due diligence". Además, indica que el concurso se ha desarrollado siguiendo las reglas de "máxima transparencia, concurrencia competitiva e igualdad para todos los candidatos"
La sareb explica en una nota que en el concurso han participado un elevado número de firmas con presencia en España. Finalmente, las trece firmas elegidas son: Clifford Chance, que será el encargado de coordinar un consorcio formado por seis despachos de abogados (Clifford Chance, Gómez-Acebo Pombo, Pérez Llorca, Ramón y Cajal, Deloitte Legal y Broseta Abogados), cinco compañías de valoración inmobiliaria lideradas por CB Richard Ellis (Gesvalt, Savills, Knight Frank, Cushman & Wakefield y la propia CB Richard Ellis), KPMG, que prestará servicios de revisión de precios de transferencia, e IBM, que se encargará de las soluciones tecnológicas y las bases de datos
"Es un escándalo", dicen los api
Esta elección ha destapado alguna tormenta en el sector inmobiliario. Por un lado, llama la atención que gigantes como aguirre newman o jones lang lasalle hayan quedado fuera, aunque no se descarta que entren posteriormente cuando se repartan las tareas. Esta sospecha llega después de que ayer se presentará la comunión de las grandes firmas del sector con la creación de la asociación de consultoras inmobiliarias (aci), donde participan Aguirre Newman, CB Richard Ellis, Jones Lang La Salle y Knight Frank y que es presidida por martí fluxá, ex secretario de Estado de Seguridad en unos de los gobiernos del partido popular (pp) y persona con grandes contactos en el mundo empresarial
Por si parte, las agencias inmobiliarias también mostraban un "profundo malestar" por la decisión. Oscar Gras, consejero delegado de Ambassador, calificaba este concurso de "farsa", ya que "las consultoras se repartirán el trabajo y luego lo subcontratarán". En su opinión, "el concurso no cumple los más mínimos requisitos para asegurar la competencia y tratándose el Banco Malo, una sociedad con participación pública (45%) no deja de ser un escándalo donde de nuevo las amistades políticas han tenido algo que ver"
Gras apunta que "antes de haberlo sacado a concurso hubiera sido inteligente haber consultado con el colegio de agentes API que es la única asociación avalada por un título que en su día tenía la prescripción oficial. También podían haber consultado con otras asociaciones de consultores inmobiliarios como AEGI e incluso con asociaciones de tasación como APTI. Podían haber consultado la fórmula con tasadores de referencia como TINSA. Pero no, lo mejor es tirar de aguirre Newman, CBRE, Jones Lang LaSalle y Knight Frank, ninguna de ellas dedicada al mercado residencial. Sin olvidar la relación de parentesco de una de ellas con un peso pesado en política"
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44 Comentarios:
“El sol vuelve a brillar en Benidorm”.
Este era el llamativo, a la vez que engañoso, título del último informe de JP Morgan publicado la semana pasada. Llamativo porque parece que ya se ve luz al final del túnel,
Engañoso porque nada más lejos de la realidad. Lo del sol se refiere sólo a que cuando los descuentos en los pisos llegan al 85%, y cita los casos de Torrevieja y Seseña, estos se venden sin problemas. Cuando no, ni brilla el sol ni nada que se le parezca. Su opinión general sigue siendo la misma que en septiembre: “nos vamos de Madrid más asustados de lo que vinimos”.
El informe critica la inaudita política del banco malo, que tras despilfarrar decenas de miles de millones de nuestro dinero en pisos con descuentos de sólo el 50%, ha decidido venderlos un 25% por encima del precio de compra, lo que según JP beneficia descaradamente a los grandes bancos. En lugar de competir y contribuir a la rebaja de precios, le imponen precios cuatro veces (1) más altos de lo que JP considera necesario para que “el sol vuelva a brillar”.
(Para JP Morgan el descuento que se necesita para que el sol vuelva a Benidorm es del 85%, es decir, un piso que valía 100 debe venderse por 15.
El banco malo ha comprado a la banca esos mismos pisos por 45 y ahora pretende venderlos a 55 =descuentos para el público del 45%)
A Belén Romana, la enchufada de Luis de Guindos que no tiene ni idea del tema, le da igual vender o aparcar: ella sigue con sus 500.000 euros, su coche con chófer y sus oficinas en la zona más cara de Madrid. ¿No iban a instalar su sede en las afueras como Apple o Microsoft? Esto lo pagan los españoles. Otra estafa inaudita añadida a un robo masivo: ¡Todo por la banca!
Pregunta tonta, ¿Y no tenían que haberlo hecho antes de comprarlos?
Claro, que como el dinero lo pone el estado para que mirar cuanto valen realmente esos activos antes de comprarlos, mejor le aplicamos un descuento a ojo sobre el precio que dice el banco que tiene, es decir, el que le viene bien.
Ahora miraran y o "sorpresa" son invendibles por el precio al que los compraron, ¿Y quien va a pagar la diferencia? Adivina, adivina.
13 mentirosos más para el dream team... si es que solo con el mercado es suficiente... se baja el precio hasta que se venda y ni banco malo ni nada... que aqui todo se trata de seguir mangando dinerillo...
El gobierno pp da palos de ciego y no toca para nada el cancer de este pais: ¡La estructura del estado!
Falta el e.r.e. Principal de España.....el e.r.e. De politicos
Al final estas soluciones sólo implican cambiar los cromos malos de un sitio a otro, pero el problema sigue existiendo.
Aparcar los activos no hace que se elimine el problema.
Juas, juas, vamos, que los bancos dan el suelo (que vale 0) al estado a cambio de bonos del estado. Luego que no se extrañen que los bonos del estado acaben valiendo 0
Con esta estrategia, la indigestión del ladrillo va a durar siglos
Y en ese banco malo podré depositar yo tambien mis deudas e hipotecas para que las pagemos entre todos?
Que injusticia.........ya queda un poco menos para que arda todo. Hdlp.
El gobierno pp da palos de ciego y no toca para nada el cancer de este pais: ¡La estructura del estado!
Falta el e.r.e. Principal de España.....el e.r.e. De politicos
Al final estas soluciones sólo implican cambiar los cromos malos de un sitio a otro, pero el problema sigue existiendo.
Aparcar los activos no hace que se elimine el problema.
Juas, juas, vamos, que los bancos dan el suelo (que vale 0) al estado a cambio de bonos del estado. Luego que no se extrañen que los bonos del estado acaben valiendo 0
Con esta estrategia, la indigestión del ladrillo va a durar siglos
Y en ese banco malo podré depositar yo tambien mis deudas e hipotecas para que las pagemos entre todos?
Que injusticia.........ya queda un poco menos para que arda todo. Hdlp.
Tranquilos, que todavía tendremos grandes días. Todos estos no nos defraudarán.
Apuesto por grandes y gloriosos días de esta sociedad.
A que si no fuese por la monumental estafa todo esto parecerían unas inocentadas?
También hay que tener en cuenta a los profesionales de la asociación profesional de expertos inmobiliarios, con una brillantez carrera profesional en la mediación inmobiliaria. Aquí podemos trabajar todos los profesionales, es lo único que tenemos ahora y se tenían que acordar de todos, pues el sol sale para todo el mundo y máxime en estos momentos tan difíciles para nosotros otra vez le dan el paragua a los mismos y nosotros nos seguimos mojando en la tormenta, antes cuando no llovía nos daban el paragua y ahora con lo que esta calléndo nos lo han quitado.
Los mismos que sin formación (algunos in el bachillerato), no les dejaron ser APIs y cuando accedieron al mercado inmobiliario, destrozaron lo qye pillaron.
Que pasen por la universidad
Los correveidiles están cotizadísimos este año ¿Por qué rajoy no es más coherente y prohibe esta clase de desmanes? Siguen metiendo la mano en la saca y luego van al Parlamento y bla,bla... esto de verdad es vergonzoso y lo vengo diciendo desde que nombraron a esta impresentable con el único objeto de cotillear todo de todos al tal Guindos.
Que se puede esperar de este gobierno, han elegido a consultoras inmobiliarias especializadas en las gestión de activos de uso terciario, alucinante, desde cuando las viviendas son centros comerciales u oficinas, o locales primes, tendencioso y descaradamente inadecuado....en la línea de estos 15 meses del gobierno del pp.
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