La sareb ha adjudicado el análisis de sus activos a 13 proveedores externos entre los que se encuentran despachos de abogados, consultoras inmobiliarias y una auditora. La adjudicación del proceso de evaluación de los activos, que ha levantado ampollas entre las inmobiliarias, se realizará a lo largo del primer semestre del año
La sociedad que preside Belén romana ha analizado las propuestas presentadas por los distintos equipos de profesionales y ha optado por oferta que mejor se adapta a los “objetivos marcados de desinversión”, es decir, la “mayor rentabilidad para los accionistas” y teniendo en cuenta la experiencia de los candidatos
El banco malo subraya en su nota que es "previsible" que más firmas que han participado en el concurso formando parte de otros consorcios "finalmente también se integren en el equipo de trabajo que llevará a cabo la due diligence". Además, indica que el concurso se ha desarrollado siguiendo las reglas de "máxima transparencia, concurrencia competitiva e igualdad para todos los candidatos"
La sareb explica en una nota que en el concurso han participado un elevado número de firmas con presencia en España. Finalmente, las trece firmas elegidas son: Clifford Chance, que será el encargado de coordinar un consorcio formado por seis despachos de abogados (Clifford Chance, Gómez-Acebo Pombo, Pérez Llorca, Ramón y Cajal, Deloitte Legal y Broseta Abogados), cinco compañías de valoración inmobiliaria lideradas por CB Richard Ellis (Gesvalt, Savills, Knight Frank, Cushman & Wakefield y la propia CB Richard Ellis), KPMG, que prestará servicios de revisión de precios de transferencia, e IBM, que se encargará de las soluciones tecnológicas y las bases de datos
"Es un escándalo", dicen los api
Esta elección ha destapado alguna tormenta en el sector inmobiliario. Por un lado, llama la atención que gigantes como aguirre newman o jones lang lasalle hayan quedado fuera, aunque no se descarta que entren posteriormente cuando se repartan las tareas. Esta sospecha llega después de que ayer se presentará la comunión de las grandes firmas del sector con la creación de la asociación de consultoras inmobiliarias (aci), donde participan Aguirre Newman, CB Richard Ellis, Jones Lang La Salle y Knight Frank y que es presidida por martí fluxá, ex secretario de Estado de Seguridad en unos de los gobiernos del partido popular (pp) y persona con grandes contactos en el mundo empresarial
Por si parte, las agencias inmobiliarias también mostraban un "profundo malestar" por la decisión. Oscar Gras, consejero delegado de Ambassador, calificaba este concurso de "farsa", ya que "las consultoras se repartirán el trabajo y luego lo subcontratarán". En su opinión, "el concurso no cumple los más mínimos requisitos para asegurar la competencia y tratándose el Banco Malo, una sociedad con participación pública (45%) no deja de ser un escándalo donde de nuevo las amistades políticas han tenido algo que ver"
Gras apunta que "antes de haberlo sacado a concurso hubiera sido inteligente haber consultado con el colegio de agentes API que es la única asociación avalada por un título que en su día tenía la prescripción oficial. También podían haber consultado con otras asociaciones de consultores inmobiliarios como AEGI e incluso con asociaciones de tasación como APTI. Podían haber consultado la fórmula con tasadores de referencia como TINSA. Pero no, lo mejor es tirar de aguirre Newman, CBRE, Jones Lang LaSalle y Knight Frank, ninguna de ellas dedicada al mercado residencial. Sin olvidar la relación de parentesco de una de ellas con un peso pesado en política"
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44 Comentarios:
“El sol vuelve a brillar en Benidorm”. Este era el llamativo, a la vez que engañoso, título del último informe de JP Morgan publicado la semana pasada. Llamativo porque parece que ya se ve luz al final del túnel,
Engañoso porque nada más lejos de la realidad. Lo del sol se refiere sólo a que cuando los descuentos en los pisos llegan al 85%, y cita los casos de Torrevieja y Seseña, estos se venden sin problemas. Cuando no, ni brilla el sol ni nada que se le parezca. Su opinión general sigue siendo la misma que en septiembre: “nos vamos de Madrid más asustados de lo que vinimos”.
El informe critica la inaudita política del banco malo, que tras despilfarrar decenas de miles de millones de nuestro dinero en pisos con descuentos de sólo el 50%, ha decidido venderlos un 25% por encima del precio de compra, lo que según JP beneficia descaradamente a los grandes bancos. En lugar de competir y contribuir a la rebaja de precios, le imponen precios cuatro veces (1) más altos de lo que JP considera necesario para que “el sol vuelva a brillar”.
(Para JP Morgan el descuento que se necesita para que el sol vuelva a Benidorm es del 85%, es decir, un piso que valía 100 debe venderse por 15.
El banco malo ha comprado a la banca esos mismos pisos por 45 y ahora pretende venderlos a 55 =descuentos para el público del 45%)
A Belén Romana, la enchufada de Luis de Guindos que no tiene ni idea del tema, le da igual vender o aparcar: ella sigue con sus 500.000 euros, su coche con chófer y sus oficinas en la zona más cara de Madrid. ¿No iban a instalar su sede en las afueras como Apple o Microsoft? Esto lo pagan los españoles. Otra estafa inaudita añadida a un robo masivo: ¡Todo por la banca!
Los correveidiles están cotizadísimos este año ¿Por qué rajoy no es más coherente y prohibe esta clase de desmanes? Siguen metiendo la mano en la saca y luego van al Parlamento y bla,bla... esto de verdad es vergonzoso y lo vengo diciendo desde que nombraron a esta impresentable con el único objeto de cotillear todo de todos al tal Guindos.
“El sol vuelve a brillar en Benidorm”. Este era el llamativo, a la vez que engañoso, título del último informe de JP Morgan publicado la semana pasada. Llamativo porque parece que ya se ve luz al final del túnel,
Engañoso porque nada más lejos de la realidad. Lo del sol se refiere sólo a que cuando los descuentos en los pisos llegan al 85%, y cita los casos de Torrevieja y Seseña, estos se venden sin problemas. Cuando no, ni brilla el sol ni nada que se le parezca. Su opinión general sigue siendo la misma que en septiembre: “nos vamos de Madrid más asustados de lo que vinimos”.
El informe critica la inaudita política del banco malo, que tras despilfarrar decenas de miles de millones de nuestro dinero en pisos con descuentos de sólo el 50%, ha decidido venderlos un 25% por encima del precio de compra, lo que según JP beneficia descaradamente a los grandes bancos. En lugar de competir y contribuir a la rebaja de precios, le imponen precios cuatro veces (1) más altos de lo que JP considera necesario para que “el sol vuelva a brillar”.
(Para JP Morgan el descuento que se necesita para que el sol vuelva a Benidorm es del 85%, es decir, un piso que valía 100 debe venderse por 15.
El banco malo ha comprado a la banca esos mismos pisos por 45 y ahora pretende venderlos a 55 =descuentos para el público del 45%)
A Belén Romana, la enchufada de Luis de Guindos que no tiene ni idea del tema, le da igual vender o aparcar: ella sigue con sus 500.000 euros, su coche con chófer y sus oficinas en la zona más cara de Madrid. ¿No iban a instalar su sede en las afueras como Apple o Microsoft? Esto lo pagan los españoles. Otra estafa inaudita añadida a un robo masivo: ¡Todo por la banca!
Basta con solo mirar las caras de las personas de la foto superior, agradecidas de su elección y de su elector al que, suponemos, le deben devolver el favor, de hay la selección publicada, extremidades políticas cada una de ellas ... el "banco malo" no debía de tener una visión centralizadora, ni contratar centralizadamente a sus proveedores, la experiencia debe aportarse desde el lugar del problema, hace falta experiencia local, es decir, hay que descentrallzar la gestión ya, solo asi la gestión será eficaz y con sentido común, desde Madrid dificilmente ...
Pronto Vamos a tener que rescatar al banco malo. Me habia planteado entrar en el accionariado del sareb, pero estos lo van a undir, llenarse los bolsillos y correr. Por favor rajoy otro merder no. En fin no se si reir o llorar, o mejor las proximas elecciones votaré upyd que son los unicos que tienen collons de poner una querella a bankia
Tengo una duda, se da por sentado que el banco malo va a tener enormes pérdidas que vamos a pagar entre todos; pero ¿Que pasará si, es un decir, un buen dia cambia el mercado y vuelven a subir los inmuebles?, ¿Quien se quedará con el beneficio?.
Y es que la banca siempre gana. Debe ser que no entiendo nada de economia o que nos toman por más tontos de lo que somos pero ¿Cómo es posible que la banca española este año se haya restado de su balance de ganancias la reserva para posible empeoramiento del sector inmobiliario? Con lo cuál interpreto que sólo han pagado impuestos de las ganancias declaradas, cuando en cambio esa reserva la tienen en caja.
Es decir ¿Porqué a los ciudadanos de a pié no nos dejan reservar una parte de las ganancias por si bienen mal dadas, y no pagamos impuestos de esa reserva? ¿O sí podemos y he estado haciendo el idiota?
Si alguien me lo puede aclarar se lo agradeceré
Es el mundo al revés. Nadie hace una a derechas. Es lamentable. Ni bancos ni este grupo tienen ni puñetera idea de vender propiedades del mercado residencial. Otra metedura de pata que no hace más que retrasar la recuperación. ¡Falta de sentido común! Algunos se están haciendo de oro con la crisis...
Es el mundo al revés. Nadie hace una a derechas. Es lamentable. Ni bancos ni este grupo tienen ni puñetera idea de vender propiedades del mercado residencial. Otra metedura de pata que no hace más que retrasar la recuperación. ¡Falta de sentido común! Algunos se están haciendo de oro con la crisis...
En España hay sociedades de tasación en la que los tasadores son profesionales titulados (arquitectos, ingenieros, aparejadores) y formados específicamente para hacer valoraciones de todo tipo. Son verdaderos especiAlistas. Además estos profesionales están en sus respectivas localidades y conocen los mercados locales. Sin embargo las entidades a las que se les ha encargado el trabajo son de altos vuelos que se mueven con grandes patrimonios y operaciones de alto nivel. Y sólo están en capitales y en algunos municipios. Por tanto lo que harán es contratar con quienes les hagan el trabajo barato (sean quienes sean) y obtener un importante diferencial con la subcontrata. Después en la prensa aparecerán como si fueran ellos dano números que no han hecho. Si lo que hagan sale mal, pues cosas del mercado.
Seguimos con la misma historia de pelotazos.
El banquito malo y podrido
Por lo que veo es un staff directivo seleccionado sin ningun criterio a dedo
Una directora general nombrada con el solo criterio de amistad, del ministro
Una politica de precios suicida
Un capital publico administrado sin criterio
En fin, rajoy se ha cubierto de gloria.
Y a el que más le da si España se va a la ruina
Y porque no ponen un banco malo de nuestras hipotecas....igual que los bancos ?
Y con 15 años de intentar venderselas a otros
Donde el hipotecado quedaria libre y limpito de deudas
Y donde el resto de ciudadanos se comen el marron de su hipoteca
A ver si ahora vais a tener el "sindrome de estocolmo" y vas a defender al secuestrador de España: los bancos
“España. País que pereció por incapacidad de su clase política y por apatía de su población. Descanse en paz”.
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