La sareb ha adjudicado el análisis de sus activos a 13 proveedores externos entre los que se encuentran despachos de abogados, consultoras inmobiliarias y una auditora. La adjudicación del proceso de evaluación de los activos, que ha levantado ampollas entre las inmobiliarias, se realizará a lo largo del primer semestre del año
La sociedad que preside Belén romana ha analizado las propuestas presentadas por los distintos equipos de profesionales y ha optado por oferta que mejor se adapta a los “objetivos marcados de desinversión”, es decir, la “mayor rentabilidad para los accionistas” y teniendo en cuenta la experiencia de los candidatos
El banco malo subraya en su nota que es "previsible" que más firmas que han participado en el concurso formando parte de otros consorcios "finalmente también se integren en el equipo de trabajo que llevará a cabo la due diligence". Además, indica que el concurso se ha desarrollado siguiendo las reglas de "máxima transparencia, concurrencia competitiva e igualdad para todos los candidatos"
La sareb explica en una nota que en el concurso han participado un elevado número de firmas con presencia en España. Finalmente, las trece firmas elegidas son: Clifford Chance, que será el encargado de coordinar un consorcio formado por seis despachos de abogados (Clifford Chance, Gómez-Acebo Pombo, Pérez Llorca, Ramón y Cajal, Deloitte Legal y Broseta Abogados), cinco compañías de valoración inmobiliaria lideradas por CB Richard Ellis (Gesvalt, Savills, Knight Frank, Cushman & Wakefield y la propia CB Richard Ellis), KPMG, que prestará servicios de revisión de precios de transferencia, e IBM, que se encargará de las soluciones tecnológicas y las bases de datos
"Es un escándalo", dicen los api
Esta elección ha destapado alguna tormenta en el sector inmobiliario. Por un lado, llama la atención que gigantes como aguirre newman o jones lang lasalle hayan quedado fuera, aunque no se descarta que entren posteriormente cuando se repartan las tareas. Esta sospecha llega después de que ayer se presentará la comunión de las grandes firmas del sector con la creación de la asociación de consultoras inmobiliarias (aci), donde participan Aguirre Newman, CB Richard Ellis, Jones Lang La Salle y Knight Frank y que es presidida por martí fluxá, ex secretario de Estado de Seguridad en unos de los gobiernos del partido popular (pp) y persona con grandes contactos en el mundo empresarial
Por si parte, las agencias inmobiliarias también mostraban un "profundo malestar" por la decisión. Oscar Gras, consejero delegado de Ambassador, calificaba este concurso de "farsa", ya que "las consultoras se repartirán el trabajo y luego lo subcontratarán". En su opinión, "el concurso no cumple los más mínimos requisitos para asegurar la competencia y tratándose el Banco Malo, una sociedad con participación pública (45%) no deja de ser un escándalo donde de nuevo las amistades políticas han tenido algo que ver"
Gras apunta que "antes de haberlo sacado a concurso hubiera sido inteligente haber consultado con el colegio de agentes API que es la única asociación avalada por un título que en su día tenía la prescripción oficial. También podían haber consultado con otras asociaciones de consultores inmobiliarios como AEGI e incluso con asociaciones de tasación como APTI. Podían haber consultado la fórmula con tasadores de referencia como TINSA. Pero no, lo mejor es tirar de aguirre Newman, CBRE, Jones Lang LaSalle y Knight Frank, ninguna de ellas dedicada al mercado residencial. Sin olvidar la relación de parentesco de una de ellas con un peso pesado en política"
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44 Comentarios:
Mi opinion es que estan a la espera de instrucciones desde Europa, que es quien impone el banco malo y sus reglas
Y mientras tanto las inmobiliarias de los bancos no van a hacerse competencia a si mismas
Y mientras llegan normas, manipulan a su favor un rato
Lo chivaron bien en esta entrevista, lo que viene:
--¿Cree que seguirán cayendo los precios en 2013 en España?
Jose Luis Roca: yo en esto digo lo que dice la Comisión Europea y el FMI, que señalan que la accesibilidad de los ciudadanos (el ratio entre renta disponible y precio) debe estar en torno al 25% de la renta disponible a la hora de comprar una vivienda y todavía estamos por encima de eso.
--Según las últimas cifras en España se dedica un 27% de la renta disponible, cuando hace cuatro años se iba hasta el 42%.
Jose Luis Roca: yo creo que esa cifra está distorsionada y es superior. La prueba es que el PSOE en su proposición no de ley para la reforma del Decreto sobre endeudamiento habla de esfuerzos de hasta el 50%. Además, la Comisión Europea y el FMI dicen en reiterados informes que para lograr que el esfuerzo sea del 25% se debe volver a precios del año 2000. Y me remito a ellos, no porque tenga máxima confianza en ellos, sino porque son nuestros acreedores y si dicen que se sienten más a gusto prestándonos dinero si los precios de la vivienda estuvieran al mismo nivel que en año 2000, probablemente no nos quede más remedio que volver a esos precios.
"Tal y como se ha planteado el banco malo es el cuento de la lechera, cuando la realidad es que se hace una transferencia indiscriminada de activos con fecha de venta máxima, pero ni ánimo de venta que va a perjudicar e involucrar a la mayor parte de la nacion y gobiernos este y los siguientes , pues esto empobrece y no se cura sino en 2 o 3 generaciones de esclavos paga impuestos"
Ahora que el 30% de los ciudadanos se descuelga del sistema, sin trabajo, sin vivienda, sin futuro, lo que pretenden importante es hacer una reestructuración que permita a los bancos recuperar su nivel de beneficios con el 70% de ciudadanos supervivientes.
Naturalmente, debería ser un sistema dinámico que, cuando caiga otro 20%, les permita sostenerse con sólo el 50%
Y de nuevo cuando caiga otro 15%, les permita sostenerse con sólo el 35% ...y y así sucesivamente.
Total el pueblo ya esta domesticado con el futbol y el salvame....este pueblo se le puede
Hasta ahorcar a sus hijos y ni reacciona, esta sodomizado con estimulos animales y ni piensa ni se rebela
Miles de apis son pequeñas inmobiliarias, expertas en el sector, son los que deberian hacerse escuchar.
Las apis y todo lo relacionado con ladrillo en España, estan muertos
Las constructoras encasquetaron las pérdidas a los bancos, ahora los bancos no pueden con ellas y se las meten al estado a traves del banco malo: el banco malo es un invento para que todos, mediante impuestos y deuda pública, paguemos por los errores de negocio de los banqueros y de las constructoras, es la socialización de las pérdidas.
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Bien, entonces ¿Cuándo subimos el impuesto de sociedades a banqueros y constructoras? Quien rompe paga, me enseñaron de pequeño.
Antes era "tonto el que no compre", y para convencer a los tontos que picaban bastaba con concederles una hipoteca, aunque el banco supiera que aquello valía muuuucho menos.
Ahora es "tonto el que compra", y para convencer a los tontos para que compren ... vaya, pues la única manera es bajando el precio, porque nadie concede hipotecas.
Antes era "tonto el que no compre", y para convencer a los tontos que picaban bastaba con concederles una hipoteca, aunque el banco supiera que aquello valía muuuucho menos.
Ahora es "tonto el que compra", y para convencer a los tontos para que compren ... vaya, pues la única manera es bajando el precio, porque nadie concede hipotecas.
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Anda que tu tienes ganas de que te llamen tonto por comprar..... lo malo es que dentro de unos años, tu solito te llamarás tonto por no haber comprado en estos años.
Porque no tasan los pisos del sareb,
Según está ahora el mercado,
Así serán precios asequibles para
Poder comprar piso,
¿Cuanto va a tardar,
El sareb en poner a la
Venta los pisos?...
Antes era "tonto el que no compre", y para convencer a los tontos que picaban bastaba con concederles una hipoteca, aunque el banco supiera que aquello valía muuuucho menos.
Ahora es "tonto el que compra", y para convencer a los tontos para que compren ... vaya, pues la única manera es bajando el precio, porque nadie concede hipotecas.
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Anda que tu tienes ganas de que te llamen tonto por comprar..... lo malo es que dentro de unos años, tu solito te llamarás tonto por no haber comprado en estos años.
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---Lo preocupante es que haya gente idiota. Es que hay gente idiota. Hay gente ignorante, inculta, absurda… esto se cura con estudios.
---Tu piso nunca ha valido 300.000€. Te han hecho creer que lo valia, solamente lo costó imaginariamente en su día.
---MEJOR VENDER HOY PARA PERDER QUE TENER QUE VENDER MAÑaNA PARA COMER.
--- "Comprar un piso ahora es lo mismo que poner el dinero encima de la mesa y prenderle fuego."
---"Un tonto y su piso sobrevalorado permanecen mucho tiempo juntos, los más tontos permanecen hasta su tumba"
---Nadie esta obligado a regalar su "patrimonio", ni sus "tesoros" .con retirarlo de la venta todo solucionado. Sin embargo no hay mas que pisos a la venta asi que aun queda quien quiere "regalarlos" ? ...o será más bien
Que le quieres colocar la carga de impuestos, gastos, y reformas a alguien
---Volver a la situacion del 2007 no solo no es deseable, es que es un suicidio. Pero no te preocupes, las matematicas son inexorables, no hay dinero ni natalidad para mantenerlo.
---Los bancos convencieron a miles de pobrecillos de que podían tener su propio piso a cambio de su alma y al parecer también de su cerebro.
---Paulatinamente la vivienda va a volver a tener un precio normal y los que compremos en el futuro pagaremos por una casona en la que vivir y no tendremos que vivir para pagar una casita
Juaaa juaaaa juaaa si los pisos deben estar tasados y retasados, esta debe ser la requetetasación: ¿Será el precio justo?. Ya deberían tener planos distribución, estructura, instalaciones, fachadas y todo todo para saber su precio, o ¿Han comprado con los ojos cerrados? Qué lástima, después quieren que los compremos sobrevalorados, si siguen igual no van a vender nà de nà.
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