La rentabilidad del alquiler de la vivienda cerró 2012 en su nivel más alto en ocho años

Estoy sorprendido como un portal del prestigio de este publica una información tan absurda y falaz; ¿Aguien conoce un arendamiento de un piso de 250.000€ que este alquilado por 896€/mes mas gastos de comunidad, iBI y derramas? Y eso sin tener en cuenta los gastos de mantenimiento y la devaluación de la vivienda. ¡Que absurdo! Los pissos en alquiler eran rentables cuando la revalorización de las viviendas era positiva, pero ahora...usted me contara.
Otra cosa son los chamizos que se alquilan por habitaciones; ahí la rentabiladad es proporcinal a la falta de escrupulo de los arrendatdores.

Comprar una vivienda para alquilarla, es un disparate, porque actualmente, los precios de las viviendas en España son una gran estafa, y por dicho motivo, los precios de las viviendas en España, van a bajar mucho de precio, porque si los precios de las viviendas en España no bajan mucho de precio, no se van a poder vender nunca. Además, alquilando una vivienda, te expones a que el inquilino no te pague el alquiler, y por si fuera poco, tener que reparar los desperfectos ocasionados por los inquilinos, cuesta más dinero que todo el dinero que se ha cobrado por el alquiler de la vivienda.

Leyendo los comentarios de los artículos de estos boletines, da la impresión que todos están escritos por la misma persona, o grupo de personas, porque todos tienen la misma línea de “argumentación“ con una consigna concreta: hundir el mercado de inmuebles para sacar tajada personal. Los vendedores de pisos son estafadores, los pisos tienen que bajar hasta que cuesten menos que un coche usado, los pisos tienen que estar al nivel de los salarios medios que son menos que mileuristas, es decir, que los pisos todos tiene que venderse al mismo precio bajo ya sean granden o pequeñon, esté en un barrio de alto nivel o en una barriada, sean nuevos o tengan 50 años. Ya que "los pisos" valen lo que a mi me interese que valgan.

A todos los que escriben estas cosas les digo ¿Por que no te compras un terrenito, encargas un proyectito, pagas la liciencita, coges a un albañilito y te haces tu casita?. Entonces, cuando la termines, me lo cuentas, listillo, porque te habrás enterado de lo que vale un peinecito. Todos los que escriben de esa forma hacen la demagogia del que se monta en la ola del slogan fácil a ver si le cae la breva de que le regalen un piso. Llevamos ya siete años y nadie lo regala, ni siquiera el banco malo con sus pisos procedentes de deshaucios. Esa es la frustración de éstos.

Si se sienten tan felices los que dicen que han acertado viviendo de alquiler ¿Qué hacen perdiendo el tiempo en este foro?, El que es feliz con lo que tiene no pierde el tiempo en ésto.

¿No se les ocurre hablar del precio de oro, ese bonito metal pero que no sirve para comer, ni para curar, ni para disfrutarlo, ni para nada?. Solo sirve para vivir intranquilo si lo tienes guardado en tu casa, o para pagarle al banco la caja fuerte. Ni siquiera para presumir porque tampoco puedo decir que tengo oro. Sin embargo hay muchos que se dedican a comprarlo pagando cada vez más. ¿Hay algo mas absurdo?, Pero nadie los critica cuando el precio se ha mas que triplicado.

Las viviendas, sin embargo, sirven para disfrutarla, duran toda la vida, se la puedo dejar a mis hijos o las puedo alquilar. Y siempre, a medio o largo plazo terminan subiendo y mucho. Pero ahora toca no hablar de esto porque van de listos a ver si con su presión consiguen fastidiar a los malditos vendedores.

Evidentemente la noticia hace referencia a una pura estadística y no tiene más valor que ese, servir de guía para la gente que quiera invertir, .... o no.
Son fluctuaciones de mercado que van indicando la evolución del mismo, querer aplicar eso a situaciones particulares no tiene mucho sentido y puede dar lugar a errores.
Por ejemplo, es muy interesante comparar la evolución de la rentabilidad de la vivienda con la de oficinas, es un dato que nos dice muchas cosas y que hay que escuchar.
Pero desde mi punto de vista, sí que indica un cambio de tendencia, el mercado tiene vida propia y esto es una señal de que ya se ha tocado fondo en los precios, hay varios indicadores en la misma línea, el hecho de que los bancos ya estan empezando a quedarse con los pisos de promotores deudores, el visado de los colegios profesionales ha registrado una ligera mejora, los precios estan por debajo ya en muchos casos del precio de coste, etc. etc.
Aunque por supuesto eso no quiere decir que la crisis se esté acabando, ya que ésta no esta provocada por la construcción como nos han hecho creer sino al contrario; de ésta no saldremos tan fácilmente.
Es mi opinión.