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El gobierno limitará alquilar viviendas durante las vacaciones

la ministra de fomento, ana pastor, responsable del Proyecto de Ley sobre el alquiler
Autor: Redacción

El Proyecto de Ley sobre el alquiler que prepara el gobierno contiene reglas que impedirá a numerosos propietarios el alquiler de sus viviendas y apartamentos vacacionales, algo que supondrá una merma de ingresos para numerosas familias para tratar de beneficiar a la industria hotelera. De aprobarse la normativa tal y como está redactada, también reducirá la libertad de la que disfrutan los ciudadanos para poder elegir de qué modo disfrutan de sus vacaciones y pondría en peligro parte de los ingresos que registra actualmente toda la industria turística, según alerta la Asociación de Gestores de Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid (ASOTUR)

La asociación explica que el Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas limitará el derecho de alquilar una vivienda para uso turístico, que dejará de estar protegida de forma uniforme en toda España por la ley de arrendamientos urbanos (lau) para pasar a regirse por las normativas turísticas de cada una de las 17 comunidades autónomas que componen el territorio nacional, donde en algunos casos hay restricciones y exigencias que dejarán al margen numerosas viviendas que actualmente se alquilan

"Atentado contra los derechos de los ciudadanos"

Asotur resalta que de aprobarse la modificación de la LAU que prepara el gobierno, "se atentará contra los derechos civiles de los ciudadanos, limitando la capacidad de uso de las viviendas en propiedad y la libertad del turista para elegir de qué modo quiere pasar sus vacaciones". La asociación califica de "golpe legislativo a los alquileres para uso vacacional y de corta duración" la nueva norma que se está preparando actualmente

En su opinión, "se traduce en una obvia limitación de los derechos de los propietarios de viviendas que hasta la fecha, y al amparo de la LAU, podían alquilarlas para vivienda o corta estancia, y en lo sucesivo sólo podrán hacerlo por corta estancia en los casos y con las condiciones y limitaciones que hayan impuesto las normativas turísticas de las Comunidades Autónomas"

Además, prosigue la asociación, "la firma de este Proyecto de Ley dejaría, en todas aquellas comunidades autónomas donde no existiera una normativa vigente respecto al alquiler turístico, miles de casas al margen de la legalidad". En todo el territorio nacional, y teniendo en cuenta todos los alojamientos que las diferentes regulaciones turísticas mantienen fuera de su marco jurídico, esta cifra podría ascender, según los datos que maneja la asociación a "20.000 viviendas, equivalentes a otras tantas familias que obtienen rentas por explotar sus viviendas de esta forma"

Impacto en el PIB español

Para contextualizar, asotur aporta datos de la consultora independiente Magma Tri Hospitality Consulting, en los que se explica que "el sector del alquiler de apartamentos/viviendas con fines turísticos genera un impacto económico de 1.453 millones de euros directos, 550 millones de euros indirectos y un impacto social (directo e indirecto) que repercute en, al menos, 150.000 familias"

Para David Tornos, presidente de la Asociación de Gestores de Viviendas de uso Turístico, “la aprobación de este Proyecto de Ley puede herir de muerte a un sector económico en expansión cuyas aportaciones al PIB son, en muchas regiones, sobresalientes. También supone un menoscabo en los derechos civiles de los propietarios, que no pueden disponer de sus viviendas para obtener una renta de ellas, y la destrucción de empleos directos e indirectos derivados del ejercicio de esta actividad”

Derechos del turista

Asotur piensa que "la exclusión de la LAU de este tipo de viviendas no responde a la salvaguarda de la calidad del destino turístico", ya que "los alojamientos turísticos reúnen, tal y como se asegura en la propia redacción del Proyecto de Ley (“vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato”), los estándares de calidad requeridos"

El alquiler de corta duración, finaliza asotur, "no es un fenómeno exclusivamente español. Este recurso se contempla como una alternativa más dentro del sector de los alojamientos vacacionales en las principales capitales del mundo y en todas ellas ha llevado a la creación de empresas profesionales y altamente cualificadas que median entre propietarios e inquilinos para facilitar y dinamizar este modelo de negocio en expansión"

Según Tornos “el turista debe tener el derecho y la libertad para elegir de qué modo quiere pasar su vacaciones, y cual de entre todas las modalidades disponibles es la que mejor se adapta a sus necesidades. Negándoles la posibilidad de alquilar alojamientos de corta estancia, no estamos ni mucho menos desviando a estos viajeros a recintos hoteleros, sino que estamos poniendo en peligro la posibilidad de que realicen estas pernoctaciones, con el

Menoscabo económico que esto pudiera suponer para España”

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Comentarios

Inseguridad jurídica: ayer compraste un apartamento playero para alquilarlo en vacaciones y hoy no te dejan alquilarlo. Bravo, señora ministra, bravo.

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Y ese dinero lo declaras como incremento de ingresos?

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Recuerda como se sorprendió blanco cuando fue a vender casas a Inglaterra y le dijeron que no compraban porque España no ofrecía seguridad jurídica.

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Otra Ley de extrema derecha que solo beneficia al capitalismo a costa de mermar los derechos de los ciudadanos más vulnerables:

Imaginaros una familia ahorradora en los años de bonanza, que compraran un apartamento en la costa, y, ahora están en paro, decide alquilar su apartamento durante los meses de verano, para poder subsistir. Pues bien este gobierno de extrema derecha está preparando una Ley para que no pueda, esa familia, subsistir con ese alquiler.

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Otra Ley de extrema derecha que solo beneficia al capitalismo a costa de mermar los derechos de los ciudadanos más vulnerables:

Imaginaros una familia ahorradora en los años de bonanza, que compraran un apartamento en la costa, y, ahora están en paro, decide alquilar su apartamento durante los meses de verano, para poder subsistir. Pues bien este gobierno de extrema derecha está preparando una Ley para que no pueda, esa familia, subsistir con ese alquiler.

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Prohibido alquilar apartamentos de vacaciones

Prohibido remunerar tus ahorros por encima del 1,75%

Prohibido pagar salarios dignos

Prohibido publicar fotografías que comprometan a políticos del pp

Prohibido manifestarse en la calle

Los del pp somos muy liberales, creemos en la libre competencia y, aunque tomemos medidas comunistas, odiamos al comunismo. (Y por el c..... te la hinco).

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Crees que "esto" es una señora?

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La ley sacacuartos de los politicos
Y al pueblo idiota votante que le den morcilla

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Esto es un escándalo, por favor, que alguien lo suba a meneame!!

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Es un recorte de libertades, de derechos, de ingresos y de todo. Todo con tal de favorecer a los hoteles

Que hagan algo para que alquilar apartamentos de vacaciones de forma legal sea sencillo, rápido y se declare fácilmente (un contrato modelo y un apartado en la declaración de la renta bastaría) y no 17 diferentes normativas autonómicas plagadas de trabas

No hay nadie q lo entienda...

Estos no son liberales, son un "libérales el camino a los hoteles"!

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#3 Miércoles, 3 Abril, 2013 - 10:50 anónimo's picture anónimo dice

Es un recorte de libertades, de derechos, de ingresos y de todo. Todo con tal de favorecer a los hoteles

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Además de dar por culo a caseros y a parte de los turistas, también se da por culo a otros negocios que dependan del turismo (chiringuitos, discotecas, tiendas, bares,etc.) ya que habrá turistas que opten por ir a hoteles, pero otros que opten directamente por no ir (ni al hotel, ni al apartamento).

Aunque supongo que la gran mayoría de la gente lo que hará es alquilar en negro.

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Los apartamentos turisticos son hoteles sobreocupados, muy ruidosos. No deben prohibirse, todos deben de estar en el mismo bloque con recepción y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Son muy molestos los turistas

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Vendo boli bic + una semana de vacaciones en un apartamentito que tengo en la playa

O siempre nos quedará Portugal

El gobierno debe pensar que no nos vamos de hotel pq no queremos...

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Compro boli bic al precio que sea a cambio de que me quiten los apartamentos turisticos de mi bloque

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Algunos años le alquilo 2 semanas el apartamento a un amigo, este insistía en que comprase otro. Ahora veo que pretenden estos listillos, quieren que compres, pero la rentabilidad para nosotros, este año iré de "prestado" y en paz.

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Pues ya de paso sólo falta que nos digan a qué hoteles tenemos que ir, a qué comunidades y cuando tenemos que tener relaciones sexuales con nuestra pareja, ¡Menuda democracia de m....!! No me hubiera quedado manca cuando vote a esta panda de ladrones...

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Venir a Benidorm barato y los peores hoteles de España jajjaajajaj

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Por si alguien quiere votarla en meneame para que se conozca por más gente la noticia, pinchar en el siguiente link: www.meneame.net/story/gobierno-limitara-alquilar-viviendas-durante-vacaciones

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Muchisimos extranjeros inviertan en la compra de una propiedad en España para luego alquilarlo. Con el mercado inmobiliario como está, con cientos de miles de propiedades sin vender, esta nueva ley es precisamente la peor decisión posible. Es más, la nueva ley puede convertirse en otra excusa para una economia sumerjida.

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Atención, pregunta
¿Quién es el propietario de la cadena hotelera?
1.- El cuñado de Ana pastor
2.- un amigo de Ana pastor (con el que mantiene solo relaciones sociales)
3.- Ana pastor

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Votasteis a los ricos, los ricos ganaron, y ahora aseguran su triunfo. Los pobres perdimos. A j*derse.

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¿A los ricos? Será que los de izquierda no son ricos ni na, anda que......

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Lo que van a conseguir es que hayan mas alquileres en negro, mas economia sumergida. Muy bien señora ministra.

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Vacaciones de verano:
En apartamento amueblado con tres niños y mascota: unos 1500 euros por 15 días
En habitación de hotel (tengo que coger dos como mínimo): unos 3300 euros por los mismos 15 días.
Este año queríamos ir a Galicia en las vacaciones de verano, pero visto lo visto, nos tendremos que quedar en Portugal

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¡¡Alquileres en negro hay durante todo el año, los padres que tienen que pagar para estudiar su hijo fuera no puede poner el alquiler en la declaración de hacienda y el dueño del piso no lo pone, coge el dinero limpiamente.aufeca

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¡Que se puede esperar de inutiles e inservibles como estos!

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Si te interesa te puedo ofrecer un alquiler para vacaciones en casa particular en costa da morte

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Se viene diciendo hace tiempo que van a controlar sirviendose de los contadores de luz y agua.

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Pero no veis que es lo que quieren? economía sumergida para que les resulte mas facil robar! Está todo estudiado. NO es un problema de la derecha sino de la clase politica de este país. Al fin y al cabo ambos gobiernos PP y PSOE son de derechas lo que pasa es que los peperos que votaron pensando que el PP era otra cosa, no se dieron cuenta de que son unos clasistas, y encima unos ladrones. Osea, soy rico a base de robar y como soy rico aplasto a los pobres que ganan el pan con el sudor de la frente. Menudos sinvergüenzas! Sin alternativa política, estamos perdidos

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No voté, dije a todos que no votaran, que los que nos gobiernen, que algunos ganarán las elecciones claro, lo hagan sin la legitimidad del pueblo. Y el pueblo ya tomará otras medidas contra la insaciable e inútil casta política.

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Lo hacen porque es dinero que no suele tributar, ¿No?

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No pagan ni un duro, el consumidor no tiene derechos, tienen menos papeles que una liebre

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No se pueden poner mayúsculas? Pero esto qué es?

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No seamos demagogos: hay una oferta de turismo legal sobre todo rural que paga sus impuestos por tener una actividad económica y muchísima oferta ilegal que se anuncian como turismo rural y no lo son. Son alquileres vacacionales encubiertos que muchas veces ni declaran los ingresos, tiran los precios y la calidad deja mucho que desear... esto hace mucho daño a los legales que sí declaran todos sus ingresos, siguen unas normas y reciben inspecciones periódicas. Detrás de los legales también hay muchas familias que viven de esto y crean empleos legales. Esto es lo que hay que regular y perseguir. Que todo el que quiera pueda alquilar sus viviendas vacias a quien quiera pero cumpliendo unas normas y pagando los impuestos...

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Completamente de acuerdo; hay gente que alquila cualquier cosa. Hay comunidades de vecinos que se quejan de alquileres vacacionales de 3 y 4 días, que no ocasionan mas que molestias a los vecinos, en pisos que no cumplen ninguna exigencia de seguridad como un hotel o un establecimiento equipado. Todo eso mueve dinero en negro, a costa de la salud vecinal, en detrimento de los ingresos públicos, que son para todos nosotros, y para enriquecimiento personal a cuenta de todos estos factores. En zonas turísticas hay quien se levanta entre 40.000 y 80.000 € de esta manera. Yo no soy del pp pero ahora mismo puedes alquilar tu piso por un período de 1 segundo si lo pones en el contrato, he sufrido en mi vecindad este tipo de alquileres que no ocasionan más que molestias, y pienso que algún tipo de regulación deberían tener.
Los edificios para vivienda residencial están formados normalmente por familias que trabajan, a pesar del paro, y el que viene 4 días de vacaciones tiene otros horarios diferentes, se monta su fiesta, y se va. Los derechos de quién se están vulnerando aquí?

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La demagogia parte de tu lado, quizas porque los has votado tambien. Si persiguieran lo q dices q no lo es seria estupendo, pero en ningun momento hablan de regularizar con hacienda sino des restriccion de derechos, como se les ve el plumero... demagogia de quien?

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Los que alquilaban de forma ilegal lo seguirán haciendo pero ahora van a tener más competencia porque muchos de los que alquilaban legalmente lo harán ahora en negro. Bravo

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No es solamente una regularización y control del pago de impuestos que corresponda a esa actividad económica, cosa con la que podemos estar de acuerdo, pero hay situaciones, como en Baleares, que tienes que dar un servicio de atención al cliente (recepción) y servicio de limpieza diario como si fuese un hotel

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La recepción es muy importante. Los “pisos turísticos” en edificios de vecinos no tienen normas, no tienen recepción. Los “turistas” que se alojan en pisos turísticos de edificios de vecinos son muy ruidosos y molestos por que ocupan muchas personas el “hotel pirata” sin normas, sin recepción, y así pagan menos dinero. Por eso se insiste, que los vecinos cívicos no deberíamos de tener esa situación obligada por los “vampiros del turismo”. Todos los apartamentos turísticos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, para que se molesten los “huéspedes” entre ellos y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho. Son personas que se desmadran y no les gusta cumplir normas. En los hoteles y hostales legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los “hoteles turísticos” de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir ¡¡¡ La recepción tendría que decirles que tienes derecho al descanso para que un vecino no tenga que estar llamando cada dos por tres a la policía!!!! Eso es trabajo de los recepcionistas, no de los vecinos. Si a los hoteles al ser negocios les exigen tener una recepción, me imagino que por algo será!!!. A los pisos turísticos, al ser negocios, les deberían de exigir las mismas normas!!!!! Y ASÍ nO MOLESTAR A LOS VECINOS DE LAS FINCAS

Y ASÍ nO MOLESTAR A LOS VECINOS DE LAS FINCAS

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“”…levantarme de la cama para ir a llamar a su puerta y pedirle educadamente que hablasen más bajito y, por último, llamar a recepción para que estos les llamen la atención”".
“”al día siguiente comenté el problema en recepción y me dijeron que la próxima vez que me ocurriese algo así les llamase y ellos actuarían en consecuencia evitándome a mi alguna que otra situación un poco incómoda”".
Los apartamentos turísticos en edificios de vecinos tienen que “prohibirse”. Son hoteles patera sin normas sin recepción, muy ruidosos. Todos deberían “regularse” en un bloque con recepción y no compartiendo vivienda con vecinos que residen en una finca. Molestan mucho.

http://planesparahoy.com/vecinos-ruidosos-en-nuestro-hotel/#comment-4478

¡La recepción es muy importante!
Los “pisos turísticos” en edificios de vecinos no tienen normas. No tienen recepción.
Los “turistas” que se alojan en pisos turísticos de edificios de vecinos son muy ruidosos y molestos por que ocupan muchas personas el “hotel pirata” sin normas, sin recepción, y así pagan menos dinero. Por eso se insiste, que los vecinos cívicos no deberíamos de tener esa situación obligada por los “vampiros del turismo”. Todos los apartamentos turísticos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, para que se molesten los “huespedes” entre ellos y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho. Son personas que se desmadran y no les gusta cumplir normas.
En los hoteles y hostales legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los “hoteles turísticos” de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir ¡¡¡ La recepción tendría que decirles que tienes derecho al descanso para que un vecino no tenga que estar llamando cada dos por tres a la policia!!!! Eso es trabajo de los recepcionistas, no de los vecinos.
Si a los hoteles les exigen tener una recepción, me imagino que por algo será!!!.
A los pisos turísticos, al ser negocios, les deberían de exigir las mismas normas!!!!! Y así no molestar a los vecinos de las fincas
Y así no molestar a los vecinos de las fincas
Y asi no molestar a los vecinos de las fincas

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Patetico. Sobre todo en Madrid que no existe regulación y llevan asi años y años. Yo he querido regularizar mis apartamentos una y otra vez en la comunidad de Madrid y turismo me ha aconsejado siempre alquilarlos al amparo de la Lau.

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Si quieres ser hotelero, por que no te compras un hotel/hostal y pagas impuestos como todo el mundo majete, como haces tu, yo estoy pensando hacer un aeropuerto en mi terraza, o un bar en la habitación de mi niño. Le has pedido permiso a la comunidad para hacer un negocio en tu casa?

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idealista: supongo que esta noticia la anunciareis en Rentalia(seccion propietarios)

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Tengo un niño con multiples alergias alimentarias y es imposible comer fuera de casa. O me voy de apartamento y cocino yo, o el niño no come.
Si no puedo ir de apartamento, no puedo ir de vacaciones. Asi de claro.

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Parece ser que el tipo de turista del siglo xxi, que nunca se alojaría en un hotel y que ahora les han salido múltiples alergias alimentarias, tan calmadas, educadas, civicas como nos venden y nos quieren hacer creer los propietarios e intermediarios de piso turístico: son las familias patera (los viajeros del futuro) este tipo de grupos de amigos o grupos de familias se alojan “ciento y la madre” en un “piso patera para turistas” y no quieren que se prohíban. Son personas o familias que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son “muy pijos”. Y como la mayoría “viaja” ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo, aunque sea costa de comer bocadillos y cacahuetes. Algunos se alojan en “hoteles camuflados” de la misma localidad donde residen por eso de las apariencias ante los demás y no salen nunca a la calle para no ser vistos por personas conocidas. Tienen que disimular y después mostrar ante los otros que pueden irse de vacaciones y “alardear” de lo mucho que han disfrutado, hasta incluso en las opiniones de booking.com, airbnb,homeaway.es… son turistas de bajo coste; que vienen uno, dos o tres días, a emborracharse, divertirse, hacer ruidos o molestar a los pobres vecinos de las fincas. Aportan poco dinero a la ciudad , pero dan muchos problemas. Al no tener dinero para pagarse un verdadero hotel, tampoco tienen dinero para consumir ir a bares, comprar en supermercados, tiendas, comprar regalos. Cuando terminan sus dos cortos días de vacaciones, bajan al primer kiosko de prensa que encuentran y buscan postales de la ciudad donde dicen que han viajado. Tienen que enseñar a los demás el maravilloso paraíso que han podido visitar. Siempre se darán importancia del bonito “hotel” de 5 estrellas en el que han estado alojados. No dirán que han estado 6 familias más de visita, durmiendo todos en colchones en el suelo del “hotel” del que nunca han salido en su corta estancia. Tampoco dirán a nadie que no ha sido un “hotel” si no un “piso patera” donde han estado alojados como “chinches”. Este tipo de personas o familias, son unos egoístas como la copa de un pino. En ningún momento de sus vacaciones-patera se dignarán a tocar el timbre al vecino de abajo o al lado del edificio y preguntarle si son molestos y ruidosos o no, por alojarse tantas personas en el piso de arriba o al lado. No son nada solidarios y piensan en sus intereses, hasta que les pasa a ellos, y si les pusieran un “hotel pirata” encima de su casa, pondrían el grito en el cielo y reclamarían que todo el mundo les apoyase… entonces si!! querrían que los pisos turísticos en fincas de vecinos se prohibiesen para quitarse la molestia y el ruido de encima…pero cuando les pase a ellos eh!!! los vecinos las fincas les importan un bledo!!!

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Y una vez pedido el rescate (ya lo han decidido)
Los acreedores (los teutones) aplicaran la estrategia de la "alcachofa", idem Grecia, primero las reformas estructurales, es decir, bajar las pensiones futuras con leyes que violan los derechos adquiridos, (asi fue con ZP en mayo 2010), y mas libertad en el mercado de trabajo.
Y luego cada trimestre el circulo vicioso de deflacion, caida de salarios, caida de recaudacion de impuestos, bajada de salarios, etc etc.
Asi funciona el ajuste lento, hasta que se equilibre "la balanza de pagos exteriores" y nos autofinanciemos, falta poco, pero el entorno no es estático, si sigue subiendo el precio de commodities y oil, habrá mas ajustes.
El déficit público NO IMPORTA, la deuda externa es el problema, es decir, la BALANZA de PAGOs, y en ese aspecto no vamos tan bien como Irlanda, pero sí mucho mejor que Portugal y Grecia.
6 millones de parados ... tic tac tic tac ... ese es el detonante. Sin salir del euro no habrá empleo.
ESPECTACULAR!! España ESTA CONDENADA....

Todos los que votaron pp
Ponganse en fila
Y vayan pasando por el pilon

"Con franco y zapatero viviamos mejor"
http://3.bp.blogspot.com/-7fWgsO8Vaps/UFBjvYQ65xI/AAAAAAAAAV4/7LFKtIb6idc/s400/parlamento.jpg

http://sphotos-c.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash4/404112_494056407284943_2060651751_n.jpg

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Yo no voy a un hotel porque no me da la gana,me gusta veranear como si estuviera en mi casa,hay hoteles que son un asco,yo prefiero hacer mi comida y tener mi independencia. Si sus amiguitos tienen hoteles tambien los va a subvencionar? la industria turistica necesita libertad de opciones si le van poniendo inconvenientes apaga y vamonos.

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