El Proyecto de Ley sobre el alquiler que prepara el gobierno contiene reglas que impedirá a numerosos propietarios el alquiler de sus viviendas y apartamentos vacacionales, algo que supondrá una merma de ingresos para numerosas familias para tratar de beneficiar a la industria hotelera. De aprobarse la normativa tal y como está redactada, también reducirá la libertad de la que disfrutan los ciudadanos para poder elegir de qué modo disfrutan de sus vacaciones y pondría en peligro parte de los ingresos que registra actualmente toda la industria turística, según alerta la Asociación de Gestores de Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid (ASOTUR)
La asociación explica que el Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas limitará el derecho de alquilar una vivienda para uso turístico, que dejará de estar protegida de forma uniforme en toda España por la ley de arrendamientos urbanos (lau) para pasar a regirse por las normativas turísticas de cada una de las 17 comunidades autónomas que componen el territorio nacional, donde en algunos casos hay restricciones y exigencias que dejarán al margen numerosas viviendas que actualmente se alquilan
"Atentado contra los derechos de los ciudadanos"
Asotur resalta que de aprobarse la modificación de la LAU que prepara el gobierno, "se atentará contra los derechos civiles de los ciudadanos, limitando la capacidad de uso de las viviendas en propiedad y la libertad del turista para elegir de qué modo quiere pasar sus vacaciones". La asociación califica de "golpe legislativo a los alquileres para uso vacacional y de corta duración" la nueva norma que se está preparando actualmente
En su opinión, "se traduce en una obvia limitación de los derechos de los propietarios de viviendas que hasta la fecha, y al amparo de la LAU, podían alquilarlas para vivienda o corta estancia, y en lo sucesivo sólo podrán hacerlo por corta estancia en los casos y con las condiciones y limitaciones que hayan impuesto las normativas turísticas de las Comunidades Autónomas"
Además, prosigue la asociación, "la firma de este Proyecto de Ley dejaría, en todas aquellas comunidades autónomas donde no existiera una normativa vigente respecto al alquiler turístico, miles de casas al margen de la legalidad". En todo el territorio nacional, y teniendo en cuenta todos los alojamientos que las diferentes regulaciones turísticas mantienen fuera de su marco jurídico, esta cifra podría ascender, según los datos que maneja la asociación a "20.000 viviendas, equivalentes a otras tantas familias que obtienen rentas por explotar sus viviendas de esta forma"
Impacto en el PIB español
Para contextualizar, asotur aporta datos de la consultora independiente Magma Tri Hospitality Consulting, en los que se explica que "el sector del alquiler de apartamentos/viviendas con fines turísticos genera un impacto económico de 1.453 millones de euros directos, 550 millones de euros indirectos y un impacto social (directo e indirecto) que repercute en, al menos, 150.000 familias"
Para David Tornos, presidente de la Asociación de Gestores de Viviendas de uso Turístico, “la aprobación de este Proyecto de Ley puede herir de muerte a un sector económico en expansión cuyas aportaciones al PIB son, en muchas regiones, sobresalientes. También supone un menoscabo en los derechos civiles de los propietarios, que no pueden disponer de sus viviendas para obtener una renta de ellas, y la destrucción de empleos directos e indirectos derivados del ejercicio de esta actividad”
Derechos del turista
Asotur piensa que "la exclusión de la LAU de este tipo de viviendas no responde a la salvaguarda de la calidad del destino turístico", ya que "los alojamientos turísticos reúnen, tal y como se asegura en la propia redacción del Proyecto de Ley (“vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato”), los estándares de calidad requeridos"
El alquiler de corta duración, finaliza asotur, "no es un fenómeno exclusivamente español. Este recurso se contempla como una alternativa más dentro del sector de los alojamientos vacacionales en las principales capitales del mundo y en todas ellas ha llevado a la creación de empresas profesionales y altamente cualificadas que median entre propietarios e inquilinos para facilitar y dinamizar este modelo de negocio en expansión"
Según Tornos “el turista debe tener el derecho y la libertad para elegir de qué modo quiere pasar su vacaciones, y cual de entre todas las modalidades disponibles es la que mejor se adapta a sus necesidades. Negándoles la posibilidad de alquilar alojamientos de corta estancia, no estamos ni mucho menos desviando a estos viajeros a recintos hoteleros, sino que estamos poniendo en peligro la posibilidad de que realicen estas pernoctaciones, con el
Menoscabo económico que esto pudiera suponer para España”
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314 Comentarios:
Me parece de venguenza, no deben tratar de impedirlo lo que deben hacer es tratar de regularizarlo, todos tenemos derecho a elegir nuestro alojamiento de vacaciones y sobre todo las comodidades y libertadaes que te ofrecen este tipo de propiedades vacacionales, privadas, independientes, sin ruidos....
Me parece de venguenza, no deben tratar de impedirlo lo que deben hacer es tratar de regularizarlo, todos tenemos derecho a elegir nuestro alojamiento de vacaciones y sobre todo las comodidades y libertadaes que te ofrecen este tipo de propiedades vacacionales, privadas, independientes, sin ruidos....
Cuanto más complicado lo pongan, más incentivo para hacerlo en "b".
Como sigan por este camino las próximas elecciones les van a votar quien yo se.
Favorecer una pocas empresas a cambio de quitar derechos a 200.000 familias x 2 miembros de familia = 400.000 votos menos las proximas elecciones.
400.000 VOTOS MENOS LAS PROXIMAS ELECCIONES.
400.000 votos menos y algunos de esos votos van a la oposición, con lo cual la diferencia se reduce mucho más. Un ejemplo : si yo voté, por decir algo . Al pp y la próxima elección , voto al psoe ( valga la redundancia) , el resultado es un voto menos para pp y uno más para psoe= 2 votos de diferencia ,respecto a la elección anterior, peor para el pp. Multiplica todos esos cambios por unos pocos de miles y te da un vuelco el resultado. +1 - 1 = - 2 de diferencia.
Nadie se da cuenta. Si no puedo alquilar por 1000, pero lo venden por 60000 esto va pa la banca como to
Supongo que querrán que pasen por el control de inmobiliarias, que a su vez informen a hacienda, para controlar los ingresos en negro. Esto responde a presiones de hosteleros y a la necesidad de recaudar por hacienda.
Claro, que hecha la ley , hecha la trampa : saldran foros de " particular alquila en.." y nos saltamos la ley.
Sólo compren viviendas para uso habitual, olvídense de comprar para uso vacacional, para alquilar y menos para invertir.
No compren, la vivienda será un servicio como la sanidad y la educación.
Tenga liquidez antes que viviendas.
Venda lo que le quede al precio que le paguen.
Lo que busca el gobierno, son contratos de "compraventa" y no de alquiler.
Los ciudadanos ya queremos alquiler y nunca compraventa de viviendas, les guste o no a elllos, los usureros, los estafadores, los defraudadores de este país. La maýoría compro viviendas o mejor dicho bienes inmubles para dar el "pelotazo" pero la teta de oro se les ha acabado y quieren seguir en que compremos y no alquilemos; no lo van a conseguir, sólo caeran unos cuantos muchuelos.
No se crean nada de las ofertas de los bancos y de los vendedores de pisos.
Si el problema es el que alquila por su cuenta, no las empresas profesionales.
Se llama empresa a tener una casita y sacarle 4.000 € brutos al año en verano????????????
Con declararlo debería ser suficiente. Todas las casas rurales que conozco para alquiler están al máximo de cuidadas y equipadas si no no se alquilan, así que quien habla de inseguridad ... es demagogia
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