El consejo de ministros ha aprobado el certificado energético que será obligatorio para los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda a partir del próximo 1 de junio, tal y como ya adelantó idealista news. Según el ministerio de fomento, el 60% de las viviendas españolas se construyeron sin ninguna normativa de eficiencia energética y que, en general, las viviendas en España consumen el 17% de toda la energía del país
Dentro de la política de apoyo a la vivienda y rehabilitación y dando cumplimiento con la normativa comunitaria, el consejo de ministros ha aprobado el real decreto para la certificación de eficiencia energética de los edificios existentes
Este documento será exigible en dos meses “para los contratos de compraventa o arrendamiento”. La nueva fecha del 1 de junio supone un retraso respecto al 1 de enero pasado que figuraba en el borrador anterior. Por tanto a partir de junio será obligatorio poner a disposición de los compradores o arrendadores de edificios o de parte de los mismos, para alquileres con una duración superior a cuatro meses, un certificado de eficiencia energética
Este certificado, además de la calificación energética del edificio, deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, y, en el caso de edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de este, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía
Programas informáticos del idae
Como herramienta para facilitar la obtención de dichos certificados, por mandato del ministerio de industria, energía y turismo y del ministerio de fomento, el instituto para la diversificación y ahorro de energía (idae) ha elaborado los programas informáticos ce3 y ce3x, ambos publicados como documentos reconocidos a disposición de los técnicos certificadores
Además, el idae se ha encargado de llevar a cabo un plan de formación para formar a los técnicos responsables de certificar energéticamente los edificios y de aquellos otros encargados de su control e inspección sobre las herramientas reconocidas ce3 y ce3x. Finalmente, idae se encargará de informar a los vendedores, compradores y usuarios de viviendas y edificios en general sobre las nuevas obligaciones a las que tienen que hacer frente
Obligaciones para las administraciones públicas
Igualmente, y como actuación ejemplarizante de las administraciones públicas, el real decreto obliga a que todos los edificios o partes de los mismos, en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 500 m2 inicialmente que sean frecuentados habitualmente por el público, dispongan del certificado de eficiencia energética y exhiban su etiqueta de eficiencia energética
Así, el complejo cuzco que alberga a los ministerios de industria, energía y turismo, economía y competitividad y parte de hacienda y administraciones públicas, ya ha sido calificado mediante el programa informático de referencia obteniendo la calificación energética c
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71 Comentarios:
Señor propietario, se nota que usted no está al tanto de qué significa un certificado de eficiencia energética. Pero quizás si se entere, al comprar un frigorífico/ lavavajillas/ etc... que si es clase a+ gasta menos que si se compra uno clase c y hace lo mismo, enfriar o lavar platos.. No es asi?? y al cabo del mes, en su factura, en vez de gastar 500 euros anuales, puede ahorrarse con electrodomésticos de bajo consumo, luz de bajo consumo, etc etc.. Unos cuantos euros a final de año.. Pues bien, para las viviendas ocurre igual, y el que no se entera es porque no quiere, y el que habla sin saber, claro, como es gratis.. Pues vamos a soltar cosas por la boca sin saber.. En las viviendas, el que compra, va a poder decidir, si quiere vivir en una casa en la cual va a tener que poner la calefacción todos los diás y a todas horas.. O su casa está mejor aislada y con sistemas mejores, y no necesitará apenas calefacción o refrigeración... y así.. podría seguir mencionandote las cosas para lo que sirve un certificado energético. Genial, me encanta este país.. Aprueban una medida de mejora para que el ciudadano sepa realmente lo que compra y no le vendan gato por liebre... y nos encontramos a gente como usted, que solo sabe criticar las pocas cosas que hacen bien. Así seguiremos avanzando.. Sí señor..
Pues es muy facil el que compre que pague
Pues es muy facil el que compre que pague
Puesn eso pensaron algunos y despues de reformar se han quedado en una c pelada por ser edificio viejo
Otro sacacuartos al estilo español, como no se escapan los que estan en el registro pues a por ellos que estos no escapan
El de Chipre aqui mismito dicen ya que lo va a adaptar al estilo español el montorito con impuestillo a los depositos
Para que tampoco se escapen los inteligentes que sus cuartos les estaban rentando
Pero estos últimos, lo sacan o lo cambian de lugar y ahí te quedas montorito ...y vuelve raudo a por los piseros
Y también podemos traducirlo de esta forma:
A)siempre que quieras vender o alquilar tu casa, además de lo que ya tienes que pagar en impuestos y otras obligaciones estatales, tienes que pagar un certificado energético.
Y todavía hay mas traducciones:
B)si te parecía poco lo que había, ahora tienes que pagar mas por nada. Simplemente pagar mas.
Otra traducción mas:
C)paga y calla
Y mas traducciones:
Ahora solo es el certificado, pero mañAna serán multas si no cumples a, b o c.
Los pisos son una horca al cuello de pringadillos del registro
(Ibi, tasas de basuras, despefectos, comunidad, derramas... certficado energetico, catastrazo, impuesto que se les ocurra, reformas calefaccion , tuberias cambiarlas, goteras... reformas nuevo impuestos de Europa sobre fachadas....etc )
Eso haga que, tengas que, como minimo, tener que alquilar ese piso por, por lo menos 100€ o 200€ al mes para simplemente no perder dinero con los gastos
Y es posible, que nadie quiera vivir de alquiler por ese precio en ese piso por considerarse ya "caro" (es decir, que por un poco mas, podria optar a un piso bastante mejor).
Aunque bueno, yo creo, que esto serian casos extremos, pero podrian llegar a darse si no se dan ya.
Mientras en banconchon los impuestos y comisiones me los como yo
Y encima dentro de 3 años,el piso lo compraré a la mitad
Muerto de hambre, dentro de 3 años estarás igual
Sinceramente,leyendo los comentarios creo que antes de comentar ciertas cosas sin ton ni son informarse un poco.
1 este rd viene precedido de directivas europeas que debemos acatar,es mas España va atrasada en el marco de esas normal las cuales marcan unos limites muy exigentes para el año 2020.
2 los precios de los que se hablan son ahora mismo de honorarios tecnicos, no creo que nadie haga un trabajo gratis
3 en la calificacion ademas de calificar con una letrita simplemente los edificios existentes se plantean una serie de estudios de mejoras y sus correspondientes estudios economicos de inverion tiempo de retorno etc... para la implementacion de mejoras que hacen que se ahorre un dinero el consumidor de su bolsillo,se ahorre en el consumo global de energia final y por consiguiente de energia primaria del sistema electrico español lo que hara a las electricas (si nos dejan,eso si q es una mafia)el tener que bajar precios pues habrá menor demanda, el aumento del confort termico y por tanto bienestar de las personas en nuestros hogares, disminucion de emisiones de co2 bien comun presente y futuro, desarrollo de i+d para todas las tecnicas que haran posible estos avances si eso que nos quejamos tanto de que no hay en España
Y bueno unos cuantos otros conceptos que podria ampliar desde mi punto de vista a aparte de estos. Asique por favor no comentar sin estudiar bien la tematica
¿Qué periodo de validez tendrá el certificado energético?
¿Habrá que contratar un nuevo certificado con cada nuevo inquilino o se puede utilizar el mismo certificado para los sucesivos inquilinos mientras esté en vigor (no haya vencido)?
¿Quién va a impedir que se hagan certificados "a medida", previo pago de un recargo?
¿Para qué sirve el aislamiento de los edificios que se entregan en la actualidad si existe otra norma que "obliga" a tener aperturas de ventilación permanente dejando entrar en la vivienda ruido, frío y polvo?.
Todos los contables saben (y los economistas prácticos también) que el consumidor acaba pagando todos los gastos e impuestos que recaen sobre el proceso de producción y comercialización, ¿Cómo piensan evitar que el propietario repercuta el certificado al inquilino?, ¿Van a prohibir también que el propietario retire el piso del mercado del alquiler?.
Recientemente un ayuntamiento ha vendido un edificio público en el que el propio ayuntamiento ha firmado un contrato como inquilino para los próximos 10 años, el alquiler que va a pagar el ayuntamiento supone una rentabilidad de más del 12% anual sobre el precio de compra, ¿Cómo esperan ustedes que se pongan viviendas en alquiler cuando la rentabilidad es de aproximadamente el 2 ó el 3% y se hostiga a los propietarios, se les humilla y se les putea, tanto por parte de la administración como por parte de algunos inquilinos?
¿Cuando se va a hacer obligatorio un certificado de honestidad y sentido común para poder ejercer como político o como legislador?
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