El consejo de ministros ha aprobado el certificado energético que será obligatorio para los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda a partir del próximo 1 de junio, tal y como ya adelantó idealista news. Según el ministerio de fomento, el 60% de las viviendas españolas se construyeron sin ninguna normativa de eficiencia energética y que, en general, las viviendas en España consumen el 17% de toda la energía del país
Dentro de la política de apoyo a la vivienda y rehabilitación y dando cumplimiento con la normativa comunitaria, el consejo de ministros ha aprobado el real decreto para la certificación de eficiencia energética de los edificios existentes
Este documento será exigible en dos meses “para los contratos de compraventa o arrendamiento”. La nueva fecha del 1 de junio supone un retraso respecto al 1 de enero pasado que figuraba en el borrador anterior. Por tanto a partir de junio será obligatorio poner a disposición de los compradores o arrendadores de edificios o de parte de los mismos, para alquileres con una duración superior a cuatro meses, un certificado de eficiencia energética
Este certificado, además de la calificación energética del edificio, deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, y, en el caso de edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de este, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía
Programas informáticos del idae
Como herramienta para facilitar la obtención de dichos certificados, por mandato del ministerio de industria, energía y turismo y del ministerio de fomento, el instituto para la diversificación y ahorro de energía (idae) ha elaborado los programas informáticos ce3 y ce3x, ambos publicados como documentos reconocidos a disposición de los técnicos certificadores
Además, el idae se ha encargado de llevar a cabo un plan de formación para formar a los técnicos responsables de certificar energéticamente los edificios y de aquellos otros encargados de su control e inspección sobre las herramientas reconocidas ce3 y ce3x. Finalmente, idae se encargará de informar a los vendedores, compradores y usuarios de viviendas y edificios en general sobre las nuevas obligaciones a las que tienen que hacer frente
Obligaciones para las administraciones públicas
Igualmente, y como actuación ejemplarizante de las administraciones públicas, el real decreto obliga a que todos los edificios o partes de los mismos, en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 500 m2 inicialmente que sean frecuentados habitualmente por el público, dispongan del certificado de eficiencia energética y exhiban su etiqueta de eficiencia energética
Así, el complejo cuzco que alberga a los ministerios de industria, energía y turismo, economía y competitividad y parte de hacienda y administraciones públicas, ya ha sido calificado mediante el programa informático de referencia obteniendo la calificación energética c
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71 Comentarios:
Algunas cosas puedo contestarte:
1 el perido de validez sera de 2 años
2 si servirá y tendra que ser en alquires para duracion de mas de 4 meses
3 respecto a lode quien comprobará,esto no lo tengo claro,la administracion autonomica supngo,pero aun asi sinceramente este mercado respectoa honorarios tecnicos no va a estar muy alto por lo que se podria contratar para hacer la comprobacaion por un coste de entre 150 300 podras tomar las medidas adecuadas en caso de engaño
4 no se puede culpar a todos los técnicos de las malas practicas precedentes al boom una instalacion de ventilacion adecuada y cumpliendo rigurosamente cte y rite,no debería ser así.
5 respecto a temas meramente políticos no puedo ayudarte ,yo solo te puedo hablar desde mi honestidad como tecnico
Certificado energetico : pobreza del propietario a corto plazo y por obligacion
Como todas las viviendas de la burbuja fueron hechas deprisa y corriendo pues en 2007 entraba en vigor el nuevo certificado de construccion normativo europeo con multiples controles de calidad .....( que a buenas horas quieren exigir) ¡¡¡¡¡¡¡
Eso hará que si tu letra que te adjudiquen va a ser malilla ....segurisimoooooo
Te tienes que gastar como 12.000 € en mejorarla
(Eso que se ahorró el promotor ....en los tiempos de cuando los tontos volaban y en España hasta tapaban el sol y se hacia de noche)
El precio que digo no es el del certificado , digo que merece la pana invertir 50€ más en algo como es un plano de tu vivienda , certificado aparte, porque desplazar a un técnico es costoso.
Perdon validez 10 años
No se les ocurra consumir menor luz por el ahorro energético porque, al mes siguiente, se la pondrán más cara; o es que piensan ustedes que las eléctricas tienen in mente ganar menos?
Dónde está el pequeño comentario que he puesto hace menos de media hora, era ofensivo?
Dónde está el pequeño comentario que he puesto hace menos de media hora, era ofensivo?
A los perroflautas del ingenierillo y arquitectillo y aparejadillo y de más parados
Tengo tanto y solo pago cuanto (bien poco) lo tomais o lo dejais y seguis a pan y cebolla o a emigrar
Que os habeis creido esta es la España que habeis dejado crápulas...y la aceptais o puertaaa
"Se trata de tarifas libres. No están marcadas por ley por lo que cada técnico cobrará lo que considere oportuno", explica Pilar Pereda, secretaria general del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM). De hecho, en el organismo temen que se produzcan "bajadas de precios alarmantes". "No nos extrañaría que aparecieran piratas dispuestos a hacer el trabajo por 45 euros", lamenta.
"Hablamos de un colectivo, el de arquitectos e ingenieros, muy ligado al sector de la construcción y, por tanto, muy perjudicado por la crisis".
El certificado de eficiencia energética tendrá una validez de diez años, su coste correrá a cargo el propietario del inmueble –vendedor o arrendador- y será su responsabilidad renovarlo
El truco es el siguiente: el inquilino te exige el certificado. Tú lo sacas. Se remite una copia a la comunidad autónoma. Se acabó el alquilar en negro. ¡A declarar!
Alguno dirá: se llega a un acuerdo con el inquilino. Vale. A los tres meses el inquilino te amenza por no declarar el arrendamiento y por alquilarlo sin certificado. Estás jodido.
Esto sólo se puede hacer con familiares y amigos.
Los políticos saben dar muy bien las puntadas. Posiblemente, incluso, terminen eliminando las deducciones por alquiler. Ya no harán falta para sacar a la luz los arrendamientos que se ocultaban a hacienda.
El certificado es una buena forma que tiene la mafia gobernante de tener controlado el negocio, y, encima !A cargo del contribuyente!, Con la colaboración del gremio mamporrero de ingenieros y arquitectos, ¡Tan muertos de hambre ellos! ¡Y tan agradecidos a sus amos!.
En un futuro un arma que se volverá aún más en contra de quien lo paga. Nos obligarán a hacer obras con la justificación de la causa común: "el ahorro energético nacional". Ya sabéis lo que pasó con la "ecología" y las nuevas tasas (basura, depuración, licencias......). volverán a criminalizarnos, como hacen siempre: ¡Insolidario! ¡Derrochador!, Nos llamarán.
Otro chollete más para los politi-estafadores.
El cuento siempre es el mismo: tú controlado y saqueado, mientras los gobernantes nos roban, expolian y manejan a su antojo, al tiempo que nos impiden cualquier control sobre ellos y se hartan a negar descaradamente las más claras evidencias de lo "chorizos" que son.
Como se ríen de nosotros.
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